Envd üçün pərakəndə satış sahəsini necə ayırmaq olar. Ticarət sahəsi

"İddia edilən" biznes növlərindən biri pərakəndə ticarətdir. Bu vəziyyətdə, bir mağazanın və ya pavilyonun ticarət mərtəbəsinin sahəsi olduqda istifadə edə bilərsiniz. 150 kvadratmetrdən çox deyil. Bu tələb yerinə yetirilmədikdə, ümumi rejim və ya "sadələşdirmə" ilə vergi ödəməli olacaqsınız.

UTII üçün satış sahəsini necə hesablamaq olar?

Ticarət meydançasının sahəsini başlıq və inventar sənədlərinə uyğun olaraq müəyyənləşdirin. Belə sənədlər qeyri-yaşayış sahələrinin alqı-satqısı müqavilələri, texniki pasportlar, mərtəbə planları, diaqramlar, izahatlar, qeyri-yaşayış sahələrinin və ya onların ayrı-ayrı hissələrinin icarəsi (sublizinq) müqavilələri ola bilər. Müştəri xidməti göstərilməyən kommunal, inzibati, məişət, anbar və digər binaların sahəsi ticarət meydançasının ərazisinə daxil edilmir. Bu prosedur Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə nəzərdə tutulmuşdur.

Eyni ticarət obyektində ticarət üçün binalar (ticarət sahəsi) eyni təşkilat tərəfindən bir neçə müqavilə əsasında icarəyə verilir.

UTII-dən istifadə etmək imkanı bu obyektdə ticarət mərtəbələrinin mövcudluğundan və hüquq sənədlərinin verilməsi prosedurundan asılıdır.

Bir neçə ticarət mərtəbəsi olduqda, icarəçi onların ümumi sahəsini nəzərə almalıdır, əgər hüquq sənədlərinə əsasən, bu ticarət mərtəbələri bir ticarət obyektinə (mağaza, pavilyon) aiddirsə. Ümumi sahəsi 150 kv.m-dən çox olmadıqda. m, kirayəçinin UTII tətbiq etmək hüququ var. Həddindən artıq olduqda, o, ümumi və ya sadələşdirilmiş vergitutma sisteminə uyğun olaraq vergi ödəməlidir.

Ticarət mərtəbələri müxtəlif ticarət obyektlərinə aiddir

hüquq sənədlərinə görə, sonra UTII-nin tətbiqi məqsədləri üçün onların sahələri ayrıca nəzərə alınır.

Qeyd: Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 23 may 2012-ci il tarixli 03-11-11 / 166 nömrəli məktubları, 21 oktyabr 2010-cu il tarixli, № 03-11-11 / 280, 15 aprel 2010-cu il tarixli, № 03-11 -11 / 101, Rusiya Federal Vergi Xidməti 2 iyul 2010-cu il tarixli No ШС-37-3/5778.

Ticarət obyektində ticarət meydançaları yoxdur

sonra icarəyə götürülmüş hər bir bina ticarət təşkilatının ayrıca obyekti (mağaza və ya pavilyon) kimi təsnif edilir. Belə obyektlərin ticarət meydançalarının sahələri isə ümumiləşdirilmir. Onların hər biri üçün UTII-dən istifadə imkanı ayrıca qiymətləndirilməlidir. UTII yalnız bunlara tətbiq edilə bilər ticarət obyektləri, ticarət meydançasının sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmayan. m Oxşar izahatlar Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 17 aprel 2009-cu il tarixli 03-11-09 / 142 nömrəli, 4 sentyabr 2007-ci il tarixli, 03-11-05 / 209 nömrəli Federal Vergi Xidmətinin məktublarında yer alır. Rusiyanın 2 iyul 2010-cu il tarixli, № ШС- 37-3/5778.

menyuya

Ticarət meydançasının sahəsini necə azaltmaq olar, əgər bu rəqəm 150 kv. m və təşkilatlar üçün UTII-dən istifadə etmək faydalıdır.

Aşağıdakı fəaliyyətləri həyata keçirmək lazımdır:

döşəmə sahəsini azaldın, onun bir hissəsini (kapital bölməsi ilə) kommunal və ya inzibati və abadlıq binaları üçün hasara alaraq (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 4 iyul 2006-cı il tarixli 03-11-04 / 3/335 nömrəli məktubu). Eyni zamanda, yenidənqurma (sahənin azaldılması) nəticələri binaların inventar sənədlərində əks etdirilməlidir;
əmlakın bir hissəsini icarəyə verin. Ticarət sahəsi, icarəyə götürülmüş, pərakəndə ticarət üçün UTII-nin hesablanmasına daxil edilmir (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 24 aprel 2006-cı il tarixli 03-11-05 / 109 nömrəli məktubu).

Mağazanın bir hissəsini icarəyə verin, sonra "hesablanmış" vergi azalacaq

UTII-nin hesablanması üçün fiziki göstərici pərakəndə 150 kvadratmetrdən çox olmayan ticarət meydançası olan mağazalar və pavilyonlar vasitəsilə ticarət meydançasının sahəsi kvadratmetrdir. metr. Pərakəndə satış sahəsinin bir hissəsi icarəyə verilirsə (məsələn, fərdi sahibkarların öz tanışlarına), onda "hesablanmış" vergini hesablayarkən icarəyə götürülmüş sayğacları nəzərə almaq lazım deyil.

Vergi dövrü ərzində fiziki göstəricinin dəyərində dəyişiklik olduqda, UTII hesablanarkən, belə bir dəyişiklik baş verdiyi ayın əvvəlindən nəzərə alınır.

İcarə müqaviləsinin bağlandığı ay üçün “hesablanmış” vergi icarəyə götürülmüş sahə çıxılmaqla ticarət meydançasının sahəsi əsasında hesablanır. UTII-nin vergitutma obyektinin azaldılması üçün əsas icarə müqaviləsidir.

Dəhlizin sahəsi UTII şəklində vergitutma sisteminin tətbiqi məqsədilə ticarət meydançasının sahəsinə daxildirmi?

pavilyon ticarət meydançası olan və bir və ya bir neçə iş üçün nəzərdə tutulmuş binadır. Satış sahəsinin sahəsinə həmçinin satış sahəsinin icarəyə verilmiş hissəsi də daxildir. Müştəri xidməti göstərilməyən yardımçı, inzibati və abadlıq obyektlərinin, habelə malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün yerlərin sahəsi ticarət meydançasının ərazisinə aid edilmir. Ticarət meydançasının sahəsi inventar və hüquq sənədləri əsasında müəyyən edilir.

Bazarin altindaəməliyyatlar üçün istifadə olunan yerə aiddir pərakəndə alqı-satqı. Ticarət yerlərinə pərakəndə alqı-satqı əməliyyatları üçün istifadə olunan binalar, tikililər, tikililər (onların bir hissəsi) və (və ya) torpaq sahələri, habelə pərakəndə ticarət təşkilatının obyektləri və iaşə ticarət meydançaları və müştərilərə xidmət zalları (çadırlar, tövlələr, köşklər, yeşiklər, konteynerlər və digər obyektlər, o cümlədən binalarda, tikililərdə və tikililərdə yerləşənlər), piştaxtalar, stollar, nimçələr (o cümlədən torpaq sahələrində yerləşənlər) olmayan .

Obyekt stasionardırsa ticarət şəbəkəsiəslində bir mağazanın və ya pavilyonun əlamətlərinə uyğun gəlir, onda hesablanmış gəlir üzrə vahid vergi hesablanarkən fiziki göstərici " satış sahəsi(kvadrat metrlə).

Ticarət obyekti ticarət meydançaları olmayan stasionar ticarət şəbəkəsinin xüsusiyyətlərinə malikdirsə (yəni qapalı bazardır (yarmarkadır), ticarət kompleksi, köşk və ya digər oxşar obyekt) ticarət yerinin sahəsi 5 kvadratmetrdən çox olduqda, göstərilən verginin məbləği hesablanarkən fiziki göstərici “ satış sahəsi(kvadrat metrlə).

menyuya

UTII şəklində vergi sistemi sahibkarlar üçün xüsusi bir rejimdir və hüquqi şəxslər fiziki şəxslər üçün müxtəlif məişət xidmətlərinin göstərilməsi, həmçinin kiçik pərakəndə satış məntəqələrinin olması. Bu sistemin tətbiqi üçün əsas şərt müəyyən fəaliyyət növlərinin həyata keçirilməsidir, onların siyahısı Vergi Məcəlləsində təsbit edilmişdir. Keçən ildən bu sistem könüllü istifadəyə verilib.

Bu sistem bir sıra aşkar üstünlüklərə malikdir və bir çox sahibkarlıq subyektləri üçün optimal vergi rejimidir. Sadə vergi hesablanması və sadə uçot kiçik təşkilatları və ya sahibkarları cəlb edir.

Hesablama düsturu

Vergi məbləğini hesablamaq üçün hesablanmış gəlirin göstəricisi istifadə olunur. Müəyyən bir fəaliyyət növü və fiziki göstərici üçün əsas gəlirin məhsulu kimi müəyyən edilir. Sonra bu məbləğ K1 deflyator əmsalı və K2 korreksiya əmsalı ilə tənzimlənir. Nəticədə alınan dəyər 15% vergi dərəcəsi ilə vurulur.

UTII vergisinin məbləğini necə azaltmaq olar - videoya baxmağı təklif edirik. Xoş baxışlar!

Ərazidən hesablama

Ərazidən fərdi sahibkarlar və MMC-lər üçün UTII vergisini necə hesablamaq olar? Pərakəndə ticarət və ya ictimai iaşə üçün UTII hesablanarkən, pərakəndə satış sahəsi fiziki göstərici kimi xidmət edir. Eyni zamanda, anbar, inzibati-təsərrüfat və digər binaların sahəsi vergi hesablamalarına daxil edilmir.

Məsələn, mağaza sahəsi 100 kv. m, ondan ticarət meydançası 50 kv. metr. Vergi hesablamaq üçün yalnız 50 kvadratmetr nəzərə alınır. metr.

Rüblük hesablama

Məsələn, bir şirkət pərakəndə ticarətlə məşğul olur. Ticarət sahəsinin ölçüsü 15 kv. metr. Vergi Məcəlləsinə əsasən, bu fəaliyyət üçün əsas gəlir hər kvadrat metr üçün 1800 rubl təşkil edir. metr. K1 1,672, K2 isə 1,1 səviyyəsində müəyyən edilib. Vergi hesablanması belə görünəcək:

(1800 * 15) * 1.672 * 1.1 \u003d 49.658.40 - 1 ay üçün hesablanmış gəlir

49,658,40 * 3 = 148,975,20 - rüb üçün hesablanmış gəlir

148.975.20 * 15% \u003d 22.346.28 - rüb üçün "hesablanmış" verginin məbləği.

Vergi məbləği əvəzləşdirilməklə azaldıla bilər sığorta haqları işçilərin icbari sığortası üçün ödənilmiş, lakin 50%-dən çox olmamaqla. Eyni zamanda, sahibkarın sığortası üçün ödənilmiş məcburi yığımlar üzrə hesablanmış verginin məbləğini azaltmaq hüququ yoxdur.

Hesabat və vergi ödənişi

UTII bəyannaməsi Federal Vergi Xidmətinə rüblük olaraq elan edilmiş dövrdən sonrakı ayın 20-nə qədər təqdim olunur. Bəyannamənin gec təqdim edilməsinə görə bir təşkilat və ya fərdi sahibkar ödənilməli olan verginin 5% -i, lakin 1000 rubldan az olmayan məbləğdə cərimə edilir. Hesablanmış vergi məbləği hesabat rübündən sonrakı ayın 25-dən gec olmayaraq köçürülməlidir. Vergi ödənilmədikdə və ya gecikdirildikdə, vergi ödəyicisini vergi borcunun 20%-dən 40%-ə qədər cərimə gözləyir.

Bundan əlavə, təşkilat və ya sahibkar riayət etmək öhdəliyini özündə saxlayır kassa intizamı və işçilərin mükafatlarına əsaslanan vergilər və töhfələr haqqında hesabat.

Göründüyü kimi, yaxın gələcəkdə heç kim "ağıllıları bir sinif olaraq aradan qaldırmayacaq". Deməli, bununla bağlı suallar hələ də aktualdır.
Fırıldaqçıların çoxu pərakəndə ticarətlə məşğuldur. Vahid vergi ticarət yeri və ya ticarət yerinin sahəsi kimi fiziki göstəricilər əsasında hesablanır (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 346.29-cu maddəsinin 3-cü bəndi). Lakin mühasib üçün ticarət obyektinin hansı statusa malik olduğunu və müvafiq olaraq hesablama üçün hansı fiziki göstəricidən istifadə edilməli olduğunu müəyyən etmək həmişə asan olmur. Gəlin aydın olmağa çalışaq.

İstinad üçün
Ticarət sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmayan ticarət meydançası olan stasionar ticarət şəbəkəsinin obyekti vasitəsilə aparılırsa. m, sonra UTII fiziki göstərici əsasında hesablanır " satış sahəsi". Ticarət meydançası yoxdursa, o zaman ya göstəricidən istifadə etməlisiniz " ticarət yeri", onun sahəsi 5 kv. m-dən çox olmadıqda və ya" satış sahəsi", onun sahəsi 5 kv.m-dən çox olduqda.

"İddia edilən" ticarət üçün binaların təyin edilməsi vacibdirmi?

Əvvəlcə UTII-ni sakit şəkildə tətbiq etmək üçün ümumiyyətlə pərakəndə satışda malların satışını harada təşkil edə biləcəyinizi anlamalısınız.
Pərakəndə ticarət yolu ilə aparılarsa, hesablamaya keçir stasionar ticarət şəbəkəsinin obyektləri(Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.26-cı maddəsinin 6, 7-ci bəndinin 2-ci yarımbəndləri). Bunlara öz növbəsində binalar (binalar, binalar və s.), ticarət fəaliyyəti üçün nəzərdə tutulmuş və ya istifadə edilmişdir(Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27-ci maddəsi). Binaların məqsədi mülkiyyət hüququ və / və ya inventar sənədlərində göstərilir. Bunlara alqı-satqı və ya icarə müqaviləsi, texniki pasport, planlar, diaqramlar, izahatlar daxildir.
Belə görünür ki, sözlər istifadə olunur ticarət fəaliyyəti üçün" hər hansı obyektlərdə, hətta təyinatı üzrə ticarət etməyən obyektlərdə ticarət apararkən hesablamanın tətbiqinə icazə verir. Məsələn, anbarda və ya sənaye zonasında yerləşən otaqda. Maliyyə Nazirliyi isə onlardan birində. Məktublar göstərdi ki, binaların məqsədi yalnız sənədlərlə deyil, həm də əslində müəyyən edilməlidir: əslində necə istifadə olunur (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 30 aprel 2009-cu il tarixli N 03-11-06 / 3/ məktubu). 113). Bununla belə, maliyyəçilər sonrakı izahatlarında ofisdə malların satışının UTII-yə tərcümə edilmədiyini açıqladılar (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 23 yanvar 2012-ci il tarixli N 03-11-06 / 3 məktubu). /2).
Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin iki qərarı da var, burada məhkəmə malların bunun üçün nəzərdə tutulmayan binalarda satıldığına görə ittihamın tətbiq edilməsini qanunsuz hesab etmişdir: birinci halda - inzibati ofis binası, ikincisində - binada istehsal sexi(Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 1 noyabr 2011-ci il tarixli N 3312/11, 15 fevral 2011-ci il tarixli N 12364/10 qərarları).

Nəticə
Vergi orqanları tərəfindən məhkəmələrdə "binaların təyinatının uyğunsuzluğu" kimi bir arqumentdən tez-tez istifadə edilmir. Və əgər ona istinad etsələr, o zaman, bir qayda olaraq, iddialar siyahısında birinci deyil. Ancaq malları yalnız təyin olunmuş yerlərdə satarkən ittihamdan istifadə etmək tamamilə təhlükəsizdir.

Ticarət meydançasının sahəsini necə təyin etmək olar

Məktubların əksəriyyətində tənzimləyici orqanlar Vergi Məcəlləsinə istinad edərək ticarət meydançasının sahəsinin müəyyən edildiyini bildirirlər. inventar və hüquq sənədlərinə əsasən(Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 15 noyabr 2011-ci il tarixli N 03-11-11 / 284, 26 sentyabr 2011-ci il tarixli N 03-11-11 / 243 nömrəli məktubları). Yeri gəlmişkən, vəziyyət ticarət yerinin sahəsi ilə də oxşardır (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 15.12.2009-cu il tarixli 03-11-06/3/289 nömrəli məktubu).
Çox vaxt vergi orqanları ilə sahibkarlar arasında mübahisələr sənədlərdə zalın bir sahəsinin göstərildiyi, digərinin isə pərakəndə ticarət üçün adətən daha kiçik olması səbəbindən yaranır. Məhkəmələrin fikrincə, "hesablanmış" vergi sənədlərdə bəyan edilməmiş, "hesablanmış" fəaliyyətdə faktiki istifadə edilən əraziyə əsasən hesablanmalıdır (FAS ZSO-nun 26 may 2010-cu il tarixli qərarları, N A75- 512 / 2009; FAS UO 19 aprel 2010-cu il N Ф09-2486/10-С3). Amma bunu da sübut etmək lazımdır. Ərazinin yalnız bir hissəsinin ticarət üçün istifadə edildiyini təsdiq edən arakəsmələr, ifadələr, fotoşəkillər və ya digər sübutlar olmadıqda, məhkəmələr vergi orqanlarının tərəfini tuturlar (FAS PO-nun 14.10.2010-cu il tarixli qərarları, N A72- 16399 / 2009; FAS DVO 15/07/2011 N Ф03-2543/2011).

Məsləhət
Əgər siz otaq icarəyə götürsəniz, lakin onun yalnız bir hissəsini ticarət üçün istifadə etsəniz, icarə müqaviləsində işğal etdiyiniz ərazi ilə bağlı hər şeyin aydın şəkildə göstərildiyinə əmin olun.

Ticarət meydançasının bir hissəsini icarəyə götürsəniz (sub-icarəyə) versəniz, "hesablanmış" vergini hesablayarkən, o cümlədən inventar sənədlərinə dəyişiklik edilmədikdə onun sahəsini nəzərə almaq lazım deyil (Federal Antiinhisar Xidmətinin qərarı Uzaq Şərq 13 yanvar 2011-ci il N F03-9441 /2010) (bu, subicarə ilə bağlı vəziyyətdə əsasən mümkün deyil).
kvadratlar malların qəbulu və saxlanması üçün binalar, inzibati və abadlıq binaları və s. (biz onları şərti olaraq köməkçi adlandıracağıq) ticarət meydançasının sahəsini təyin edərkən nəzərə alınmır (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27-ci maddəsi). Bu cür binalar ticarət meydançasının özündən fiziki olaraq ayrılırsa, müfəttişlərin iddiaları daha az olacaq (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 26 mart 2009-cu il tarixli N 03-11-09 / 115 məktubu). Bir dəfə məhkəmə də icarə müqaviləsinə əsaslanaraq ağlı başında olanı dəstəklədi, buna görə icarəçi ticarət mərtəbəsini anbardan ayırmaq üçün asanlıqla çıxarıla bilən arakəsmələr quraşdırdı (FAS ZSO-nun 18.10.2010-cu il tarixli N A45-7149 işində qərarı. / 2010).

Başa xəbərdarlıq edirik
Əgər a ticarət fəaliyyətində istifadə edilən sahənin məqsədi dəyişib və ya ticarət meydançasının sahəsi dəyişib, bunun əsasında vahid vergi hesablanır, müfəttişlərlə mübahisələrin qarşısını almaq üçün bunu inventar sənədlərində əks etdirmək daha yaxşıdır.

Sərgi salonuƏgər mallar orada satılırsa, o, həm də ticarət meydançası ola bilər. bu tələb olunan şərt(xüsusilə Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin yalnız bunun üçün nəzərdə tutulmuş yerlərdə ticarətin mümkünlüyü barədə qərarları nəzərə alınmaqla). Malların nümayişi, onların ödənilməsi və buraxılması üçün müxtəlif otaqlar ayrılıbsa, vergi bütün bu binaların sahələrinin cəminə əsasən hesablanır (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 17 sentyabr 2010-cu il tarixli N 03-11 məktubu). -11 / 246). Və ən azı bir dəfə məhkəmə bu yanaşma ilə razılaşdı (FAS VSO-nun N A33-14088 / 2009-cu il 26 iyul 2010-cu il tarixli qərarı).
Elə də olur ki, sahibkar (təşkilat) dərhal götürür bir binada bir neçə otaq və bütünlükdə pərakəndə satışda mal satır. Məsələn, bir təşkilat ticarət mərkəzində müxtəlif mərtəbələrdə bir neçə ayrı pərakəndə satış obyektini icarəyə götürür. Sonra hər otaq üçün UTII-ni asanlıqla hesablaya bilərsiniz (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 01.02.2012-ci il tarixli N 03-11-06 / 3/5 məktubları, 03.11.2011 N 03-11-11 / 274; Federal Vergi Xidməti Rusiyanın 02.07.2010-cu il tarixli N ШС-37-3/ [email protected]).
Ancaq ticarət üçün bir otaq da istifadə edilə bilər, sadəcə bir neçə şöbəyə bölünür, məsələn, satılan malların növünə görə. Bəzən bunu edirlər, çünki bölgələrdə müxtəlif mal qrupları üçün fərqli K2 əmsalları müəyyən edilir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29-cu maddəsinin 7-ci bəndi). Və bəzən bu, ağlı başında olan insanın UTII-dən "uçmaması" üçün yeganə şansa çevrilir. Axı, 150 kvadratmetrlik ticarət meydançasının sahəsinə məhdudiyyət var. m Bu halda "hesablanmış" vergini necə hesablamaq olar?
Tənzimləyici orqanlar belə mübahisə edirlər: əgər binalar eyni binada yerləşirsə və sənədlərə görə eyni mağazaya aiddirsə, ərazilər yekunlaşdırılmalıdır (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 01.02.2012-ci il tarixli N məktubu). 03-11-06 / 3/5). Eyni zamanda, binaların bir obyektə və ya müxtəlif obyektlərə məxsusluğu, əlbəttə ki, binaların inventar sənədlərinə əsasən müəyyən edilir (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 03.11.2011-ci il tarixli N 03-11-11 məktubu). / 274).
Məhkəmələr üçün onlarda göstərilən məlumatlar mütləq həqiqət deyil. Binaların izolyasiyasına (FAS MO-nun 08.06.2011-ci il tarixli KA-A41 / 5949-11 saylı qərarı), hər bir mağazada öz CCP-nin, öz köməkçi binalarının, öz işçi heyətinin olmasına diqqət yetirirlər. , gəlirin ayrıca uçotu, satılan malların çeşidi, binaların hər bir hissəsinin təyin edilməsinə yönəldilmişdir (FAS PO-nun 09/26/2011-ci il tarixli qərarları, N A55-426 / 2011; FAS SKO 06/01/2011-ci il tarixli halda N A53-16868 / 2010).
Ümumiyyətlə, ümumi ərazini bir neçə hissəyə bölmək üçün motivləriniz nə olursa olsun, otaqları bir-birindən, məsələn, arakəsmələrlə fiziki olaraq ayırmaq daha yaxşıdır.

Qeyd
Ümumi vergitutma rejimi və ya sadələşdirilmiş vergitutma sisteminin tətbiq olunduğu bir otaqda "hesablanmış" ticarət və digər fəaliyyət növünü apararkən, bu cür binaların bütün sahəsindən "hesablanmış" vergini hesablamaq lazımdır. (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 29.03.2011-ci il tarixli N 03-11-11 / 74 məktubları, 07.06.2010-cu il tarixli N 03-11-11/158; Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 22.110 nömrəli qərarları. .2010 N 8617/10, 20.10.2009-cu il N 9757/09).

Ticarət yerinin sahəsini necə müəyyənləşdirmək olar

Vergi Məcəlləsində ticarət yerinin sahəsinin nə olduğu və onun necə müəyyən edildiyi göstərilmir. Maliyyə Nazirliyindən verilən məlumata görə, onu hesablayarkən nəzərə almaq lazımdır təkcə malların birbaşa satıldığı ərazi deyil, həm də köməkçi binaların sahəsi(Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 26 dekabr 2011-ci il tarixli N 03-11-11 / 320, 22 dekabr 2009-cu il tarixli N 03-11-09 / 410 nömrəli məktubları). Yəni, bir hissəsi mal satmaq üçün istifadə etdiyiniz konteyner icarəyə götürsəniz, digər hissəsi isə anbar kimi istifadə olunursa, o zaman vergini konteynerin bütün sahəsindən hesablamalısınız (Məktubu Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 22 dekabr 2009-cu il tarixli N 03-11-09 / 410).
Ötən il bu məsələyə Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi baxıb (Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 14 iyun 2011-ci il tarixli 417/11 saylı qərarı). Məhkəmə ticarət yerinin sahəsi ilə bağlı bildirdi ki, malların qəbulu və saxlanması üçün istifadə olunan bütün binalar nəzərə alınmaqla müəyyən edilir. Və o vaxtdan bəri məhkəmələrdə artıq ixtilaf yoxdur (FAS SKO-nun 31 avqust 2011-ci il tarixli N A53-22636 / 2010-cu il tarixli qərarı; 28 sentyabr 2011-ci il tarixli FAS VVO, N A29-1419 / 2011-ci il).
Ancaq kirayə verəndə torpaq sahəsi, malların sahəsi 5 kvadratmetrdən çox olan kiçik bir köşk vasitəsilə satıldığı yerlərdə. m, Federal Vergi Xidmətinin izahatlarına görə, UTII-ni yalnız köşkün ərazisindən hesablamaq lazımdır (Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 25.06.2009-cu il tarixli N ShS-22-3 / Məktubu) [email protected]).

Nəticə
Belə çıxır ki, bəzi hallarda sahibkarların ticarət meydançası olan otaqda fəaliyyət göstərmələrində israr etmək daha sərfəlidir. Axı o zaman onlar daha kiçik bir ərazidə vergi ödəyə biləcəklər.

Ticarət mərtəbəsi və ya ticarət yeri?

Bu, məhkəmə təcrübəsinin bolluğu ilə sübut olunduğu kimi, bəlkə də ən tez-tez və ən çətin sualdır.
Ticarət meydançasının olması haqqında nə vaxt danışmaq olar? Alıcılar üçün otaqda müəyyən bir yer ayrıldıqda, mallarla bir rəfdən digərinə keçərək mallarla daha diqqətlə tanış ola bilərlər. Ticarət yerinin, təbii ki, zalı ola bilməz. Adətən bu, satışın həyata keçirildiyi piştaxta və ya vitrindir və alıcılar yalnız onun yanında dayanıb nümayiş olunan mallara baxa bilərlər.
Federal Vergi Xidmətinin məlumatına görə, əgər binanın adı, inventar sənədlərində bunun "mağaza" və ya "pavilyon" olduğu heç bir yerdə göstərilmirsə və ya binanın bəzi hissəsi "ticarət meydanı" kimi aydın şəkildə müəyyən edilməmişdirsə, onda belə bir bina ticarət meydançası olmayan stasionar ticarət şəbəkəsinin obyekti hesab olunur (Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 06.05.2010-cu il tarixli N ShS-37-3 / məktubları). [email protected], 27.07.2009-cu il N 3-2-12/83).
Bəzi məhkəmələr belə nəticəyə gəlirlər ki, ticarət meydançası ola biləcək obyektlərin siyahısı tamdır, yəni ya mağaza, ya da pavilyon olmalıdır (Moskva vilayətinin Federal Antiinhisar Xidmətinin 14 avqust 2009-cu il tarixli qərarı KA-A41 / 6419-09). Beləliklə, məsələn, keçmiş anbarda ticarət meydançasının mövcudluğu hələ də sübut edilməlidir. Konteyner tipli pavilyonda isə aprioridir, çünki bu, pavilyondur (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 03.12.2010-cu il tarixli N 03-11-11 / 310 məktubu).

İstinad üçün
Hesab- malların satışı və müştərilərə xidmətlərin göstərilməsi üçün nəzərdə tutulmuş və ticarət, kommunal, inzibati və abadlıq binaları, habelə malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün otaqlarla təmin edilmiş xüsusi təchiz olunmuş bina (onun bir hissəsi).
Pavilyon- ticarət mərtəbəsi olan və bir və ya bir neçə iş üçün nəzərdə tutulmuş bina (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27-ci maddəsi).

Ümumiyyətlə, satış sahəniz 5 kv.m-dən çox deyilsə. m, vergi hesablanarkən hansı fiziki göstəricinin istifadə edilməsi barədə mübahisə etməyin mənası yoxdur. Axı, ticarət mərtəbəsində mal satarkən əsas gəlirlilik maksimum 9000 rubl olacaqdır. (1800 rubl x 5 kv. m) və tam olaraq eyni məbləğ ticarət yerinin əsas gəlirliliyidir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29-cu maddəsinin 3-cü bəndi). Zalı isə 5 kvadratmetrdən azdır. m (vergi tutulan gəlir daha az olduqda) təsəvvür etmək çətindir. Regional hakimiyyət orqanları tərəfindən qəbul edilən K2 əmsalları (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29-cu maddəsinin 4, 7-ci bəndləri) öz düzəlişlərini edə bilər, lakin hətta onları nəzərə alaraq, son vergi məbləğlərindəki fərqin az olması ehtimalı var. . 5 kvadrat metrdən çox bir sahədən danışırıqsa. m, sonra hesablama ticarət yerinin ərazisindən və ya ticarət meydançasının ərazisindən aparılmalıdır, bunun üçün gəlirliliyi eyni - 1800 rubl müəyyən edilir. kv. m.

Nəticə
Ticarət yeri böyükdürsə, onu ticarət meydançanız olacaq şəkildə təchiz etmək daha sərfəlidir. Axı, artıq qeyd etdiyimiz kimi, ticarət meydançasının sahəsini təyin edərkən, köməkçi binaların sahəsi nəzərə alınmır. Və ticarət yerləri üçün - nəzərə alınır.

Köməkçi binalar olduqda, məhkəmə ticarət obyektini mağaza kimi tanıya bilər (FAS SZO-nun 15 yanvar 2010-cu il tarixli N A56-36135 / 2009-cu işdə qərarı), bu da bu obyektdə ticarət meydançasının olacağını bildirir. . Ancaq bunlar ayrı bir anqar və ya qonşu binada bir otaq deyil, bitişik binalar olmalıdır. Bənzər bir işə bu yaxınlarda Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi baxdı. Məhkəmə ticarətin ticarət meydançası olan obyekt vasitəsilə aparıldığını göstərdi, çünki:
- subicarə müqaviləsində binanın hansı hissəsinin anbar kimi, hansı hissəsinin isə malların satışı üçün istifadə olunduğu göstərilmişdir;
- texniki pasporta və izahata uyğun olaraq otaq iki hissədən ibarət idi;
- ərazinin hər bir hissəsi təyinatı üzrə istifadə olunub.
Beləliklə, vergi ticarət yerinin sahəsinə deyil, ticarət meydançasının sahəsinə görə hesablanmalı idi (Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 14.06.2011-ci il tarixli qərarı. 417/11).
Və bu Fərmanın buraxılmasından sonra çıxarılan məhkəmə qərarları onun artıq məhkəmələr tərəfindən qəbul edildiyini göstərir (FAS VVO-nun 26 dekabr 2011-ci il tarixli N A79-2716 / 2010-cu il tarixli qərarları; işdə 22 noyabr 2011-ci il tarixli FAS ZSO N A45-3709 /2011).

Ədalətli məbləğə baxmayaraq hökmlər ticarət mərtəbələri və ticarət yerləri ilə bağlı vahid verginin hesablanması ilə bağlı hələ də çoxlu suallar var. Vergi Məcəlləsinin qeyri-müəyyən ifadəsi çox güman ki, birdən çox vergi ödəyicisini məhkəməyə verəcək. Ancaq ticarət obyektinizin köməkçi binaları varsa, o zaman ticarəti elə təşkil etmək sizin üçün daha sərfəlidir ki, sizin də ticarət meydançanız olsun. Sonra daha az UTII ödəyə bilərsiniz.

Təcrübəmizdə təminat üçün sərt tənzimlənən qiymətlərdən çox üzən qiymətlərdən istifadə edirik mühasibatlıq xidmətləri. Biz ilk növbədə müştərinin biznesinə diqqət yetiririk: əməliyyatların, aktların, hesab-fakturaların və ödəniş tapşırıqlarının, eləcə də digər sənədlərin sayı. Hansı vergi sistemindən istifadə edildiyinə də baxırıq. Buna əsaslanaraq biz xidmətlərimizin dəyərini əməliyyatların sayına görə müəyyən edirik. Biz əmək metodundan istifadə etmirik, çünki müştərimiz ödəyir tamamilə razıyam real iş və istirahət və ya vaxt üçün deyil. Müştərilərimiz üçün mühasibat xidmətlərinin dəyəri müxtəlif aylarda fərqli ola bilər, yəni müştəri bir ay ərzində əməliyyatların sayında azalma olarsa (yox daha yaxşı vaxtlar, mövsümilik və s.), onda biz ondan ödəniş etməyəcəyik tam xərc. İki şirkət eyni olmadığı üçün şablonları sevmirik.

Biz hər bir müştəriyə fərdi yanaşırıq - işimizin əsas prinsipi budur! Biz müştərilərimizə yalnız təcrübə və zamanla sınaqdan keçirilmiş ən yaxşı həllər təklif edirik.

Əməliyyat dəstəyi

“Pis sual verilməyən sualdır”

xalq müdrikliyi

Mühasibat (hüquqi) xidmətləri üçün bizimlə müqavilə bağlamış bütün müştərilərə biz təmin edirik HƏR PULSUZüzrə əməliyyat məsləhətləri HƏR HANSI BİR SUAL mühasibatlıq və hüquqi xidmətlərin bir hissəsi kimi. Sualınızın cavabını ən qısa zamanda hazırlaya biləcəyimizə əmin ola bilərsiniz. qısa müddət. Siz həmişə mövcud rabitə vasitələrindən istifadə edə bilərsiniz:

Dəstək qaynar xətti - 89060313242, 89157109500;

Forma rəy Onlayn.

Şəxsi konsultasiya - ofisdə.

Siz həmçinin “Gələn mütəxəssis” xidmətindən istifadə edərək, ofisinizdə konsultasiyada kömək ala bilərsiniz.

Elektron hesabat

İstəyinizə əsasən, hesabatları özünüz və ya şirkətimiz vasitəsilə təqdim edə bilərsiniz: kuryerdən istifadə edərək kağız və ya elektron formatda. Müasir texnologiyalar kreslodan qalxmadan hesabatları elektron şəkildə təqdim etməyə imkan verir. Əgər əvvəllər hesabatı müfəttişin ofisinə təqdim etmək üçün çap etmək lazım idisə, indi hər şeyi tez bir zamanda etmək olar: İnternet vasitəsilə, bir neçə düyməni basmaqla. Biz hərtərəfli proqram təqdim edən ən böyük Rusiyanın "Tensor" şirkəti ilə işləyirik " Sbis++ Elektron hesabat ". Proqram hesabatları elektron formada bütün lazımi orqanlara - IFTS, PFR, FSS, Rosstat və s.

Elektron hesabatların təqdim edilməsi qaydası belədir: vergi ödəyicisi hazırlanmış hesabatları telekommunikasiya operatoru vasitəsilə vergi idarəsinə (həmçinin FIU, Rosstat və ya FSS) göndərir. Sənədlər elektron şəkildə imzalanır rəqəmsal imza, əlyazma ilə analojidir. Vergi ödəyicisi hesabatların yoxlamaya çatdırılması barədə təsdiq alır. Bu təsdiq hüquqi cəhətdən etibarlıdır və hesabatın müfəttişliyə daxil olduğu vaxt onun təqdim edildiyi vaxtdır.

Hesabatların "SBiS ++ Elektron Hesabat" vasitəsilə elektron formada təqdim edilməsinin əsas üstünlükləri:

Hesabatları özünüz təqdim edirsinizsə, Federal Vergi Xidməti / PFR / FSS sıralarında dayanmağınız lazım deyil;
Siz iş yerinizi tərk etmədən gündə ən azı 24 saat müxtəlif orqanlara sənədlər göndərə bilərsiniz;
Gediş sürəti - elektron hesabat orta hesabla 5 dəqiqəyə göndərilir;
Hesabatlara gəlmək/imzalamaq lazım deyil, biz bunu proqramın köməyi ilə edəcəyik və vaxtınıza qənaət etmiş olursunuz;
Daxili təhlükəsizlik sistemi icazəsiz girişdən qorunmağa zəmanət verir.

"SBS ++ Elektron hesabat" proqramının işi haqqında daha ətraflı məlumatı şirkətin saytında tapa bilərsiniz - http://sbis.ru/ . 89060313242 nömrəsi ilə də mütəxəssislərimizlə məsləhətləşə bilərsiniz.

Hamısı zəruri iş biz boşaltma proseslərinin qurulması və avtomatlaşdırılması ilə məşğul oluruq. Yalnız bu sxem üzrə işləməyə razılıq vermək lazımdır.

Uzaqdan mühasibat uçotu

Sizə təklif edirik uzaqdan mühasibat uçotu əməliyyatları autsorsing şərtləri altında. Bəli, saat 9.00-dan 18.00-a kimi ofisinizdə deyilik, lakin bu o demək deyil ki, işi vaxtında bitirmirik. Biz sizə hər şeyin keyfiyyətinə zəmanət veririk zəruri xidmətlər mühasibat xidmətləri üçün müqavilə əsasında. Məsləhətləşmələr sizin üçün pulsuzdur! Əlbəttə ki, bir mühasib işə götürə və onu ştata qoya bilərsiniz, lakin bu gün bu sxem (xüsusilə mühasibatlıqda) əvvəlki kimi effektiv deyil.

Uzaqdan mühasibatlıq autsorsinqin üstünlükləri bu gün aydındır:

Sən yalnız faktiki görülən işin məbləğinə görə ödəyinəmək haqqı vermədən tam ştatlı işçi. Prinsip: başa çatdı.
ilə əlaqəli xərcləri daşımırsınız kadr qeydləri;
İş yerinin təşkili ilə bağlı xərcləri aradan qaldırıntam ştatlı işçi üçün (kompüter, mebel, proqram təminatı) ;
Mühasibat proqramları və yeniləmələrinə qənaət(“1C” bu gün bahalı bir zövqdür);
Mühasibat firmasının xidmətləri üçün xərclər xərc kimi silinə bilərvə vergitutma bazasının azaldılması (15% STS və ya STS varsa, bu aktualdır);
Mühasibat xidmətlərinin dəyəri daha aşağıdır,tam ştatlı mütəxəssisin maaşından (bazarda orta hesabla 5-10%);
Mühasibat firmasının “müxtəlif” müştəriləri varmüxtəlif fəaliyyət sahələrində - tikinti, topdan və pərakəndə ticarət, xidmət, QHT və s.

Uzaqdan mühasibat uçotu müqavilə əsasında tərəfimizdən həyata keçirilir. Lazım gələrsə, bütün lazımi sənədləri imzalamaq üçün ofisinizə gəlirik. Hesabatların təqdim edilməsi və mühasibat uçotu Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə, PBU-ya və digər normativ sənədlərə uyğun olaraq həyata keçirilir. Hər bir müştəri 1C verilənlər bazasında qeyd olunur, lazım gələrsə, sizi maraqlandıran bütün məlumatları sizə ötürürük.

Bizimlə uzaqdan işləmək asan və əziyyətsizdir!

Ziyarətçi mütəxəssis

xidmət" Qonaq mühasib» təvazökar işçi heyəti və kiçik sənəd dövriyyəsi olan şirkətlər üçün ideal həlldir. Bu xidmətin əsas müştəriləri fərdi sahibkarlar və kiçik və orta biznes subyektləridir. Böyük firmalar həmçinin vaxtaşırı “Gələn mühasib” xidmətindən istifadə edin. Bu, xəstə bir mütəxəssisin dəyişdirilməsi zərurəti yarandıqda və ya dövr ərzində baş verir analıq məzuniyyəti, habelə illik planlaşdırılmış tətillər və ya daimi işçilərin ştatının formalaşdırılması prosesində.

“Daxil olan mühasib” xidmətindən istifadənin üstünlükləri bunlardır:

Gələn mühasib bir yerdə yan tərəfdə işləyir (evdə və ya başqa ofisdə) və lazım olanda şirkətə gəlirüçün əlavə maliyyə xərclərini aradan qaldırır iş yeri, kompyuter, dəftərxana ləvazimatı və digər iş aksesuarları.
Gələn mühasiblə münasibətləri bütün əks etdirən müqavilə şərtləndirir mühüm məqamlar iş üçün əmək haqqı da daxil olmaqla. Bu o deməkdir ki əmək haqqını ödəmək öhdəliyi yoxdur vergilərin hesablanması zamanı isə vergitutma bazasının azaldılması üçün “Daxil olan mühasib” xidməti üzrə xərcləri qəbul etmək mümkündür.
Bu cür xidmətləri göstərən təşkilatlar peşəkar və ixtisaslı mütəxəssislər çalışır, işin icrasında yüksək keyfiyyət və məsuliyyətdən danışır.
Müqavilə üzrə müəyyən miqdarda iş üçün ödəniş edilir, və ofisdə "oturmaq" üçün deyil, çoxsaylı "çay süfrəsi" və "tüstü fasilələri" yenidən işə götürən şirkətin maliyyəsinə qənaət edir.

Yuxarıda göstərilənlər təsdiqləyir ki, “Daxil olan mühasib” xidməti bazarda ən əlçatan və populyar vergi və mühasibat xidmətlərindən biridir.

Sizə xidməti təklif edirik Qonaq mühasib" üstündə əlverişli şərait. Mütəxəssisimizin ofisinizə getməsi bizim xidmətlərimizin qiymətinə daxildir daimi müştərilər. Lazım olanda ofisinizə gələ bilərik. Bu, adətən ayda 1-2 dəfə olur. Birlikdə imzalayırıq Tələb olunan sənədlər, hesabat vermək, cari vəzifələri təhlil etmək.

Biz həmçinin saytda aşağıdakı problemləri həll edirik:

1C 7.7, 8.2 verilənlər bazasının saxlanması - proqramın işləməsi ilə bağlı hər hansı məsləhət, hesabat;
mühasibat uçotu üçün sənədlərin aparılması və arxivləşdirilməsi

Yeni müştərilər üçün - xidmət ödənişlidir, yerinə yetirilən iş və göstərilən məsləhət xidmətləri faktına görə adam-saatla əmək məsrəfləri əsasında hesablanır.

Əgər sən - fərdi, mühasib və hesabat məsələləri ilə bağlı keyfiyyətli məsləhətə ehtiyacınız var və ya 1C 7.7 və ya 8.2 proqramları ilə işləmək üçün kömək almaq istəyirsinizsə, o zaman mütəxəssisimiz sizə kömək edə bilər. Bizə zəng edin və ya e-poçt göndərin və suallarınızı cavablandırmaqdan məmnun olarıq.

05.07.2016

Ölkə iqtisadiyyatında baş verən “böhran dövrü” iş adamlarını qanuni vergi endirimləri haqqında düşünməyə vadar edir. Bir sahibkar ticarət fəaliyyəti ilə məşğuldursa və UTII tətbiq edirsə, "vahid" verginin məbləği birbaşa ticarət sahəsindən asılıdır. Necə daha az sahə vergi nə qədər azdır. Ticarət meydançasında müvəqqəti strukturlar istifadə edilərsə, UTII-ni azaltmaq mümkündürmü?

Mübahisə üçün əsaslar

Müfəttişlik tərəfindən iş qadınının yerində vergi yoxlaması aparılıb. Belə bir yoxlamanın nəticələrinə əsasən, iş qadınının vergi məsuliyyətinə cəlb edilməsi və ondan ümumi məbləği 11 milyon rubldan çox olan əlavə vergilər, cərimələr və cərimələrin tutulması barədə qərar qəbul edildi. Şəxsi gəlir vergisinin, ƏDV-nin, müvafiq faizlərin, cərimələrin əlavə tutulması üçün əsasdır vergi orqanı xüsusi UTII rejiminin yoxlanılan dövründə vergi ödəyicisinin qanunsuz müraciəti barədə. Sahibkar rəhbərlik etmişdir kommersiya fəaliyyəti, yəni - 150 kvadratmetrdən çox sahədə pərakəndə ticarət. m, lakin eyni zamanda sistem kimi istifadə olunur UTII vergitutma. Yoxlamanın qərarı ilə razılaşmayan iş qadını məhkəməyə etiraz edib.

Vergi ödəyicisinin mövqeyi

Sahibkar iki qeyri-yaşayış sahəsini icarəyə götürüb: biri sahəsi 104 kv. m, digəri - 163 kv. m.Hər iki bina ümumi sahəsi 730,5 kv.m olan böyük ticarət meydançasının bir hissəsi idi. m.

Sahibkar ikisinin kiçik otağından ticarət meydançası kimi istifadə edib, daha böyük otaq isə anbar kimi təşkil edilib. Eyni zamanda, ticarət meydançası anbardan qeyri-daimi arakəsmələrlə və rəflərlə hasarlanıb. Bunu təsdiqləmək üçün iş qadını icarə müqavilələrinə əlavələr təqdim edib ki, bu da icarəyə veriləcək ərazini qrafik şəkildə əks etdirir və ticarət zəmini anbardan ayıran müvəqqəti arakəsmələri göstərir.

Beləliklə, iş qadınının sözlərinə görə, o, qanuni olaraq ticarət meydançasının sahəsinə (104 kv. M) əsaslanan xüsusi UTII rejimini tətbiq edib və əlavə vergilər etibarsız hesab edilməlidir.

Vergi orqanının mövqeyi

Yoxlama iddia edir ki, fərdi sahibkar 150 kvadratmetrdən çox sahədə ticarət fəaliyyəti həyata keçirib. m və bunu dəstəkləmək üçün aşağıdakı arqumentləri gətirir.

IFTS yoxlama zamanı sahibkarın rəhbəri iş qadınının həyat yoldaşı olan ev sahibi ilə qarşılıqlı asılılığını müəyyən edib ki, bu da ticarət üçün istifadə olunan real sahənin gizlədilməsi faktının olması deməkdir.
150 kvadratmetrdən artıq ərazidə pərakəndə ticarətin aparılması. m, şahidlərin ifadələri ilə təsdiqlənir, yəni: satış köməkçiləri, kassirlər, mühasiblər, anbardarlar və yükləyicilər - həm işdən çıxarılan, həm də vergi ödəyicisi üçün işləyənlər.
Döşəmə planının izahı ilə texniki pasporta görə, iş qadını 22 nömrəli, yəni "ticarət mərtəbəsi" mənasını verən otağı icarəyə götürüb. “Ticarət zalının” ümumi sahəsi izahata görə 730,5 kv. m.Eyni zamanda zalın ərazisini ayıran əsas divar yoxdur. Texniki pasportda satış şöbələrinin mərtəbədə yerləşməsi haqqında da məlumat yoxdur, izahatda ticarət mərtəbəsinin sahəsi mağaza və ya şöbələrin sahələrini ayırd etmədən binanın bütün mərtəbəsinə nisbətdə müəyyən edilir.

Bu arqumentlər 150 kvadratmetrdən çox sahədə ticarət fəaliyyəti həyata keçirildiyi üçün yoxlanılan dövrdə sahibkar tərəfindən hesablanmış gəlirdən vahid vergi şəklində vergitutma sistemindən qanunsuz istifadəni təsdiqləyir. m Beləliklə, yoxlama haqlı olaraq iş qadınına fərdi gəlir vergisi, ƏDV, cərimələr və cərimələr qoydu.

Məhkəmə qərar verdi

Qərbi Sibir Dairəsinin Arbitraj Məhkəməsinin qərarı
22 aprel 2016-cı il tarixli, F04-1037 / 2016-cı işdə, A70-6147 / 2015

Üçün UTII şəklində vergi sistemi müəyyən növlər fəaliyyət ticarət təşkilatının hər bir obyekti üçün ticarət meydançasının sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmayan mağazalar və pavilyonlar vasitəsilə həyata keçirilən pərakəndə ticarətə şamil edilir (Vergi Məcəlləsinin 346.26-cı maddəsinin 2-ci bəndinin 6-cı yarımbəndi). Rusiya Federasiyası).

Hesablanmış gəlir üzrə vahid vergi hesablanarkən növü xarakterizə edən fiziki göstəricilərdən istifadə olunur sahibkarlıq fəaliyyəti və əsas gəlir ayda (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29-cu maddəsinin 3-cü bəndi). Ticarət meydançaları olan stasionar ticarət şəbəkəsinin obyektləri vasitəsilə həyata keçirilən pərakəndə ticarət üçün fiziki göstərici ticarət meydançasının kvadrat metrlə sahəsidir.

Ticarət meydançasının ərazisi - mağazanın, malların nümayişi, nümayiş etdirilməsi, kassa hesablaşmalarının aparılması və müştərilərə xidmət göstərilməsi üçün nəzərdə tutulmuş avadanlıqlarla əhatə olunmuş hissəsi, kassa aparatlarının və kassaların sahəsi, xidmət personalı üçün iş yerlərinin sahəsi, habelə alıcılar üçün keçidlər sahəsi (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27-ci maddəsi).

Satış sahəsinin sahəsinə həmçinin satış sahəsinin icarəyə verilmiş hissəsi də daxildir.

Müştəri xidməti göstərilməyən yardımçı, inzibati və abadlıq obyektlərinin, habelə malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün yerlərin sahəsi ticarət meydançasının ərazisinə aid edilmir.

Ticarət meydançasının sahəsi inventar və hüquq sənədləri əsasında müəyyən edilir.

İş materiallarına əsasən, ev sahibi sahibkara qeyri-yaşayış sahəsinə müvəqqəti sahiblik və istifadəyə görə 104 kv. m.

Məhkəmələr müəyyən edib ki, ƏM malların saxlanması üçün başqa otaqdan istifadə edib; Bunun üçün o, ümumi sahəsi 163 kv.m olan binaların bir hissəsi üçün başqa bir icarə müqaviləsi bağladı. m, sərhədləri icarə müqaviləsinə əlavədə binaların planında göstərilmişdir.

Eyni zamanda, pərakəndə ticarət üçün istifadə edilən binaların bir hissəsi malların saxlanması üçün istifadə olunan binaların bir hissəsindən qeyri-daimi arakəsmələr və raflarla hasara alınıb.

Mərtəbə planında icarəyə veriləcək sahə qrafik olaraq göstərilir, habelə müvəqqəti arakəsmələr göstərilir ki, bu da ticarət meydançasının icarəyə götürülmüş sahəsini fərdiləşdirməyə imkan verir.

Məhkəmə yoxlamanın qərarını qanunsuz hesab edərək bəzi məqamlara diqqət çəkib:

müvəqqəti arakəsmələrin (alçıpandan hazırlanmış) və rəflərin olması hər iki otağın bir-birindən ayrılmadığını göstərmir;
mərtəbə planına əsasən icarəyə götürülmüş bütün sahənin istifadəsi barədə nəticə çıxarmaq mümkün deyil, çünki o, mağaza və ya şöbələrin sahələrini vurğulamadan bütün binaya aid məlumatları ehtiva edir;
əslində, ümumi sahəsi 730,5 kv. m, binanın sahibi tərəfindən quraşdırılmış yıxılan (qeyri-kapital) arakəsmələrlə bir-birindən ayrılan, struktur cəhətdən ayrı bölmələr olan bir neçə otaqdan ibarət idi;
binalara dair izahatlar əlavə vergi hesablanması üçün əsas ola bilməz, çünki bu sənədlər vergi ödəyicisinin icarə müqavilələrində göstərilməyən pərakəndə satış sahəsindən istifadə etmək hüququna malik olduğunu göstərmir;
texniki pasportun izahatında icarəyə götürülmüş bina müvəqqəti arakəsmələrlə ayrıldığı üçün göstərilmir;
icarəçi tərəfindən müvəqqəti arakəsmələrin quraşdırılması faktı şahid ifadəsi ilə təsdiqlənir.

Hakimlər qeyd edirlər ki, hər iki mərtəbədəki ticarət meydançasının bütün binalarından istifadə edildiyini qeydə alan vergi orqanı tərəfindən iş materiallarında təqdim olunan ticarət obyektlərinə baxış, ölçülər və fotoşəkillər Alış-veriş mərkəzi, 2014-cü ildə əldə edildiyi üçün sübut ola bilməz. Müfəttişliyin əlavə vergi hesablanması barədə qərar qəbul etdiyi yoxlanılan dövr 2010-2012-ci illər ilə məhdudlaşır.

Arbitrlər vergilərin, cərimələrin və cərimələrin əlavə hesablanması haqqında vergi orqanının qərarını tanıdılar. ümumi sistem vergi tutulması qanunsuzdur. Hakimlər belə nəticəyə gəldilər ki, ticarət mərtəbəsi bir-birindən yıxılan müvəqqəti arakəsmələrlə ayrılmış bir neçə otaqdan ibarətdirsə və hasarlanmış otağın bir hissəsi ticarət üçün istifadə edilmirsə, UTII istifadə olunan mərtəbə sahəsinin ölçüsünə əsasən hesablanır. .