Razılaşma müqaviləsi adlanan sənəd tənzimləyir. Belə bir razılaşma boşanmaq niyyətində olan ər-arvadın birgə qərarıdır, əmlakı öz mülahizələri ilə bölmək. Bu zaman boşanma təşəbbüskarının tələbləri deyil, qarşılıqlı razılaşma əsas götürülür.
Razılaşma müqaviləsinin bağlanmasının mənası
Ər-arvaddan biri boşanmaq üçün məhkəməyə müraciət etdikdən sonra hər iki tərəf sülh müqaviləsinin imzalanmasının mümkünlüyü barədə əvvəlcədən razılaşırlar. Belə bir sənəd, ər-arvad arasında sülh müqaviləsinin könüllü qəbulu ilə bağlı problemlər olduqda məhkəmədə qəbul edilir. Məhkəmə baxışı zamanı tərəflərə əmlakın ədalətli şəkildə bərabər bölünməsi üçün məqbul variantlar təklif edilir, qanuni tələblərə əsaslanan arqumentlər irəli sürülür.Bu cür sənəd məhkəmənin iştirakı olmadan, hər iki ər-arvad sülh yolu ilə ayrıldıqda, bir-birinə iddia irəli sürmədən imzalana bilər.
Müqavilənin üstünlükləri
Boşanma zamanı əldə edilmiş əmlakın dinc şəkildə bölünməsinin aşkar üstünlüyü onun sadəliyi və hər iki tərəfin xoş niyyətidir.Ər-arvadın bağladıqları müqavilə dövlət qeydiyyatına alınarsa, əmlak birgə mülkiyyəti dayandırır və bölünməyə məruz qalır.
Məhkəmədə əmlakın bölünməsi proseduru daha mürəkkəbdir və həmişə hər iki həyat yoldaşına uyğun gəlmir, çünki bu vəziyyətdə məişət xarakterli nüanslar həmişə nəzərə alınmır.
Bu baxımdan, ailə sərvətinin sülh yolu ilə bölüşdürülməsinə üstünlük verilir, o zaman ki, üçüncü şəxs bu prosesdə iştirak etmir və qərar ər-arvadın özləri tərəfindən verilir. Müxtəlif razılaşmalar, kompromislər, güzəştlər var. Məsələn, həyat yoldaşlarından birinə başqa yerdə yaşamaq məsələsi həll olunana qədər bir müddət digərinə keçən mənzildə yaşamaq imkanı verilir. Sənəddə göstərilən şərtlərin yerinə yetirilməsi üçün son tarix göstərilir. Daha etibarlı təminat üçün hesablaşma müqaviləsi notarius tərəfindən təsdiqlənir.
Sülh müqaviləsi tərəflərdən biri imzalanmış sənədin şərtlərini pozduqda, onun ehtimal olunan ləğvi məsələsini təmin edə bilər. Belə bir məqam yalnız məhkəmə yolu ilə əmlakın bölünməsi zamanı edilə bilməyən barışıq müqaviləsi ilə mümkündür.
Digər mübahisəsiz üstünlük, barışıq müqaviləsinin tərtib edilməsidir qısa müddət(bir neçə gün) və yorucu gözləmənin qarşısını alır. Məhkəmədə bu proses aylarla uzana bilər.
Yuxarıdakı mübahisəsiz müsbət məqamlara əlavə olaraq, başqa bir vacib detal da budur ki, nə vaxt qarşılıqlı razılıqəmlak bərabər şəkildə deyil, ər-arvadın istəyi ilə bölünür. Məhkəmədə qanun nöqteyi-nəzərindən əldə edilmiş əmlakın bərabər paylarla bölünməsi uzun bir ədalətli proses həyata keçirilir. Sülh müqaviləsi ilə isə boşanan həyat yoldaşlarının iradəsi rol oynayır.
Sənədin tərtibi və imzalanması alqoritmi
Birinci mərhələ - Danışıqlar. Həyat yoldaşları əmlakın bölünməsi şərtlərini əvvəlcədən müəyyənləşdirir, mübahisəli məsələnin hər bir detalını müzakirə edirlər. Əgər birinin və ya hər ikisinin əhval-ruhiyyəsi dostluqdan uzaqdırsa və münasibətlər heç bir şəkildə etibar etmirsə, o zaman şəxsi nümayəndələr (vəkillər, hüquqşünaslar) cəlb olunur.Konsensus əldə edildikdən sonra sənəd hazırlanır. Bu məsələdə vəkilin olması da arzuolunandır.
Müqavilədə boşanmadan sonra ər-arvadın hər birinə hansı konkret əmlak növü keçəcəyi, həmçinin mümkün kompensasiya və ya hər iki tərəfə uyğun gələn digər şərtlər müəyyən edilir. Ən çətin bəndlərdə bir həyat yoldaşından digərinə keçən əmlak üçün müxtəlif növ ödənişlərin şərtləri və məbləği aydın şəkildə göstərilməlidir.
Əgər sənəd bir tərəf tərəfindən hazırlanırsa, birgə müzakirə edilir, vəkilin iştirakı mümkündür. Bütün tənzimləmə detalları müzakirə olunur.
Qarşılıqlı qərar qəbul edildikdən sonra sənəd yekun formanı alır.
İkinci mərhələ - müqavilənin tərtib edilməsi və məhkəməyə təqdim edilməsi. Barışıq müqaviləsi 3 nüsxədə çap olunur: onlardan 2-si hər bir tərəf üçün, 1-i isə hakim üçün. Sənəd notarius tərəfindən təsdiqlənibsə, onda notariat kontorunda qalan dördüncü nüsxəyə ehtiyacınız olacaq.
Ər-arvad imzalarını stenoqramla birlikdə müqavilənin tikişli olduğu halda sonuncu səhifəsinə, əgər cildsiz formada hazırlanmışdırsa, hər bir səhifəsinə qoyurlar.
Məhkəmə araşdırır bu sənəd qanuni tələblərə əməl etmək. Əgər pozuntular aşkar edilərsə, məhkəmənin adından müqavilənin yekunlaşdırılması tələbi qoyulacaq.
Sənədi təsdiq etməzdən əvvəl məhkəmə, barışıq sazişinin qəbul edildiyi əmlakın bölünməsi ilə bağlı mübahisələrin baş verməsi barədə xəbərdarlıq edir.
- Preambula. Tarixi, tərtib yerini, həyat yoldaşlarının ətraflı şəxsi məlumatlarını ehtiva edir.
- Müqavilənin mövzusu.Ər-arvadın statusu haqqında məlumat verilir və bölünəcək bütün əmlak obyektləri sadalanır.
- Bölmə sırası. Bölmənin hansı formada aparılacağı göstərilir - paylara bölünür və ya hər tərəf üçün ayrı-ayrı maddələr.
- Əmlakın təhvil verilməsi qaydası(zərurətdən). Köçürmə vaxtının, yenidən qeydiyyat prosesinin göstərilməsi.
- iştirakı ilə bölünməz əmlak hansına və kimə aid olduğunu göstərin. Təbiəti göstərin (hədiyyə, nikahdan əvvəl əldə edilmiş, miras qalmış).
- Effektiv vaxt sənəd rütbə qazandıqda.
- Yekun hissə. Müqavilənin nüsxələrinin sayı və saxlanma yeri haqqında məlumat. Həll prosesinin deşifr edilməsi mübahisəli vəziyyətlər və ya dəyişikliklər etmək zərurəti.
- Həyat yoldaşlarının imzaları.İmzalar olmadan sənədin hüquqi qüvvəsi yoxdur. İdeal olaraq, tərəflərin imzaları IO və soyadın dekodlanması ilə qoyulur.
müqavilədə göstərilən əmlak
Hansı əmlak obyektlərinin daxil edilə biləcəyi və ya daxil edilməyəcəyi ilə bağlı ciddi qanunvericilik tələbləri yoxdur. Evli cütlük yalnız bir mənzili, bir avtomobili və bir kotteci, yoxsa hər boşqab və qazanı paylaşacağına özləri qərar verirlər. Adətən, müqavilənin köməyi ilə böyük əşyalar bölünür, xırda işlərlə isə lazımsız sənədlər olmadan məşğul olurlar.Bölünmüş əmlak (avtomobil, məişət texnikası, daşınmaz obyektlər) aşağıdakı prinsipə uyğun olaraq müqavilədə göstərilməlidir:
Sülh müqaviləsi belə bölünür növləri:
- əmlak bölgüsü haqqında;
- səhmlərin ayrılması haqqında.
İkincisi, evin, mənzilin və ya biznesin bölünməsidir.
Şəxsi əşyalar bölünməyə məruz qalmır, bunlara aşağıdakılar daxildir: geyim, kosmetika, intellektual əmək məhsulları.
Nikahdan əvvəl əldə edilmiş, habelə nikah dövründə bağışlanmış, miras kimi alınmış və ya özəlləşdirilmiş əşyalar bölünməyə məruz qalmır. Ən çox münaqişələr məhz bu məqamda yaranır. Bu qəbildən olan şeyin sahibi bunu bilməlidir və rəqibinin bacarıqsızlığından istifadə etməyə hazır olan ikinci tərəfin hiylələrinə uymamalıdır.
Razılaşma müqaviləsinin bağlanma vaxtı
Ər-arvad birgə əmlakın gələcək taleyi ilə nə vaxt məşğul olmaları barədə müstəqil qərar verirlər. Onun bölməsi üzrə sənəd aşağıdakı dövrlərdə tərtib edilə bilər:- nikahın pozulmasından əvvəl;
- boşanma prosesi ilə eyni vaxtda;
- boşandıqdan sonra.
Qanuni nikaha girməzdən əvvəl belə bir sənəd tərtib etməyin mənası yoxdur. Birincisi, gənc cütlük, bir qayda olaraq, ortaq mülkiyyətə malik deyildir. İkincisi, əgər belədirsə və ər-arvad müəyyən əmlak əldə ediblərsə, o, qanunla müştərək əldə olunmur, yəni barışıq müqaviləsi ilə onu bölmək olmaz.
Məhkəmə qərarından sonra barışıq müqaviləsi
Boşanan ər-arvadın əmlakının bölünməsinin sülh yolu ilə həllinə həmişə nail olmaq mümkün deyil. Bu işdə məhkəmə məsuliyyət daşıyır. Mövcud qanunvericilik əsasında ailə münasibətlərini pozmaq istəyən ər-arvadın birgə əmlakı bölünür.Tez-tez elə məqamlar olur ki, məhkəmədən sonra hər iki tərəf hələ də sülh müqaviləsi imzalamaq istəyir. Bunun üçün ər-arvaddan biri sülh müqaviləsi imzalamaq istəyi barədə ərizə ilə ikinci instansiya məhkəməsinə müraciət edir. O, yuxarıda göstərilən qaydada hazırlanır və əvvəlcədən məhkəmə orqanlarına təqdim edilir. Hakim əvvəlki məhkəmənin qərarını ləğv edə və dərhal qüvvəyə minən müsbət qərar verə bilər.
Müqavilənin icrasında vacib məqamlar
Sənəd çap şəklində verilir. Bu olmalıdır tam məlumat müqavilənin predmeti üzrə hər iki tərəfin üzərinə qoyulmuş öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi halında nəticələr tərtib edilir. Onun məzmununun mövcud qanunvericiliyin bütün tələblərinə cavab verməsini təmin etmək üçün ideal seçim vəkilin bununla məşğul olacağıdır.Notariatla bağlı qanun məcbur etmir, amma qadağan etmir. Bir çox təcrübəli hüquqşünaslar aşağıdakı səbəblərə görə notarius xidmətlərinə laqeyd qalmamağı tövsiyə edirlər:
- Notarius ixtisaslı məsləhətlər verəcək, hər bir tərəfə öz hüquq və vəzifələrini ətraflı izah edəcək. Nəticədə anlaşılmaz sual olmayacaq.
- Notariat kontorunun əməkdaşının arsenalında bu cür sənədlərin kifayət qədər nümunələri var, buna görə də həmişə etiraz edilə bilməyən bir variant təklif edəcəkdir.
- O, bu sənədin həyat yoldaşlarından birinin şantaj və ya hədə-qorxusundan istifadə etmədən tərtib edildiyini təsdiqləyən etibarlı zamin kimi çıxış edir.
Müqaviləni necə mübahisələndirmək və ləğv etmək olar?
Mülkiyyətin bölünməsi məsələsinin sülh yolu ilə həlli ilə belə, tərəflərdən birinin imzalanmış sənədin dəyişdirilməsi və ya ləğv edilməsinə təşəbbüs göstərdiyi hallar istisna edilmir.Əgər ər-arvad razılaşa bilsələr, bu iki yolla edilə bilər:
- imzalanmış sənədi düzəltmək və ya dəyişdirmək;
- müqaviləni ləğv etmək və başqa bir müqavilə bağlamaq.
Sənədin etibarsız sayılması üçün zəmanətlərin olması lazımdır dəstəkləyən faktlar:
- tərəflərdən biri bacarıqsızdır;
- sənədin hazırlanması zamanı mövcud qanunvericiliyin pozulması halları olduqda;
- bir tərəfin maraqlarının pozulması;
- ən azı bir imza yoxdur;
- sənədin bir tərəfin digər tərəfə təzyiqi ilə tərtib edilməsinin sübutu.
Əgər həyat yoldaşları müəyyən bir müddət yaşadılarsa, lakin buna baxmayaraq ayrılmaq qərarına gəldilərsə, onların qarşısında sual yaranır: birgə əldə edilmiş əmlakı necə bölmək olar. Ən ağlabatan, şərtləri ayrılıq iştirakçılarının özləri diktə etdiyi barışıq sazişinin imzalanmasıdır. Bu sənədin ixtisaslı bir vəkilin köməyi ilə tərtib edilməsi məsləhətdir.
Bu sənəd yazılı şəkildə olmalıdır və notarius tərəfindən təsdiq edilmişdirəks halda etibarsız olacaq.
Həmçinin, müqavilədə hər bir həyat yoldaşı haqqında şəxsi məlumatlar və bölünəcək əmlak haqqında məlumatlar olmalıdır. Bu halda, əmlak haqqında məlumat onu ehtiva etməlidir fərdi xüsusiyyətlər ki, fərdi olaraq müəyyən edilə bilsin.
Əmlakla yanaşı, bank hesabları və kredit təşkilatları və ər-arvadın borc öhdəlikləri. Bu, ər-arvaddan birinə borc verilsə belə, bölünmə zamanı tərəflərin birgə əldə etdikləri borcları olan tərəflərdən biri kimi qalmamasına şərait yaradır.
Müqavilə ər-arvadın, eləcə də mövcud hüquqlarını pozmamalıdır azyaşlı uşaqlar. Əks halda, etibarsız sayıla bilər.
- Müqavilədə ər və arvad haqqında məlumatlar, qeydə alınmış nikah haqqında məlumatlar, həmçinin siyahı olmalıdır bölünəcək əmlak.
- Mülk adlandırılmalı və onu müəyyən etməyə imkan verən bütün fərdi xüsusiyyətləri ehtiva etməlidir.
- Yalnız onlara məxsus birgə əmlak bölünə bilər. Başa düşmək lazımdır ki, vətəndaşların mülkiyyətində yalnız daşınar və daşınmaz əmlak ola bilər.
- Müqavilədə konkret mülkiyyət obyektinin kimə və hansı payının keçdiyi aydın göstərilməlidir.
- Mülkiyyət olmalıdır qiymətləndirilib və təfərrüatları ehtiva edir mülkiyyət hüququ və mülkiyyət hüququ sənədləri. Əmlakı həm müstəqil, həm də müstəqil qiymətləndiricinin xidmətlərindən istifadə etməklə qiymətləndirmək mümkündür.
Ər-arvaddan hansına mülkiyyət hüququnun qeydə alınmasının və ya əmlakın kimin hesabına alınmasının əhəmiyyəti yoxdur.
Müqavilədə ər-arvadın əldə etdikləri öhdəlikləri, yəni borcları da nəzərə almaq lazımdır. Bu halda borcun ödənilməsi qaydası müəyyən edilməlidir. Əgər borc tək kiməsə keçərsə, o zaman bəlkə də başqa əmlakla kompensasiya olunacaq və ya pul kompensasiyası başqa həyat yoldaşı.
Tərəflərin istəyi ilə təmin etmək mümkündür əlavə şərtlər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə zidd olmayan. Öhdəliklərin yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə, habelə qeyri-əmlak xarakterli bir-birinə münasibətdə öhdəliklərin yerinə yetirilməsinə görə məsuliyyət daxildir.
Mülkiyyətin bölünməsini razılaşma yolu ilə həyata keçirmək mümkündür bərabər deyil. Ər-arvad öz mülahizələri ilə əmlakı və birgə əldə etdikləri borcları bölə bilərlər. Məsələn, bir mənzil həyat yoldaşlarından birinə yalnız bütövlükdə deyil, həm də qeyri-bərabər paylara bölünə bilər. Eyni zamanda, sənədin mətnində tərəflərin belə bir bölgü ilə razılaşdıqlarını və bir-birlərinə qarşı heç bir iddialarının olmadığını qeyd etmək artıq olmazdı ki, bu da belə şərtlərlə razılaşmanın təsdiqi olacaqdır.
Müqavilənin bağlanması
Əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə bağlamaq üçün hər iki həyat yoldaşının istəyi və razılığı lazımdır. Harada qanun tərəfləri məcbur etmir Notariusa getdiyinizə əmin olun. Siz, əlbəttə ki, onu sadə yazılı formada tərtib edə bilərsiniz, lakin sonradan ona etiraz edə bilərsiniz məhkəmə qaydası.
Eyni zamanda, notariat müqaviləsi məhkəmə aktı qüvvəsinə malikdir və qanunun bütün tələbləri yerinə yetirildikdə ona etiraz edilə bilməz. Bağlandıqdan sonra, bu müqaviləni təqdim edərək Rosreestr-də daşınmaz əmlakın yeni sahibinə olan hüquqları qeydiyyata almaq lazımdır. tələb olunan paket hüquqların qeydiyyatı üçün sənədlər.
Bu sənəd tərtib olunur iki nüsxədə, hər tərəf üçün bir. Bir-birini tamamlayan və ya əksinə, bir-birini istisna edən bir neçə müqavilə tərtib etmək də mümkündür. Bir-birinə zidd olan müqavilə tərtib edərkən onlardan birini ləğv etmək lazımdır.
Əmlakın bölünməsi haqqında müqavilənin tələləri
Amma elə hallar var ki, münasibətlərin rəsmiləşdirilməsindən əvvəl əldə edilmiş əmlak nikah zamanı daha bahalı əmlak almaq üçün satılır. Eyni zamanda, ümumi mülkiyyət kimi bölünməyə məruz qalır.
Ər evlənməmişdən əvvəl maşın alıb. Onun qiyməti 500 min rubl təşkil edir. Bundan əlavə, həyat yoldaşı ilə münasibətləri rəsmiləşdirdikdən sonra mənzil almaq zərurəti yarandı. Amma onu almaq üçün 500 min rubl məbləğində pul yox idi. Ailə məclisində maşını satıb ev almağa qərar verilib.
Yatırılan vəsaitə görə əmlakı bölmək olar, lakin eyni zamanda, ər məhkəməyə sübut etməlidir ki, avtomobilin satışından əldə olunan pul mənzil alınmasına yatırılıb.
Bu vəziyyətdə, həyat yoldaşı əmlakın nikahdan əvvəl əldə edildiyini sübut edərsə, bölmə avtomobilin satışından daxil olan vəsaitlər nəzərə alınmaqla həyata keçirilə bilər.
Əmlakın bölünməsi haqqında müqavilənin icrası qaydası
Beləliklə, müqavilədə ər-arvadın istəyi ilə əmlakın bölünməsi nəzərdə tutula bilər. Belə bir müqavilə bağlandıqdan sonra tərəflər məcburidir onun şərtlərinə əməl edin. Tərəflər məhkəməyə müraciət edə bildiyi üçün öhdəliklərin yerinə yetirilməsi məhkəmə müdafiəsi ilə təmin edilir.
Əmlak daşınmazdırsa, razılaşma ilə verilməli olan həyat yoldaşının adına deyilsə, o zaman digər həyat yoldaşına olan hüquqları qeydiyyata almaq üçün bu müqavilə ilə Rosreestr-ə gəlmək lazımdır. yeni sahibinə hüquqları qeydiyyata alın.
Müqavilə sövdələşmə olduğu üçün icazə verilmir birtərəfli imtina müqavilə üzrə öhdəliklərin icrasından. Bu sənədin tərəflərindən biri artıq onun şərtlərindən razı deyilsə, o zaman yeni müqavilə tərtib edilə bilər.
Əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə üzrə mənzilin əmlaka qeydiyyatı
Ər və arvad arasında bölünmə haqqında notariat müqaviləsi bağlandıqda və bütün məcburi qanuni tələblər yerinə yetirildikdə, o, hüquqi qüvvəyə malikdir. Onunla gəlmək hüquqlarını qeydiyyatdan keçirmək lazımdır Mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı üçün Rosreestrəmlaka və ya onun payına.
Müvafiq olaraq, müqavilə əsasında tərəflərə yeni sertifikatlar - hüquqi sənədlər veriləcək. Bu, yalnız daşınmaz əmlaka aiddir.
Müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğvi
O, həmçinin onun ləğvi və ya dəyişdirilməsi qaydasını və şərtlərini də nəzərdə tuta bilər. Beləliklə, belə sənədlərə mülki qanunvericilikdə əqdlər haqqında nəzərdə tutulmuş qaydalar şamil edilir.
Mülki və ailə hüququ normalarından belə çıxır ki, bu sənəd ola bilər dəyişdirilmiş və dayandırılmışdır hər iki tərəfin razılığı ilə istənilən vaxt. Yeni müqavilə əvvəlki ilə eyni formada, yəni yazılı şəkildə tərtib edilməli və notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir.
Plenumun Fərmanının 11-ci bəndinə əsasən, bu məsələ RF İK tərəfindən aydın şəkildə tənzimlənməsə də Ali Məhkəmə RF 11/05/1998-ci il tarixli 5 nömrəli, nikahın pozulması zamanı məhkəmədə müəyyən edildikdə, ər-arvadın yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların hansının ilə yaşayacağı, prosedur və qaydalar barədə razılığa gəlmədikləri müəyyən edilmişdir. uşaqların və (və ya) əlil ehtiyacı olan həyat yoldaşının saxlanması, habelə ər-arvadın ümumi əmlakının bölünməsi üçün ödənilməli olan vəsaitin məbləği və ya belə razılaşmanın əldə edildiyi, lakin bu, maraqları pozduğu müəyyən edildikdə; uşaqların və ya ər-arvaddan birinin nikahın pozulması tələbi ilə eyni vaxtda bu məsələləri mahiyyəti üzrə həll edir.
Müqavilənin yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyət
Mülki hüquq normaları əməliyyatların aparılması qaydalarını nəzərdə tutur. Yəni hər iki tərəf də bu cür öhdəliyi sövdələşmələr olmalıdır:
- bacarıqlı, yəni öz hərəkətləri haqqında tam hesabat vermək;
- yetkinlik yaşına çatmaq və ya azad olmaq.
Qanunvericiliyə uyğun olaraq, müqavilənin şərtləri lazımınca yerinə yetirilmədikdə, öhdəliklərin pozulmasına görə məsuliyyət nəzərdə tutulur.
Müqavilə üzrə öhdəliklərini lazımınca yerinə yetirməyən tərəf məcbur olacaq qarşı tərəfə dəymiş ziyanı və itirilmiş mənfəəti kompensasiya etmək. Ancaq belə bir sual məhkəmədə həll edilməlidir.
Müqavilə ər-arvaddan birinin digəri qarşısında pul öhdəliklərini nəzərdə tutursa, Arta uyğun olaraq faizlər ödənilə bilər. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395. Beləliklə, qanunverici əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə əsasında hər iki həyat yoldaşının hüquqlarını qoruyur.
Oxucularımızın sualları və məsləhətçinin cavabları
Əmlakın bölünməsi haqqında müqaviləni nə vaxt bağlamaq olar?
Bu növ sənəd həm nikah zamanı, həm də onun pozulması zamanı bağlana bilər. Lakin, bir qayda olaraq, bu müqavilə boşanma zamanı tərtib edilir, çünki əmlakın bölünməsi məsələsi ər-arvad arasında ailə münasibətlərinin artıq mövcud olmadığı bir vaxta təsadüf edir. Həmçinin, RF IC keçmiş həyat yoldaşları arasında əmlakın bölünməsi üçün üç illik müddət nəzərdə tutur.
Yazılı razılaşma niyə lazımdır?
Müqaviləni yazılı şəkildə bağlamaq lazımdır, çünki şifahi forma ona hüquqi qüvvə vermir. Beləliklə, ər-arvad arasındakı münasibətlər pisləşərsə və kimsə şifahi razılaşmanı yerinə yetirmək istəmirsə, qarşı tərəfin öhdəliklərin yerinə yetirilmədiyini və ya lazımınca yerinə yetirilmədiyini sübut etməsi demək olar ki, mümkün olmayacaqdır. Bununla əlaqədar olaraq, yazılı forma gələcəkdə hüquqların qorunmasının təminatıdır.
Boşanma mürəkkəb bir prosesdir. Bu müddət ərzində keçmiş həyat yoldaşları əmlak bölgüsü də daxil olmaqla bir çox məsələləri həll etməli olacaqlar.
Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:
MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.
Bu sürətli və PULSUZ!
Ər və arvad sülh yolu ilə ayrılsalar və əşyaların və daşınmaz əmlakın bölüşdürülməsi zəminində aralarında münaqişə olmasa, müvafiq müqavilə tərtib edə bilərlər.
Sənəd həyat yoldaşlarına əmlakı öz aralarında müstəqil şəkildə bölüşdürməyə imkan verəcək. Razılaşmanın olması boşanma prosesini sürətləndirəcək.
Kağız düzgün yazılmalıdır. Vaxtında araşdırma səhv ehtimalını minimuma endirməyə kömək edəcəkdir. aktual məlumatlar bu mövzuda.
Nə bilmək lazımdır?
Ər-arvadın əmlakının bölünməsi haqqında müqavilə, ayrılan ər və arvad arasında birgə əldə edilmiş əmlakın müstəqil şəkildə bölüşdürülməsi məqsədi ilə bağlanan bir növ müqavilə və ya əqddir. Sənəd istənilən formada tərtib edilir.
Müqavilə o halda bağlanır ki, ər-arvad nikah müddətində əldə etdikləri əşyaları və daşınmaz əmlakı müstəqil şəkildə bölüşdürüblər və bir-birlərinə qarşı əmlak iddiaları yoxdur.
Sənədin tərtib edilməsinin əsas qaydası, ər-arvadın onun icrasına könüllü razılığıdır.
Müqavilə tərtib edilə bilər:
- nikah zamanı;
- boşanma prosesində;
- boşandıqdan sonra.
Əgər ər-arvad sənəd vermək qərarına gəlsələr, birgə əldə etdikləri əmlakın bölünməsi üçün iddia qaldırmağa ehtiyac yoxdur. Əşyaların və daşınmaz əmlakın taleyini məhkəmə həll etməyəcək.
Bununla belə, ər və arvad əmlak bölgüsü əsasında mübahisələrin olmadığını təsdiqləyən hazır müqavilə təqdim etməli olacaqlar.
Qanun
Müqavilənin tərtib edilməsi və icrası nüansları Rusiya Federasiyasının Ailə və Mülki Məcəllələri ilə tənzimlənir. Prosedurun bütün nüanslarını bilmək üçün əvvəlcədən normativ hüquqi aktların müddəaları ilə tanış olmaq tövsiyə olunur.
Nə paylaşmaq olar?
Mövcud qanunvericiliyin müddəalarına görə, yalnız birgə əldə edilmiş əmlak bölünməlidir. Konsepsiyaya ər-arvadın nikah zamanı əldə etdikləri əmlak daxildir.
Müqavilənin köməyi ilə ayırmaq olar:
- əmlak;
- nəqliyyat vasitəsi;
- səhmlər, qiymətli kağızlar;
- torpaq;
- qeyri-məqsədli faydalar;
- bank depozitləri;
- sahibkarlıq fəaliyyətində paylar;
- bölünməli olan digər əmlak.
Yadda saxlamaq lazımdır ki, əşyanın alıcısı nəzərə alınmır. Əşya nikah dövründə alınıbsa, ortaq mülkiyyət sayılır.
Qaydaya istisnalar Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyində təsbit edilmişdir.
Belə ki, ana kapitalı bölünməyə tabe deyil. Halbuki pulla alınmış mənzil dövlət dəstəyi, ümumi qaydaya görə bölünəcək.
Ər-arvadın əmlakının bölünməsi haqqında müqavilə
Bu gün həyat yoldaşları arasında bağlana bilən bir neçə növ müqavilə var.
Hər birinin xüsusiyyətlərini əvvəlcədən bilmək üçün mövcud kağız növlərini öyrənmək lazımdır.
Boşanma
Müqavilə 2019-cu ildə tərtib edilərsə, əmlakın bölünməsi üçün məhkəməyə iddia qaldırmağa ehtiyac yoxdur. Hökumət orqanı obyektlərin və daşınmaz əmlakın bölünməsi ilə məşğul olmayacaq.
Əmlakla bağlı mübahisələrin olmadığını sübut etmək üçün ər-arvad məhkəməyə göndərilən sənədlər paketinə və hazır müqaviləyə əlavə etməlidirlər.
Boşandıqdan sonra
RF IC boşanma zamanı ər-arvadları əmlakı bölüşdürməyə məcbur etmir. Aksiya nikahın pozulmasının qeydə alındığı tarixdən 3 il müddətində həyata keçirilə bilər.
Bu müddət ərzində əmlakın bölünməsi müqavilənin köməyi ilə də həyata keçirilə bilər.
Evli
Əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə tərtib edilə bilər.
Bu müddət ərzində həyat yoldaşları mövcud vəziyyəti adekvat qiymətləndirə və qarşılıqlı razılaşma əsasında obyektləri və daşınmaz əmlakı paylaşa bilərlər.
Dünya
Razılaşma müqaviləsi əmlakın bölünməsinə dair oxşar sənəddən fərqlənir. Birinci növ razılaşma artıq məhkəmə prosesindədir.
Müvafiq mübahisəyə heç bir yerdə baxılmadıqda əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə bağlanır.
Necə bəstələmək olar?
Müqavilə tərtib edərkən, ayrılan cütlük bir sıra nüansları nəzərə almalı və hərəkətlərin siyahısına əməl etməlidir.
Sənəd qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun tərtib edilməlidir. Əks halda, kağız etibarsız sayıla bilər.
Sənədin daxili məzmunu ciddi şəkildə müəyyən edilmişdir.
Müqavilənin etibarlı olması üçün ona aşağıdakılar daxil edilməlidir:
- giriş hissəsi;
- nikahın cari təsviri üçün nəzərdə tutulmuş blok;
- əmlakın bölünməsi qaydasının təsviri;
- əmlakın verilməsi şərtləri;
- bölünməyə tabe olmayan şəxsi əmlaka daxil olan əşyaların təsviri;
- müqavilənin qüvvəyə minməsi anının göstərilməsi;
- digər xüsusiyyətlər;
- müqavilə tərəflərinin imzaları.
Yalnız bütün zəruri məzmun elementlərini ehtiva edən sənəd etibarlı sayılır.
Səhmlərin tərifi
Ər-arvad ödənilməli olan payların ölçüsünü müstəqil olaraq müəyyən edir və müqavilədə qeyd edirlər.
Notarial təsdiq
Yalnız bir mənzildə və ya digər əmlakda payların bölüşdürülməsi ilə əlaqəli sənədlər notarial qaydada təsdiqlənməlidir.
Nümunə
Sənədin doldurulması müəyyən edilmiş qaydalara uyğun aparılmalıdır.
O, daxil olmalıdır:
- hər iki tərəfin şəxsi məlumatları;
- Hazırlanma tarixi;
- tərtib yeri;
- nikahın hazırkı vəziyyəti haqqında fikir əldə etməyə imkan verən sənədlərin göstəricisi;
- şəxsi əmlakın təsviri;
- bölmə sırası;
- əlavə xal;
- tərəflərin imzaları.
Öz əlinizlə bir sənəd yaratmaq həmişə asan deyil. Razılaşma tələb olunarsa, nümunə kağızı düzgün doldurmağınıza kömək edəcəkdir.
Nikahdan əvvəl müqavilədən fərq
Əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə nikah müqaviləsinə çox bənzəyir, lakin sənəddə bir sıra əhəmiyyətli fərqlər var.
Bunlara daxildir:
- doldurma forması;
- müqavilə nikahdan sonra əmlakın bölünməsinə icazə verir;
- nikahdan əvvəlki müqavilə gələcəkdə paylaşmağa imkan verir;
- Nikahdan əvvəl müqavilə ər-arvaddan birinin digərinə qulluq etmək öhdəliyini nəzərdə tutur.
Qalan sənədlər oxşardır.
Etibarsızlıq
Güzəştə nail olmaq mümkün olmadıqda, razılaşma məhkəmədə etibarsız hesab edilə bilər.
Bunu etmək üçün müvafiq sorğunu ehtiva edən iddia göndərməlisiniz. Məhkəmə işin bütün hallarını araşdıracaq və müvafiq qərar verəcək.
Aşağıdakı xüsusiyyətlər müqavilənin etibarsız sayılması üçün əsas ola bilər:
- sənəd mövcud qanunvericiliyin normalarına uyğun gəlmir;
- bölünəcək əmlakın adları səhv və ya qeyri-müəyyən göstərildikdə;
- tərəflərdən birinin maraqları pozulduqda və ya əhəmiyyətli dərəcədə pozulduqda;
- müqavilənin tərəflərindən biri səlahiyyətsiz elan olundu;
- sənəd tərəflərdən ən azı biri tərəfindən imzalanmamışdır;
- razılaşma təhdid və ya zorakılıq yolu ilə edilib.
Belə halları aşkar edərək, məhkəmə sənədi etibarsız hesab edir.
21.03.2019, Sasha Bukashka
Əmlakın bölünməsi mürəkkəb və çətin prosesdir. Qanun xüsusi müqavilə bağlamaq yolu ilə məsələnin sülh yolu ilə həllini nəzərdə tutur. Bitməyən məhkəmə iclaslarında əsəbləri korlamaqdansa, kompromis əldə etmək həmişə daha asandır. Bu yazıda ər-arvadın birgə əldə etdikləri əmlakın bölünməsi ilə bağlı müqaviləni necə tərtib edəcəyinizi sizə xəbər verəcəyik. Biz təklif edirik addım-addım təlimatlar və nümunə sənədlər.
Əmlak bölgüsü müqaviləsi nə vaxt bağlanır?
Könüllü razılaşma məhkəmə prosesini sadələşdirəcək və ya hətta məhkəmə iclasından yayınmağa kömək edəcək. Münasibət qurmaq həmişə hakimi söyməkdən asandır. Müqaviləni istənilən vaxt - nikahda olarkən, ona xitam vermə prosesində və ondan sonra bağlaya bilərsiniz. Müqavilə hər şeyə və ya yalnız bir hissəsinə aiddir. Bir neçə sənəd tərtib edə bilərsiniz - məsələn, birində göstəriləcək, digərində - hər şeyin bir hissəsi.
Misal
Cütlük bir mənzil aldı. Gələcəkdə maraqlarını qorumaq üçün müqavilə tərtib edərək, boşanma zamanı əmlakın taleyini müəyyənləşdiriblər. Başqa şeylərə gəlincə, razılaşa bilərlər, amma mənzil məsələsi məhkəmədə mübahisələr üçün ciddi səbəb olardı.
5 ildən sonra boşanmaq qərarına gəldilər. Sadələşdirmək üçün hüquqi tərəfi ailənin ayrılması, artıq keçmiş həyat yoldaşları müqavilə tərtib etdilər və avtomobili, qarajı kimin alacağını, torpaq sahəsi və bağ evi.
Belə ki, birgə əldə edilən əmlakın bölünməsi iki müqavilə əsasında baş tutacaq. Razılaşma sizə hər bir tərəfin həqiqətən ehtiyac duyduğu şeyləri əldə etməyə imkan verəcək. Məhkəmə çox vaxt əmlakı yalnız dəyərinə görə bölür, insanların ehtiyaclarına fikir vermir. Deməli, maşın sürə bilməyən arvad maşın, ər bağçılıqla məşğul olmasa da, daça ala bilər. Əgər razılaşsanız və bütün məsələləri sülh yolu ilə həll etsəniz, gələcəkdə belə bir vəziyyət yaranmayacaq.
Nəticə sırası
Müqavilə tərtib etməyin iki yolu var: öz əlinizlə və ya vəkilin köməyi ilə. Ər-arvad arasında əmlak bölgüsünə dair müqavilə nümunəsi saytımızdadır. Əgər təksənsə, aşağıdakı siyahıya baxın. Mətni tərtib edərkən həyat yoldaşlarının şəxsi iştirakı tələb olunmur, vəkil və ya hər hansı digər şəxs yaza bilər. Ər və arvad sənədə yalnız öz əlləri ilə imza qoyurlar.
Müqaviləyə aşağıdakı məlumatlar daxil edilməlidir:
- tərtib tarixi və yeri;
- ər-arvadın tam adı;
- əmlakın siyahısı. Ümumi ortaq mülkiyyətdə olan hər şey ətraflı təsvir edilməlidir. Bahalı əşyalar və avadanlıqlar üçün seriya nömrələri və adlar tələb olunur. Daşınmaz əmlakı köçürərkən kiçik uşaqların maraqlarını nəzərə almağı unutmayın;
- müqaviləyə əsasən kimə nə gedir;
- köçürmə şərtləri. Məsələn, mənzilin yenidən qeydiyyatı - necə baş verəcək, hansı müddət ərzində və s.;
- əmlakın satılmadığını, girov qoyulmadığını və ya həbs edilmədiyini ayrıca qeyd edin.
İstəyirsinizsə, şəxsi əmlakınızı köçürə bilərsiniz: miras və ya hədiyyə olaraq alınan şeylər.
Qanun əmlak payının faktiki dəyərinin ödənilməsi haqqında müqavilə bağlamaq hüququ verir.
Misal
Arvad 3 milyon rubl dəyərində mənzil saxlamaq istəyir. Qanunla bu məbləğin yarısını ərinə ödəməlidir. Eyni zamanda, arvadın valideynlərindən miras qalmış və 1,5 milyon rubl dəyərində olan bir bağ evi var. Ər razılaşarsa, o, mənzil üçün payı pulla deyil, evə olan hüquqları köçürməklə ala bilər. Paylaşa bilərsiniz və nağd puləşyaların satışından əldə edilən gəlir - lakin bu ayrıca maddə kimi göstərilməlidir.
Notarial təsdiq tələb olunur?
Qanunla əmlakın bölünməsi ilə bağlı notariat müqaviləsinin icrası məcburidir. Bu olmadan sənəd etibarlı olmayacaq. Notarius müqavilənin mətnini yoxlayacaq, ər-arvadın əmlaka olan hüquqlarını yoxlayacaq və mənasını aydınlaşdıracaq. Notariusun iştirakı ilə tərəflər sənədləri imzalayırlar. Müqavilənin iki deyil, üç nüsxəsi tərtib edilir - tərəflərin hər biri üçün bir, notarius üçün bir nüsxə.
Hər notarius ər-arvadın özbaşına tərtib etdiyi sənədi təsdiqləməyə razı olmaz. Mətni özünüz hazırlamısınızsa, bir neçə notariusa zəng etməli və onların müqavilənizi imzalamağa razı olub-olmadığını öyrənməli olacaqsınız.
Rosreestr-də qeydiyyat
Həyat yoldaşları razılığa gəldikdən və əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə hazır olduqdan, imzalandıqdan və notarius tərəfindən təsdiqləndikdən sonra bu əmlaka mülkiyyət hüququnun verilməsi Rosreestr-də qeydiyyata alınmalıdır. Bunu etmək üçün sənədlərlə birbaşa və ya MFC vasitəsilə Rosreestr ilə əlaqə saxlamalısınız:
- Pasportlar (və ya digər qanuni şəxsiyyət vəsiqəsi).
- Nikah şəhadətnaməsi.
- 2000 rubl məbləğində dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz.
- Müqavilə 2 nüsxədə.
- Mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı üçün həyat yoldaşlarından birinin ərizəsi.
- Mülkiyyətin köçürülməsini qeydiyyata almaq üçün ikinci həyat yoldaşından ərizə.
Qeydiyyat müddəti 10 iş günüdür.
Qiymət
Vəkillərlə ortaq əmlakın bölünməsinə dair müqavilənin tərtib edilməsi 5000 rubldan başlayır. Notariat xidmətləri sizə təxminən 10.000 rubla başa gələcək - paylanmış əmlakın dəyərinin 0,5% -i məcburi dərəcəsi, lakin 20.000 rubldan çox deyil. Notariuslar 5000 rubla qədər əlavə pul alırlar texniki iş. Beləliklə, 10-20 min rubl ödəyəcəksiniz. Notariat xidmətlərinə qənaət edə bilməyəcəksiniz, ancaq müqaviləni özünüz doldura bilərsiniz.
Rosreestr üçün dövlət rüsumu 2000 rubl olacaq.
Xülasə
Qanun ər-arvadın məhkəməyə müraciət etməməsinə icazə verir. Bunun üçün ər-arvadın əmlakının bölünməsi haqqında müqavilə tərtib etmək lazımdır. 2019 nümunəsi dəyişməyib və yükləmək üçün əlçatandır. Unutmayın ki, bütün əşyalarınızın taleyi həll olunur və sənədlərin tərtibində təcrübəniz yoxdursa, pula qənaət etməmək və hüquq firmasına müraciət etmək daha yaxşıdır. Notariusun xərci onsuz da əhəmiyyətlidir, lakin vəkillərə əlavə qənaət etməyə ehtiyac yoxdur, əsas odur ki, əldə etdiyinizə qənaət edin. Unutmayın ki, bu müqaviləni düzgün tərtib etmək çətindir, hər şeyi düzgün təsvir etməlisiniz.
Seçdiyiniz üsuldan asılı olmayaraq: təkbaşına və ya şirkət vasitəsilə, hər halda, müqavilə məhkəmələrdən qat-qat yaxşıdır - əsəblərinizi, vaxtınızı və yaxşı münasibətlərinizi xilas edəcəksiniz.
Evlilik münasibətlərində əmlakın ər-arvaddan həyat yoldaşına rəsmi ötürülməsi üçün ikinci variantdır.
Ər-arvadın əmlakının bölünməsi haqqında müqavilə nümunəsi
Ər-arvad arasında əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə. Nümunə səhifə 1
Ər-arvad arasında əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə. Nümunə səhifə 2