* Calculele folosesc date medii pentru Rusia
Construcția de locuințe din lemn este unul dintre tipurile de construcție care utilizează materiale lemnoase naturale. Astfel de modele sunt de obicei fiabile, durabile, accesibile și, cel mai important, (după cum subliniază antreprenorii înșiși) ecologice. Toate acestea asigură o cerere stabilă de servicii. firme de constructii care sunt specializati in constructii joase din lemn. Desigur, această afacere are capcanele ei, dar, în general, experții o consideră profitabilă, promițătoare și necesită investiții relativ mici.
Construcția de case cu cadru este o afacere profitabilă?
Kit profesional pentru crearea de idei de afaceri
produs in tendinte 2019...
Există un număr destul de mare diverse tehnologii constructii de case din lemn. În special, sunt case cu cadru, case tăiate manual din bușteni și cărucioare de arme, case din bușteni rotunjiți, case din bușteni rindeluți, case din grinzi lipite, case cu grinzi de susținere (case cu cherestea). Cea mai populară și promițătoare pentru construcția în masă este direcția construcției carcasei, care dă mai multe posibilitati pentru a crea o varietate de soluții arhitecturale și de planificare. Potrivit statisticilor, aproximativ 60% din case sunt construite folosind tehnologia cadrelor, 26% din bușteni și 5% din bușteni tăiați, iar 10% dintre case sunt construite din grinzi lipite. Tehnologia cadrului face posibilă implementarea de soluții individuale pentru structuri individuale fără niciun efort special. Practic nu are limite în ceea ce privește finisajele exterioare: poți folosi atât materiale tradiționale, cât și moderne, de la cărămidă până la siding de vinil. În acest articol, vom lua în considerare două tipuri principale de case cu cadru individual care sunt cele mai solicitate. Acestea sunt structuri cadru-cadru și cadru-panou (cadru-panou).
În plus, structurile cadru au o serie de avantaje suplimentare. Principala (relevantă mai ales acum - în timpul situației economice dificile din țara noastră) poate fi pusă pe seama costului relativ mic al construirii unei astfel de case. De exemplu, construcția unei case din bușteni sau cărămidă va costa clientul 550-900 USD pe mp. metru. O casă cu cadru (conform tehnologiei construcției cu cadru sau panou) va costa între 350-650 USD pe metru pătrat. metru. Dacă este necesar, chiar și aceste costuri pot fi reduse prin ușurarea fundației (acest lucru este valabil mai ales în cazul unei capacități portante slabe a solului) și prin utilizarea plăcilor netivite în unele modele.
Ca procent, costul construirii unei case cu cadru este distribuit după cum urmează:
înregistrarea documentației pentru construcția unei noi case și proiectarea acesteia - 10%;
dispozitiv de fundație - 5%;
montaj pereți și tavane (acoperiș, podea și tavan) - 45%;
decorarea interioară și exterioară a casei - 20%;
comunicații de inginerie - 20%.
Desigur, aceste cifre nu sunt statice. Acestea se pot schimba într-o direcție sau alta, în primul rând în funcție de tipul și costul celui folosit materiale de construcții.
Un alt plus al structurilor de cadru este timpul de lucru. Dacă este nevoie de cel puțin un an pentru a construi o casă din cărămidă, atunci o structură de cadru este construită în 2-5 luni. Structura cadrului nu se micșorează, așa că nu este nevoie să faceți o pauză între instalarea pereților și lucrările de finisare. Există și diferențe în ceea ce privește costurile forței de muncă. Pentru construcția unei case cu cadru nu este necesară o întreagă echipă de constructori. În clădirile cu cadru, puteți utiliza așezarea ascunsă a principalelor comunicații, care se află în interiorul pereților. Prin urmare, acest lucru elimină necesitatea diferitelor conducte și conductori. Deși nu trebuie să uităm că unele tipuri de comunicații au nevoie întreținere periodică sau reparați, așa că trebuie să oferiți acces ușor la acestea. În cele din urmă, o casă cu cadru are o rezistență seismică mai mare decât clădirile din beton și cărămidă.
Cu toate acestea, nu există nimic ideal în lumea noastră, iar casele cu cadru nu fac excepție de la această regulă. Pe lângă avantajele de mai sus, aceste modele au și o serie de dezavantaje. Acestea includ, de exemplu, o probabilitate mare de apariție a rozătoarelor în cavitățile pereților. În plus, cu un tratament de proastă calitate cu antiseptice, insectele pot începe în lemnul cadrului. Dar acest din urmă caz poate fi doar cu o încălcare gravă a tehnologiei de construcție.
Al doilea dezavantaj semnificativ al caselor cu cadru este gradul scăzut de siguranță la incendiu. Acestea sunt poate cele mai grave neajunsuri ale unor astfel de structuri, potrivit companiilor de constructii. Deși au și alte dezavantaje, care poate să nu fie atât de nesemnificative. De exemplu, casele construite folosind tehnologia cadrelor nu suferă deformări semnificative dacă nu sunt încălzite în sezonul rece. Deși caracteristicile de izolare termică ale unei case cu cadru pot fi îmbunătățite dacă se folosesc materiale izolante speciale. Dar tot pentru rezidenta permanenta, inclusiv iarna, aceste modele nu sunt potrivite. Prin urmare, casele cu cadru sunt recomandate mai mult pentru construcția de cabane de vară.
Nu stau lucrurile cel mai bine cu izolarea fonică a clădirilor cu cadru. Deși utilizarea materialelor moderne face posibilă protejarea mai mult sau mai puțin a casei de zgomotul aerian, nici cele mai bune materiale nu rezolvă problema cu zgomotul de impact. În cele din urmă, trebuie menționat că structurile de cadru au o durată de viață scurtă, care, conform standardelor oficiale, este de 75 de ani.
Alte dezavantaje ale clădirilor ridicate folosind tehnologia cadrelor pot fi nivelate, parțial sau complet, folosind modern solutii tehnologice. De exemplu, se crede că casele cu cadru nu pot fi reprogramate. Dacă casa a fost construită în conformitate cu tehnologia cadru-cadru, atunci poate fi supusă unei reamenajări complete sau parțiale, în funcție de prezența și numărul de compartimentări portante. Casele din panouri realizate din elemente standard, din păcate, nu sunt supuse reamenajării.
Idei gata făcute pentru afacerea dvs
Același lucru este valabil și pentru clădirile cu cadru joase. O casă cu cadru poate avea chiar trei etaje. Doar că, cu o masă mare a structurii, se recomandă utilizarea nu a unui cadru din lemn, ci a unui cadru metalic, care este mai fiabil. Cu tehnologia de construcție a scutului, este mai bine să te limitezi la un singur etaj, deși deasupra poate fi echipată o mansardă ușoară.
Tehnologia cadrului pentru construirea de case
Cadrul este fundația întregii structuri. Este format din elemente individuale: scânduri, grinzi, grinzi combinate de diferite configurații. O astfel de structură prefabricată preia toate sarcinile care acționează asupra obiectului, de aceea este atât de important să selectați corect piesele în funcție de dimensiunile geometrice, să determinați locația lor, să le conectați corect ținând cont de capacitatea portantă a pereților, să umpleți structurile pereților cu materiale termoizolante, urmată de acoperirea cadrului cu placaj, plăci sau scuturi stivuite. Conform tehnologiei clasice, structurile de cadru au de obicei o bordură inferioară de grinzi. Pe acest ham sunt instalate rafturi de scânduri, care reprezintă structura sistemului de susținere pentru întreaga structură. Ele limitează deschiderile ferestrelor și ușilor și sunt elemente verticale de care sunt atașate căptușeala interioară și acoperirea fațadei.
Idei gata făcute pentru afacerea dvs
Stâlpii exteriori se sprijină pe plăcile suport inferioare sau pe grinda de curele. Pentru placarea pereților se folosesc materiale lemnoase (placaj, DSP, OSB) sau căptușeală. În același timp, spațiul dintre piele este umplut cu material termoizolant și închis pe cealaltă parte cu gips-carton sau placaj. Se pot utiliza și alte materiale de placare.
Rafturile sunt realizate din cherestea măsurată cu o secțiune de 38 × 89 de metri pătrați. mm sau 38×140 sq. mm. Lățimea rackului depinde de grosimea stratului de material termoizolant. Rack-urile sunt instalate la o distanță de 300 până la 600 mm unul de celălalt. Distanța exactă depinde de tipul, dimensiunile, grosimea și tipul de prindere a pielii.
Casele care folosesc tehnologia cadrelor pot fi construite în orice moment al anului. Deoarece toate părțile cadrului sunt mici ca dimensiune și greutate, nu este necesar un echipament special de ridicare pentru construcția structurii. Acest lucru este convenabil pentru lucrul pe șantier și reduce costurile cu forța de muncă în timpul construcției.
Deși tehnologia cadrului implică construcție joasă, cu toate acestea, casele din lemn de peste două etaje pot fi proiectate folosind aceasta. La noi, această direcție abia începe să se dezvolte, iar până acum mai mult de trei etaje nu sunt construite pe bază de cadru. Rezistenta deosebita la deformari si durabilitatea structurii este asigurata de folosirea lemnului stratificat lipit in cadru. Există două tipuri de cherestea care sunt folosite în construcții - cherestea simplă sau tăiată și cherestea lipită. În consecință, tehnologiile pentru utilizarea fiecăruia dintre aceste tipuri diferă semnificativ. Lemnul obișnuit trebuie să fie uscat în condiții naturale. Cu toate acestea, chiar și după uscare, este foarte susceptibil la deformare. O casă din bușteni dintr-un astfel de bar necesită prelucrare suplimentară, finisare, izolație, călăfătuire repetată etc. În plus, este supusă fluctuatii sezoniere, ceea ce necesita o amenajare speciala a structurilor (in special plafoanele ferestrelor, usilor si acoperisurilor).
Spre deosebire de cheresteaua tăiată, cheresteaua lipită este supusă contracției și reducerii tensiunii în fabrică în faza de fabricație, ceea ce poate duce la curbură în viitor. Din aceste motive, cheresteaua stratificată lipită pretratată nu este supusă deformării și fisurilor, este mai fiabilă și mai ușor de lucrat.
Procesul tehnologic de construire a unei case cu cadru include mai multe etape. Primul este designul. Unul dintre cele mai importante roluri în producția de case cu grinzi lipite este jucat de departamentul de arhitectură și proiectare al unei companii de construcții. În primul rând, clientul își expune dorințele pentru viitoarea casă, care sunt întocmite sub forma unui proiect de inginerie și arhitectură. Manual, desigur, această lucrare nu este făcută. Pentru aceasta, se folosesc programe speciale de calculator, care se bazează pe parametri tehnici a proiectului, calculate de proiectant, vă permit să creați o listă detaliată a pieselor necesare. Proiectul este transferat în producție, unde se realizează următoarea etapă - fabricarea unui set de piese. Dintre acestea, ulterior va fi posibilă construirea unei case pe principiul unui designer. Pentru a facilita munca constructorilor, toate părțile structurilor clădirii sunt pre-marcate, asamblate în conformitate cu comanda și transportate la șantier cu toate documentele însoțitoare și instrucțiuni detaliate.
Idei gata făcute pentru afacerea dvs
Structurile realizate din grinzi lipite sunt foarte stabile, iar tehnologia de construcție a cadrelor în sine presupune o greutate relativ mică a întregii clădiri. Prin urmare, astfel de case pot fi construite pe orice tip de sol. Nu au nevoie de un subsol masiv și de o fundație adâncă. Toate părțile viitoarei case din cherestea laminată lipită au caneluri și tăieturi. Sunt fabricate cu cea mai mare precizie posibilă în fabrică și nu necesită o rafinare suplimentară în timpul procesului de construcție. În timpul ridicării structurii, grinda este strânsă împreună cu „dibluri” metalice („cocopi”). Nu sunt prevăzute etanșări suplimentare în construcția structurilor din grinzi lipite. Setul de construcție a casei cu cadru include de obicei și grinzi și căpriori realizate în conformitate cu proiectul original. Este extrem de important ca în timpul construcției să fie utilizate numai plăci bine uscate, altfel există o probabilitate mare de încălcare a etanșeității și a geometriei structurii. După instalarea căpriorilor, pe ele se montează o barieră de vapori, șipci de strunjire, material de acoperiș și din interiorul țării „pirok de încălzire”.
Pentru a crește durata de viață a unei case din lemn, pereții acesteia sunt tratați cu antiseptice și retardanți de flacără. Adesea, constructorii economisesc pe această procedură, care nu ar trebui făcută niciodată. Se recomandă ca prelucrarea să fie efectuată în trei etape. În primul rând, lemnul este prelucrat la fabrică în fabricarea grinzilor lipite. A doua oară prelucrarea se efectuează în timpul procesului de asamblare a casei și, în sfârșit, a treia oară se prelucrează lemnul după montarea acoperișului.
Instalarea ferestrelor și ușilor se efectuează după construcția casei și nu necesită muncă în plus. Dimensiunile si materialul ferestrelor si usilor, solutia lor arhitecturala sunt si ele determinate in stadiul de dezvoltare a proiectului. În timpul construcției, trebuie avut în vedere că grinzile lipite încă dau, deși o ușoară contracție. Este doar 1%, dar trebuie luat în considerare și la instalarea ferestrelor și ușilor, precum și a părților laterale ale tocului ușii.
Proiectul prevede, de asemenea, instalarea și cablarea tuturor comunicațiilor necesare (alimentare cu apă, încălzire, canalizare, ventilație etc.). Toate acestea sunt stabilite în etapa de producție. elementele constitutive» clădire viitoare. În structurile din lemn stratificat încleiat, este posibil să se efectueze cabluri ascunse ale comunicațiilor de inginerie (de exemplu, în grinzi).
Clădirile din cherestea laminată lipită nu au nevoie de finisaje suplimentare externe și interne, deoarece materialul în sine are o suprafață plană și netedă. Aceste lucrari se executa la cererea clientului si se platesc separat.
Construcția de case din lemn ca afacere
Casele din lemn sunt întotdeauna la cerere, dar sunt deosebit de populare acum. Și nu este vorba doar despre siguranța mediului și alte avantaje ale caselor din lemn natural, despre care managerii de vânzări le place să vorbească. Evident, costul este pe primul loc, iar apoi vin toate celelalte avantaje ale unor astfel de locuințe. Până în 2014, piața construcțiilor de locuințe a crescut anual cu aproximativ o treime din volumul său. Acum ritmul creșterii sale, din motive evidente, a scăzut semnificativ. Cu toate acestea, segmentul constructie din lemnîncă pozitiv. Mulți oameni investesc nu în imobiliare din oraș, ci în terenuri în afara acestuia și construiesc case de țară pe ele, potrivite pentru a trăi nu numai vara.
Dacă mai devreme principalii clienți ai caselor de țară erau familii cu un venit lunar de 200 de mii de ruble pe lună, acum acest criteriu a scăzut semnificativ. Persoanele cu un nivel de venit mai mic investesc economiile în imobiliare, chiar dacă este o casă de țară.
Chiar și o companie mică care se ocupă de construcția de locuințe din lemn poate executa mai multe comenzi în același timp. Timpul de construcție depinde de tehnologia și materialele folosite, dar, în medie, rareori durează mai mult de trei luni pentru a instala o cutie. Dacă vorbim despre construcția la cheie, atunci în acest caz implementarea proiectului nu durează mai mult de șase luni. După cum arată experiența, clienții preferă să folosească întreaga gamă de servicii - de la construirea fundației până la instalarea instalațiilor sanitare. Nu încercați să acoperiți totul deodată, cel puțin în prima etapă a muncii. Este mai bine să folosiți subcontractarea și să încredințați munca individuală unor companii specializate. Totuși, nici acestea nu trebuie neglijate, din moment ce finisare și lucrări de inginerie aduc aproape 25% din profit companiilor de constructii. Dacă este posibil, pentru a crește profitabilitatea, puteți obține și un peisagist și o ofertă Servicii aditionale pentru îmbunătățirea locuinței. Unii produc chiar și mobilier din lemn pentru casă și grădină, mai ales că toate resursele, inclusiv echipamentele și materialele necesare, vă stau la dispoziție.
Rentabilitatea construcției de locuințe din lemn este estimată la 40-70% (uneori poate ajunge la 90%). O gamă atât de largă se explică prin faptul că un număr mare de diverși factori influențează succesul proiectului, începând cu materialele folosite (tipul și calitatea lemnului, diametrul buștenilor, costul materialelor la achiziție) și terminând cu zona a clădirilor în curs de construire. Cel mai popular material pentru construirea caselor este pinul. Este popular în primul rând datorită costului său relativ scăzut. Zada, de exemplu, va costa de două ori mai mult. Cu cât buștenii folosiți în construcții sunt mai groși, cu atât costul construcției locuințelor este mai mare. Pe banda din mijloc, cel mai adesea pentru construcție, se folosește un buștean rotunjit cu un diametru de 200. O grindă cu o secțiune pătrată va crește costul construcției cu 5%.
Dacă intenționați să deschideți o afacere cu case din bușteni, va trebui să treceți prin înregistrare de stat, obțineți avizele necesare și licența de construcție. Experții de capital de pornire estimează cel puțin 4,5-5 milioane de ruble. Banii vor fi folosiți pentru completarea documentelor, închirierea atelierelor, achiziționarea de echipamente, plata angajaților și organizarea de evenimente promoționale.
În ceea ce privește publicitatea, aceasta funcționează cel mai eficient publicitate in aer liber(panouri publicitare, streamere, brandmauers) și publicitate pe Internet. Merită să aveți grijă să vă creați propriul site web cu exemple de muncă, costul serviciilor și contacte. Prezența proiectelor deja finalizate este un mare plus pentru o companie nouă, deoarece majoritatea clienților vor dori să se familiarizeze cu „portofoliul” dvs. și chiar să vadă locuințele pe care le-ați construit. Multe companii de construcții își construiesc ele însele case pentru birourile lor. Astfel, deja un singur loc al muncii lor devine cea mai buna reclama si bun exemplu. Adevărat, în acest caz, merită să uităm de cazarea în centrul orașului. Totuși, după cum arată practica, clienții sunt gata să meargă la antreprenor și în celălalt capăt al orașului sau chiar în suburbii, dacă acesta din urmă poate oferi calitate bună la un pret accesibil.
În general, afacerea de construcție a caselor din lemn se plătește mai repede decât industria construcțiilor în ansamblu. Cu toate acestea, mai trebuie să ai răbdare și capital de lucru. Eliberarea permiselor va dura cel puțin două luni, timp în care va trebui să plătiți salariile angajaților, costul chiriei (dacă închiriați un spațiu de birou) și suportați alte cheltuieli de funcționare. Din personalul din primele luni de lucru veți avea nevoie de un administrator care va gestiona biroul și va răspunde la apeluri, cel puțin doi manageri de cont (însuși fondatorul companiei poate lucra ca unul dintre ei), doi arhitecți, un achizitor de materiale. manager și un logistician.
Deși construcția unei case din lemn durează câteva luni, dar în situația economică actuală din țara noastră, prețurile materialelor, chiar și în decurs de o lună, pot crește cu un ordin de mărime. Acest lucru ar trebui să fie luat în considerare și la buget. Mulți experți recomandă deschiderea producție proprie. Desigur, această opțiune este mult mai profitabilă, dar pentru implementarea ei, capitalul de pornire va crește de cel puțin 2-2,5 ori. Nu toată lumea poate investi aproximativ 10 milioane de ruble în afacerile lor, care vor fi folosite pentru a construi o fabrică de cherestea, ateliere de tâmplărie, un complex de uscare și un magazin de îmbinare a materiei prime. Și nu orice antreprenor începător este capabil să ofere suficiente comenzi pentru a le încărca capacitatea de producție. De asemenea, trebuie avut în vedere că această afacere este sezonieră, așa că merită să începeți mici, să închiriați ateliere și să îndepliniți comenzile individuale.
Pe măsură ce compania se dezvoltă, numărul de comenzi crește și procesele de afaceri sunt depanate, vă puteți gândi la extindere. Perioadele de rambursare depind de un număr mare de factori. Cu investiții inițiale în valoare de 5 milioane de ruble, va fi posibil să se atingă nivelul de rambursare nu mai devreme de un an și jumătate până la doi ani de la începerea lucrărilor. Fii pregătit să investești o mare parte din profituri în publicitate și în atragerea de noi clienți la început.
Sysoeva Lilia91 de persoane studiază astăzi această afacere.
Timp de 30 de zile, această companie a fost interesată de 46414 ori.
Calculator de profitabilitate pentru această afacere
Pentru a vă organiza propria producție mică de case de schimb, veți avea nevoie de 150 de mii de ruble. Costul mediu al materialelor necesare pentru construcția unei structuri este de aproximativ 30-35 mii de ruble.
Afacerea producției de complexe sportive pentru copii este diferită rentabilitate ridicată, care permite unui antreprenor începător să atingă relativ rapid un volum de producție de prag de rentabilitate.
Analiza posibilităților și perspectivelor de organizare a producției de case din busteni pe teritoriul Republicii Belarus. Întocmirea unui plan de afaceri pentru deschiderea unui nou tip de afacere la întreprindere. Forma organizatorică și juridică a întreprinderii. Evaluarea riscurilor și asigurare.
Trimiteți-vă munca bună în baza de cunoștințe este simplu. Utilizați formularul de mai jos
Studenții, studenții absolvenți, tinerii oameni de știință care folosesc baza de cunoștințe în studiile și munca lor vă vor fi foarte recunoscători.
Documente similare
Intocmirea programului anual de productie al noii intreprinderi. Determinarea costului de producție al unei unități de producție. Calculul veniturilor anuale. Asigurarea functionarii pragului de rentabilitate a unei entitati economice si evaluarea gradului de fiabilitate al acestei afaceri.
lucrare de termen, adăugată 20.01.2016
Fundamente metodologice planificarea afacerii. Organizarea planificării la întreprinderea OJSC „Sanatoriul” Chuvashia ". Caracteristici organizaționale și economice, evaluarea eficienței sistemului de planificare. Elaborarea unui plan de afaceri pentru crearea unei noi producții.
lucrare de termen, adăugată 30.10.2013
Luarea în considerare a obiectivelor și esenței planificării afacerii. Studiul formelor organizatorice si juridice activitate antreprenorială. Concurenta pe piata de vanzari, intocmirea unui plan de marketing si productie. Evaluarea riscurilor, asigurare și strategie de finanțare.
plan de afaceri, adaugat 31.08.2011
Caracteristicile întreprinderii pentru producția de paste, forma organizatorică și juridică a acesteia și analiza serviciilor. Analiza pieței de vânzare pentru un produs antreprenorial și planificarea volumului producției. Strategia de marketing, evaluarea riscurilor și formele de asigurare a acestora.
plan de afaceri, adaugat la 24.01.2011
Esența, structura și semnificațiile planificării afacerii. Analiza caracteristicilor organizatorice si economice ale intreprinderii. Principii pentru elaborarea unui plan de afaceri pentru lansarea unui nou tip de produs. Conceptul de activitate planificată și legătura acestuia cu antreprenoriatul.
lucrare de termen, adăugată 09.01.2014
Caracteristicile și forma organizatorică-juridică a întreprinderii SRL „Arkadash”. Planificarea si prognoza in companie; analiza indicatorilor de performanţă financiară şi economică în dinamică. Evaluarea alegerii direcțiilor de investiții și pregătirea unui plan de afaceri.
raport de practică, adăugat la 13.07.2014
Aspecte teoretice în pregătirea unui plan de afaceri. Publicarea SRL „Drofa”: Pagina titlu, rezumat, produs proiectat, evaluarea pieței de vânzări, concurență. Strategie de marketing, plan de producție. Evaluarea riscului, asigurare. Plan legal, financiar.
lucrare de termen, adăugată 18.03.2015
Cabanele din busteni pentru baie sunt o marfă foarte scumpă și destul de rară și, prin urmare, medierea în această chestiune poate deveni foarte profitabilă și afaceri promițătoare. Cantitatea de efort care va fi necesară pentru a revând o casă din bușteni este comparabilă cu vânzarea celui mai obișnuit computer, aici doar venitul este disproporționat mai mare - dintr-o tranzacție poți câștiga aproximativ 800 de dolari. Singurul articol de cheltuială va fi promovarea afacerii și tipărirea materialelor promoționale.
Unde sa încep
Primul pas este să găsești un antreprenor. Aici este important să comparați mai mulți potențiali parteneri și să alegeți pe cel care oferă cel mai bun preț, chiar dacă este foarte departe. Principalul lucru este că prețul antreprenorului vă permite să acoperiți costurile de transport, asigurând în același timp un venit decent. Nu trebuie să vă faceți griji capital de pornire, deoarece la semnarea contractului, puteti primi un avans de 50% din pretul casei din busteni.
Găsirea primilor clienți este mai dificilă decât găsirea contractanților. Abilitatea de a-și face publicitate serviciilor este cea care determină profitabilitatea acestei afaceri. Dacă vă așteptați să câștigați aproximativ 5.000 USD pe lună, trebuie să faceți 5-6 tranzacții.
Hai sa facem niste calcule:
- Dacă distanța până la antreprenor este de aproximativ 1000 km, livrarea va costa 300-600 de dolari (cu abilități de comunicare adecvate, puteți transfera plata livrării către client).
- O casă din bușteni de 3 x 4 metri vă va costa aproximativ 1000 USD, 4 x 5 - 1500 USD (cele mai populare dimensiuni).
- Prețul pentru clientul final va fi de 1900 USD, respectiv 3200 USD.
- Profitul dvs. este de 600-1100 USD din fiecare tranzacție.
Pentru marile orașe cu tâmplari „scump”, profitul net poate ajunge până la 1700 de dolari, iar ca un truc de marketing „competent”, poți ademeni clienții cu o casă ieftină din lemn pentru 1900 și apoi îi poți convinge să cumpere una spațioasă cu 3200.
 |  |
Lucrul cu un client
Pentru început, să definim public țintă. În acest caz, acesta este deja un „public încălzit” - oameni care sunt interesați de subiect și au aflat prețurile de la dulgherii locali. De regulă, prețurile sunt numite foarte mari și puteți atrage cu ușurință un client oferind o casă de lemn de calitate pentru 1900 USD. Proprietarii parcelelor, care nu s-au gândit încă să construiască o baie, ar putea fi și ei interesați atunci când văd o ofertă atât de avantajoasă - literalmente pentru câteva dintre salariile lor primesc o baie excelentă.
Un alt punct de care probabil vei fi nedumerit este asamblarea casei din busteni la fața locului. De regulă, atât rezidenții de vară, cât și rezidenții din sectorul privat preferă să monteze singuri o casă din bușteni - astfel încât să le poată spune prietenilor că „am construit chiar eu această baie”. Cu toate acestea, există și „mâini albe” care preferă să facă o baie la cheie pe site-ul lor. Aici puteți deveni și un intermediar între client și instalatorii locali, dar suma câștigurilor din aceasta nu va crește mult.
Publicitate și marketing
Este important de înțeles că afacerea de revânzare a cabanelor din bușteni este construită, în primul rând, pe capacitatea de a găsi un client și de a-i face o ofertă profitabilă și, prin urmare, marketingul potrivit este totul aici.
Câțiva pași siguri către succes:
1. Primul pas este dezvoltarea unui competent Politica de prețuri, pentru a intrerupe cu siguranta ofertele tuturor tamplarilor locali. Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți un antreprenor în oras mic, situat probabil la o mie de kilometri distanță - o diferență solidă de preț va plăti costul livrării.
2. Pentru a ademeni, este mai bine să exprimați costul celei mai populare case de bușteni 3 x 4 (aproximativ 1900 USD), apoi agitați clientul pentru a achiziționa o opțiune 4 x 5 mai spațioasă și mai scumpă (aproximativ 3200 USD).
3. Diverse bonusuri funcționează foarte bine, cum ar fi bușteni de tavan și podea, extensii de verandă, căpriori și așa mai departe. Pentru un astfel de „lucru mic” antreprenorul va cere un ban, dar clientul este mulțumit.
4. Există două tipuri de cabane de tăiat busteni: „în castron” și „în labă”. Acest lucru poate fi jucat și prin descrierea unei alternative (indiferent care devine „alternativă”) către client ca o noutate la modă care „ține de cald”.
 |  |
Cu dexteritatea cuvenită și bune abilități de comunicare această afacere poate fi o sursă excelentă de venituri mari și stabile. Și deoarece durează un minim de timp, apoi poate fi extins mai târziu, multiplicând profitabilitatea și totuși ocupându-se de toate problemele în mod independent.
Construcția băilor necesită cunoștințe profesionale profunde și experiență vastă. Mediul umed și temperatura ridicată vor duce la distrugerea rapidă a unei structuri ridicate fără a respecta reguli stricte sau din materiale necorespunzătoare. Dacă nu ești un specialist înalt profesionist în construcția băilor, găsește o astfel de persoană și invită-l în funcția de șef de echipă.
Găsiți furnizori de materii prime de calitate și ieftine. Studiați cererea din regiunea dvs. și decideți direcția activității dvs.: construirea de băi pe șantier sau în casa clientului, vânzarea băilor gata făcute, proiectare sau construcție conform unui proiect finalizat.
Compune plan de afaceri detaliat, gândiți-vă la o strategie de dezvoltare a companiei și de căutare a clienților.
Principalele riscuri
Există puține firme profesionale specializate în construcția de băi. Dar concurența în această direcție este mare - proprietarii înșiși, stăpânii liberi și alții preiau problema. firme de constructii oferind o gamă largă de servicii.
Sezonalitatea în această direcție de construcție joacă un rol secundar, dar totuși se observă un anumit declin la sfârșitul toamnei și iarna. Puteți minimiza acest risc dacă stăpâniți amenajarea băilor și a saunelor în casele deja construite, complexe de divertisment, hoteluri și alte unități.
Riscul principal este munca necorespunzătoare și erorile de construcție. Pentru a evita pretențiile clienților nemulțumiți și necesitatea corectării erorilor va permite profesionalismul angajaților.
Locație
Dacă intenționați să recoltați singur lemn, să-l uscați și să produceți cabane din bușteni pentru băi, veți avea nevoie de o unitate de producție sau de depozitare într-o zonă industrială cu un bun schimb de transport. Zona depinde de volumele de producție planificate. Pentru o astfel de producție, este nevoie de un loc pentru un atelier, încăperi pentru uscarea lemnului și depozitarea cabanelor din lemn finisate.
Pentru o firma specializata in constructia de bai din cabane din busteni gata facute achizitionate de client este suficient un mic birou in zona centrala, business si chiar rezidentiala. Criteriul principal este disponibilitatea locației, clienții tăi nu ar trebui să piardă timpul căutând compania ta. Spatiul de birou ar trebui sa aiba un loc de primire a clientilor si 2-3 locuri de munca cu setul necesar de echipamente de birou.
Echipamente
Pentru construirea băilor, aveți nevoie de un set complet de unelte de tâmplărie: topoare, ferăstraie, ferăstraie, ciocane, pătrate, nivele, ferăstrău electric, perforatoare, șurubelnițe și altele. Setul necesar de instrumente profesionale poate fi achiziționat pentru 10-12 mii de ruble.
Pentru a organiza producția de cabane din bușteni, veți avea nevoie de gatere, mașini de prelucrat lemnul, scule electrice și echipamente speciale pentru uscarea lemnului. Cumpărați setul minim echipamentul necesar poate fi pentru 120-140 mii de ruble.
Nu este necesar să cumpărați toate mașinile deodată. Gândiți-vă ce echipament va fi folosit în mod constant în muncă. Unele etape de lucru care necesită achiziționarea de utilaje scumpe care sunt folosite din când în când, este benefic să aveți încredere într-un antreprenor de încredere.
Personal
Cu un mic capital de pornire, o nouă firmă se poate descurca cu câțiva angajați. Cea mai importantă persoană este un maestru experimentat. Pentru a efectua o muncă simplă, ar trebui să angajați doi asistenți.
În producția de cabane din bușteni, numărul de angajați depinde de numărul de comenzi. Două persoane se ocupă de producția unei case din bușteni pe săptămână. Se cauta lemnari cu experienta.
Dacă proprietarul afacerii este meșter și este ocupat cu construirea băilor, este necesar să angajezi un manager de cont. Pentru proiectarea băilor, este mai bine să încheiați un acord cu un birou specializat.
Dacă intenționați să faceți atât cabane din bușteni, cât și să construiți băi, angajați un contabil cu normă întreagă. Afacerile financiare ale unei companii specializate în construcția de băi din cabane din lemn gata făcute pot fi gestionate de un contabil cu jumătate de normă.
Documente și licențe
Alegerea sistemului de impozitare și forma de înregistrare ar trebui alese în funcție de planul de dezvoltare al companiei:
IP oferă un sistem de impozitare simplificat și un pachet minim de raportare fiscală.
- LLC ar trebui să fie aleasă dacă intenționați să lucrați cu entitati legaleși atrage investitori serioși.
Pentru construirea de băi nu sunt necesare licențierea și aderarea la SRO, dar dacă intenționați să oferiți servicii organizațiilor juridice și companii mari este mai bine să iei licență. Acest lucru va crește credibilitatea firmei dvs. Înregistrarea unui pachet de documente fără licență durează aproximativ o lună, cu obținerea unei licențe aproximativ trei luni.
Marketing
Băile și saunele construite din lemn natural sunt în creștere. Ajută la atragerea clienților privați reclameîn mass-media, la dacha și societățile horticole. Internetul oferă un aflux mare de clienți. Creați un site web și o pagină în retele sociale, spuneți-ne despre serviciile și beneficiile dumneavoastră, indicați prețurile pentru toate tipurile de muncă.
Cooperarea cu agenții imobiliari va ajuta la obținerea de clienți. Vând bunuri imobiliare și terenuri în sectorul privat, vor face publicitate serviciilor dumneavoastră noilor proprietari. De asemenea, cooperarea cu designerii este benefică.
Multe companii care oferă construcții la cheie atrag antreprenori să execute o serie de lucrări. Studiază activitățile tuturor companiilor de construcții din zona ta și oferă-le serviciile tale.
Casele de vacanță, hoteluri, centrele de divertisment și sănătate, antreprenorii privați începători pot deveni și clienții tăi. Serviciile de baie și wellness câștigă rapid popularitate. Participați la licitații, care vă vor permite să câștigați recomandările clienților mulțumiți și prețuri competitive.
Oferiți clienților o garanție. Încercați să oferiți serviciu cuprinzător. De asemenea, un mare plus va fi vânzarea de accesorii pentru procedurile de baie.
Rambursare
Costul mediu al unei băi cu drepturi depline cu o suprafață de 20 m² este de 750-900 de mii de ruble. O echipă de meșteri cu experiență poate face față unui astfel de proiect în 2-3 săptămâni (în funcție de vreme și alte nuanțe). O mini-saună pentru un apartament de oraș costă în jur de 70 de mii de ruble. O echipă de trei persoane îl poate instala în 2-3 zile. Dacă oferiți servicii de construcție dintr-o casă din bușteni finisată, profitul dvs. va fi de aproximativ 40% din costul total al băii.
Producția de cabane din bușteni este mai puțin profitabilă și profitabilă fie în combinație cu furnizarea de servicii de construcții, fie în volume mari. Dacă intenționați să combinați producția și construcția, profiturile pot crește cu 15%.
rezumat
Construcția de băi private ca afacere nu necesită fonduri mari la inceput. Dacă compania are angajați profesioniști, contracte cu furnizori de încredere și marketing activ, rambursarea se poate realiza literalmente în primele luni de muncă.
Construcția din cabane de lemn gata făcute necesită un capital inițial de 50 de mii de ruble și vă permite să ajungeți la rambursare după livrarea a 2-3 obiecte.
Producția independentă de cabane din bușteni necesită un capital inițial de 200-250 de mii de ruble. Perioada de rambursare este de aproximativ 6-12 luni, in functie de numarul de angajati si cererea de produse. Dar serviciile complexe permit reducerea riscurilor, oferă o dezvoltare stabilă și avantaje față de concurenți.