Un plan de afaceri eficient pentru o firmă de construcții de renovare a apartamentelor: un eșantion cu calcule. Plan de afaceri pentru o companie de construcții low-cost: un exemplu Plan de afaceri pentru o companie de construcții

MS Word Volum: 38 pagini

Plan de afaceri

Descărcați planul de afaceri

Recenzii (20)

Recenzii pentru (20)

1 2 3 4 5

Plan de afaceri companie de constructii

Alexandru

cel mai bun proiect

Alexandru, mulțumim pentru recenzia și aprecierea muncii noastre. Când dezvoltați un proiect, rețineți că firma de construcții este sezonieră. Luați în considerare opțiunile de lucru pentru „perioada moartă”. Vă dorim toate cele bune.

Planul de afaceri al companiei de constructii

Serghei

Planul de afaceri al companiei de constructii

Boris

Boris, mulțumim pentru recenzie, ne bucurăm că ți-a plăcut. Într-adevăr, atunci când există o planificare detaliată a activităților viitoare în fața ochilor tăi, este mult mai ușor să faci primii pași, deoarece rezultatul aproximativ este clar. Vă dorim un început de succes al companiei dumneavoastră de construcții.

Principalul lucru despre planul de afaceri al unei companii de construcții

Afacerea construcțiilor atrage mulți antreprenori. Veniturile populației sunt în creștere și aproape fiecare familie are nevoie mai devreme sau mai târziu de serviciile echipelor de construcții. Nevoile pieței construcțiilor sunt mari și îngrijorează diverse industrii construcție: cineva plănuiește să construiască o baie la țară, iar cineva are nevoie urgent să construiască o casă de țară nouă.

Deschiderea unei afaceri de construcții înseamnă o alegere foarte dificilă pentru un antreprenor - definiția unei specializări înguste. Într-adevăr, un începător nu poate companie de constructii pentru a lua toate comenzile la rând - nu vor fi destui specialiști, echipamente, cunoștințe și abilități. Alegând o direcție clară de activitate, proprietarul companiei ar trebui să se concentreze în primul rând pe capacitățile sale financiare, deoarece, de exemplu, o afacere precum construirea de saune și băi de la zero necesită un singur cost, iar construcția de clădiri rezidențiale implică costuri complet diferite.

In plus, este necesar sa tii cont de profesionalismul lucratorilor care iti alcatuiesc echipa. Dacă sunt fani de toate meserii, puteți încerca să începeți cu ceva mai ambițios, altfel, intrarea pe piața largă a construcțiilor se poate dovedi a fi un eșec.

Am construit, am construit...

Mulți proprietari de mari companii moderne de construcții și-au început afacerea dintr-o echipă mică de construcții. La început, luând doar comenzi mici pentru construirea diferitelor facilități, compania și-a crescut treptat capacitatea, mărind amploarea activităților sale. Începând cu deschiderea unei mici companii de construcții, atunci vă puteți aștepta să vă extindeți propria afacere, în cazul în care lucrurile merg constant în sus.

Astăzi, există mai multe opțiuni pentru a începe o afacere de construcții. Aceasta poate fi o echipă mică care se va ocupa doar de finisarea spațiilor în clădiri noi, o companie care își construiește o afacere pe construcția de locuri de joacă sau o companie care își oferă serviciile pentru construcția de șeminee. Poți pleca de la ce specialiști lucrează în compania ta sau, dimpotrivă, poți alege mai întâi o anumită specializare și deja, pe baza acesteia, recrutezi un personal.

În același timp, nu contează ce formă juridică va avea firma ta de construcții. Indiferent dacă specializarea afacerii dumneavoastră este construcția de cafenele sau construcția de verande, balcoane și loggii, compania trebuie să respecte reguli generale care există în acest segment de piață. De exemplu, algoritmul de onorare a unei comenzi de către o firmă de construcții suferă doar modificări minore în funcție de specializare. Un lucru trebuie înțeles: organizarea unei afaceri de construcții începe întotdeauna cu studiul exemplu profesional plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de construcții cu calcule gata făcute. Doar în acest caz poți conta pe stabilitate și încredere în viitor.

După ce au decis să-și deschidă propria firmă de construcții, companie, nu toți antreprenorii sunt capabili să-și evalueze în mod realist capacitățile financiare. Având în vedere că multe dintre ele au investiții de capital inițiale foarte modeste, devine clar cât de mare este riscul de a fi lăsați pe margine, incapabili să reziste realităților dure ale acestei afaceri.

De ce este nevoie pentru ca organizarea unei firme de construcții, firmă să devină primul pas pe calea succesului? Intrând afacere noua, o firmă de construcții începe rar cu o activitate de amploare. De regulă, o astfel de companie este formată din doar câțiva angajați care sunt specializați în implementarea comenzilor mici de construcție și reparații. Nu poate fi altfel dacă proprietarul companiei nu este capabil să investească imediat sume semnificative în dezvoltarea afacerii.

Pentru a vă deschide propria afacere - o companie de construcții, un antreprenor, în primul rând, trebuie să alcătuiască o echipă mică, dar de încredere, care să includă meșteri cu experiență. Ulterior, statele pot fi extinse, dar coloana vertebrală principală va juca întotdeauna un rol decisiv.

Spatiu pentru activitati

Când deschide o companie de construcții, un om de afaceri trebuie să ia în considerare cu atenție un plan de acțiune. În primul rând, este necesar să se stabilească componența echipei, în condițiile în care fiecare angajat va trebui să plătească un salariu lunar. Apropo, și această problemă trebuie luată în considerare cu atenție: câștigurile membrilor echipei vor fi fixe sau veți prefera să le plătiți un procent din costul comenzilor. De regulă, majoritatea proprietarilor preferă a doua opțiune.

Chiar dacă începi o afacere, planificând să organizezi o echipă foarte mică de construcții, compania va trebui să angajeze cel puțin patru specialiști de profiluri diferite. Acesta va fi un fel de „coloana vertebrală” a companiei dumneavoastră. La început, funcțiile de maistru, precum și de estimator, pot fi îndeplinite de proprietarul companiei, dar mai târziu, când afacerea începe să se extindă, este mai bine să angajați oameni cu experiență pentru aceste posturi. În plus, ar fi utilă crearea unei baze de date cu contactele specialiștilor care, la nevoie, pot înlocui membrii obișnuiți ai brigăzii.

Cât despre actele necesare deschiderii unei firme de construcții, firmă, atunci licențiere obligatorie această activitate a fost anulată în 2010. Obțineți permisiunea de a conduce lucrari de constructie Acum vă puteți alătura doar unei organizații de autoreglementare (SRO). De asemenea, va fi posibil să se consulte cu privire la problemele de control, de exemplu, să se familiarizeze cu programe eșantion controlul productiei pentru conformare reglementarile sanitare in constructie.

Un exemplu competent de plan de afaceri pentru o companie de construcții și reparații cu calcule gata făcute vă va ajuta să rezolvați alte probleme complexe. După ce l-ați studiat, veți putea cu ușurință să întocmiți un eșantion atractiv al ofertei de servicii profesionale și de înaltă calitate a echipei de construcții și să dezvoltați un program operațional clar pentru lucrările de construcție. Pe baza acestui document, veți depăși rapid cadrul stabilit și veți intra într-un nivel complet diferit de afaceri.

Un plan de afaceri gata făcut pentru o companie de construcții de la zero, cu exemple de calcule de deschidere

Cine are nevoie de un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții? Acei oameni activi și activi sau un grup de oameni care au decis să facă o faptă bună - construirea de unități rezidențiale sau industriale. O astfel de întreprindere, care operează în mod responsabil și onest, va aduce venituri proprietarilor săi și va aduce beneficii oamenilor. În plus, cererea pentru astfel de proiecte astăzi este foarte mare.

Pe resursa noastră, este prezentat spre studiu un exemplu de plan de afaceri pentru crearea unei organizații de construcții și instalare, pentru toți cei care doresc să înceapă această afacere. Furnizarea de servicii de construcții în societatea modernă a fost mult timp la cheremul structurilor nestatale - „comercianți privați” și companii. Acest lucru nu este deloc rău, deoarece implică concurență între constructori, ceea ce înseamnă o creștere a calității instalațiilor puse în funcțiune.

Atunci când achiziționați un plan de afaceri pentru organizarea unei companii de construcții, luați în considerare imediat că acesta este un proiect conceput pe termen lung și investiții semnificative în numerar. Dacă se dorește, acest proiect poate fi implementat pe baza unei organizații existente de construcție și instalare, adăugând parcul său tehnologie moderna, și depozite - materialele necesare. Deci va fi posibil să atragem mai mulți clienți și să obțineți profit.

Utilizați un exemplu de plan de afaceri companie de constructii care este postat pentru revizuire. Cum se poate aplica? Luând ca bază pentru calculele acestora, pentru a înțelege ce puncte trebuie luate în considerare la formarea unui proiect pentru o firmă de construcții, ce investiții vor fi necesare. Toate acestea sunt indicate precis și specific într-un document care este relevant pentru vremea noastră.

Dacă ai ocazia și dorința de a organiza o firmă de reparații și construcții, atunci „mizi” pe direcție promițătoare munca care va fi mereu la cerere. Concentrându-vă pe calitatea serviciilor, mai degrabă decât pe propria schemă de îmbogățire rapidă, vă puteți câștiga o reputație și puteți fi solicitat pentru o lungă perioadă de timp. Sperăm că firma dumneavoastră de construcții va fi exact așa!

În stoc Planul de afaceri al companiei de constructii 5 18

Amploarea construcției în Rusia modernă, în ciuda crizei, sunt pur și simplu uriașe. Aceasta înseamnă că mai multe firme vor putea găsi un „loc cald” în această industrie. Cei care cred că pentru a intra în Construirea afacerilor, sunt necesare milioane de ruble - puteți începe cu un mic depozit de materiale de construcție, stăpânind treptat noi domenii de activitate. Deoarece aceasta este o afacere foarte profitabilă, vă puteți dezvolta destul de bine investind doar un sfert sau o treime din venitul net în acest proces. Principalul lucru este un plan de afaceri bine scris.

Etapa pregătitoare

Plan de afaceri gata afacerea analizată este proiectată pentru implementare într-un oraș mediu rusesc (populație 300-600 mii de oameni) cu o investiție inițială de 500 mii ruble. Dintre acestea, 350 de mii sunt planificate să fie cheltuite pentru organizarea unei companii de construcții de la zero, iar restul sumei este planificată pentru deschiderea unui magazin de bunuri aferente.

În general, procedura de înființare a unei companii de construcții este în multe privințe similară cu un proces similar în orice altă zonă de afaceri. O afacere de construcții gata făcută este cea mai potrivită pentru o astfel de formă organizatorică și juridică ca o companie cu răspundere limitată. Este necesar să se precizeze în mod clar punctele principale din secvența așa cum se face în planul de afaceri revizuit:

Astfel, în curs de dezvoltare plan gata pentru companie, trebuie să ții cont de necesitatea de a avea urmatoarele documente la inregistrare:

Fotocopii ale pașapoartelor fondatorilor, precum și cunoașterea datelor de înregistrare a persoanelor juridice care acționează în calitate de fondatori: nume, adresă, TIN, OKATO;
Date despre locație entitate legalăîn curs de înregistrare;
Informații specifice despre ceea ce intenționează să facă compania dumneavoastră (prestarea de servicii de construcții, lucrări de reparații, funcționarea unui magazin de vânzare de materiale de construcție etc.);
Marimea capitalul autorizat(în cazul nostru, 1,5 milioane de ruble) și sursa formării sale (în cazul nostru, personal bani gheata fondatori în cote egale). sa nu uiti asta afacere gata nu poate fi înregistrat dacă dimensiunea Regatului Unit este mai mică de 10 mii de ruble.

În același timp, planul final pentru acest proiect de afaceri conține o diferență foarte importantă - pentru funcționarea unei companii de construcții, în unele cazuri, trebuie să obțineți o autorizație specială pentru anumite tipuri de servicii prestate: așa-numitul SRO, care poate costa câteva zeci de mii de ruble și poate dura o lună pentru finalizare .

Lista serviciilor prestate

O alta punct important Etapa preliminară care trebuie inclusă în planul final al companiei este definirea domeniilor de activitate ale companiei dumneavoastră. Există destul de multe, dar o companie mică poate face doar construcții civile, reparații de spații de până la 1 mie de metri pătrați. m. comert cu materiale si utilaje prin magazin propriu. Aceste servicii ar trebui înregistrate sub forma unui tabel, calculând simultan venitul lunar planificat de la fiecare dintre ele.

Rețineți că volumele de profit menționate sunt realizabile dacă compania dumneavoastră angajează cel puțin două echipe de specialiști cu personal complet de câte 10 persoane fiecare cu un maistru în frunte. Planul de afaceri prevede posibilitatea de rotație a personalului și de împărțire a echipelor în echipe mai mici, dacă este necesar.

Permise

Industria construcțiilor este un mediu de afaceri unic în care, pe lângă mulți bani, sunt concentrate o mulțime de certificate, autorizații și autorizații diverse.

De exemplu, SRO ( organizații de autoreglementare) nu este o admitere gata făcută a companiei la muncă, ci mai degrabă statutul companiei, dând voie pentru prestarea unor servicii deosebit de complexe. Dacă planul de afaceri al companiei dumneavoastră de construcții prevede că construiți case cu 1-3 etaje cu o suprafață mai mică de 1501 mp. m. sau obiecte care se încadrează în definiția „individ construcția de locuințe”, nu este nevoie de autorizație SRO.

Spre deosebire de documentul de mai sus, fără autorizație de construire eliberată de municipalitatea locală și avizată de arhitectul șef al orașului, nu este posibilă nicio lucrare de construcție, cum ar fi construcția unui mic magazin cu un etaj.

În unele cazuri, este necesară obținerea unei licențe pentru proiectarea clădirilor și structurilor, precum și a unui document similar pentru sondaj inginerescîn construcție. Înregistrarea tuturor acestor documente nu este atât de costisitoare (în termen de 7 mii de ruble), dar necesită mult timp și, prin urmare, ar trebui inclusă în planul-contract pentru lucrările de construcție a companiei.

Căutați comenzi și opțiuni de dezvoltare

Un plan gata făcut pentru o companie specializată în lucrări de construcții și reparații trebuie să prevadă în mod necesar mecanisme de căutare a comenzilor și de cooperare cu alte organizații din industria construcțiilor.

Una dintre cele mai comune opțiuni este participarea la contractul pentru lucrări de construcție la scară largă de către organizații mari. Principala dificultate aici este interacțiunea cu alte firme care vor lucra la aceeași unitate. În ciuda faptului că veți lucra în diferite zone ale frontului de construcție, obiectivul final veti avea unul – sa predati obiectul finit cat mai repede si cu cat mai putine defecte.

Mulți firme mici ei înșiși merg la un dezvoltator mare cu cereri de muncă, așa că este foarte opțiune bună va fi folosirea cunoștințelor personale și menținerea legăturilor cu conducerea „giganților” construcțiilor din regiune.

Multe firme se concentrează pe construcții private, construirea de facilități precum băi, garaje, gospodării mici. În acest caz, publicitatea în media locală ar fi o bună opțiune de dezvoltare. mass mediași internetul, precum și încheierea unui acord de cooperare sau chiar deschiderea independentă a unui magazin de materiale de construcție și produse conexe.

Desigur, nu ar trebui să uităm de o astfel de formă de cooperare reciproc avantajoasă, cum ar fi închirierea echipamentelor și a personalului dumneavoastră de construcții acelor organizații care au nevoie de ele. La rândul său, va fi mult mai profitabil pentru compania dumneavoastră, dacă este necesar, să închirieze un buldozer cu un operator de buldozer de la un coleg de afaceri pentru câteva zile, mai degrabă decât să cumpere mecanismul în sine și să plătească un salariu obișnuit unui specialist care va face doar ocazional. să-și îndeplinească munca la întreprinderea dvs.

Atenţie! Planul de afaceri gratuit furnizat pentru descărcare de mai jos este un exemplu. Planul de afaceri care se potrivește cel mai bine condițiilor afacerii tale trebuie creat cu ajutorul specialiștilor.

Un exemplu de plan de afaceri al companiei de construcții care poate fi reproiectat cu ușurință

Cum a început totul

Eu însumi am lucrat industrie de contructie, plecând de la un muncitor auxiliar și devenind câțiva ani mai târziu un bun maistru, a început să se gândească la deschiderea propriei afaceri de construcții.

Din fericire, până atunci am înțeles deja multe dintre nuanțele și subtilitățile acestui domeniu de activitate, deși nu aveam nicio abilități de afaceri ca atare. Dar totusi am riscat si am inceput sa fac pasi concreti.

Introducere în afaceri. Caut un plan de afaceri

După ce mi-am adunat gândurile, am decis să monitorizez internetul pentru exemple de acest tip de afaceri, în urma cărora am ajuns la concluzia că primul pas este întocmirea unui plan de afaceri de calitate.

Nu aveam cunoscuți care să mă ajute să fac asta, așa că a trebuit să apelez din nou la rețeaua globală. La cererea pe care am introdus-o, mi s-au arătat o mulțime de oferte, atât despre cumpărarea unui plan de afaceri gata făcut, cât și versiuni gratuite.

Bineînțeles, am început să trec în revistă ofertele gratuite disponibile, din care, destul de așteptat, nu am învățat nimic util. Nici nu aveam de gând să plătesc o sumă destul de serioasă, deși, în ultimă instanță, eram pregătită.

Și apoi, într-o zi, am dat peste un șablon cu calcule plan de afaceri pentru construcții, pentru care a fost necesar să se plătească o sumă slabă de bani în comparație cu altele gata făcute.

acţiune decisivă

Și-a adunat gândurile, dar a decis să-l cumpere.

După ce am cântărit toate argumentele pro și contra, am ajuns la concluzia că nu pierd nimic din cauza prețului șablonului.

Achiziția nu m-a dezamăgit, calculele din ea mi s-au părut destul de semnificative, deși trebuiau ajustate special pentru compania mea.

În urma tuturor acelorași căutări pe Internet, am găsit un specialist calificat care m-a ajutat și a acceptat să iau un șablon pentru o sumă relativ mai mică și să-l corectez pentru firma mea de construcții.

După un timp, am avut un plan de afaceri actualizat, semnificativ, de lucru pentru o firmă de construcții, ținând cont de toate nuanțele desfășurării acestui gen de activitate.

Rezultat

După cum s-a dovedit, planul de afaceri mi-a dat impulsul necesar pentru a înființa o firmă de construcții. Cu ajutorul lui, știam totul costurile necesare, de care aveam nevoie, știam unde să găsesc personal de înaltă calitate și valoros, cum să dezvolt o companie în fiecare etapă de dezvoltare a afacerii.

De asemenea, era conștient de piața concurențială și de alte riscuri cu care s-ar putea confrunta.

După cum ați înțeles deja, etapa cheie a proiectului meu a fost un plan de afaceri, pentru care nu a trebuit să cheltuiesc mulți bani și cu ajutorul căruia am putut să-mi încep cu succes propria afacere.

Dacă vrei, urmează-mi exemplul și poate vei descoperi ceva nou special pentru afacerea ta.

Rețineți că atunci când cumpărați un șablon ieftin cu calcule, nu sunteți la fel de riscant dacă este nepotrivit ca și cum ați cumpăra plan de afaceri gata pentru o sumă impresionantă de bani.

În acest material:

Planul de afaceri al unei firme de construcții, un exemplu al cărui exemplu poate fi văzut în Anexa nr. 1, nu prevede investiții mari. Mijloacele fixe la început vor fi necesare pentru achiziționarea unei mașini Gazelle sau similare vehicul. Elaborarea unui astfel de document presupune a pune accentul principal pe organizarea și promovarea proiectului fără investiții mari.

O abordare care economisește milioane

Un eșantion al celui de-al doilea plan de afaceri prevede investiții de 5-6 milioane de ruble, care ar trebui să fie primite ca investiții. Dezavantajul acestei abordări este că nu se pot aștepta doar investiții. Apar constant intreprinderile specializate in furnizarea de servicii de constructii.

Puteți investi mulți bani în achiziționarea unor echipamente specializate, care:

facilitează procesul de furnizare a serviciilor;
automatizează procesul, reduce rolul muncii manuale;
poate genera venituri suplimentare prin chirie.

Însă o firmă de construcții poate presta servicii fără a avea astfel de echipamente în bilanţ, pentru că poate fi închiriată sau închiriată. Puteți chiar închiria unelte de construcție, astfel încât singurele cheltuieli obligatorii vor fi costurile de înregistrare a unui antreprenor individual, care vor costa 400-800 de ruble.

Principalul activ al întreprinderii este personalul calificat. Un antreprenor trebuie să-și concentreze eforturile pe 2 puncte principale:

cautarea clientilor;
angajarea de profesionisti.

Pe lângă înregistrarea ca antreprenor individual, în unele cazuri va fi necesară eliberarea autorizațiilor pentru efectuarea anumitor lucrări. Acestea includ:

autorizatie de constructie;
o licență care dă dreptul de a proiecta clădiri și structuri;
o licență care dă dreptul de a efectua studii inginerești în timpul lucrărilor de construcție.

Autoritățile locale eliberează autorizație de construire, fără de care este interzis să se construiască ceva. Această rezoluție este ieftină. Autorizațiile rămase corespund denumirii lor și sunt destinate prestării de servicii de proiectare, lucrări de inginerie în timpul construcției și în faza de proiectare.

Există, de asemenea, SRO-uri sau organizații de autoreglementare. Acesta este statutul unei întreprinderi care desfășoară lucrări de construcții, dând dreptul de a efectua lucrări și de a presta servicii care implică riscuri mari. Dar acest statut nu este necesar pentru acele companii care sunt angajate în construcții precum:

case de până la 3 etaje;
dacă au cel mult 10 blocuri de locuit;
suprafata constructiei mai mica de 1,5 mii m 2;
dacă clădirea care se construiește este proiectată pentru a găzdui 1 familie.

Prin urmare, dacă afacerea de construcții planificată are ca scop furnizarea de servicii pentru construcția de case private, efectuarea de reparații interne și externe în acestea, un astfel de permis nu va fi necesar.

Ce poate închiria o firmă de construcții

S-a remarcat mai sus că nu este nevoie să cheltuiți sume mari la început pentru achiziționarea de echipamente sau echipamente speciale. Toate acestea, chiar și uneltele, pot fi închiriate sau închiriate. Această abordare vă permite să începeți de la zero activitățile unei companii de construcții oriunde, îndeplinind o comandă de orice complexitate. Principalul atu este profesionalismul și calificarea personalului. Este mai greu să găsești angajați care știu să lucreze cu echipamente speciale și poți închiria și un excavator cu macara.

Nicio firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare. Acest lucru face ca startul inițial să fie costisitor, în plus, această abordare nu afectează foarte mult profitabilitatea serviciilor oferite. Ca urmare, perioada de rambursare a întreprinderii este prelungită de mulți ani. Dar dacă vă concentrați imediat asupra faptului că toate echipamentele scumpe vor fi închiriate, compania își poate recupera toate costurile inițiale în prima lună.

Este mai bine să luați echipamente și echipamente speciale în leasing, care se închiriază cu uz. Acest lucru are anumite avantaje. Mijloacele fixe luate sub formă de leasing reduc sarcina fiscală a companiei.

Dacă există anumite fonduri pentru a începe, este mai bine să le cheltuiți pe echipamente care vor fi utilizate în mod regulat. Investiția într-un excavator și o macara, care va fi nevoie de mai multe ori pe an, nu are sens. În primul rând, din cauza faptului că echipamentul este inactiv, acesta se uzează și își pierde din valoare. În al doilea rând, pentru locul în care va fi depozitat acest echipament, trebuie să plătiți în mod constant bani. În cele din urmă, trebuie să ții la îndemână un excavator și un macarager, care trebuie plătiți cu bani pentru a nu merge la lucru la utilajele implicate în construcție. Specialiștii buni nu vor sta și vor aștepta să apară un loc de muncă.

Deci, se dovedește că la începutul unei companii de construcții aveți nevoie de:

inregistreaza o intreprindere;
găsiți personal și clienți;
inchiriez un mic birou de pana la 20 m2;
cumpărați, împrumutați sau închiriați, închiriați un vehicul;
achiziționați cel mai minim set de instrumente necesare;
creați un site web al companiei prin care să atrageți clienți.

Cum se caută comenzi

Este bine să cauți comenzi pentru proiecte de construcții de anvergură. De exemplu, un plan de afaceri pentru construirea unui centru de afaceri presupune implicarea unuia sau mai multor antreprenori mari care au o experiență vastă în astfel de lucrări. Licitațiile pentru lucrări de construcții în astfel de proiecte sunt câștigate de mari organizații de construcții. Dar chiar și ei nu pot acoperi întreaga gamă de lucrări și sunt nevoiți să implice firme de construcții mai mici pentru a-și îndeplini obligațiile la timp.

Prin urmare, trebuie să cauți clienți printre aceste companii de construcții, trimițându-le propriile oferte comerciale.

Este mai bine să vă oferiți propunerea în negocieri personale cu un reprezentant al unei astfel de companii.

Există riscul ca o scrisoare trimisă prin poștă să rămână fără răspuns. Aceeași soartă va avea și e-mailul. Încercarea de a ajunge la cei care scriu sau comandă un plan de afaceri pentru construirea unui centru de afaceri pare o idee proastă, cu excepția cazului în care compania ta a devenit mare.

Clienții privați care au nevoie să construiască o casă mică sau să efectueze lucrări în interiorul sau în exteriorul acestei case trebuie să fie atrași prin internet folosind un site web și o pagină de afaceri pe o rețea de socializare.

Plasează-le oferte speciale și folosește publicitate contextuală sau direcționată cu costuri reduse pentru a direcționa clienții potențiali către pagini cu oferte speciale. Pentru a configura publicitate, utilizați serviciile profesioniștilor.

Comandați un plan de afaceri

	Investiții: Investiții 450.000 - 600.000 ₽ URAL-STROY activează pe piața serviciilor de construcții din 2008. Compania este angajată în construcția de locuințe private. Ural-Stroy aderă la strategia „Calitate și deschidere către client”, datorită căreia conduce piața construcțiilor de cabane. Construim case moderne, confortabile la cheie. Scopul nostru: Deveniți dezvoltatorul - nr. 1 în Federația Rusă în segmentul construcțiilor joase. Alăturați-vă nouă și împreună ne putem dezvolta...

	Investiții: Investiții 2.300.000 - 3.500.000 de ruble. Franciza de construcții și producție „Stroymatik” vă invită să vă angajați într-o afacere cu adevărat inovatoare. Câștigați bani cu instalarea piloților din beton armat pentru construcții cu înălțimi joase folosind instalația unică de piloți compactă „Stroymatik SGK-200”. Ideea formării unei francize a luat naștere în 2015, după deschiderea primei sucursale în Cherepovets, orașul în care se află producția Stroymatik pe amplasamentul industrial local. Know-how-ul companiei este o mini-instalație compactă, creată pe baza...
	Investiții: Sumă forfetară de la 99.000 la 249.000 de ruble + costuri de pornire de la 30.000 de ruble Serviciul unificat de comandă de echipamente speciale STROYTAXI a fost înființat în mai 2013. La momentul constituirii, era singurul serviciu de dispecerat pentru comandarea utilajelor de constructii si speciale care se putea numi firma, in personal erau 3 persoane. Timp de un an și jumătate de muncă în piață, am experimentat multe suișuri și coborâșuri. Din fericire, au fost mai multe suișuri și coborâșuri pe drumul nostru, așa că...
	Investiții: De la 1.000.000 de ruble. până la 3.000.000 de ruble Clădirile noi cresc ca ciupercile după ploaie, dar cum afli despre calitatea locuințelor, a tavanelor și cum poți găsi rapid aspectul potrivit pentru tine? Desigur, contactați Uniunea Dezvoltatorilor, unde lucrează cei mai buni experți imobiliari și acordați consultații gratuite populației. Despre companie Uniunea Dezvoltatorilor este un fel de intermediar între utilizatorii finali și companiile de construcții. Angajații acestei companii fac...
	Investiții: de la 250.000 de ruble. Compania „Stroymundir” este un producător de salopete de înaltă calitate pentru diverse domenii de producție, securitate, întreprinderi industriale și recreere. În calitate de producător, Stroymundir poate oferi o gamă nelimitată de produse finite și o gamă largă de țesături. Și, de asemenea, să dezvolți un design conform dorinței tale și să aplici un logo de orice complexitate, care să ofere un avantaj și individualitate clientului tău. Stroymundir folosește tehnologii unice care respectă strict standardele de stat ale Federației Ruse,...
	Investiții: 500.000 - 1.000.000 de ruble. Stroy Artel a fost fondată în anul 2000. Fondatorii săi au fost oameni întreprinzători și cu gândire creativă, cu experiență semnificativă în diferite sectoare ale economiei. Chiar și în prima etapă a dezvoltării companiei a fost adoptat un principiu simplu ca cadru strategic - viața înseamnă acțiune. De la bun început, conducerea Stroy Artel a fost hotărâtă să acționeze și să acționeze într-un mod echilibrat, atent...
	Investiții: Investiții de la 460.000 de ruble. Polyglots este o rețea federală de Centre de Limbi pentru Copii în care copiii cu vârsta cuprinsă între 1 și 12 ani studiază limbi străine. Centrul metodologic al companiei a dezvoltat un program unic, datorită căruia copiii încep să vorbească și să gândească într-o limbă străină. Ne pasă de dezvoltarea cuprinzătoare a micuților noștri poligloți și oferim cursuri suplimentare de matematică, creativitate, literatură, științe ale naturii, ...
	Investiții: Investiții 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken este un nou proiect al holdingului de restaurante BCA, care are experiența deschiderii a peste 150 de unități în 8 țări ale lumii. Compania se dezvoltă activ, dezvoltă noi direcții și știe de ce are nevoie consumatorul mâine. Compania promovează o rețea de unități pe model de franciză. Descrierea francizei Pachetul de franciză include: echipamente de producție / comerț / asamblare, mobilier Franciza New Chicken are...
	Investiții: Investiții 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Ideea creării unui wine bar cu un sortiment de calitate și prețuri plăcute a luat naștere de către Evgenia Kachalova în 2013, după ceva timp, care a preluat conștiința unui concept holistic, căutarea unui loc și a unei echipe potrivite, prima Bazarul de vinuri a apărut la Moscova! În mai 2014, Bazarul de pe Komsomolsky Prospekt și-a deschis porțile și s-a îndrăgostit imediat de oaspete. Toată lumea a venit la...
	Investiții: Investiții 550.000 - 1.000.000 ₽ DESCRIEREA COMPANIEI Rețeaua de studiouri de epilare cu laser Laser Love a fost fondată în 2018 în Novosibirsk. Grupul de firme are o firma de distributie responsabila de furnizarea echipamentelor direct de la producator. Compania are toate certificatele de calitate pentru echipamente - un certificat de conformitate și Uniunea Europeană. Linia proprie de echipamente sub marca DF-Laser garantează calitatea procedurii încă de la prima vizită. Agentie proprie de marketing in...

Afacerea construcțiilor câștigă avânt în fiecare an, ceea ce este asociat cu o creștere a cererii de locuințe și îmbunătățirea factorilor economici. Prin urmare, ideea de afaceri a deschiderii unei firme de construcții este relevantă și poate fi implementată în condiții destul de favorabile. Vom vorbi despre de unde să începem și despre cum să întocmim un plan de afaceri pentru o companie de construcții în acest articol.

Pentru a înțelege cât de profitabilă este această direcție, să analizăm perspectivele și relevanța acestei idei. Ce caracteristici ia în considerare această zonă de afaceri?

Investițiile, cu o planificare adecvată, se pot amortiza în câteva luni. Și perspectivele de dezvoltare pentru această industrie sunt cu adevărat nelimitate.

Pentru a realiza ideea de a deschide o companie de construcții, puteți merge în două direcții:

Cumpărați o afacere gata făcută.
Creați o companie pe cont propriu.

Prima variantă are avantajele ei datorită faptului că nu mai trebuie să cheltuiți timp și bani pentru înregistrarea unei afaceri, obținerea permiselor. Cei care s-au confruntat cu această birocrație birocratică știu direct cât de mult aceasta necesită timp și efort.

De asemenea, un punct important este personalul deja selectat al companiei, canale de vânzare stabilite.

Dar există și câteva dezavantaje ale acestei opțiuni. Dacă afacerea a fost neprofitabilă, au fost implementate tehnologii de marketing greșite în ea, atunci va fi dificil să aduceți întreprinderea la nivelul adecvat de dezvoltare. În acest sens, este mult mai ușor să creezi o companie încă de la început.

În plus, în domeniul serviciilor de construcții și reparații, reputația companiei este foarte importantă. Atunci când achiziționați o companie gata făcută, va trebui să vă bazați pe imaginea deja creată a predecesorilor dvs. Dacă nu este suficient de bun, va trebui să cheltuiți mult timp, efort și bani pentru promovarea companiei, crearea unei reputații pozitive etc.

Avantaje și dezavantaje ale ideilor de afaceri

În ciuda perspectivelor de dezvoltare a acestei afaceri, ideea în sine are avantajele și dezavantajele sale, pe care ar trebui să le cunoașteți înainte de a trece la etapa de implementare a activităților antreprenoriale.

Pro:

Investiție mică. Pentru a inregistra o firma, pentru a achizitiona echipamentele necesare, nu ai nevoie de investitii mari. Este posibil să se dezvolte și să crească cifra de afaceri a companiei deja în procesul de implementare a acesteia.
Cerere mare. Astăzi, această nișă este una dintre cele mai căutate. Persoanele fizice și juridice, întreprinderile mici și mari au nevoie de serviciile unor constructori profesioniști. Prin urmare, cu o planificare adecvată de marketing și o calitate înaltă a serviciilor oferite, puteți ajunge rapid la rambursarea companiei și la venituri bune.
Perspectiva dezvoltării afacerii. Este posibil ca compania dumneavoastră să nu fie limitată de locația geografică a orașului sau a regiunii. Cu o dezvoltare potrivită, în timp, puteți deschide filiale în alte regiuni, ceea ce vă va permite să ajungeți la un cu totul alt nivel de afaceri.
Posibilitatea de a face un profit bun. Rentabilitatea standard, în absența situațiilor de forță majoră, variază de la 50 la 70%.

Minusuri:

Concurență ridicată. Acest factor rezultă în mod logic din cererea mare. Cu cât cererea de pe piață este mai mare, cu atât oferta este mai mare.
Riscuri financiare asociate situației economice instabile din țară.
Dificultate la intrarea pe piata. Având în vedere concurența ridicată, va trebui să se acorde multă atenție etapei de promovare a serviciilor.

Angajații joacă un rol important în această afacere. Din calificările și profesionalismul lor va depinde în mare măsură profitul companiei. La angajarea angajaților este foarte important să se analizeze experiența acestora, nivelul de calificare, posibila dezvoltare etc.

Cu o echipă bună și un personal experimentat de constructori, veți putea atinge rapid un nivel înalt de dezvoltare și veți câștiga o reputație excelentă în oraș. O opțiune bună pentru a începe o astfel de afacere este experiența în alte firme de construcții. Acest lucru vă va permite să vedeți situația din interior, analizându-i punctele forte și punctele slabe.

În plus, munca ca subcontractant vă va învăța să înțelegeți calificările personalului, distribuția competentă a forței de muncă și a resurselor materiale.

În ce direcție să se dezvolte?

După ce a decis să intre pe piață cu o propunere de a oferi servicii de construcții, este important să înțelegeți publicul țintă. Acest parametru vă permite să determinați nu numai avantajele competitive, ci și să elaborați un plan financiar pentru dezvoltarea companiei.

Afacerea de construcții poate fi implementată în mai multe direcții:

prestare de servicii in domeniul constructiilor civile, reparatii;
construcții de drumuri;
constructii de cladiri industriale.

Fiecare dintre aceste domenii va necesita o sumă diferită de investiții, personal, documente constitutive etc.

Principalele servicii ale unei companii de construcții includ următoarele tipuri de lucrări:

constructii de case;
reparatii de apartamente;
demontare si instalare;
constructii garaje, bai, depozite etc.

În plus, pentru a crește veniturile și a extinde gama de servicii, puteți închiria utilaje de construcții, vinde materiale, instrui personal etc.

După cum puteți vedea, există o mulțime de perspective de dezvoltare și oportunități de obținere a veniturilor suplimentare pentru acest tip de afaceri.

Pentru a implementa acest tip de afacere, trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

Determinați formatul companiei.
Faceți un plan de afaceri.
Intocmirea actelor de inmatriculare.
Promovarea companiei și căutarea clienților.
Implementarea proiectului.

Importanța scrierii unui plan de afaceri

Etapa de implementare a unei idei de afaceri este întotdeauna precedată de etapa de planificare. Fără o analiză competentă a pieței, avantaje competitive, studierea publicului țintă și planificarea strategică, nu se va putea obține rezultatul dorit.

Toate aceste aspecte sunt prescrise în planul de afaceri și ajută la înțelegerea direcției de dezvoltare a afacerii, ținând cont de punctele forte și punctele slabe ale proiectului.

O planificare competentă va ajuta la evitarea greșelilor, la anticiparea dificultăților și la calcularea punctului de rentabilitate.

De asemenea, având un plan gata de dezvoltare a afacerii, va fi mai ușor să atragi investitori, parteneri de afaceri, justificând fezabilitatea și relevanța ideii.

plan organizatoric

Înregistrarea afacerii

Pentru a vă deschide propria companie de construcții, va trebui mai întâi să obțineți permisiunea pentru tipul relevant de activitate și să înregistrați o întreprindere privată.

Fiecare firma de constructii trebuie sa aiba urmatorul pachet de documente:

Certificat de înregistrare de stat;
Un document care confirmă înregistrarea fiscală;
statutul companiei;
tipărire și coduri statistice.

Pentru companiile care prestează servicii specializate sectorului de afaceri, întreprinderi industriale, servicii rutiere etc., este necesară obținerea suplimentară a autorizației corespunzătoare:

autorizatie de constructie;
licență pentru efectuarea lucrărilor de inginerie;
permisiunea de a proiecta cladiri si structuri.

Acest tip de activitate necesită obținerea mai multor licențe.

Unul dintre documentele cheie este SRO. Aceasta este o admitere la implementarea serviciilor asociate cu un risc crescut.

Dacă nu intenționați să construiți clădiri pe trei etaje, atunci nu este necesară obținerea unui SRO.

De asemenea, acest document nu trebuie întocmit dacă activitatea este legată de construcția de blocuri cu o suprafață mai mică de 1,5 mii mp. Adică, pentru o firmă de construcții obișnuită care va fi angajată în construcția de case private și lucrări de finisare, nu este necesară obținerea unui SRO.

Una dintre cele mai mari cheltuieli în această afacere este achiziționarea de echipamente.

Înainte de a face o listă cu echipamentele și utilajele necesare, determinați formatul afacerii, numărul de schimburi de lucru etc.

Dacă investiția inițială nu vă permite să achiziționați integral un set profesional de echipamente, unelte și inventar, atunci puteți apela la serviciul de leasing.

Spre deosebire de un împrumut bancar, acest serviciu vă permite să utilizați proprietatea pe termen lung cu dreptul de a o cumpăra. Apropo, pe viitor, când dezvoltarea afacerii este deja la un nivel înalt, tu însuți poți oferi servicii de închiriere sau leasing altor companii start-up.

Nu este nevoie să investești mulți bani în achiziționarea de echipamente de care vei avea nevoie ocazional. Este mult mai profitabil să plătești o chirie zilnică luând echipamente pentru un anumit proiect.

Pentru o companie mare care intenționează să se angajeze în lucrări de construcții și reparații în sectorul privat, veți avea nevoie de următoarea listă de echipamente:

Atingeți;
betoniere;
lift sau CMU;
instrumente;
perforatoare;
drujbe;
burghie;
ciocane;
haine speciale pentru muncitori.

Fără un personal calificat în această afacere, este greu să te bazezi pe profitabilitate și profitabilitate. Prin urmare, momentului căutării și selecției personalului trebuie acordată o mare atenție.

În ceea ce privește atribuțiile lor funcționale, componența personalului poate varia semnificativ. Depinde de formatul activității, de specificul acesteia etc.

Mai jos oferim un set standard de angajați pentru o companie de construcții:

muncitori si constructori;
maistru (maistru);
contabil;
Manager de achizitii;
Manager servicii de promovare și relații cu clienții
inspector de personal;
avocat;
arhitect;
director.

Numărul de angajați determină amploarea activităților de afaceri.

Daca intenționați să dezvoltați o afacere în furnizarea de servicii de finisare, atunci va trebui să măriți personalul cu mai mulți specialiști în acest domeniu (tencuieli, zidari, instalatori, electricieni, zugravi, dulgheri etc.).

Pentru a obține licența de prestare a lucrărilor de construcții, vă rugăm să rețineți că cel puțin 50% din numărul total de constructori trebuie să aibă studii superioare de specialitate.

Pentru o muncă productivă eficientă, este important să oferim lucrătorilor toate instrumentele și materialele necesare.

Pentru calitatea serviciilor și pentru a evita întârzierile în producție, este important să se inspecteze sistematic echipamentele și inventarul, să se verifice funcționalitatea și adecvarea pentru lucru.

Nu cumpărați echipamente ieftine - acest lucru va reduce nu numai productivitatea și calitatea serviciilor, ci și profitabilitatea afacerii, deoarece vor trebui cheltuite resurse mari pentru repararea și înlocuirea echipamentelor.

Alegerea camerei

Pentru a lucra, ai nevoie de un mic birou, unde se va afla administratia, contabilul, avocatul. Rețineți că în timpul implementării proiectului, va trebui să negociați cu clienții, să discutați proiecte.

Prin urmare, atunci când alegeți o cameră, luați în considerare că are loc pentru o sală de ședințe.

În ceea ce privește locația biroului, nu există recomandări speciale. Poate nu cheltuiți mulți bani pe închirierea unei camere în centrul orașului, dar trebuie să aveți grijă de accesibilitatea la transport.

Plan de marketing

Pentru a obține profitabilitate și un venit bun, este foarte important să câștigi o reputație pozitivă în acest domeniu și să atragi clienți obișnuiți.

Există mai multe opțiuni pentru a atrage clienți:

începutul dezvoltării cu vânzarea ulterioară a apartamentelor;
publicitate activă în mass-media, prin internet;
participarea la programe de afiliere cu magazine de hardware;
atragerea clienților după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Asigurați-vă că vă creați propriul site, care va oferi o listă completă de servicii, un calculator pentru costul serviciilor, numere de contact pentru administrație, posibilitatea de consultare etc.

Un site bun este un fel de carte de vizită, care indică nivelul ridicat al companiei și fiabilitatea acesteia.

Video. Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Plan financiar

Vă prezentăm aici doar un plan aproximativ al costurilor, deoarece fiecare firmă, în funcție de amploarea și locația geografică, va necesita propriile costuri.

achiziționarea de echipamente - 1 milion de ruble;
publicitate - 100 de mii de ruble pe lună;
cheltuieli neprevăzute - 100 de mii de ruble
salariul personalului (15 persoane) - 500 mii de ruble;
chirie birou - 50 de mii de ruble.

Și acum să calculăm rambursarea acestui proiect.

Ca standard, în acest domeniu un indicator bun este o rentabilitate de 10-15%. Daca ajungi la acest indicator dupa 5-6 luni, asta va indica ca toate aspectele (marketing, organizare, planificare) sunt construite corect.

Odată cu deteriorarea situației economice din țară, oamenii de afaceri constată o scădere a profitabilității în acest sector. Până în prezent, cifra medie oscilează între 7-9%.

Amintiți-vă că profitabilitatea va depinde direct de calificarea personalului, de numărul de clienți și de valoarea costurilor. Dacă nu atingeți indicatorul mediu planificat, atunci analizați care dintre factori nu „funcționează”.

Riscuri și oportunitati

În etapa de planificare, este foarte important să efectuați o analiză SWOT, care vă va permite să vedeți punctele forte și punctele slabe ale proiectului, amenințările și oportunitățile de dezvoltare.

Principalele riscuri ale afacerii de construcții includ:

concurență ridicată;
personal necalificat;
lipsa comenzilor;
creșterea prețurilor la materialele de construcție.

Aruncă o privire atentă la această listă. Sunt lucruri pe care nu le poți controla. Deci, de exemplu, un nivel ridicat de concurență și prețuri ridicate pentru materialele de construcție nu se află în domeniul dvs. de expertiză. Dar în ceea ce privește nivelul scăzut de calificare a personalului, lipsa comenzilor - aceștia sunt factorii pe care îi poți influența.

De aceea, este important să întocmiți un plan de afaceri competent, care va deveni un ghid pas cu pas și vă va permite să vedeți clar perspectivele de dezvoltare, dimensiunea profitului așteptat și profitabilitatea afacerii.