Planul de afaceri al companiei de constructii. Descărcați gratuit planul de afaceri pentru o companie de construcții

Dezvoltare reușită companie de constructii imposibil fără un plan de afaceri și personal. Concurența în industria construcțiilor este mare și, fără o planificare adecvată, nu veți putea câștiga bani. Vă spunem cum să planificați munca unei companii de construcții de la zero, ce nuanțe trebuie să știți, câte investiții vor fi necesare, cum să întocmiți un tabel de personal și să nu încălcați legea.

Afacerea de construcții este relevantă în Rusia modernă. Noile locuințe sunt construite într-un ritm rapid, ceea ce înseamnă că este nevoie de o varietate de materiale: de la cuie și șuruburi până la plăci de față și ciment. Dar cererea nu este doar pentru materiale: serviciile echipelor de construcții sunt populare. Fiecare persoană are nevoie de o casă bine renovată, dar majoritatea oamenilor nu pot face singuri astfel de reparații. Ei încredințează această funcție profesioniștilor. Din acest motiv cererea de servicii de construcții va fi întotdeauna stabilă.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero? În primul rând, trebuie să determinați în mod mai specific domeniul de activitate și să întocmiți un plan de afaceri. Este necesar să se calculeze investițiile și veniturile în primele luni de muncă, un an mai târziu și așa mai departe. Fără planificare, nu va fi posibil să supraviețuiești pe piață: companiile mai puternice vor forța cu siguranță „noi veniți” să lucreze orbește.

Construcție - la zi și industrie promițătoare, chiar si incepatorii au sanse de reusita

Exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții

Cum să începi o afacere în construcții? Călătoria de la zero la un milion începe cu planificarea și evaluarea industriei din regiune în ansamblu. Înainte de a trece la scrierea unui plan de afaceri, trebuie să studiezi bine magazin local. Trebuie să înțelegeți câți concurenți direcți există, de cât timp sunt aceștia pe piață. Aceasta nu este informație pentru informatii generale, acestea sunt date specifice, pe baza cărora trebuie să alegeți specificul organizației dvs. și să formulați avantaje competitive.

Planul de afaceri al unei firme de construcții este un document analitic, va trebui să munciți din greu pentru a-l crea. Este indicat sa se implice in elaborarea planului un specialist cu studii de specialitate in constructii sau economie, precum si persoane cu experienta in acest domeniu. Un plan de afaceri nu ar trebui să fie o formalitate, este o fundație companie de succes. Deci, luați în considerare un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții.

Scopurile si obiectivele afacerii de constructii

Firma de constructii este organizare comercială, prin urmare, ea obiectivul final este să faci profit. Firma trebuie să câștige bani, altfel existența ei își pierde complet sensul. Orice alte obiective sunt secundare. Dar pentru a face bani buni, trebuie să oferi clienților servicii/bunuri populare și de înaltă calitate. De preferat unic și cel mai bun de pe piață. Prin urmare, printre obiectivele afacerii de construcții, se poate numi în plus construcții de înaltă calitate și lider în rândul concurenților.

De asemenea, printre scopurile și obiectivele companiilor de construcții sunt uneori numite soluția problemelor locative ale populației, crearea de noi locuri de muncă și îmbunătățirea infrastructurii. Toate aceste sarcini de natură socială, desigur, sunt parțial rezolvate în cursul activității unei companii de construcții. Dar nu sunt stabilite de un om de afaceri. În mare, acestea sunt problemele statului, care se rezolvă cu ajutorul afacerilor.

Înregistrare și impozitare

Cum să deschizi o afacere de construcții? Asigurați-vă că vă înregistrați oficial ca entitate juridică. Construcția este permisă și pentru antreprenorii individuali, dar o astfel de formă organizatorică și juridică este mai riscantă. Afacerea în construcții implică o mare responsabilitate, un capital de lucru impresionant și obligații financiare. Un antreprenor individual este răspunzător pentru toate datoriile cu proprietățile sale.În caz de faliment, nici măcar închiderea IP nu va ajuta - datoriile vor trebui rambursate integral, chiar și pe cheltuiala propriului apartament sau mașină. Prin urmare, SRL este de preferat.

Organizația de construcții va plăti impozite în conformitate cu regimul ales sau atribuit. Mai avantajos este modul simplificat (USN). Dar este potrivit doar pentru întreprinderile mici cu o cifră de afaceri de până la 150 de milioane de ruble pe an și numărul de angajați mai mic de 100. Obiectul impozitării aici este doar profitul, antreprenorul este scutit de TVA, impozit pe venitul personal și impozit pe proprietate. .

Mediu și mari intreprinderi lucra la sistem comun(DE BAZĂ). Aceasta este cea mai greoaie și mai complexă din punct de vedere al contabilității și contabilitate fiscală modul. Întreprinderea în acest caz plătește întreaga gamă de taxe, inclusiv valoarea adăugată.

Documentația privind sistemul simplificat de impozitare poate fi păstrată chiar de șef. Este destul de simplu, în plus, există suficiente recomandări utile pe Internet. Cu OSNO, un contabil (și uneori un întreg departament de contabilitate) trebuie să lucreze la personal. Alte regimuri fiscale nu sunt potrivite pentru firmele de construcții.

Scopul principal al oricărei companii de construcții este să facă profit.

Definiția activităților

Construcția este un domeniu foarte versatil al economiei, așa că alegerea direcției corecte este esențială atunci când începeți o afacere. Care sunt optiunile:

  • construiți cărămidă / bloc / carcasă individuală din lemn de la zero;
  • construiți clădiri mici și cu mai multe apartamente;
  • vinde materiale de constructii;
  • reparatii spatii si apartamente;
  • construirea de drumuri;
  • elaborează proiectarea și proiectele de clădiri/spații;
  • ridica structuri de capital (baraje, poduri, linii electrice),
  • înfrumuseța zonele publice.

Cum să alegi o direcție? Pe baza mai multor factori: ofertele concurentilor si oportunitatile financiare. De exemplu, este evident că construirea de clădiri cu mai multe etaje este promițătoare și afaceri profitabile, dar investițiile în lansarea sa se ridică la sute de milioane de ruble. Totodată, echipa de construcții va aduce și bani (la un cu totul alt nivel, desigur), dar îi poți crea fără să investești.

Alegerea camerei

O firmă de construcții are nevoie de un birou. Acesta este locul unde lucrează șeful și administrația, iar managerii se întâlnesc cu clienții și vând servicii. Cea mai mare parte a lucrătorilor vor fi angajați la unitate. În cele mai multe cazuri, un birou este indispensabil. Sediul companiei trebuie să fie situat într-o zonă cu trafic intens și accesibilitate bună la transport. Este important ca clienții să vină la birou în mod convenabil. Este nevoie de o reparație bună (o firmă de construcții într-un birou cu o reparație proastă nu va inspira încredere).

Unele firme își deschid birouri în apropierea șantierelor. Cel mai adesea, organizațiile care construiesc ansambluri rezidențiale fac acest lucru. Această opțiune este bună din mai multe motive. În primul rând, este convenabil pentru manager să controleze procesul de lucru, nu este nevoie să „mergi pe site”. În al doilea rând, este mai convenabil pentru angajați să contacteze departamentul de personal și departamentul de contabilitate. În al treilea rând, clienții pot economisi timp: uitați-vă la case în același timp cu vizitarea biroului și cumpărarea.

Echipajele de construcții care lucrează în domeniul renovării la comandă a spațiilor se pot descurca fără birou și preia comenzi prin internet.

Achizitie de echipamente

Toate echipamentele necesare unei companii de construcții pot fi împărțite în 2 grupuri. Desigur, lista exactă a echipamentelor este determinată de specificul organizației. Echipamente de birou:

  • mese si scaune de birou;
  • fisiere;
  • calculatoare;
  • Echipamente de birou;
  • telefon;
  • sigur;
  • canapea și măsuțe de cafea pentru vizitatorii în așteptare.
  • macarale și buldozere;
  • încărcătoare;
  • betoniere;
  • diverse unelte de mână.

Biroul firmei de constructii ar trebui sa fie modern, cu reparatie buna, altfel nu va inspira încredere clienților

Angajarea

Două categorii de angajați lucrează în firmele de construcții: muncitori și angajați de birou. Muncitorii includ toți meșteșugarii lucrari de constructie: zidari, finisari, dulgheri, electricieni, acoperisori, gips-carton. Toate cu studii de specialitate și promovate examen medical. Experienta de munca este de dorit. Din calitățile personale, se poate anula capacitatea mare de muncă, organizarea și absența obiceiurilor proaste. Dezvoltatorul își asumă responsabilitatea pentru viața clienților săi, așa că poți avea încredere doar în profesioniști.

Biroul este alcătuit din: managerul însuși și asistentul acestuia, un contabil, un funcționar, un specialist în resurse umane, manageri, designeri și marketeri. Pentru toată lumea, este, de asemenea, de dorit o educație specializată și înțelegere a specificului afacerii de construcții.

Investiții și profitabilitate

Valoarea investiției în demararea unei afaceri depinde de specificul organizației. Lista cheltuielilor va include:

  • înregistrare entitate legalăși înregistrarea permiselor;
  • taxa de intrare la SRO;
  • inchiriere, reparatii si echipamente de birou;
  • mașini și echipamente pentru construcții;
  • uniforme pentru muncitori;
  • transport si alte cheltuieli.

În medie, deschiderea va necesita cel puțin 20 de milioane de ruble, iar împreună cu cheltuielile lunare pe care proprietarul le va plăti în primele luni de la fonduri proprii(chirie, salariu, plăți comunale, publicitate) această valoare ajunge la 22–23 milioane de ruble. Rambursarea durează în medie 2,5-3 ani. Mai mult este posibil, mai puțin este extrem de rar, având în vedere cantitatea importantă de fonduri investite inițial.

Publicitate și căutare de clienți

O companie de construcții are nevoie de propriul site web, unde sunt postate toate permisele și certificatele, precum și publicate în mod regulat:

  • știri;
  • fotografii cu obiecte;
  • informatii importante pentru clienti;
  • oferte, reduceri si promotii ale companiei.

Un site web este o carte de vizită a unei companii în spațiul Internet, dar nu este suficient. De ce mai ai nevoie pentru a atrage clienți:

  • publicitate contextuală pe Internet (reclame afișate);
  • conturi de social media;
  • publicitate exterioară (afișe, panouri publicitare, piedestale);
  • distribuirea pliantelor.

Exemplu de personal al unei organizații de construcții

Caracteristicile personalului unei organizații de construcții

Acum luați în considerare un exemplu de personal al unei organizații de construcții. Acesta este un document care indică numărul de angajați, posturi și salarii. Este obligatorie menținerea unui tablou de personal, se ia în considerare absența acestuia abatere administrativă. O persoană juridică va trebui să plătească până la 50 de mii de ruble, iar funcționarii - în acest caz, șeful și ofițerul de personal - personal până la 5 mii de ruble.

La personal firmelor de construcții, legea impune cerințe suplimentare menite să își asigure activitățile:

  1. Prezența obligatorie a șefului, contabilului și Inginer sef. Pot exista mai mulți contabili și ingineri.
  2. Personalul este împărțit în echipe, fiecare condusă de un lider (maistru, șef de echipă, maistru) cu experiență de minim 5 ani în construcții.
  3. Fiecare constructor are un rang, majoritatea au studii de specialitate (liceale sau superioare).
  4. Pozițiile angajaților în program (și alte documente, inclusiv cărți de muncă) sunt specificate în conformitate cu Unified manual de calificare postări.
  5. In grafic nu se indica marimea salariului, ci tariful/salariul.

Concluzie

Crearea unei organizații de construcții începe cu un studiu al pieței din regiunea deschiderii propuse și pregătirea unui plan de afaceri. Aceasta este o afacere relevantă, dar costisitoare, cu o perioadă de rambursare de 2,5 ani. Deschiderea sa va necesita cel puțin 20 de milioane de ruble. Legea impune cerințe speciale cu privire la personalul companiilor de construcții, a căror încălcare va duce la amendă.

Afacerea construcțiilor se dezvoltă din ce în ce mai activ în fiecare an. Tendințele din această industrie pot fi numite în siguranță favorabile. Acest lucru este direct legat de faptul că serviciile de construcții au fost, rămân și vor fi întotdeauna relevante. Nu contează care situatia economica in prezent in tara. Oamenii vor construi în orice moment.

Importanța planului de afaceri al unei organizații de construcții

Toată lumea știe că un plan de afaceri bine scris este indispensabil pentru managementul de succes al afacerii. Planificarea vă va ajuta să evitați multe greșeli, să anticipați unele dintre dificultățile care pot apărea, să calculați pragul de rentabilitate a afacerii, să determinați cât timp puteți returna fondurile investite și să calculați cheltuielile viitoare. Acest document important va ajuta la determinarea direcției principale de lucru și a strategiei de acțiune.

Având în mâini un plan de afaceri pentru o companie de construcții, îți va fi mai ușor să negociezi cu sponsorii despre investiția capitalului lor în creația ta. Fără să atrageți investiții, nu vă va fi ușor. Investitorul trebuie să fie sigur că fondurile sale sunt investite cu o perspectivă pe termen lung.

Doar datorită exemplului unui plan de afaceri pentru o companie de construcții, vei putea naviga corect în structura pieței în care vei lucra și vei obține venituri.

Dezvoltarea afacerii în construcții astăzi

Care sunt caracteristicile afacerii de construcții? Aceasta este foarte direcție promițătoare pentru a implementa o idee de afaceri în industrie de contructie. Investiția de pornire poate fi recuperată în timp record timp scurt.

Pentru a-ți îndeplini visul și a deveni proprietarul unei companii de construcții, poți folosi două opțiuni:

  1. cumpărați o companie gata făcută;
  2. creează-l singur.

Cumpărarea unei companii consacrate are multe aspecte pozitive. Principalul lucru este că nu trebuie să vă pierdeți timpul cu obținerea permiselor de deschidere. Un alt factor important este că veți avea o echipă de muncitori profesioniști pregătiți pentru o muncă bine coordonată. Ultimul argument este prezența unei baze de clienți. Și asta, vezi tu, este un mare plus. Nu va trebui să cauți primul client și să-i demonstrezi viabilitatea noii tale companii.

Construirea unei afaceri de la zero este o afacere supărătoare și pe termen lung. Dar această opțiune are și avantajele ei. Una dintre ele este că nu trebuie să fii proprietarul unei sume mari de bani. Pentru deschidere va fi suficientă o mică investiție pentru înregistrarea și achiziționarea echipamentului necesar.

Merită să știți că procedura de înregistrare a unei companii de construcții este un proces complex și deranjant. Este posibil să stăpânești până la capăt doar cu ajutorul unor consultanți juridici experimentați. La selectarea personalului, o atenție deosebită trebuie acordată profesionalismului acestora. Succesul întreprinderii va depinde direct de acest lucru. Dacă capitalul inițial este mic, atunci este puțin probabil să vă puteți ocupa de proiecte complexe.

Este posibil să fiți nevoit să lucrați ca subcontractant pentru o perioadă de timp. Abia după ce reușești să câștigi niște bani și să dezvolți conexiuni, te poți oferi ca antreprenor.

Nu trebuie uitat că această afacere are o caracteristică nu tocmai plăcută, și anume: o întârziere pe termen lung de mare capital de lucruîn instalaţiile aflate în construcţie. Este aproape imposibil să găsești un client care să fie de acord să facă o plată în avans pentru achiziționarea de materiale, închirierea de echipamente sau salariile pentru muncitori. De regulă, plata se face numai după punerea în funcțiune completă a instalației.

Aș dori să acord o atenție deosebită marii competiții. Va fi foarte greu pentru un om de afaceri începător să concureze cu companii eminente care operează în această industrie de mai bine de o duzină de ani. Dar există și o cale de ieșire din această situație. LA marile orașe este mult mai greu de trecut. Dar centrele regionale și orașele de dimensiuni medii sunt un domeniu bun pentru activitățile tale viitoare. Marile corporații de construcții nu își desfășoară activitatea acolo. Rentabilitatea în aceste locuri va fi mult mai mică, dar veți avea mai multa oportunitate mai degrabă pune-te pe picioare.

Potrivit think tank-urilor care analizează piata constructiilor, acest tip de afaceri nu își pierde relevanța și continuă să se dezvolte într-un ritm rapid.

Scopurile și obiectivele afacerii în industria construcțiilor

Scopurile și obiectivele pe care toate companiile de construcții, fără excepție, ar trebui să le stabilească pentru sine sunt construcția de înaltă calitate și fiabilă a clădirilor și structurilor de toate nivelurile și scopurile. Organizația implicată în construcție trebuie să realizeze întreaga gamă de lucrări de construcție și instalare în intervalul de timp justificat de proiect și cu cel mai bun raport calitate-preț. În acest caz, trebuie să vă concentrați pe cerințele clientului și pe starea obiectului.

Scopul principal cu care ar trebui să-l înfrunte șeful companiei este realizarea unei creșteri constante a activelor companiei prin creșterea volumului de muncă.

Publicul țintă- Acest Utilizator final. Pentru a obține un profit bun, trebuie să încercați să oferiți oamenilor ceea ce își doresc. Dacă îți faci treaba „fără mâneci”, în curând îți vei pierde toți clienții.

Inregistrarea firmelor de constructii si impozitare

Mai întâi trebuie să deschideți o companie și să vă decideți cu privire la înregistrare. Cea mai bună opțiune este. Trebuie să veniți cu un nume pentru compania dvs., să decideți locația acesteia. În plus, veți avea nevoie capitalul autorizatși fondatori.

Următoarele documente sunt necesare pentru înregistrare:

  1. copii ale pașapoartelor fondatorilor;
  2. informații despre locul unde va fi localizată organizația;
  3. informatii despre tipul de activitate;
  4. certificat de capitalul autorizatși cum a fost primit.

Construcția este împărțită în civilă, industrială și rutieră, iar înainte de începerea activității acestora trebuie obținută o autorizație separată pentru fiecare dintre tipuri.

Taxa principală percepută organizatii de constructii– . Oficialii fiscali se ciocnesc adesea cu dezvoltatorii următoarele întrebări: subestimarea bazei care se impozitează; taxa pe lucrari de constructii si instalatii pentru nevoi personale; din partea fiscală - utilizarea deducerilor inexacte.

Poate fi aplicat afacerilor mici. Acest sistem poate funcționa numai dacă perioadă de raportare organizația nu depășește 15 milioane de ruble, iar valoarea reziduală a activelor - nu mai mult de 100 de milioane de ruble.

Cum să începi o afacere în construcții?

Alegeți o cameră

Pentru a lucra, va trebui să ai un spațiu de birou. În ea vă puteți întâlni cu clienții, puteți stoca diverse documentații privind proiectele finalizate. Principala cerință pentru alegerea unei camere este o locație convenabilă și o suprafață minimă.

Cumparam echipamente si mobilier

Din mobila veti avea nevoie de masa si scaune pentru clienti, echipamente de birou. Lista lucrurilor necesare include: telefon, computer, imprimantă/scaner.

O mică firmă de construcții nu este capabilă să-și asigure echipamentul specializat necesar. În acest caz, puteți utiliza leasingul - este același lucru cu închirierea. Acest lucru va costa mult mai puțin decât cumpărarea de mașini și echipamente noi.

Selectam personal

Personalul selectat în mod corespunzător reprezintă jumătate din succesul companiei dumneavoastră. Dacă muncitorii își îndeplinesc atribuțiile cu o calitate înaltă, imaginea companiei va fi mereu la vârf.

Pentru a minimiza costul salariilor pentru angajați, nu este necesar să vă asumați loc de munca permanent toți profesioniștii cu înaltă calificare. Unii dintre ei își pot îndeplini sarcinile temporar. Poate fi inspectori, proiectanți sau șoferi de echipamente speciale.

Ar trebui să începeți cu cel mult o echipă de 5 persoane. Acesta trebuie sa contina:

În plus, nu vă puteți lipsi de un maistru competent și un manager de birou care va răspunde la apeluri și va construi o bază de clienți.

Formăm o listă de servicii

După cum știți, domeniul de activitate al afacerii de construcții este multifațet. Ar putea fi:

  1. afaceri mari în construcția de clădiri cu mai multe etaje, așezări de cabane, construcția de instalații industriale;
  2. întreprinderile mijlocii se pot baza pe construcția de case particulare, reconstrucția clădirilor și structurilor, construcția de drumuri locale și amenajarea teritoriului;
  3. întreprinderile mici se pot ocupa doar de lucrări de finisare, turnarea fundației, amenajarea teritoriului, vânzarea materiale de construcțiiîn magazine mici şi prize, precum și producția de materiale la micile noastre unități de producție.

Din toate cele de mai sus, vedem că dezvoltarea afacerii de construcții are o mulțime de opțiuni. Principalul lucru este să nu faceți o greșeală cu alegerea și să vă calculați cu precizie puterea.

Plan financiar

Costul aproximativ:

  1. 10 - 12 milioane de ruble - pentru achiziționarea sau închirierea de echipamente. Această sumă include cheltuielile pentru lucrările de explorare și proiectare;
  2. 1 milion de ruble - îmbrăcăminte pentru angajați și achiziționarea de unelte;
  3. 150 - 200 mii de ruble - cheltuieli de divertisment;
  4. 100 - 150.000 de ruble - închirierea spațiului de birouri;
  5. 100.000 de ruble anual - publicitate etc.;
  6. salariu pentru angajați (pe 7 persoane) - 250 - 300 mii de ruble pe lună.

În total, aproximativ 13.000.000 de ruble. Această sumă poate varia foarte mult în funcție de mulți factori.

Rentabilitatea și rambursarea întreprinderii

Norma în construcții este profitabilitatea cu indicatori de 10 - 15%. Acest lucru poate însemna un lucru: toate nivelurile de lucru - estimate, planificate și reale - sunt construite corect.

În acest moment, putem observa o tendință descendentă a acestor indicatori. Ele constituie 7 - 9%. Există o uşoară scădere a profitabilităţii. Motivul este următorul: valoarea costurilor generale rămâne aceeași, în timp ce prețul materialelor de construcție crește, iar salariile angajaților cresc și ele.

Pentru a returna cât mai repede banii investiți, proprietarii firmelor de construcții reduc uneori prețurile la serviciile lor. Aceasta duce la faptul că fluxul de numerar scade, iar profitul scade, de unde și rentabilitatea scăzută. În provincii, aceste cifre pot fi semnificativ mai mari decât în ​​capitală. Rentabilitatea depinde direct de calificările lucrătorilor și de gradul volumului lor de muncă.

Perioada de rambursare poate fi de 15 - 20 de luni. Nu uitați că această afacere este sezonieră, așa că munca poate fi suspendată iarna.

Reclama si gasirea de noi clienti

Pentru o întreprindere nou creată, construirea unei baze de clienți ar trebui să fie o prioritate. LA activitati promotionale trebuie să alegeți direcțiile corecte, de exemplu:

  • anunţuri în presa locală şi la radio,
  • distribuirea broșurilor companiei în companiile partenere de afaceri, magazine de constructii si agentii imobiliare
  • participarea activă la licitații pentru construcția diferitelor facilități.

Tragem concluzii. Planul de afaceri al unei firme de reparatii si constructii arata ca afacerea in constructii este complexa, dar in acelasi timp foarte interesanta si profitabila. Dacă aveți suma necesară capital de pornire, ai o mare dorinta de a lucra si de a obtine un profit bun in acelasi timp - acest job poate fi o optiune buna pentru tine.

Atenţie! Planul de afaceri gratuit furnizat pentru descărcare de mai jos este un exemplu. Planul de afaceri care se potrivește cel mai bine condițiilor afacerii tale trebuie creat cu ajutorul specialiștilor.

Un exemplu de plan de afaceri al companiei de construcții care poate fi reproiectat cu ușurință

Cum a început totul

Eu însumi am lucrat în industria construcțiilor, începând ca muncitor auxiliar și după câțiva ani devenind un bun maistru, am început să mă gândesc să-mi deschid propria afacere în construcții.

Din fericire, până atunci am înțeles deja multe dintre nuanțele și subtilitățile acestui domeniu de activitate, deși nu aveam nicio abilități de afaceri ca atare. Dar totusi am riscat si am inceput sa fac pasi concreti.

Introducere în afaceri. Caut un plan de afaceri

După ce mi-am adunat gândurile, am decis să monitorizez internetul pentru exemple de acest tip de afaceri, în urma cărora am ajuns la concluzia că primul pas este întocmirea unui plan de afaceri de calitate.

Nu aveam cunoscuți care să mă ajute să fac asta, așa că a trebuit să apelez din nou la rețeaua globală. La cererea pe care am introdus-o, mi s-au arătat o mulțime de oferte, atât despre cumpărarea unui plan de afaceri gata făcut, cât și versiuni gratuite.

Bineînțeles, am început să trec în revistă ofertele gratuite disponibile, din care, destul de așteptat, nu am învățat nimic util. Nici nu aveam de gând să plătesc o sumă destul de serioasă, deși, în ultimă instanță, eram pregătită.

Și apoi, într-o zi, am dat peste un șablon cu calcule pentru un plan de afaceri pentru construcții, pentru care era necesar să plătesc o sumă slabă de bani în comparație cu altele gata făcute.

acţiune decisivă

Și-a adunat gândurile, dar a decis să-l cumpere.

După ce am cântărit toate argumentele pro și contra, am ajuns la concluzia că nu pierd nimic din cauza prețului șablonului.

Achiziția nu m-a dezamăgit, calculele din ea mi s-au părut destul de semnificative, deși trebuiau ajustate special pentru compania mea.

În urma tuturor acelorași căutări pe Internet, am găsit un specialist calificat care m-a ajutat și a fost de acord să iau un șablon pentru o sumă relativ mai mică și să-l corectez pentru firma mea de construcții.

După un timp, am avut un plan de afaceri actualizat, semnificativ, de lucru pentru o firmă de construcții, ținând cont de toate nuanțele desfășurării acestui gen de activitate.

Rezultat

După cum s-a dovedit, planul de afaceri mi-a dat impulsul necesar pentru a înființa o firmă de construcții. Cu ajutorul lui, știam totul costurile necesare, de care aveam nevoie, știam unde să găsesc personal de înaltă calitate și valoros, cum să dezvolt o companie în fiecare etapă de dezvoltare a afacerii.

De asemenea, era conștient de piața concurențială și de alte riscuri cu care s-ar putea confrunta.

După cum ați înțeles deja, etapa cheie a proiectului meu a fost un plan de afaceri, pentru care nu a trebuit să cheltuiesc mulți bani și cu ajutorul căruia am putut să-mi încep cu succes propria afacere.

Dacă vrei, urmează-mi exemplul și poate vei descoperi ceva nou special pentru afacerea ta.

Rețineți că atunci când cumpărați un șablon ieftin cu calcule, nu sunteți la fel de riscant dacă este nepotrivit ca și cum ați cumpăra plan de afaceri gata pentru o sumă impresionantă de bani.

„Vreau să deschid o companie de construcții, dar nu știu de unde să încep”, această întrebare este adesea adresată specialiștilor de către antreprenorii începători. Alegerea activităților este cu siguranță bună. Construcțiile în Rusia, indiferent de situația din interiorul țării și din străinătate, se pot baza întotdeauna pe condiții favorabile de piață.

Clasificarea firmelor de constructii

Dar pentru a crea o companie de construcții de la zero, trebuie să aveți cunoștințe și experiență speciale, precum și să dețineți un computer. Va fi foarte dificil pentru o persoană care nu are idee ce sunt diagramele de sarcină, rezistența la umiditate sau conductivitatea termică a unui material, capacitatea de acoperire a vopselei, să creeze o întreprindere de succes. Primul lucru de care trebuie să deschizi o companie de construcții este să înveți că construcțiile este o industrie dezvoltată și complexă și nu există „doar companii de construcții”. Au propria lor clasificare și un anumit set de funcții.

Doar organizarea unei firme subcontractante specializata in efectuarea unui anumit tip de lucrare va oferi bune oportunitati incepatorilor. După ce este indicat statutul companiei, vă puteți întreba de unde să începeți deschiderea unei firme de construcții.

Algoritm de deschidere a întreprinderii

Înainte de a deschide o companie de construcții de la zero, trebuie să determinați scopul acesteia. Compania poate efectua reparații cosmetice la spații, poate construi case, drumuri, poate instala ferestre și uși, poate combina toate tipurile de activități. După ce a ales tipul de activitate, antreprenorul trebuie să întocmească un plan de afaceri pentru o companie de construcții, care vă permite să studiați în detaliu fiecare dintre etapele organizației. Instrucțiuni pas cu pas deschiderea arata asa:

  • înregistrarea întreprinderii și alegerea formei de impozitare;
  • obținerea autorizațiilor de la organizațiile relevante;
  • achiziționarea de utilaje, echipamente și stocuri;
  • recrutare;
  • riscuri posibile;
  • cauta clienti.

În plus, planul de afaceri pentru deschiderea unei companii de construcții ar trebui să includă calcule financiare, care determină suma necesară pentru a începe. Precum și informații despre active și pasive, compania în curs de creare și metode de creștere a profitului. Partea financiară a proiectului va arăta profitabilitatea și rentabilitatea întreprinderii în curs de dezvoltare.

Avantaje și dezavantaje în afaceri

O companie de construcții ca afacere este o întreprindere profitabilă (până la 75%), care va achita în 12-18 luni. Principalul avantaj al construcției este stabilitatea acesteia. Dar pentru a crea o companie puternică, ai nevoie de investiții serioase, personal conștiincios și o bază mare de clienți.

Problemele tipice care apar adesea la crearea unei companii de construcții sunt nivelul ridicat de concurență, finanțarea insuficientă și dificultatea de a intra pe piață. Personalul cu experiență va ajuta la dezvoltarea unei reputații pozitive pentru companie într-un timp scurt. Competitivitatea companiei este direct legată de calitatea muncii prestate. Și poți atrage capital bancar sau investitori cu ajutorul unui plan de afaceri competent.

Inregistrarea companiei

Care este cea mai bună modalitate de a înregistra o companie: SRL sau IP? Chiar și companiile mici de construcții sunt considerate a fi afaceri la scară destul de mare. Prin urmare, este de dorit să înregistrați o companie de construcții ca SRL. Dar unii antreprenori creează IP, ceea ce vă permite să efectuați lucrări pe bază de brevet. Pachetul de documente pentru înregistrare include:

  • cerere de înregistrare;
  • date pașaport pentru antreprenori individuali, informații despre organizație pentru SRL;
  • „Certificat de înregistrare de stat a unei persoane juridice” și un extras din USR.
  • statutul companiei;
  • un acord privind distribuirea cotelor de fonduri între fondatori;

De asemenea, trebuie să obțineți Codul fiscalîntreprinderi şi înregistrare la biroul de statistică. Rentabilitatea unei companii depinde adesea de alegerea sistemului de impozitare: general sau simplificat. Este mai bine să vă consultați cu un specialist în problema plății impozitelor.

Colectarea permiselor: a adera sau nu la SRO

Intrarea în organizare de autoreglementare constructori (SRO) - o etapă importantă în înregistrarea firmei. Organizarea muncii unei companii de construcții fără permisiunea SRO amenință antreprenorul cu o amendă în valoare de 5.000 de ruble. si mai sus. Firmele care au aderat la SRO trebuie să plătească contribuții, a căror valoare totală variază în funcție de regiune, dar peste tot este destul de mare. De exemplu, deducerile doar la fondul de compensare se vor ridica la 400.000 de ruble. in an. Nu orice companie își poate permite astfel de cheltuieli, așa că multe dintre ele lucrează semi-legal.

Următoarele organizații pot funcționa fără a se alătura SRO:

  • firmă de construcții și reparații angajată în repararea și decorarea spațiilor și fațadelor;
  • firma de constructii si montaj care realizeaza montaj de structuri usoare: ferestre, usi.

Adică, o întreprindere mică, în principiu, se poate descurca fără permisiunea SRO și poate economisi la plata contribuțiilor.

Alte documente necesare pentru deschiderea unei firme de constructii:

  • o autorizație de construire costă aproximativ 600.000 de ruble;
  • licenta pentru servicii de proiectare structurala;
  • permisiunea de a efectua studii de inginerie.

De asemenea, va trebui să vizitați SES și departamentul pentru situații de urgență. Valoarea totală a cheltuielilor pentru documente este de la 1.000.000 la 3.000.000 de ruble.

Domeniul de activitate al firmei de constructii

Întreprinderea poate fi atât înalt specializată, cât și de format mare. Gama de servicii oferite populației depinde de dorința proprietarului și de capacitățile acestuia. Servicii companie de constructii:

  • construirea diferitelor cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
  • lucrari de reparatii si instalare;
  • leasing de mașini și echipamente;
  • formarea si pregatirea avansata a specialistilor;
  • dezvoltarea proiectului;
  • comert cu materiale de constructii.

Cu cât sfera propusă a companiei este mai largă, cu atât vor fi necesare mai multe investiții la început pentru organizarea acesteia.

Echipamente și personal

Pentru a organiza o întreprindere pe scară largă, va fi necesară achiziționarea de mașini și echipamente de construcție de dimensiuni mari, a căror instalare va ocupa o suprafață mare. Firmele mici închiriază dispozitivele necesare sau le iau în leasing, ceea ce este mult mai profitabil decât un împrumut. Este important să studiezi cu atenție termenii contractului cu firma de leasing. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. În acest caz, este mai bine să verificați cu vânzătorul motivul vânzării și să întrebați documentatie tehnica furnizate cu echipamentul.

Organizarea conducerii unei companii de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu. clădire modernă a fost folosit de mult timp tehnologia de informație si specializata software: CAD, GIS, sistem de management al proiectelor și software de estimare. Prin urmare, chiar și cea mai mică echipă de construcții ar trebui să aibă cel puțin un specialist calificat care să înțeleagă software-ul.

Un personal format din oameni conștiincioși și responsabili este primul pas către crearea unei întreprinderi de succes.

Firma de construcții va avea nevoie de următorii specialiști:

  • furnizor;
  • ofițer personal;
  • arhitect sau proiectant;
  • contabil;
  • maistru.

Este recomandabil să găsiți o oportunitate de a vă întreține propriul avocat. Fiecare echipă trebuie să aibă vopsitori, tencuiari, electricieni, dulgheri calificați. Licențele de stat se eliberează companiilor în care au majoritatea angajaților educatie inalta. Desigur, salariul unor astfel de specialiști ar trebui să fie decent. În medie, salariile în industria construcțiilor variază de la 35.000 și peste.

De multe ori firme mici refuza angajarea unui contabil, preferand sa invite in perioada de raportare un specialist care va face contabilitatea si va pune in ordine documentatia. Avantajul este ca nu trebuie sa platesti un salariu lunar. Munca se plateste la finalizare.

Căutare de comandă

Există mai multe modalități de a primi comenzi:

  1. castiga licitatia. Dar înainte de a aplica pentru participarea la competiție, este necesar să se studieze condițiile acestuia. Dacă se realizează construcția unei facilități mari, atunci vor fi preferate organizațiile puternice, cu un personal mare și propria lor flotă de echipamente.
  2. Încheierea unui acord de cooperare cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. Spațiile din clădirile noi necesită finisare.
  3. Deveniți subcontractant firma mare, care a primit un proiect de amploare pentru a lucra.
  4. De câțiva ani, oferim diverse servicii de construcții de înaltă calitate, lucrând pentru o reputație. O companie cu o reputație pozitivă pe piață va primi întotdeauna comenzi.

Justificarea economică a proiectului

  • achiziționarea de unelte (mistrie, ferăstrău, burghiu sau perforator, șurubelniță etc.) - de la 200.000 de ruble;
  • cumpărare vehicul pentru transportul de echipamente și personal - de la 450.000 de ruble;
  • fond salariile- de la 35.000 de ruble, dar suma totală nu trebuie să depășească 40% din costul total al lucrării efectuate;
  • publicitatea unei companii de construcții și plata pentru comunicații telefonice - de la 25.000 de ruble.

Ca rezultat, se dovedește că investiția inițială este de 650.000 de ruble, iar cheltuielile lunare - de la 165.000 de ruble. Calculul se face pentru o firma al carei personal este minim si este formata din 4 persoane, impreuna cu organizatorul si soferul.

Rentabilitatea companiei depinde de tarifele stabilite de conducere, de complexitatea și urgența lucrărilor efectuate și de sezon. Prețuri pentru firmele de reparații și construcții în 2015:

  • reparații cosmetice, decorațiuni interioare - de la 1.000 la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
  • reparație economică - de la 1.800 de ruble. pe m2;
  • reparații de lux - de la 3.300 de ruble. pentru 1 m2.

„Cecul mediu” al unei companii de construcții variază în limita a 30.000 de ruble. Termenul de finalizare a lucrărilor este stabilit de antreprenor. Un client care are nevoie de o reparație urgentă plătește costurile de urgență. Dar, în medie, o reparație tipică durează între 14 și 28 de zile.

Rentabilitatea companiei de constructii este de 50%. Cele mai profitabile intreprinderi sunt firmele de instalatii electrice, precum si firmele implicate in instalarea de aparate de aer conditionat, geamuri termopan, usi.

Numele Companiei

O alta nuanță importantă: trebuie să veniți cu un nume pentru o companie de construcții. Această afacere este destul de supărătoare, deoarece numele ar trebui să fie nu numai memorabil, ci și să poarte informații despre companie. Cum să denumești o companie de construcții depinde de public țintă. Persoanele fiziceÎmi amintesc nume strălucitoare și concise. Este mai bine ca furnizorii și clienții mari să se prezinte mai serios și succint.

Adesea, numele companiei este o abreviere care înseamnă succint și frumos. Dar trebuie amintit că este puțin probabil ca un simplu neprofesionist să se încurce în privința decriptărilor. În plus, pronunțarea „SGS” este incomod și „modernă”. construcția de locuințe" - pentru o lungă perioadă de timp. Prin urmare, este mai bine să bateți numele imediat. De exemplu: SovZhilStroy, sau OmskZhilStroy și așa mai departe.