* A számítások átlagos oroszországi adatokat használnak
A faházépítés a természetes faanyagok felhasználásával történő építés egyik fajtája. Az ilyen tervek általában megbízhatóak, tartósak, megfizethetőek és ami a legfontosabb, (ahogy a vállalkozók maguk hangsúlyozzák) környezetbarátak. Mindez biztosítja a szolgáltatások iránti stabil keresletet építőipari cégek, amelyek alacsony faépítésre szakosodtak. Természetesen ennek az üzletnek megvannak a buktatói, de általában a szakértők jövedelmezőnek, ígéretesnek és viszonylag kis befektetést igénylőnek tartják.
Jövedelmező üzlet a keretházak építése?
Professzionális készlet üzleti ötletek létrehozásához
Felkapott termék 2019...
Elég nagy szám van különféle technológiák fából készült házak építése. Különösen itt vannak a vázas házak, a rönkből és kocsikból kézzel készített házak, a gömbölyű rönkből készült házak, a gyalult rönkből készült házak, a laminált furnér házak és a tartófa házak (favázas házak). A tömeges építkezés legnépszerűbb és legígéretesebb iránya a keretes házépítés, amely ad több lehetőség különféle építészeti és tervezési megoldások létrehozására. A statisztikák szerint a házak mintegy 60%-a váztechnológiával, 26%-a lekerekített rönkből és 5%-a farönkökből, a házak 10%-a pedig laminált furnér fűrészáruból épült. A váztechnika lehetővé teszi egyedi megoldások megvalósítását az egyes szerkezetekre külön költségek nélkül. Gyakorlatilag nincs korlátozás a külső befejezési lehetőségekre vonatkozóan: hagyományos és modern anyagokat egyaránt használhat, a téglától a vinil burkolatig. Ebben a cikkben megvizsgáljuk az egyedi keretházak két fő típusát, amelyek a legnépszerűbbek nagy keresletben. Ezek keret-keret és keret-panel (keret-panel) szerkezetek.
Ezenkívül a keretes épületeknek számos további előnye van. A főhöz (különösen aktuális most - nehéz időszakban gazdasági helyzet hazánkban) egy ilyen ház építésének viszonylag csekély költségeinek tudható be. Például egy rönk- vagy téglaház építése négyzetméterenként 550-900 dollárba kerül az ügyfélnek. méter. Egy vázas ház (keretvázas vagy paneles építési technológiával) 350-650 dollárba kerül négyzetméterenként. méter. Szükség esetén még ezek a költségek is csökkenthetők az alapozás könnyítésével (ez különösen igaz a talaj gyenge teherbírása esetén), illetve egyes szerkezeteknél szélezetlen deszkák használatával.
Százalékosan a keretház építésének költségei a következőképpen oszlanak meg:
új ház építésére és tervezésére vonatkozó dokumentáció elkészítése – 10%;
alapozás – 5%;
falak és mennyezetek beépítése (tető, padló és mennyezet) – 45%;
a ház belső és külső díszítése – 20%;
mérnöki kommunikáció – 20%.
Természetesen ezek a mutatók nem állandóak. Egyik vagy másik irányba változhatnak, elsősorban a használat típusától és költségétől függően építőanyagok.
A keretszerkezetek másik előnye a munka időzítése. Ha egy téglaház építése legalább egy évig tart, akkor a vázszerkezet 2-5 hónapon belül megépül. A vázszerkezet nem zsugorodik, így nem kell várni a falépítés és a befejező munkák között. A munkaerőköltségekben is vannak különbségek. Egy vázas ház építéséhez nincs szükség építők egész csapatára. A keretes épületekben a fő kommunikáció rejtett fektetését használhatja, amely a falakon belül található. Következésképpen ez kiküszöböli a különféle dobozok és vezetékek felszerelésének szükségességét. Bár nem szabad elfelejtenünk, hogy bizonyos típusú kommunikáció megköveteli rendszeres karbantartás vagy javításra, ezért ezekhez kényelmes hozzáférést kell biztosítani. Végül, egy keretháznak nagyobb a szeizmikus ellenállása, mint a beton- és téglaépületeknek.
Világunkban azonban semmi ideális, és a keretházak sem kivételek e szabály alól. A fenti előnyök mellett ezeknek a kialakításoknak számos hátránya is van. Ide tartozik például a falüregekben a rágcsálók megjelenésének nagy valószínűsége. Ezenkívül, ha rosszul kezelik antiszeptikumokkal, a rovarok megfertőzhetik a keret faanyagát. De ez utóbbi eset csak akkor fordulhat elő, ha az építési technológia durva megsértése történik.
A keretházak második jelentős hátránya az alacsony fokú tűzbiztonság. Az építőipari cégek szerint talán ezek a legsúlyosabb hátrányai az ilyen szerkezeteknek. Bár más hátrányuk is van, ami talán nem is olyan jelentéktelen. Például a keretes technológiával épült házak nem szenvednek jelentős deformációt, ha nem fűtik őket a hideg évszakban. Bár a keretház hőszigetelési tulajdonságai speciális szigetelőanyagok alkalmazásával javíthatók. De azért mégis állandó tartózkodási, télen is, ezek a minták nem nagyon alkalmasak. Ezért a keretházakat inkább vidéki ház építésére ajánljuk.
A vázas épületek hangszigetelésével sem a legjobb a helyzet. Bár a modern anyagok használata lehetővé teszi a ház többé-kevésbé megvédését a légzajtól, még a legjobb anyagok sem oldják meg az ütközési zaj problémáját. Végül meg kell jegyezni, hogy a keretes épületek élettartama rövid, amely a hivatalos szabványok szerint 75 év.
A váztechnikával épített épületek egyéb hátrányai részben vagy teljesen kiegyenlíthetők a korszerűséggel technológiai megoldások. Például úgy gondolják, hogy a keretházakat nem lehet újratervezni. Ha egy házat váz-váz technológiával építenek, akkor a teherhordó válaszfalak jelenlététől és számától függően teljes vagy részleges átépítésre kerülhet. A szabványos elemekből készült panelházak sajnos nem fejleszthetők újra.
Kész ötletek vállalkozása számára
Ugyanez vonatkozik az alacsony vázas épületekre is. Egy vázas ház akár háromemeletes is lehet. Csupán arról van szó, hogy ha a szerkezet nagy, akkor inkább fémkeretet kell használni, mint fából, ami megbízhatóbb. Panelépítési technológiával jobb, ha egy emeletre korlátozzuk, bár a tetejére könnyű tetőtér is beépíthető.
Keretes házépítési technológia
A keret az egész szerkezet alapja. Egyedi elemekből áll: táblák, gerendák, kombinált gerendák különféle konfigurációk. Egy ilyen előregyártott szerkezet felveszi az objektumra ható összes terhelést, ezért nagyon fontos a megfelelő alkatrészek geometriai méretek szerinti kiválasztása, elhelyezkedésük meghatározása, a falak teherbíró képességének figyelembevételével helyes összekötése, kitöltése falszerkezeteket hőszigetelő anyagokkal, majd a keretet rétegelt lemezből, födémből vagy szedőpajzsból készült burkolattal fedjük le. A klasszikus technológia szerint a vázas épületek általában gerendákból készült alsó kerettel rendelkeznek. E kábelköteg mentén deszkák állványai vannak felszerelve, amelyek a teljes szerkezet tartószerkezetét képezik. Ezek korlátozzák az ablak- és ajtónyílásokat, és függőleges elemek, amelyekhez a belső burkolat és a homlokzatburkolat rögzítve van.
Kész ötletek vállalkozása számára
A külső oszlopok alsó tartólemezekre vagy keretgerendára támaszkodnak. Falburkolathoz használják fa anyagok(rétegelt lemez, DSP, OSB) vagy bélés. Ebben az esetben a burkolat közötti teret hőszigetelő anyaggal töltik ki, és a másik oldalon gipszkartonnal vagy rétegelt lemezzel borítják. Más burkolóanyagok is használhatók.
Az állványok mért fűrészáruból készülnek, 38×89 négyzetméter keresztmetszetű. mm vagy 38×140 négyzetméter mm. A rack szélessége a hőszigetelő anyag réteg vastagságától függ. Az állványokat egymástól 300-600 mm távolságra kell felszerelni. A pontos távolság a burkolat típusától, méretétől, vastagságától és a rögzítés típusától függ.
A váztechnológiás házak az év bármely szakában építhetők. Mivel a keret minden része kis méretű és súlyú, nincs szükség speciális emelőberendezésre a szerkezet felállításához. Ez kényelmes a helyszíni munkához, és lehetővé teszi a munkaerőköltségek csökkentését az építés során.
Bár a váztechnológia alacsony építésű, ennek ellenére két emelet feletti faházak tervezésére is használható. Nálunk ez az irány még csak most kezd kialakulni, és eddig három emeletnél többet nem építettek vázalapon. A szerkezet különleges alakváltozással szembeni ellenálló képességét és tartósságát laminált furnér fűrészáru használata biztosítja a keret felépítésében. Az építőiparban kétféle fafajtát használnak - egyszerű vagy fűrészárut és laminált furnér fűrészárut. Ennek megfelelően az egyes típusok használatának technológiája jelentősen eltér egymástól. A közönséges fát természetes körülmények között kell szárítani. Azonban még szárítás után is nagyon érzékeny a deformációra. Az ilyen fából készült gerendaház további feldolgozást, kikészítést, szigetelést, ismételt tömítést stb. igényel. Ezen túlmenően érzékeny szezonális ingadozások, ami a szerkezetek (különösen az ablak-, ajtó- és tetőburkolatok) speciális elrendezését teszi szükségessé.
A fűrészárutól eltérően a laminált fa még a gyárban a gyártási szakaszban is kiszárad és feszültségmentesül, ami ezt követően torzuláshoz vezethet. Ezen okok miatt az előkezelt rétegelt furnér fűrészáru nem deformálódik és nem reped, megbízhatóbb és könnyebben megmunkálható.
A keretház építésének technológiai folyamata több szakaszból áll. Az első a tervezés. A laminált furnér fűrészáru házak gyártásában az egyik legfontosabb szerepet egy építőipari cég építészeti és tervezési osztálya tölti be. Először is az ügyfél megfogalmazza a leendő otthonával kapcsolatos kívánságait, amelyeket mérnöki és építészeti projekt formájában készítenek el. Természetesen ez a munka nem kézzel történik. Erre a célra speciális számítógépes programok, amelyek alapján technikai paraméterek A tervező által kiszámított projekt lehetővé teszi a szükséges alkatrészek részletes listájának elkészítését. A projekt átkerül a gyártásba, ahol a következő szakasz egy alkatrészkészlet gyártása. Ezekből lehet majd a későbbiekben tervezői elv szerint házat építeni. Az építtetők munkájának megkönnyítése érdekében az épületszerkezetek minden részét előre felcímkézik, a megrendelésnek megfelelően összeszerelik és az építési helyszínre szállítják az összes kísérő dokumentummal és részletes utasításokkal együtt.
Kész ötletek vállalkozása számára
A laminált furnér fűrészáruból készült szerkezetek rendkívül stabilak, és maga a keretes építési technológia az egész épület viszonylag kis súlyát veszi fel. Ezért az ilyen házak bármilyen típusú talajra építhetők. Nincs szükségük hatalmas pincére vagy mély alapozásra. A laminált furnér fűrészáruból készült leendő ház minden részén hornyok és vágások vannak. Ezeket a gyárban a lehető legnagyobb pontossággal végzik el, és nem igényelnek további módosítást az építési folyamat során. Szerkezet felállításakor a gerendákat fém „dübelekkel” („fafajddal”) húzzák össze. Laminált furnér fűrészáruból készült szerkezetek építésénél további tömítéseket nem biztosítanak. A keretház építési készlete általában az eredeti tervnek megfelelően készült gerendákat és szarufákat is tartalmaz. Rendkívül fontos, hogy az építés során csak jól megszáradt táblákat használjanak, ellenkező esetben nagy a valószínűsége a szerkezet tömítettségének és geometriájának megsértésének. A szarufák felszerelése után párazáró, burkolólécek, tetőfedő anyag és belülről „szigetelő lemez” kerül rájuk.
A faház élettartamának növelése érdekében falait antiszeptikumokkal és tűzgátló szerekkel kezelik. Az építők gyakran spórolnak ezen az eljáráson, amit soha nem szabad megtenni. A feldolgozást három szakaszban javasoljuk elvégezni. Először is, a fát a gyártás során a laminált furnér fűrészáru előállítása során dolgozzák fel. A második alkalommal a kezelést a ház összeszerelésekor végezzük, végül a harmadik alkalommal a fát a tető felszerelése után kezeljük.
Az ablakok és ajtók beszerelése a ház felépítése után történik, és nem igényel kiegészítő munka. A nyílászárók méretei, anyaga, építészeti kialakítása szintén a projektfejlesztési szakaszban kerül meghatározásra. Az építés során figyelembe kell venni, hogy a laminált furnér fűrészáru továbbra is zsugorodik, bár csekély mértékben. Csak 1%, de a nyílászárók beépítésénél, valamint az ajtókeret oldalainál is figyelembe kell venni.
A projekt rendelkezik az összes szükséges kommunikáció (vízvezeték, fűtés, csatorna, szellőztetés stb.) felszereléséről és vezetékezéséről is. Mindezt a gyártási szakaszban határozzák meg" alkotóelemei» leendő épület. A laminált furnér fűrészáruból készült szerkezetekben lehetőség van a közművezetékek rejtett huzalozására (például gerendákban).
A laminált furnér fűrészáruból készült épületek nem igényelnek további külső és belső „befejezést”, mivel maga az anyag lapos és sima felülettel rendelkezik. Ezeket a munkákat a megrendelő kérésére végzik el, és külön fizetik.
Építkezés faházak mint üzlet
A faházak mindig keresettek, de most különösen népszerűek. És ez nem csak a környezetbiztonságról és a természetes fából készült házak egyéb előnyeiről szól, amelyekről az értékesítési vezetők szívesen beszélnek. Nyilvánvaló, hogy a költségek az elsők, és csak azután jönnek az ilyen ház egyéb előnyei. A lakásépítési piac 2014-ig éves szinten volumenének mintegy harmadával nőtt. Mostanra a növekedés üteme nyilvánvaló okokból jelentősen csökkent. Azonban a szegmens fa építés még mindig feketében. Sokan nem városi ingatlanokba fektetnek be pénzt, hanem abba föld határain kívül, és építsenek rájuk vidéki házakat, amelyek nem csak nyáron lakhatnak.
Ha korábban a vidéki házak fő vásárlói a családok voltak havi bevétel havi 200 ezer rubelről, most ez a kritérium jelentősen csökkent. Az alacsonyabb jövedelműek ingatlanokba, akár vidéki házakba fektetik megtakarításaikat.
Egy faházépítéssel foglalkozó kis cég is több megrendelést teljesíthet egyszerre. Az építési idő a technológiától és a felhasznált anyagoktól függ, de átlagosan ritkán tart három hónapnál tovább egy doboz felszerelése. Ha kulcsrakész építésről beszélünk, akkor ebben az esetben a projekt megvalósítása legfeljebb hat hónapig tart. A tapasztalatok azt mutatják, hogy az ügyfelek szívesebben veszik igénybe a szolgáltatások teljes skáláját – az alapozástól a vízvezeték-szerelésig. Ne próbáljon meg mindent egyszerre lefedni, legalábbis a munka első szakaszában. Érdemesebb alvállalkozást igénybe venni, és bizonyos munkákat erre szakosodott cégekre bízni. Nem szabad azonban elhanyagolni őket sem, hiszen a befejezés ill mérnöki munkák a nyereség közel 25%-át az építőipari cégeknek juttatják. Ha lehetséges, a jövedelmezőség növelése érdekében tájtervezőt és ajánlatot is kérhet További szolgáltatások háztartási telkek javítására. Vannak, akik még otthoni és kerti fabútorokat is gyártanak, különösen azért, mert minden erőforrás, beleértve a szükséges felszereléseket és anyagokat is, az Ön rendelkezésére áll.
A faházépítés jövedelmezőségét 40-70%-ra becsülik (néha elérheti a 90%-ot is). Az ilyen széles skálát az magyarázza, hogy a projekt sikerét számos különböző tényező befolyásolja, kezdve a felhasznált anyagokkal (fa típusa és minősége, a rönk átmérője, az anyagbeszerzés költsége) és a az épülő épületek területe. A házépítés legnépszerűbb anyaga a fenyő. Elsősorban viszonylag alacsony ára miatt népszerű. A vörösfenyő például kétszer annyiba kerül. Minél vastagabb az építőiparban használt rönk, annál magasabb a házépítés költsége. A középső zónában leggyakrabban 200 átmérőjű lekerekített rönköket használnak. A négyzet alakú gerenda 5% -kal növeli az építési költségeket.
Ha faházakat gyártó vállalkozást tervez nyitni, át kell mennie állami regisztráció, szerezze be a szükséges engedélyeket és építési engedélyeket. A szakértők a kezdőtőkét legalább 4,5-5 millió rubelre becsülik. Ezt a pénzt papírmunkára, műhelyek bérlésére, berendezések vásárlására, dolgozók fizetésére és promóciós rendezvények lebonyolítására fordítják.
Ami a reklámot illeti, ez működik a leghatékonyabban kültéri reklám(óriásplakátok, bannerek, tűzfalak) és az interneten történő reklámozás. Érdemes a saját weboldal elkészítésével foglalkozni munkapéldákkal, szolgáltatások költségével és elérhetőségeivel. A már befejezett projektek jelenléte nagy plusz egy új cég számára, hiszen a legtöbb ügyfél szeretne megismerkedni az Ön „portfóliójával”, sőt a valóságban is látni szeretné az Ön által épített házakat. Sok építőipari cég maga épít házat irodáinak. Így munkájuk egyetlen helyévé válik legjobb reklámés egyértelmű példa. Igaz, ebben az esetben el kell felejtenie a belvárosi szállást. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy az ügyfelek készek a város másik végébe vagy akár egy külvárosba menni a kivitelezőhöz, ha az ajánlatot tud tenni jó minőségű megfizethető áron.
Általánosságban elmondható, hogy a faházak építése gyorsabban megtérül, mint az építőipar egészében. Azonban továbbra is türelmesnek kell lenni és működő tőke. Az engedélyek megszerzése legalább két hónapot vesz igénybe, ezalatt fizetnie kell bérek alkalmazottak, a bérleti díj (ha Ön irodahelyiséget bérel) és az egyéb működési költségek viselése. A munka első hónapjaiban szükség lesz egy adminisztrátorra, aki az iroda gondozását és a hívásfogadást, legalább két ügyfélszolgálati vezetőt (egyikként maga a cégalapító is dolgozhat), két építészre, egy anyagbeszerzési vezetőre, ill. egy logisztikus.
Egy faház építése ugyan néhány hónapig tart, de hazánk jelenlegi gazdasági helyzetében az anyagok árai akár egy hónapon belül is nagyságrendekkel az egekbe szökhetnek. Ezt is figyelembe kell venni a becslések összeállításakor. Sok szakértő javasolja a nyitást saját termelés. Természetesen ez a lehetőség sokkal jövedelmezőbb, de megvalósításához az induló tőke legalább 2-2,5-szeresére nő. Nem mindenki fektethet be körülbelül 10 millió rubelt a vállalkozásába, amely egy fűrészmalom, asztalosműhely, szárítókomplexum és nyersanyag-illesztő műhely építésére fordítható. És nem minden kezdő vállalkozó tud elegendő számú megrendelést adni a betöltéséhez termelési kapacitás. Figyelembe kell venni azt is, hogy ez a vállalkozás szezonális, ezért érdemes kisebb, műhelyek bérlésével, egyedi megrendelések teljesítésével kezdeni.
A cég fejlődésével a megrendelések száma nő, az üzleti folyamatok hibakeresése zajlik, lehet gondolkodni a terjeszkedésen. A megtérülési idő számos tényezőtől függ. Legfeljebb 5 millió rubel kezdeti befektetéssel a megtérülési szintet legkorábban a munka megkezdésétől számított másfél-két éven belül lehet elérni. Készüljön fel arra, hogy nyereségének jelentős részét eleinte reklámozásba és új ügyfelek vonzásába fekteti.
Sysoeva LiliaMa 91 ember tanul ebben az üzletben.
30 nap alatt ezt a vállalkozást 46 414 alkalommal tekintették meg.
Számológép ennek az üzletnek a jövedelmezőségének kiszámításához
A saját megszervezéséhez kis termelés a váltóházakhoz 150 ezer rubeltől lesz szükség. Az egy szerkezet felépítéséhez szükséges anyagok átlagos költsége körülbelül 30-35 ezer rubel...
A gyermeksport-komplexumok gyártásának üzletága más magas jövedelmezőség, amely lehetővé teszi egy kezdő vállalkozó számára, hogy viszonylag gyorsan elérje a nullszaldós termelési mennyiséget.
A rönkházak gyártásának megszervezésének lehetőségeinek és kilátásainak elemzése a Fehérorosz Köztársaság területén. Üzleti terv készítése új típusú vállalkozás nyitásához egy vállalkozásban. A vállalkozás szervezeti és jogi formája. Kockázatértékelés és biztosítás.
Küldje el a jó munkát a tudásbázis egyszerű. Használja az alábbi űrlapot
Diákok, végzős hallgatók, fiatal tudósok, akik a tudásbázist tanulmányaikban és munkájukban használják, nagyon hálásak lesznek Önnek.
Hasonló dokumentumok
Éves termelési program készítése egy új vállalkozás számára. A termelési egységre jutó előállítási költség meghatározása. Az éves bevétel kiszámítása. Egy gazdálkodó szervezet nullszaldós működésének biztosítása és ezen üzletág megbízhatóságának felmérése.
tanfolyami munka, hozzáadva 2016.01.20
Módszertani alapoküzleti tervezés. A tervezés megszervezése az OJSC "Sanatorium "Chuvashia" vállalatnál. Szervezeti és gazdasági jellemzők, a tervezési rendszer hatékonyságának értékelése. Üzleti terv kidolgozása új termelés létrehozására.
tanfolyami munka, hozzáadva 2013.10.30
Az üzleti tervezés céljainak és lényegének átgondolása. Szervezeti és jogi formák tanulmányozása vállalkozói tevékenység. Verseny az értékesítési piacon, marketing és termelési terv készítése. Kockázatértékelés, biztosítási és finanszírozási stratégia.
üzleti terv, hozzáadva 2011.08.31
A vállalkozás jellemzői termelés szerint tészta, annak szervezeti és jogi formája és a szolgáltatások elemzése. Egy üzleti termék értékesítési piacának elemzése és a termelési volumen tervezése. Marketing stratégia, kockázatértékelés és biztosítási formák.
üzleti terv, hozzáadva 2011.01.24
Az üzleti tervezés lényege, szerkezete és jelentése. A vállalkozás szervezeti és gazdasági jellemzőinek elemzése. Új típusú termék kiadására vonatkozó üzleti terv kidolgozásának elvei. A tervezett tevékenység fogalma és kapcsolata a vállalkozással.
tanfolyami munka, hozzáadva 2014.09.01
Az Arkadash LLC vállalkozás jellemzői és jogi formája. Tervezés és előrejelzés a vállalatnál; pénzügyi és gazdasági teljesítménymutatók időbeli elemzése. A befektetési területek kiválasztásának felmérése és üzleti terv készítése.
gyakorlati jelentés, hozzáadva: 2014.07.13
Elméleti szempontoküzleti terv elkészítésekor. Kiadta: Drofa LLC: Címlap, összefoglaló, tervezett termék, piacértékelés, verseny. Marketing stratégia, termelési terv. Kockázatértékelés, biztosítás. Jogi, pénzügyi terv.
tanfolyami munka, hozzáadva 2015.03.18
A fürdőhöz való gerendaházak nagyon drága és meglehetősen ritka termékek, ezért a közvetítés ebben a kérdésben nagyon jövedelmezővé válhat. ígéretes üzlet. A rönkház viszonteladásához szükséges erőfeszítések a leghétköznapibb számítógép eladásához hasonlíthatók, itt csak a bevétel aránytalanul nagyobb - egy tranzakcióval körülbelül 800 dollárt kereshet. Az egyetlen költségtétel az üzletfejlesztés és a reklámanyagok nyomtatása lesz.
Hol kezdjem
Az első lépés a vállalkozó keresése. Itt fontos összehasonlítani több leendő partnert, és kiválasztani azt, aki kínál legjobb ár, még ha nagyon messze van is. A lényeg az, hogy a vállalkozó ára lehetővé tegye a szállítási költségek fedezését, miközben biztosítja tisztességes jövedelem. Nem kell aggódni kezdőtőke, hiszen a szerződés aláírásakor a rönkház árának 50%-ának megfelelő előleget kaphat.
Az első ügyfelek megtalálása nehezebb, mint vállalkozókat találni. A szolgáltatásai reklámozásának képessége határozza meg az adott vállalkozás jövedelmezőségét. Ha körülbelül 5000 dollárt vár havonta, akkor 5-6 kereskedést kell kötnie.
Végezzünk néhány apró számítást:
- Ha a vállalkozótól való távolság körülbelül 1000 km, a szállítás 300-600 dollárba kerül (megfelelő kommunikációs készségekkel a szállítási költséget átterhelheti az ügyfélre).
- Egy 3 x 4 méteres gerendaház körülbelül 1000 dollárba, 4 x 5 - 1500 dollárba kerül (a legnépszerűbb méretek).
- A végső ügyfél ára 1900 és 3200 dollár lesz.
- A nyereséged 600-1100 dollár minden kereskedésből.
Mert nagyobb városok„drága” asztalosoknál a nettó profit elérheti az 1700 dollárt is, „okos” marketingfogásként pedig egy olcsó gerendaházzal 1900-ért elcsábíthatja az ügyfeleket, majd ráveheti, hogy vegyen egy tágasat 3200-ért.
 |  |
Munka az ügyféllel
Kezdésként döntsük el célközönség. Ebben az esetben ez már egy „bemelegített közönség” - olyan emberek, akik érdeklődnek a téma iránt, és megtudták az árakat a helyi asztalosoktól. Általános szabály, hogy a feltüntetett árak nagyon magasak, és Könnyedén elcsábíthatja az ügyfelet egy kiváló minőségű gerendaház 1900 dollárért történő felajánlásával. Azok a telektulajdonosok is érdeklődhetnek, akik még nem gondoltak fürdőházépítésre, amikor egy ilyen jól jövedelmező ajánlatot látnak - szó szerint pár fizetésükért egy csodálatos fürdőt kapnak.
Egy másik pont, ami miatt valószínűleg aggódnia kell, a gerendaház helyszíni összeszerelése. Általában mind a nyári lakosok, mind a magánszektor lakói inkább maguk szerelik össze a gerendaházat - hogy elmondhassák barátaiknak, hogy „én magam építettem ezt a fürdőt”. Lesznek azonban „fehér kezek” is, akik legszívesebben kulcsrakész fürdőházat kapnának a telephelyükön. Itt közvetítővé is válhat a megrendelő és a helyi építtetők-szerelők között, de az ebből származó kereset nemigen fog növekedni.
Hirdetés és marketing
Fontos megérteni, hogy a szaunarönk viszonteladása mindenekelőtt arra épül, hogy tudjunk ügyfelet találni és nyereséges ajánlatot tenni neki, ezért itt mindent a megfelelő marketing dönt.
Néhány biztos lépés a sikerhez:
1. Először is ki kell fejlesztened egy hozzáértőt árazási szabály, hogy biztosan legyőzze az összes helyi asztalos ajánlatát. Ehhez keresnie kell egy vállalkozót kisváros, talán ezer kilométerre található Öntől - a jelentős árkülönbség fedezi a szállítási költségeket.
2. A vonzás érdekében jobb, ha bejelenti a legnépszerűbb 3 x 4-es gerendaház költségét (körülbelül 1900 USD), majd ösztönzi az ügyfelet egy tágasabb és drágább 4 x 5-ös opció vásárlására (kb. 3200 USD).
3. Nagyon jól működnek a különféle bónuszok, mint például a mennyezet- és padlógerendák, veranda bővítmények, szarufák stb. Az ilyen „apróságokért” a vállalkozó fillérekért kér, de a megrendelő elégedett lesz.
4. Kétféle rönkvágás létezik: „a tálba” és „a mancsba”. Arra is rájátszhatsz, hogy egy alternatív (mindegy, hogy melyik lesz „alternatív”) módszert az ügyfélnek divatos újdonságként, amely „meleget tart”.
 |  |
Megfelelő kézügyességgel és jó kommunikációs készségekkel ezt az üzletet kiváló forrása lehet a magas és stabil jövedelem . És mivel ez minimális időt vesz igénybe, utólag növelheti, így többszörösére növelheti a jövedelmezőséget, és továbbra is maga kezelheti az összes problémát.
A fürdők építése mély szakmai tudást és széleskörű tapasztalatot igényel. A párás környezet és a magas hőmérséklet a szigorú szabályok nélkül vagy nem megfelelő anyagok felhasználásával épített szerkezet gyors tönkremeneteléhez vezet. Ha Ön nem magasan profi szakember a fürdők építésében, keressen egy ilyen személyt, és hívja meg csapatvezetői posztra.
Keressen jó minőségű és olcsó alapanyagok szállítóit. Tanulmányozza a keresletet a régiójában, és döntse el tevékenységének irányát: fürdők építése a helyszínen vagy az ügyfél házában, kész fürdők értékesítése, tervezés vagy kivitelezés kész projekt szerint.
Összeállít részletes üzleti tervet, gondoljon át egy stratégiát a cég fejlesztésére és az ügyfelek megtalálására.
Fő kockázatok
Kevés a fürdők építésére szakosodott professzionális cég. De a verseny ebben az irányban nagy - maguk a tulajdonosok, a szabad kézművesek és mások veszik fel az ügyet építőipari cégek szolgáltatások széles skáláját kínálja.
Az építkezés ezen irányában a szezonalitás másodlagos szerepet játszik, de késő ősszel és télen még így is bizonyos visszaesés figyelhető meg. Ezt a kockázatot minimalizálhatja, ha elsajátítja a fürdők és szaunák elrendezését a már épített házakban, szórakoztató komplexumok, szállodák és egyéb létesítmények.
A fő kockázatot a nem megfelelő munkavégzés és az építők hibái jelentik. Munkatársaink professzionalizmusa segít elkerülni az elégedetlen ügyfelek követeléseit és a hibák kijavításának szükségességét.
Elhelyezkedés
Ha saját fakitermelést, szárítást és fürdőházakhoz való gerendaházakat szeretne készíteni, akkor jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező ipari területen kell egy termelő vagy tároló létesítmény. A terület a tervezett termelési mennyiségektől függ. Az ilyen termeléshez szükség van egy műhelyre, a fa szárítására és a kész rönkök tárolására szolgáló helyiségekre.
A megrendelő által vásárolt kész rönkökből fürdők építésére szakosodott cégnek elegendő egy kis iroda a központi, üzleti és akár lakónegyedben is. A fő kritérium az, hogy a helyszín elérhető legyen, ügyfelei ne pazarolják az idejüket az Ön cégének keresésére. Az irodahelyiségben legyen ügyfélfogadó hely és 2-3 munkaállomás a szükséges irodai felszereléssel.
Felszerelés
A fürdők építéséhez asztalos szerszámok teljes készletére van szüksége: tengelyek, fűrészek, fémfűrészek, kalapácsok, négyzetek, szintek, szúrófűrészek, fúrókalapácsok, csavarhúzók és mások. A szükséges professzionális szerszámkészlet 10-12 ezer rubelért vásárolható meg.
A gerendaházak gyártásának megszervezéséhez fűrésztelepekre, famegmunkáló gépekre, elektromos szerszámokra és speciális faszárító berendezésekre lesz szüksége. Vásárolja meg a minimális készletet szükséges felszerelést 120-140 ezer rubelért lehetséges.
Nem kell az összes gépet egyszerre megvenni. Fontolja meg, hogy milyen berendezéseket fog folyamatosan használni a munkája során. A munka bizonyos szakaszait, amelyeknél időnként használt drága gépek vásárlása szükséges, előnyös, ha megbízható vállalkozóra bízza.
Személyzet
Kis kezdőtőkével egy új cég meg tud boldogulni néhány alkalmazottal. A legfontosabb személy egy tapasztalt mester. Az egyszerű munka elvégzéséhez két asszisztenst kell felvennie.
A faházak gyártásánál a létszám a megrendelések számától függ. Hetente két ember foglalkozik egy gerendaház legyártásával. Keress tapasztalt famunkásokat.
Ha a vállalkozás tulajdonosa mester, és fürdők építésével foglalkozik, akkor ügyfélszolgálati vezetőt kell felvenni. A fürdők tervezéséhez jobb, ha megállapodást köt egy speciális irodával.
Ha rönkházak és fürdők építését is tervezi, vegyen fel egy főállású könyvelőt. A kész rönkből fürdőházak építésére szakosodott cég pénzügyeit részmunkaidős könyvelő intézheti.
Dokumentumok és engedélyek
Az adózási rendszert és a regisztrációs űrlapot a cég fejlesztési tervétől függően kell kiválasztani:
Az egyéni vállalkozó egyszerűsített adózási rendszert és minimális adóbevallási csomagot biztosít.
- LLC-t kell választani, ha együtt kíván dolgozni jogalanyokés komoly befektetőket vonzanak.
Fürdőházak építéséhez nincs szükség engedélyezésre és SRO-hoz való csatlakozásra, de ha szolgáltatásokat kíván nyújtani jogi szervezeteknek és nagy cégek Jobb jogosítványt szerezni. Ez növeli cége hitelességét. Egy dokumentumcsomag elkészítése engedély nélkül körülbelül egy hónapot vesz igénybe, az engedély megszerzése pedig körülbelül három hónapot vesz igénybe.
Marketing
A természetes fából épült fürdők és szaunák egyre keresettebbek. Segítsen magánügyfelek vonzásában hirdetéseket a médiában, a dacha-nál és a kertésztársaságoknál. Az internet az ügyfelek nagy beáramlását biztosítja. Hozzon létre egy webhelyet és oldalt a közösségi hálózatokon, mondja el szolgáltatásait és előnyeit, adja meg az árakat minden típusú munkára.
Az ingatlanközvetítőkkel való együttműködés segít az ügyfelek megszerzésében. Ingatlanok és telkek eladásakor a magánszektorban új tulajdonosoknak hirdetik szolgáltatásait. A tervezőkkel való együttműködés is előnyös.
Számos kulcsrakész építkezést kínáló cég von be vállalkozókat számos munka elvégzéséhez. Tanulmányozza a régiójában található összes építőipari vállalat tevékenységét, és ajánlja fel nekik szolgáltatásait.
Nyaralók, szállodák, szórakoztató- és egészségközpontok, kezdő magánvállalkozók is ügyfelei lehetnek. A fürdő- és wellness szolgáltatások rohamosan népszerűek. Vegyen részt pályázatokon, amelyeket elégedett ügyfelek ajánlásai és versenyképes árak nyernek el.
Garanciát nyújtani az ügyfeleknek. Próbáld biztosítani átfogó szolgáltatás. Ezenkívül nagy előnyt jelent a fürdőkezelési kiegészítők értékesítése.
Megtérülés
Egy 20 m²-es teljes értékű fürdő átlagos költsége 750-900 ezer rubel. Egy tapasztalt kézműves csapat 2-3 hét alatt (az időjárástól és egyéb árnyalatoktól függően) képes egy ilyen projektet végrehajtani. A városi lakás miniszauna ára körülbelül 70 ezer rubel. Egy háromfős csapat 2-3 nap alatt be tudja szerelni. Ha kész rönkökből kínál építési szolgáltatásokat, akkor nyeresége a fürdő teljes költségének körülbelül 40% -a.
A gerendaházak gyártása kevésbé jövedelmező, és nyereséges akár építőipari szolgáltatások nyújtásával kombinálva, akár nagy mennyiségben. Ha a gyártás és az építőipar összekapcsolását tervezi, a nyereség 15%-kal nőhet.
Összegzés
A magánfürdők építése vállalkozásként nem igényel nagy alapok az elején. Ha elérhető a cégnél profi személyzet, megbízható beszállítókkal kötött szerződések és aktív marketing, szó szerint megtérülést érhet el a munka első hónapjaiban.
A kész rönkházakból történő építkezés 50 ezer rubel induló tőkét igényel, és lehetővé teszi, hogy 2-3 objektum elkészülte után megtérüljön.
A rönkházak független gyártásához 200-250 ezer rubel induló tőkére van szükség. A megtérülési idő a foglalkoztatottak számától és a termékigénytől függően körülbelül 6-12 hónap. De átfogó szolgáltatások lehetővé teszi a kockázatok csökkentését, a stabil fejlődés és a versenytársakkal szembeni előny biztosítását.