Az értékbecslők önszabályozó szervezete közé tartozó nonprofit szervezet Állami Nyilvántartás A szakmai tevékenységek szabályozására és ellenőrzésére létrehozott értékbecslők SRO-ja, valamint tagsági feltételekkel egyesíti az értékelőket és értékelő szervezeteket.
Alatt értékelési tevékenységekérthető szakmai tevékenység olyan értékelési tevékenység alanyai, amelyek piaci vagy egyéb érték megállapítására irányulnak az értékelés tárgyaival kapcsolatban.
Az értékelési tevékenységek alanyai azok a személyek, akik valamelyik önszabályozó szervezet tagjai értékbecslőkés biztosították felelősségüket. Az értékbecslő végezheti tevékenységét önállóan, magánpraxisban vagy alapján munkaszerződés, amely közte és a jogi személy között jön létre.
Az önszabályozás intézményének jogi szabályozása az értékelési tevékenység területén:
- Polgári törvénykönyv Orosz Föderáció 1994. november 30-án kelt 51-FZ.
- 1996. január 12-i szövetségi törvény 7-FZ „A non-profit szervezetekről”.
- 2007. július 3-i 423. számú kormányrendelet „Az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásának vezetésére felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervről, amely felügyeli, hogy az értékbecslő önszabályozó szervezetei teljesítsék a szövetségi törvény követelményeit” Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” és kérjen kivételt a bíróságtól önszabályozó szervezetértékbecslők az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásából.”
Egy nonprofit szervezet felvásárolja önszabályozó szervezet státuszaértékbecslők attól a pillanattól kezdve, hogy a nonprofit szervezet szerepel az SRO értékbecslők állami nyilvántartásában -.
A nonprofit szervezet az értékbecslő önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásába való felvételének alapja az alábbi feltételek teljesítése:
- Egy ilyen szervezetnek legalább 300 olyan magánszemély tagja van, akik megfelelnek a törvényben meghatározott követelményeknek.
- Létrehozva kárpótlási alap. Az SRO értékbecslők kompenzációs alapja egy külön vagyon, amely egy önszabályozó értékbecslő szervezet tulajdona, amely kizárólag pénzben, a tagok kötelező hozzájárulásaiból alakult ki. Az értékbecslők SRO minden tagjának legalább 30 ezer rubel kötelező hozzájárulást kell fizetnie a kompenzációs alapba.
- Létrejött a kollegiális vezető testület (tanács, felügyelő bizottság), valamint szaktestületek és strukturális osztályok.
- Ez a nonprofit szervezet rendelkezik az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványokkal és szabályokkal, amelyeket a törvényi előírásoknak megfelelően jóváhagytak.
Az SRO értékbecslők tevékenységének állami szabályozása az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv végzi. A fenti kormányhatározat értelmében ez a testület az szövetségi szolgálat állami regisztráció, kataszter és térképészet (Rosreestr), (korábban Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat), amelynek hatáskörébe tartozik:
- az SRO értékbecslők egységes állami nyilvántartásának vezetése;
- az „Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” szóló szövetségi törvény követelményeinek való megfelelés és az értékbecslők önszabályozó szervezetek általi teljesítésének felügyelete;
- bírósághoz fordult az SRO értékbecslők kizárása érdekében az önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából.
Az értékelési tevékenység szabályozását is a országos egyesület az értékbecslők önszabályozó szervezetei – a szövetségi értékelési szabványok kidolgozása tekintetében.
Az értékbecslő önszabályozó szervezetei tevékenységének céljai a következők:
- Értékbecslők Egyesülete tevékenységük figyelemmel kísérésére .
- Az értékbecslők által nyújtott szolgáltatások minőségének javítása.
- Értékbecslési tevékenység szakmai résztvevőinek tájékoztatása.
A kitűzött célok alapján a következők különböztethetők meg: az SRO értékbecslők fő tevékenységei:
- Az értékelési tevékenység standardjainak, szabályainak kidolgozása, jóváhagyása, üzleti és szakmai etika, az értékbecslők SRO-tagságba való felvételének szabályai és feltételei. Az önszabályozó szervezet további követelményeket dolgoz ki a tagjainak vagyoni felelősségét biztosító eljárásra vonatkozóan az értékbecslési tevékenység során.
- Tagjai érdekeinek képviselete a kapcsolattartásban szövetségi hatóságokállami hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai, szervek önkormányzat, valamint a nemzetközi szakmai szervezetekértékbecslők.
- Figyelemmel kíséri, hogy az SRO értékbecslők tagjai betartják-e az Orosz Föderáció törvényeit, előírásait, a szövetségi értékelési szabványokat, az értékelési tevékenységek szabványait és szabályait, valamint az üzleti és szakmai etikai szabályokat.
Az ellenőrzést a megfelelő végzi szerkezeti egység SRO értékbecslők, tervezett és nem tervezett ellenőrzéseken keresztül.
- Nyilvántartás vezetése az értékbecslő önszabályozó szervezet tagjairól. Az értékbecslői SRO köteles a jelen nyilvántartásban szereplő információkat átadni azoknak az érdekelteknek, akik az értékelési tevékenység jogi szabályozási funkcióit látják el.
- Tájékoztatási és módszertani támogatás szervezése tagjai számára.
Előnyökaz értékbecslők önszabályozó szervezete:
- Az értékbecslők SRO védi tagjainak jogait és jogos érdekeit;
- Az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagság az elvégzett munka minőségének javulásához vezet;
- Az értékbecslők SRO-jában való tagság a tagok kölcsönös támogatásához vezet;
- Az önszabályozó szervezet segítséget nyújt az SRO-tagok dolgozóinak képzettségének javításában;
- Az értékbecslők SRO információs támogatást nyújt a tagoknak azáltal, hogy változtatásokat hajt végre előírások szakmai résztvevőket érintő - az SRO tagjai, lebonyolítása közgyűlések SRO-k tagjai, kerekasztalokat, szimpóziumokat és konferenciákat szerveznek az önszabályozás aktuális témáiról, az SRO-k működéséről, valamint az értékelési tevékenységek szabályozási és működési problémáiról.
Egy értékbecslő egyidejűleg egyetlen értékbecslői önszabályozó szervezet tagja lehet.
Követelmények az SRO tagokkal szemben – magánszemélyek:
- Az oktatás rendelkezésre állása, amelyet egy személy felsőoktatási program keretében végzett értékelési tevékenység terén szerzett szakmai ismeretekkel igazol szakképzés, vagy további szakmai végzettség, szakmai átképzés szakértők az értékelési tevékenységek területén.
- A gazdasági szférában elkövetett bűncselekmények, valamint a közepes súlyú, a súlyos és különösen a súlyos bűncselekmények esetében a fel nem számolt vagy kiemelkedő büntetett előélet hiánya.
Az értékbecslők önszabályozó szervezetébe való tagság feltétele az is, hogy az SRO-tag kötelező felelősségbiztosítási szerződéssel rendelkezzen, és az önszabályozó szervezet tagja az általa megállapított hozzájárulásokat, ideértve az SRO kárpótlási alapba történő befizetést is.
Az értékbecslőnek az értékbecslői tevékenység végzése során fennálló felelősségének kötelező biztosítási szerződése szerinti biztosítás tárgya olyan vagyoni érdek, amely az értékbecslőnek az ügyfélnek vagy harmadik személynek okozott kárból eredő kötelezettségeiért való felelősségének kockázatával jár. A kötelező felelősségbiztosítási szerződést legalább egy éves időtartamra kell megkötni.
A biztosítás mértékét a biztosítók határozzák meg az értékbecslő értékelési tevékenységének időtartama, a korábbi biztosítási események száma, valamint egyéb tényezők alapján, de a biztosítási összeg összege nem lehet kevesebb 300 ezer rubelnél.
Az értékbecslők önszabályozó szervezete a magánszemélyek tagfelvételekor egyéb követelményeket is támaszthat, amelyek az értékbecslő értékelési tevékenységéhez kapcsolódnak, és nem mondanak ellent.
Bármilyen ingatlanügyletnél, egy balesetet szenvedett autó károsodásának helyreállítása, egy vállalkozás felszámolása és hitelkeret megnyitása esetén az állampolgárnak vagy jogi személynek meg kell határoznia az anyagi javak értékét, ezt meg kell tenni. szakosodott szervezet— SRO értékbecslők.
Az ilyen társaságok nonprofit jellegűek, és gyakorlatuk a Polgári Törvénykönyv, a szövetségi törvények és a helyi jogszabályok rendelkezésein alapul.
Az alkotás igénye
Az SRO-hoz való csatlakozás lehetősége csak magánszemélyek számára biztosított.
Jegyzet!
Azon szakemberek számára, akik az értékbecslési szolgáltatások piacán szeretnének dolgozni, ez előfeltétel.
Bevezetés jogalanyok(értékbecslői egyesületek) csak akkor lehetséges, ha a vonatkozó követelmények teljesülnek:
- a társaságnak legalább 300 alkalmazottal kell rendelkeznie, akiknek a munkája megfelel az alapszabálynak, és szabványos tanúsítványokkal igazolják;
- a szervezet minden tagjának 30 ezer rubelt kell hozzájárulnia egy kompenzációs alap létrehozásához;
- vezető testület és megfelelő szervezeti struktúrák kialakítása szükséges a társaságban;
- A szervezetnek jóvá kell hagynia szakemberei munkaszabályzatát.
A cég nem vállal felelősséget az egyes szakemberek által végzett tevékenységekért.
Magánszemélyek számára
A jelentkezőnek szakirányú végzettséggel kell rendelkeznie. Mielőtt csatlakozna az értékbecslők SRO-jához, a jelöltnek be kell nyújtania a nonprofit partnerség listája szerinti dokumentumokat. A dokumentumok standard listája a következő:
- az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
- biztosítási kötvény;
- foglalkoztatási előzmények;
- Felsőoktatási diploma;
- bizonyítvány, amely megerősíti a speciális oktatás elérhetőségét;
- büntetlen előéletű bizonyítvány súlyos és gazdasági bűncselekmények miatt.
Jogi személyek számára
Az önszabályozó szervezetek nyilvántartásába való felvételhez az értékbecslők egyesületének a következő dokumentumokkal kell rendelkeznie:
- információ a vezetőről;
- teljes csomag alapító okiratok, beleértve az állami regisztrációs igazolást és a TIN-hozzárendelésről szóló igazolást;
- felelősségbiztosítási kötvény;
- létrehozó megállapodások munkaügyi kapcsolatok jogi személy és alkalmazottak;
- a vállalatnál dolgozó alkalmazottak útlevelei;
- büntetlen előéletet igazoló dokumentum.
Kötelező hozzájárulások
A csatlakozáshoz az előírásoknak megfelelően tárgyi hozzájárulás szükséges. Magánszemélyek esetében az egyszeri hozzájárulás 7000 rubel, valamint 30 000 rubel. kompenzációs alap létrehozásában, éves hozzájárulás - 10 000 rubel.
A jogi személyek 15 000 rubel járulnak hozzá. és 30 000 rubeltől. alapot létrehozni. Éves díj 10 000 rubel. Az alap pénzeszközei a munkavállaló hibájából az ügyfeleknek okozott veszteségek megtérítésére szolgálnak abban az esetben, ha a biztosítási kötvény összege nem elegendő.
Az értékelő SRO-ban való tagság előnyei
A professzionális szakértői SRO-ban való tagság az értékelési tevékenységek elvégzésének lehetőségén túl további lehetőségeket is nyit:
- a nyújtott szolgáltatások magas színvonalának okmányos bizonyítéka, amely pozitív hatással van az ügyfelek lojalitására;
- hozzáférés új technológiákhoz és adatbázisokhoz;
- jogi támogatás;
- továbbképzés a legjobb oktatási programokkal összhangban;
- támogatás a jelenlegi értékelési gyakorlat különböző kérdéseiben és új irányok kialakítása.
A felvétel megszerzése egy törvényes szakmai szövetség teljes jogú tagságát és a saját dolgaihoz való jogot jelenti.
Az értékbecslő szervezetek feladatai
Az új tagok belépése arra kötelezi az őket egyesítő társaságot, hogy ellenőrzést gyakoroljon alkalmazottai felett, intézkedjen az általuk nyújtott szolgáltatások minőségének javítása érdekében, valamint tanácsot adjon a munkavállalóknak a jogszabályi változásokkal kapcsolatban. E célok elérése érdekében a társaság a következő intézkedéseket teszi:
- normákat, szabványokat dolgoz ki a szakértői értékelési gyakorlat megvalósítására, ezeket a szabványokat a jogszabályi változásokhoz igazítja;
- képviseli a szervezet érdekeit a kormányzati szervekben és más struktúrákban, beleértve a nemzetközieket is;
- felügyeli a társaságba bevont szakértők munkáját.
Az SRO tevékenységének szabályozása
Művelet non-profit szervezetek az értékelési tevékenységek végzése a Rosreestr folyamatos ellenőrzése alatt áll. Ez a szövetségi struktúra szerint aktuális lista Az SRO értékbecslői folyamatosan figyelemmel kísérik a partnerségek tevékenységét a szövetségi jogszabályoknak való megfelelés érdekében.
Jegyzet!
Feltárt jogsértések esetén a szervezetet kizárjuk a nyilvántartásból.
Emellett a vállalat belső szabályzatának megfelelően a munkavállalókat legalább háromévente ellenőrzik annak megállapítására, hogy megfelelnek-e szakképzettségüknek.
Videó az SRO értékbecslőkről
Az értékbecslési tevékenység szakértője, aki képes bármilyen ingó és ingatlan vagyon, föld, üzletrész, üzlet és részesedés, vagyoni értékű jog, öröklés, zálog stb. értékének meghatározására. Ez a szakma az egyik legkeresettebb a világon. Hazánkban több mint 100 egyetem foglalkozik ezen a területen szakemberek képzésével és átképzésével.
Az értékbecslő cégek szakmai tevékenysége szabályozott Szövetségi törvény"Az Orosz Föderációban folyó értékelési tevékenységekről." Jogilag meghatározott, hogy ilyen tevékenység csak akkor folytatható, ha a cég szakembereinek megfelelő képzettsége mellett tagja az értékbecslő önszabályozó szervezetének (SROO), és rendelkezik felelősségbiztosítással. Az értékbecslő minősítése is emelkedik pozitív kritikákügyfelek, versenyeken való részvétel, neves bankokban való akkreditáció, továbbképzési és átképzési bizonyítványok stb.
Az értékbecslő cég kiválasztásánál is fontos szerep jut További szolgáltatások biztosítják az ügyfélnek. Ezek között bármi lehet, ami az ügyfél kényelmét szolgálja. Például - futár biztosítása az ügyféltől az összes dokumentum átvételére, majd a jelentés átadására, az ingatlan fényképes online értékelése, a lehető legrövidebb időn belüli kifejezett értékelés, az értékelő jegyzőkönyv bírósági képviselete és védelme és mások kormányzati szervek, például a kataszteri kamarában. Mindezeket a szolgáltatásokat a mi biztosítjuk Moszkvai értékbecslő cég.
Jelenleg a legtöbb szolgáltató szektorban működő cégnek van saját honlapja az interneten. A weboldal konkrét információkat tartalmaz a társaság tevékenységéről, nyújtott szolgáltatások listája, információk az alkalmazottakról, Elérhetőségeit, árak és az ügyfél számára szükséges egyéb információk. Értékbecslői weboldalunk minden szükséges adatot tartalmaz ahhoz, hogy Ön eldönthesse és megrendelhesse bármely ingatlanja értékbecslését. Ha pedig bármilyen kérdése van, bármikor hívhat vagy írhat nekünk, és teljes körű, átfogó konzultációt kérhet.
Az értékbecslő cég kiválasztásakor ügyeljen a biztosított polgári jogi felelősség összegére. Ez egyáltalán nem üzleti titok. Minél nagyobb összegű az értékbecslő felelősségbiztosítása, annál nyugodtabb lesz az ügyfél, hiszen szakmai hiba esetén a biztosító köteles megtéríteni az ügyfél esetleges veszteségeit. Például a polgári jogi felelősségünk 30 000 000 rubelre biztosított.
A moszkvai értékbecslő kiválasztásakor a munkatapasztalatára, a tapasztalatára és az értékelési tevékenységek profiljára kell összpontosítania. Az értékbecslő címe is fontos szerepet játszik. Célszerű olyan céget választani, amelyhez kényelmesen eljuthat, vagy amikor megérkezik, gond nélkül parkolja le autóját. Jobb, ha az iroda a metró közelében található. Bár futár használatakor elvileg nem mindegy, milyen messze van az irodánk. Higgye el, van miből válogatni. Moszkvában több mint 800 értékbecslő cég működik. A Yandex.Maps oldalon megtalálhatja a moszkvai értékbecslő legtöbb címét. Ezenkívül az ilyen címek különféle könyvtárakban találhatók, például a "Moszkva sárga oldalaiban". De minden bizonnyal kényelmesebb és egyszerűbb az internetes webhelyeken keresni a szükséges szakembert.
Az értékbecslők ritkán értékelnek többféle ingatlant. Általában valamelyikben van specializáció: vagy föld, ill föld, akár lakások, akár autók, üzletek stb. Azt azonban biztosan állíthatjuk, hogy minél nagyobb egy értékbecslő cég, annál könnyebben találunk értékbecslőt a kívánt területen. Például cégünk, a BK-Arcadia készen áll arra, hogy minden fő területen szakemberi szolgáltatást kínáljon Önnek