Organizarea de autoreglementare a evaluatorilor este o organizație non-profit inclusă în Registrul de stat SRO al evaluatorilor și unirea evaluatorilor și organizațiilor de evaluare în condițiile apartenenței, creat pentru a reglementa și controla activitățile profesionale.
Sub activitati de evaluareînțeles activitate profesională subiecte ale activității de evaluare, care are ca scop stabilirea valorii de piață sau de altă natură în raport cu obiectele de evaluare.
Subiecții activității de evaluare sunt persoanele fizice care sunt membre ale uneia dintre organizațiile de autoreglementare evaluatoriși le-au asigurat răspunderea. Un evaluator își poate desfășura activitățile atât în mod independent, angajându-se în practică privată, cât și pe bază de contract de muncă care se încheie între acesta și persoana juridică.
Reglementarea juridică a instituției de autoreglementare în domeniul activităților de evaluare:
- Cod Civil Federația Rusă din 30 noiembrie 1994 nr 51-FZ.
- Legea federală din 12 ianuarie 1996 nr. 7-FZ „Cu privire la organizațiile nonprofit”.
- Decretul guvernamental din 3 iulie 2007 nr. 423 „Cu privire la organul executiv federal autorizat să țină un registru de stat unificat al organizațiilor de auto-reglementare ale evaluatorilor, să supravegheze îndeplinirea de către organizațiile de autoreglementare a evaluatorilor a cerințelor Legii federale „Cu privire la Activități de evaluare în Federația Rusă” și se adresează instanței cu o cerere de excepție organizare de autoreglementare evaluatori din registrul unificat de stat al organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor”.
Organizația non-profit achiziționează statutul unei organizații de autoreglementare evaluatori din momentul în care organizația nonprofit este inclusă în registrul de stat al evaluatorilor SRO -.
Baza includerii unei organizații nonprofit în registrul unificat de stat al organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor este îndeplinirea de către aceasta a următoarelor condiții:
- Ca parte a unei astfel de organizații, cel puțin 300 indivizii care îndeplinesc cerințele legale.
- A fost creat un fond de compensare. Fondul de compensare al evaluatorilor SRO este o proprietate separată, care este proprietatea unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor, constituită exclusiv în numerar din contribuțiile obligatorii ale membrilor săi. Fiecare membru al evaluatorilor SRO trebuie să facă o contribuție obligatorie la fondul de compensare în valoare de cel puțin 30 de mii de ruble.
- A fost creat un organ colegial de conducere (consiliu, consiliu de supraveghere), precum și organe specializate și subdiviziuni structurale.
- Această organizație non-profit are standarde și reguli pentru activitățile de evaluare, aprobate în conformitate cu cerințele legii.
Reglementarea de stat a activităților evaluatorilor SRO efectuat de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse. În conformitate cu Hotărârea Guvernului de mai sus, acest organ este serviciu federalînregistrare de stat, cadastru și cartografie (Rosreestr), (fostul Serviciul Federal de Înregistrare), a cărui competență include:
- menținerea unui registru de stat unificat al organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor;
- supravegherea respectării și îndeplinirii de către organizațiile de autoreglementare ale evaluatorilor a cerințelor Legii federale „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”;
- adresând instanței de judecată o declarație privind excluderea evaluatorilor SRO din registrul unificat de stat al organizațiilor de autoreglementare.
Se realizează și reglementarea activităților de evaluare asociatie nationala organizații de autoreglementare ale evaluatorilor - în ceea ce privește dezvoltarea standardelor federale de evaluare.
Obiectivele activităților organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor sunt:
- Asociația evaluatorilor pentru a-și controla activitățile .
- Îmbunătățirea calității serviciilor prestate de evaluatori.
- Informarea participanților profesioniști la activitățile de evaluare.
Pe baza obiectivelor stabilite, urmează principalele activități ale evaluatorilor SRO:
- Elaborarea și aprobarea standardelor și regulilor pentru activitățile de evaluare, afaceri și etică profesională, regulile și condițiile de admitere în SRO membri ai evaluatorilor. De asemenea, organizația de autoreglementare dezvoltă cerințe suplimentare pentru procedura de asigurare a răspunderii patrimoniale a membrilor săi în cursul activităților de evaluare.
- Reprezentarea intereselor membrilor săi în relaţiile cu autoritățile federale autorități de stat, autorități de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organisme administrația locală, precum și cu internaționale organizatii profesionale evaluatori.
- Monitorizarea conformității de către membrii evaluatorilor SRO cu prevederile legilor, actelor juridice de reglementare ale Federației Ruse, standardelor federale de evaluare, standardelor și regulilor pentru activitățile de evaluare, regulilor de etică în afaceri și profesionale.
Controlul este efectuat de către cel competent unitate structurală Evaluatorii SRO, prin efectuarea de inspecții programate și neprogramate.
- Menținerea unui registru al membrilor unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor. OAR-ul evaluatorilor este obligat să furnizeze informațiile cuprinse în acest registru persoanelor interesate care îndeplinesc funcțiile de reglementare legală a activităților de evaluare.
- Organizarea de informare și suport metodologic pentru membrii săi.
Avantajeorganizarea de autoreglementare a evaluatorilor:
- Evaluatorii SRO protejează drepturile și interesele legitime ale membrilor săi;
- Apartenența la o organizație de autoreglementare a evaluatorilor duce la creșterea calității muncii prestate;
- Calitatea de membru al SRO a evaluatorilor conduce la sprijinul reciproc al membrilor săi;
- Organizația de autoreglementare oferă asistență în îmbunătățirea abilităților angajaților membrilor SRO;
- SRO al evaluatorilor oferă suport informațional membrilor, oferind modificări la reguli care afectează participanții profesioniști - membri ai SRO, dirijor adunările generale Membrii SRO, organizarea de mese rotunde, simpozioane și conferințe pe teme de actualitate ale autoreglementării, funcționarea OAR-urilor, precum și probleme din domeniul reglementării și funcționării activităților de evaluare.
Un evaluator poate fi membru al unei singure organizații de autoreglementare a evaluatorilor la un moment dat.
Cerințe pentru membrii SRO - persoane fizice:
- Prezența educației, care se confirmă prin primirea de către o persoană a cunoștințelor profesionale în domeniul activităților de evaluare în cadrul programului de studii superioare. învăţământul profesional sau educație profesională suplimentară, recalificare profesională specialişti în domeniul activităţii de evaluare.
- Persoana fizică nu are o condamnare neștersată sau pendinte pentru infracțiuni din sfera economiei, precum și pentru infracțiuni de gravitate medie, infracțiuni grave și mai ales grave.
Condițiile pentru apartenența la o organizație de autoreglementare a evaluatorilor sunt, de asemenea, ca un membru al unui SRO să aibă un contract de asigurare obligatorie de răspundere civilă, ca un membru al unei organizații de autoreglementare să efectueze contribuții stabilite de aceasta, inclusiv contribuții la fondul de compensare al SRO.
Obiectul asigurării în temeiul contractului de asigurare obligatorie a răspunderii evaluatorului în cursul activităților de evaluare îl constituie interesele de proprietate care sunt asociate cu riscul răspunderii evaluatorului pentru obligațiile care decurg din daune aduse clientului sau terților. Contractul de asigurare obligatorie de raspundere civila trebuie incheiat pe o perioada de cel putin un an.
Rata de asigurare este determinată de asigurători pe baza vechimii în muncă a evaluatorului în activitățile de evaluare, a numărului de evenimente anterioare asigurate și a altor factori, dar suma asigurată nu poate fi mai mică de 300.000 de ruble.
De asemenea, o organizație de autoreglementare a evaluatorilor, atunci când acceptă persoane fizice ca membri ai săi, poate impune și alte cerințe care sunt legate de desfășurarea activităților de evaluare de către evaluator și nu contrazic.
În orice tranzacție imobiliară, în cazul refacerii daunelor aduse unui autoturism care a fost într-un accident, în cazul lichidării unei întreprinderi și al deschiderii unei linii de credit, un cetățean sau persoană juridică este obligat să determine valoarea de bunuri materiale, aceasta se realizează organizatie specializata— Evaluatorii SRO.
Astfel de companii sunt nonprofit, în practica lor se bazează pe prevederile Codului civil, Legile federale și actele juridice locale.
Nevoia de a crea
Posibilitatea de a adera la SRO este oferită numai persoanelor fizice.
Notă!
Pentru specialiștii care doresc să lucreze pe piața serviciilor de evaluare, aceasta este o condiție prealabilă.
Introducere entitati legale(asociații de experți evaluatori) este posibilă numai dacă sunt îndeplinite cerințele relevante:
- societatea trebuie să aibă cel puțin 300 de angajați a căror activitate este conformă cu carta și este confirmată prin certificate de forma stabilită;
- toți membrii organizației trebuie să contribuie cu 30 de mii de ruble pentru înființarea unui fond de compensare;
- este necesară formarea unui organ de conducere și a unor structuri organizatorice adecvate în cadrul companiei;
- organizația trebuie să aprobe regulile de lucru ale specialiștilor săi.
Compania nu este responsabilă pentru acțiunile efectuate de fiecare specialist în parte.
Pentru persoane fizice
Solicitantul de intrare trebuie să aibă studii de specialitate. Înainte de a se alătura SRO al evaluatorilor, candidatul trebuie să depună documente conform listei acestui parteneriat non-profit. Lista standard de documente este următoarea:
- pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
- polita de asigurare;
- Istoria Angajărilor;
- Diploma de invatamant superior;
- un certificat care confirmă prezența unui învățământ de specialitate;
- certificat de necondamnare pentru infracțiuni grave și economice.
Pentru persoane juridice
Pentru a fi inclusă în registrul organizațiilor de autoreglementare, o asociație de evaluatori trebuie să aibă la dispoziție următoarele documente:
- informații despre lider;
- un pachet complet de documente constitutive, inclusiv un certificat de înregistrare de stat și un certificat de atribuire a TIN;
- polita de asigurare de raspundere civila;
- stabilirea acordurilor Relatii de munca persoană juridică și angajați;
- pașapoartele angajaților care lucrează în companie;
- un document care confirmă lipsa cazierului judiciar.
Contribuții obligatorii
Pentru intrare, în conformitate cu reglementările, este necesară contribuția cu resurse materiale. Pentru persoane fizice, suma unei contribuții unice este de 7.000 de ruble, precum și de 30.000 de ruble. la formarea unui fond de compensare, contribuția anuală este de 10.000 de ruble.
Persoanele juridice contribuie cu 15.000 de ruble. și de la 30.000 de ruble. la crearea unui fond. Taxa anuala 10.000 de ruble. Fondurile fondului au scopul de a compensa pierderile aduse clienților din greșeala unui angajat, în cazul în care lipsește suma poliței de asigurare a acestuia.
Beneficiile apartenenței la un SRO de evaluare
Apartenența la un SRO profesionist de experți, pe lângă însăși posibilitatea de a desfășura activități de evaluare, deschide și alte oportunități:
- dovada documentară a calității înalte a serviciilor prestate, care are un efect pozitiv asupra locației clienților;
- acces la noile tehnologii și baze de date;
- suport juridic;
- pregătire avansată în conformitate cu cele mai bune programe educaționale;
- sprijin în diverse probleme ale practicii actuale de evaluare și dezvoltarea de noi direcții.
Obținerea unui permis înseamnă calitatea de membru cu drepturi depline la o asociație profesională legitimă și dreptul de a face propriul lucru.
Sarcinile organizațiilor de evaluatori
Intrarea de noi membri obligă compania care îi unește să exercite controlul asupra angajaților săi, să ia măsuri pentru îmbunătățirea calității serviciilor pe care le furnizează și să consilieze angajații cu privire la schimbările din sfera legislativă. Pentru atingerea acestor obiective, compania ia următoarele măsuri:
- elaborează norme și standarde pentru implementarea practicii de evaluare a experților, adaptează aceste standarde în conformitate cu modificările din legislație;
- reprezintă interesele organizației în autoritățile publice și în alte structuri, inclusiv internaționale;
- supraveghează activitatea experților care fac parte din companie.
Reglementarea activităților SRO
Functionare organizatii nonprofit, care desfășoară activități de evaluare, se află sub controlul constant al Rosreestr. Această structură federală, conform lista curenta SRO al evaluatorilor efectuează monitorizarea constantă a activităților parteneriatelor pentru conformitatea cu legislația federală.
Notă!
În cazul unor încălcări constatate, organizația este exclusă din registru.
De asemenea, în conformitate cu reglementările interne ale companiei, cel puțin o dată la trei ani, angajații sunt verificați pentru respectarea calificărilor profesionale.
Video despre evaluatorii SRO
Acesta este un specialist în domeniul evaluării, capabil să determine valoarea oricăror bunuri mobile și imobile, terenuri, acțiuni, afaceri și acțiuni din acesta, drepturi de proprietate, moștenire, gaj etc. Această profesie este una dintre cele mai căutate din lume. În țara noastră, peste 100 de universități sunt angajate în formarea și recalificarea specialiștilor în acest domeniu.
Activitățile profesionale ale societăților de evaluare sunt reglementate lege federala„Despre activitatea de evaluare în Federația Rusă”. Este stabilit din punct de vedere legal că este posibil să se angajeze în astfel de activități numai dacă, pe lângă educația corespunzătoare a specialiștilor companiei, este membru al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor (SROO) și are o poliță de asigurare de răspundere civilă. . De asemenea, ratingul evaluatorului este ridicat recenzii pozitive clienti, participare la concursuri, acreditare in banci de renume, certificate de pregatire avansata si recalificare etc.
Un rol important în alegerea unei firme de evaluare îl joacă și el Servicii aditionale furnizate clientului. Printre ele poate fi orice pentru a face clientul să se simtă confortabil. De exemplu, asigurarea unui curier care să ridice toate documentele de la client și apoi să îi livreze un raport, evaluarea proprietății online prin fotografie, evaluare expresă cât mai curând posibil, reprezentarea și apărarea raportului de evaluare în instanță și altele. organisme guvernamentale, de exemplu, în camera cadastrală. Toate aceste servicii sunt furnizate de către compania noastră Companie de evaluare din Moscova.
În prezent, majoritatea companiilor care operează în sectorul serviciilor au propriul lor site pe internet. Site-ul conține informații specifice despre activitățile companiei, lista serviciilor oferite, informații despre angajați, Detalii de contact, preturi si orice alte informatii necesare clientului. Site-ul nostru de evaluatori conține toate datele necesare pentru ca tu să poți decide și să comanzi servicii pentru evaluarea oricărei proprietăți. Și dacă aveți întrebări, puteți oricând să ne sunați sau să ne scrieți și să obțineți o consultație completă.
Atunci când alegeți o firmă de evaluare, ar trebui să fiți atenți la cât de mult este asigurată răspunderea civilă a acesteia. Nu este deloc un secret comercial. Cu cât este mai mare valoarea de asigurare a răspunderii evaluatorului, cu atât clientul este mai liniştit, întrucât în cazul unei erori profesionale, compania de asigurări este obligată să despăgubească clientul pentru eventualele pierderi. De exemplu, răspunderea noastră civilă este asigurată pentru 30.000.000 de ruble.
Atunci când alegeți un evaluator de specialitate la Moscova, trebuie să vă concentrați pe experiența sa de lucru, experiența și profilul activităților de evaluare. Adresa evaluatorului joacă, de asemenea, un rol important. Este înțelept să alegi compania la care poți ajunge cu ușurință sau, după ce ai ajuns acolo, să-ți parchezi mașina fără probleme. Este mai bine dacă biroul este situat lângă metrou. Deși atunci când utilizați un curier, dvs., în principiu, nu vă interesează cât de departe se află biroul nostru. Crede-mă, există o mulțime din care să alegi. În Moscova există peste 800 de companii de evaluare. Pe Yandex.Maps puteți găsi majoritatea adreselor evaluatorilor din Moscova. De asemenea, astfel de adrese pot fi găsite în diferite directoare, cum ar fi Paginile Galbene ale Moscovei. Dar pe site-urile de pe Internet, cu siguranță este mai convenabil și mai ușor să cauți specialistul de care ai nevoie.
Este rar ca un specialist în evaluare să evalueze mai mult de un tip de proprietate. De obicei există o specializare într-una dintre ele: fie pământ și teren, sau apartamente, sau mașini, afaceri etc. Dar putem spune cu siguranță că, cu cât compania de evaluare este mai mare, cu atât este mai ușor să găsești un evaluator în direcția de care ai nevoie. De exemplu, compania noastra BK-Arcadia este pregatita sa va ofere serviciile specialistilor in toate domeniile majore