Reguleerib dokument, mida nimetatakse arvelduslepinguks. Selline kokkulepe on abielu lahutada kavatsevate abikaasade ühine otsus vara jagada oma äranägemise järgi. Sel juhul ei võeta aluseks mitte lahutuse algataja nõuded, vaid vastastikune kokkulepe.
Tasanduslepingu sõlmimise tähendus
Pärast seda, kui üks abikaasadest esitab kohtule abielulahutuse, lepivad mõlemad pooled eelnevalt kokku rahulepingu allkirjastamise võimaluses. Selline dokument võetakse kohtus vastu, kui abikaasade vahel on probleeme rahulepingu vabatahtliku vastuvõtmisega. Kohtuprotsessi käigus pakutakse pooltele vastuvõetavaid võimalusi vara võrdseks õiglaseks jagamiseks, esitatakse argumendid, mis põhinevad seadusest tulenevatel nõuetel.Sellise dokumendi saab allkirjastada ilma kohtu osaluseta, kui mõlemad abikaasad lahkuvad sõbralikult, teineteisele pretensioone esitamata.
Arvelduslepingu eelised
Omandatud vara rahumeelse jagamise ilmselgeks eeliseks lahutuse puhul on selle lihtsus ja mõlema poole heatahtlikkus.Kui abikaasade sõlmitud leping läbib riikliku registreerimise, lakkab vara ühisusest ja see kuulub jagamisele.
Kohtus vara jagamise protseduur on palju keerulisem ega sobi alati mõlemale abikaasale, sest sel juhul ei võeta alati arvesse kodust laadi nüansse.
Sellega seoses on eelistatav jagada perekonna varandust rahumeelselt, kui kolmas isik selles protsessis ei osale ja otsuse teevad abikaasad ise. On erinevaid kokkuleppeid, kompromisse, järeleandmisi. Näiteks antakse ühele abikaasadest võimalus elada mõnda aega korteris, mis läheb teisele üle, kuni mujal elamise küsimus laheneb. Dokumendis on märgitud sätestatud tingimuste täitmise tähtaeg. Usaldusväärsemaks garantiiks on arveldusleping notari poolt kinnitatud.
Rahuleping võib ette näha selle tõenäolise lõppemise, kui üks pooltest rikub allkirjastatud dokumendi tingimusi. Selline hetk on võimalik ainult kokkuleppega, mida ei saa teha vara jagamisel kohtu kaudu.
Vaieldamatu eelis on ka see, et kokkuleppeleping on koostatud aastal lühiajaline(mitu päeva) ja hoiab ära kurnava ootamise. Kohtus võib see protsess venida mitu kuud.
Lisaks ülaltoodud vaieldamatutele positiivsetele punktidele on veel üks oluline detail, et millal vastastikune kokkulepe vara ei jagata mitte võrdselt, vaid abikaasade äranägemisel. Kohtus viiakse läbi pikaajaline õiglane, seaduse seisukohalt omandatud vara võrdsetes osades jagamise protsess. Ja rahulepingu puhul mängib rolli lahutavate abikaasade tahe.
Algoritm dokumendi koostamiseks ja allkirjastamiseks
Esimene aste - Läbirääkimised. Abikaasad lepivad eelnevalt kokku vara jagamise tingimused, arutavad vastuolulise küsimuse iga detaili. Kui ühe või mõlema meeleolu pole kaugeltki sõbralik ja suhe pole sugugi usalduslik, kaasatakse isiklikud esindajad (advokaadid, advokaadid).Kui konsensus on saavutatud, koostatakse dokument. Selles küsimuses on soovitav ka advokaadi olemasolu.
Lepingus on täpsustatud, mis tüüpi vara läheb kummalegi abikaasale pärast lahutust, ning võimalikud hüvitised või muud tingimused, mis sobivad mõlemale poolele. Kõige keerulisemates lõigetes tuleks selgelt välja tuua ühelt abikaasalt teisele üle antud vara eest tehtavate erinevate maksete tingimused ja summa.
Kui dokumendi koostab üks pool, arutatakse seda koos, võimalik on advokaadi olemasolu. Kõik reguleerimise üksikasjad arutatakse läbi.
Pärast ühise otsuse tegemist omandab dokument lõpliku vormi.
Teine etapp - lepingu koostamine ja kohtule esitamine. Kokkuleppeleping trükitakse 3 eksemplaris: neist 2 kummalegi poolele ja 1 kohtunikule. Kui dokument on notari poolt kinnitatud, siis on vaja neljandat eksemplari, mis jääb notaribüroosse.
Abikaasad annavad oma dekodeeritud allkirjad lepingu viimasele lehele, kui see on õmmeldud, ja igale lehele, kui see on koostatud köitmata kujul.
Kohus uurib see dokument täita seadusest tulenevaid nõudeid. Rikkumiste avastamisel tekib kohtu nimel leping vormistamise nõue.
Enne dokumendi kinnitamist hoiatab kohus vaidluste tekkimise eest vara jagamisega, mille kohta on sõlmitud kokkuleppeleping.
- Preambula. Sisaldab kuupäeva, koostamise kohta, abikaasade üksikasjalikke isikuandmeid.
- Lepingu objekt. Esitatakse teave abikaasade staatuse kohta ja kõik jagatavad varaobjektid.
- Jao järjekord. Täpsustatakse, millises vormis jagunemine toimub - jagatakse aktsiateks või eraldi kirjeteks kummalegi poolele.
- Vara võõrandamise kord(vajadusel). Ülekandmise aja, ümberregistreerimise protsessi märge.
- juuresolekul jagamatu vara märkige, milline ja kellele see kuulub. Märkige olemus (kingitus, omandatud enne abiellumist, päritud).
- Efektiivne aeg kui dokument saab auastme.
- Lõpuosa. Teave lepingu eksemplaride arvu ja hoiukoha kohta. Lahendusprotsessi dešifreerimine vastuolulised olukorrad või vajadus muudatusi teha.
- Abikaasade allkirjad. Ilma allkirjadeta ei ole dokumendil juriidilist jõudu. Ideaalis pannakse osapoolte allkirjad IO ja perekonnanime dekodeeringuga.
lepingus märgitud vara
Puuduvad ranged juriidilised nõuded selle kohta, milliseid varaobjekte võib või mitte. Abielupaar otsustab ise, kas jagab ainult korterit, autot ja suvilat või iga taldrikut ja panni. Tavaliselt jagatakse lepingu abil suured esemed ära, pisiasjad aetakse ilma tarbetute dokumentideta.Jagatud vara (auto, kodumasinad, kinnisasjad) tuleb lepingusse märkida järgmiselt:
Rahuleping jaguneb sellisteks liiki:
- vara jagamise kohta;
- aktsiate jaotamise kohta.
Teine on maja, korteri või ettevõtte jagamine.
Isiklikke esemeid ei jagata, nende hulka kuuluvad: riided, kosmeetika, intellektuaalse töö tooted.
Jagamisele ei kuulu esemed, mis on soetatud enne abiellumist, samuti see, mis abielu ajal annetati, pärandina saadi või erastati. Just sel hetkel tekib enamik konflikte. Sellise asja omanik peaks sellest teadlik olema ja mitte alluma teise osapoole trikkidele, kes on valmis vastase ebakompetentsust ära kasutama.
Arvelduslepingu sõlmimise aeg
Abikaasad otsustavad iseseisvalt, millal nad peaksid ühisvara edasise saatusega tegelema. Selle jaotise kohta saab dokumendi koostada järgmistel perioodidel:- enne abielu lahutamist;
- samaaegselt lahutusmenetlusega;
- pärast lahutust.
Sellist dokumenti pole mõtet koostada enne seadusliku abielu sõlmimist. Esiteks ei ole noorpaaril reeglina ühisvara. Teiseks, kui on, ja paar on omandanud mingi vara, siis see ei ole seadusega ühiselt soetatud, mis tähendab, et seda ei saa kokkuleppemenetlusega jagada.
Kokkulepe pärast kohtuotsust
Lahutavate abikaasade vara jagamisel ei ole alati võimalik rahumeelselt lahendust saavutada. Sel juhul vastutab kohus. Kehtiva seadusandluse alusel jagatakse perekondlikke suhteid katkestada sooviva abielupaari ühisvara.Sageli tuleb ette hetki, mil pärast kohtuprotsessi on mõlemal poolel soov rahulepingule siiski alla kirjutada. Selleks esitab üks abikaasadest teise astme kohtusse kaebuse avaldusega rahulepingu allkirjastamise soovi kohta. See koostatakse ülalkirjeldatud viisil ja esitatakse eelnevalt õigusasutustele. Kohtunik võib eelmise kohtu otsuse tühistada ja teha positiivse otsuse, mis jõustub kohe.
Olulised punktid lepingu täitmisel
Dokument väljastatakse trükitud kujul. Oleks pidanud täielik teave lepingu teemal sõnastatakse tagajärjed mõlemale poolele pandud kohustuste täitmata jätmise korral. Tagamaks, et selle sisu vastaks kõigile kehtivate õigusaktide nõuetele, on ideaalne võimalus, kui sellega tegeleb advokaat.Mis puudutab notari kinnitamist, siis seadus ei kohusta, aga ei keela. Paljud kogenud juristid soovitavad notari teenuseid mitte unarusse jätta järgmistel põhjustel:
- Notar annab kvalifitseeritud nõu, selgitab igale poolele üksikasjalikult tema õigusi ja kohustusi. Selle tulemusena ei teki arusaamatut küsimust.
- Notaribüroo töötajal on arsenalis piisavalt selliste dokumentide näidiseid, nii et ta pakub alati välja variandi, mida ei saa vaidlustada.
- Ta tegutseb usaldusväärse käendajana, kinnitades, et see dokument on koostatud ilma ühe abikaasa väljapressimist või ähvardusi kasutamata.
Kuidas lepingut vaidlustada ja lõpetada?
Ka vara jagamise küsimuse rahumeelsel lahendamisel ei ole välistatud juhud, kui üks pooltest algatab allkirjastatud dokumendi muutmise või lõpetamise.Kui abikaasad jõuavad kokkuleppele, saab seda teha kahel viisil:
- parandada või muuta allkirjastatud dokumenti;
- lõpetada leping ja sõlmida uus.
Dokumendi kehtetuks tunnistamise garantiide saamiseks on see vajalik toetavad faktid:
- üks osapooltest on ebapädev;
- dokumendi koostamisel esineb kehtivate õigusaktide rikkumisi;
- ühe poole huvide rikkumine;
- vähemalt üks allkiri puudub;
- tõend selle kohta, et dokument koostati ühe osapoole survel.
Kui abikaasad elasid teatud aja, kuid otsustasid sellest hoolimata lahkuda, tekib nende ees küsimus: kuidas jagada ühiselt omandatud vara. Kõige mõistlikum on kokkuleppe sõlmimine, mille tingimused dikteerivad lahkumineku osalised ise. Soovitav on see dokument koostada kvalifitseeritud juristi abiga.
See dokument peab olema kirjalik ja notari poolt kinnitatud vastasel juhul on see kehtetu.
Samuti peab leping sisaldama iga abikaasa isikuandmeid ja andmeid jagatava vara kohta. Sel juhul peavad kinnistu andmed seda sisaldama individuaalsed omadused et seda saaks individuaalselt määrata.
Lisaks varale, pangakontodele ja krediidiasutused ja abikaasade võlakohustused. See võimaldab pooltel jagunemise ajal mitte jääda ühiselt omandatud võlgade osaliseks, isegi kui laen väljastatakse ühele abikaasadest.
Leping ei tohi rikkuda mehe ja naise õigusi ega ka olemasolevaid alaealised lapsed. Vastasel juhul võidakse see kehtetuks tunnistada.
- Leping peab sisaldama andmeid mehe ja naise kohta, andmeid registreeritud abielu kohta ja ka loetelu vara, mida jagada.
- Kinnistul peab olema nimi ja see peab sisaldama kõiki individuaalseid omadusi, mis võimaldavad seda tuvastada.
- Jagada saab ainult neile kuuluvat ühisvara. Tuleb mõista, et kodanike omandis võivad olla ainult vallas- ja kinnisvara.
- Lepingus peab olema selgelt kirjas, kellele ja milline osa konkreetsest omandiobjektist läheb.
- Kinnistu peab olema hinnatud ja sisaldavad üksikasju omandiõigus ja omandiõiguse dokumendid. Vara on võimalik hinnata nii iseseisvalt kui ka sõltumatu hindaja teenuseid kasutades.
Pole tähtis, kummale abikaasadest on varaõigus registreeritud või kelle arvelt vara ostetakse.
Lepingus on vaja arvestada ka abikaasade omandatud kohustustega ehk võlgnevustega. Sel juhul tuleb kindlaks määrata võla tagasimaksmise kord. Kui võlg läheb kellelegi üle üksi, siis ehk kompenseeritakse see muu vara või rahaline hüvitis teine abikaasa.
Poolte äranägemisel on võimalik ette näha lisatingimused mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktidega. Kaasake vastutus kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest, samuti mittevaralise iseloomuga kohustuste täitmine üksteise suhtes.
Vara jagamist on võimalik teostada kokkuleppel mitte võrdselt. Abikaasad võivad oma äranägemise järgi vara ja ühiselt omandatud võlad jagada. Näiteks võib korteri ühele abikaasadest määrata mitte ainult tervikuna, vaid ka jagada ebavõrdsetes osades. Samas ei oleks üleliigne dokumendi tekstis endas märkida, et pooled on sellise jaotusega nõus ja neil ei ole üksteise vastu pretensioone, mis on selliste tingimustega nõustumise kinnitus.
Lepingu sõlmimine
Vara jagamise lepingu sõlmimiseks on vajalik mõlema abikaasa soov ja nõusolek selle sõlmimiseks. Kus seadus pooli ei kohusta Mine kindlasti notari juurde. Muidugi võid selle koostada ka lihtsas kirjalikus vormis, kuid võid selle hiljem sisse vaidlustada kohtulik kord.
Samas on notariaalsel kokkuleppel kohtutoimingu jõud ja seda ei saa vaidlustada, kui kõik seaduses sätestatud nõuded on täidetud. Pärast selle sõlmimist on vaja registreerida õigused Rosreestris asuva kinnisvara uuele omanikule, esitades käesoleva lepingu ja vajalik pakett dokumendid õiguste registreerimiseks.
See dokument on koostamisel kahes eksemplaris, üks kummalegi poolele. Samuti on võimalik koostada mitu lepingut, mis üksteist täiendavad või vastupidi välistavad. Üksteisele vastuolulise lepingu koostamisel on vaja üks neist üles öelda.
Vara jagamise kokkuleppe lõksud
Kuid on juhtumeid, kus enne suhte vormistamist soetatud vara müüakse abielu ajal kallima vara ostmiseks. Samas kuulub see ühisvarana jagamisele.
Abikaasa ostis enne abiellumist auto. Selle hind on 500 tuhat rubla. Peale selle, pärast suhte vormistamist naisega, tekkis vajadus osta eluase. Kuid selle ostmiseks ei olnud piisavalt raha 500 tuhande rubla ulatuses. Perenõukogus otsustati auto maha müüa ja kodu osta.
Investeeritud raha järgi on võimalik vara jagada, kuid samas peab abikaasa kohtule tõendama, et auto müügist saadud raha investeeriti eluaseme ostuks.
Sellises olukorras, kui abikaasa tõendab, et vara on soetatud enne abiellumist, võib jagamise läbi viia, võttes arvesse auto müügist saadud raha.
Vara jagamise lepingu täitmise kord
Seega võib lepingus ette näha vara jagamise abikaasade äranägemisel. Pärast sellise lepingu sõlmimist peavad pooled järgima selle tingimusi. Kohustuste täitmine on tagatud kohtuliku kaitsega, kuna pooled saavad pöörduda kohtusse.
Kui vara on kinnisasi, see ei ole registreeritud selle abikaasa nimele, kellele see tuleks kokkuleppel üle anda, siis teisele abikaasale õiguste registreerimiseks tuleb selle lepinguga Rosreestrisse tulla ja registreerida õigused uuele omanikule.
Kuna leping on tehing, pole see lubatud ühepoolne keeldumine lepingust tulenevate kohustuste täitmisest. Kui üks selle dokumendi osapooltest ei ole selle tingimustega enam rahul, saab koostada uue lepingu.
Eluruumi registreerimine kinnistul vara jagamise lepingu alusel
Juhul, kui abikaasa ja naise vahel sõlmitakse notariaalne jagunemisleping ja kõik kohustuslikud seadusest tulenevad nõuded on täidetud, on sellel juriidiline jõud. Sellega kaasa tulekuks on vaja registreerida õigused Rosreestr omandiõiguste registreerimiseks kinnistule või osalusele selles.
Vastavalt sellele väljastatakse pooltele lepingu alusel uued tõendid - juriidilised dokumendid. See kehtib ainult kinnisvara kohta.
Lepingu muutmine ja lõpetamine
Samuti võib see ette näha selle lõpetamise või muutmise korra ja tingimused. Seega kohaldatakse sellistele dokumentidele tsiviilseadustikuga tehingute kohta sätestatud eeskirju.
Tsiviil- ja perekonnaõiguse normidest tuleneb, et see dokument võib olla muudeti ja lõpetati igal ajal mõlema poole kokkuleppel. Uus leping peab olema vormistatud eelmisega samas vormis, nimelt kirjalikult ja notari poolt kinnitatud.
Kuigi seda küsimust ei ole RF IC selgelt reguleeritud, tuginedes pleenumi määruse lõikele 11 ülemkohus RF 11.05.1998 nr 5, juhul kui abielu lahutamise ajal tuvastatakse kohtus, et abikaasad ei ole jõudnud kokkuleppele, kummaga neist alaealised lapsed elavad, menetluses ja laste ja (või) puudega abivajava abikaasa ülalpidamiseks, samuti abikaasade ühisvara jagamiseks makstava raha summa või tehakse kindlaks, et selline kokkulepe on saavutatud, kuid see rikub huve laste või ühe abikaasa puhul lahendab kohus need küsimused sisuliselt samaaegselt abielulahutuse nõudega.
Vastutus lepingu täitmata jätmise eest
Tsiviilõiguse normid sätestavad tehingute tegemise reeglid. Nimelt mõlemad pooled sedalaadi toime panema tehinguid peab olema:
- võimelised andma oma tegevusest täielikku ülevaadet;
- saada täisealiseks või olla emantsipeerunud.
Vastavalt seadusele on lepingutingimuste nõuetekohase täitmata jätmise korral ette nähtud vastutus kohustuste rikkumise eest.
Pool, kes ei täida oma lepingust tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt, peab seda tegema hüvitama teisele poolele kahjud ja saamata jäänud tulu. Kuid selline küsimus tuleb lahendada kohtus.
Kui leping näeb ette ühe abikaasa rahalisi kohustusi teise abikaasa ees, võib intressi maksta vastavalt artiklile. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 395. Seega kaitseb seadusandja mõlema abikaasa õigusi vara jagamise kokkuleppe alusel.
Meie lugejate küsimused ja konsultandi vastused
Millal on võimalik sõlmida vara jagamise kokkulepe?
Seda tüüpi dokumente saab sõlmida nii abielu ajal kui ka selle lahutamisel. Kuid reeglina koostatakse see leping lahutuse ajal, kuna vara jagamise küsimus tuleb ajal, mil mehe ja naise vahel peresuhteid enam ei eksisteeri. Samuti näeb RF IC ette kolmeaastase perioodi vara jagamiseks endiste abikaasade vahel.
Miks on kirjalik leping vajalik?
Leping on vajalik sõlmida kirjalikult, kuna suuline vorm ei anna sellele juriidilist jõudu. Nii et kui abikaasade suhted halvenevad ja keegi ei taha suulist kokkulepet täita, on teisel poolel peaaegu võimatu tõendada kohustuste täitmata jätmist või mittenõuetekohast täitmist. Sellega seoses on kirjalik vorm õiguste kaitse garantiiks tulevikus.
Abielulahutus on keeruline protsess. Selle käigus peavad endised abikaasad lahendama palju küsimusi, sealhulgas vara jagamise.
Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest õigusprobleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:
AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.
See on kiire ja TASUTA!
Kui abikaasad lähevad lahku sõbralikult ning neil ei teki esemete ja kinnisvara jaotamise tõttu konflikte, saavad nad sõlmida vastava kokkuleppe.
Dokument võimaldab abikaasadel iseseisvalt vara omavahel jagada. Kokkuleppe saamine kiirendab lahutusprotsessi.
Paber peab olema õigesti kirjutatud. Õigeaegne uurimine aitab minimeerida vigade tõenäosust. ajakohane teave sellel teemal.
Mida peate teadma?
Abikaasade vara jagamise leping on omamoodi leping või tehing, mis sõlmitakse lahkumineva abikaasa vahel ühiselt omandatud vara iseseisvaks jaotamiseks. Dokument koostatakse mis tahes kujul.
Leping sõlmitakse, kui abikaasad jagasid iseseisvalt abielu jooksul omandatud asjad ja kinnisvara ning neil ei ole üksteise vastu varalisi nõudeid.
Dokumendi koostamise põhireegel on paari vabatahtlik nõusolek selle täitmiseks.
Lepingu võib koostada:
- abielu ajal;
- lahutusprotsessis;
- pärast lahutust.
Kui abikaasad otsustavad dokumendi väljastada, ei ole ühiselt omandatud vara jagamise nõuet vaja esitada. Kohus asjade ja kinnisvara saatust ei otsusta.
Küll aga peavad abikaasad esitama valmislepingu, mis kinnitab, et vara jagamise üle vaidlusi ei ole.
Seadus
Lepingu koostamise ja täitmise nüansid on reguleeritud Vene Föderatsiooni perekonna- ja tsiviilseadustikuga. Protseduuri kõigi nüansside tundmiseks on soovitatav eelnevalt tutvuda normatiivsete õigusaktide sätetega.
Mida saab jagada?
Kehtivate õigusaktide sätete kohaselt kuulub jagamisele ainult ühiselt omandatud vara. Mõiste hõlmab vara, mille abikaasad omandasid abielu ajal.
Lepingu abil on võimalik eraldada:
- vara;
- sõiduk;
- aktsiad, väärtpaberid;
- maa;
- mittesihtotstarbelised hüved;
- pangahoiused;
- äritegevuse aktsiad;
- muu jagamisele kuuluv vara.
Tuleb meeles pidada, et asja ostjat ei arvestata. Kui ese on ostetud abielu ajal, loetakse see ühisvaraks.
Erandid reeglist on sätestatud Vene Föderatsiooni kehtivates õigusaktides.
Niisiis, emakapital ei kuulu jagamisele. Küll aga vahenditega ostetud korter riigi toetus, jagatakse üldreegli järgi.
Abikaasade vara jagamise leping
Tänapäeval saab abikaasade vahel sõlmida mitut tüüpi lepinguid.
Kõigi omaduste eelteadmiseks on vaja uurida olemasolevaid paberisorte.
Abielulahutus
Kui leping on vormistatud 2019. aastal, ei ole vaja kohtusse hagi esitada vara jagamiseks. Valitsusorgan ei hakka tegelema objektide ja kinnisvara jagamisega.
Varaga seotud vaidluste puudumise tõendamiseks peavad abikaasad lisama kohtule saadetud dokumentide paketile ja valmis lepingu.
Pärast lahutust
RF IC ei kohusta abikaasasid lahutuse ajal vara jagama. Toimingu saab teha 3 aasta jooksul alates abielu lahutamise registreerimise kuupäevast.
Vara jagamine sel perioodil saab toimuda ka kokkuleppe abil.
Abielus
Vara jagamise kohta saab vormistada lepingu.
Sel perioodil saavad abikaasad asjade hetkeseisu adekvaatselt hinnata ning ühisel kokkuleppel esemeid ja kinnisvara jagada.
Maailm
Arveldusleping erineb sarnasest vara jagamise dokumendist. Esimest tüüpi lepingud on juba kohtuvaidluse staadiumis.
Vara jagamise leping vormistatakse juhul, kui vastavat vaidlust kuskil ei käsitleta.
Kuidas komponeerida?
Lepingu koostamisel peab lahkuminev paar arvestama mitmete nüanssidega ja järgima toimingute loendit.
Dokument tuleb koostada vastavalt kehtivatele seadustele. Vastasel juhul võidakse paber kehtetuks muutuda.
Dokumendi sisemine sisu on rangelt määratletud.
Et leping kehtiks, peab see sisaldama:
- sissejuhatav osa;
- abielu hetkekirjelduse jaoks mõeldud plokk;
- vara jagamise korra kirjeldus;
- vara võõrandamise tingimused;
- isikliku vara hulka kuuluvate jagamisele mittekuuluvate asjade kirjeldus;
- lepingu jõustumise hetke märge;
- teised omadused;
- lepingu poolte allkirjad.
Kehtivaks tunnistatakse ainult dokument, mis sisaldab kõiki vajalikke sisuüksusi.
Aktsiate määratlus
Abikaasad määravad iseseisvalt tasumisele kuuluvate osade suuruse ja märgivad need lepingusse.
Notariaalne kinnitamine
Notariaalselt peavad olema tõestatud vaid need dokumendid, mis puudutavad korteri või muu vara osade jaotamist.
Näidis
Dokumendi täitmine peab toimuma vastavalt kehtestatud reeglitele.
See peaks sisaldama:
- mõlema poole isikuandmed;
- Valmistamise kuupäev;
- koostamise koht;
- viide dokumentidele, mis võimaldavad teil saada aimu abielu hetkeseisust;
- isikliku vara kirjeldus;
- jao järjekord;
- lisapunktid;
- poolte allkirjad.
Dokumendi loomine iseseisvalt ei ole alati lihtne. Kui kokkulepe on vajalik, aitab selle korrektsel täitmisel näidispaber.
Erinevus abielueelsest lepingust
Vara jagamise kokkulepe on väga sarnane abielulepinguga, kuid dokumendil on mitmeid olulisi erinevusi.
Need sisaldavad:
- täitevorm;
- leping võimaldab pärast abiellumist vara jagada;
- abielueelne leping võimaldab edaspidi jagada;
- Abieluleping näeb ette ühe abikaasa kohustuse teise eest hoolitseda.
Ülejäänud dokumendid on sarnased.
Kehtetuks tunnistamine
Kui kompromissile ei jõuta, võib kokkuleppe kohtus kehtetuks tunnistada.
Selleks peate saatma vastavat taotlust sisaldava nõude. Kohus uurib kõiki juhtumi asjaolusid ja teeb asjakohase otsuse.
Lepingu kehtetuks tunnistamise aluseks võivad olla järgmised tunnused:
- dokument ei vasta kehtivate õigusaktide normidele;
- jagatava vara nimetused on märgitud valesti või ebamääraselt;
- ühe poole huve on rikutud või oluliselt rikutud;
- üks lepingupooltest tunnistati ebapädevaks;
- dokumendile ei kirjutanud alla vähemalt üks osapool;
- leping sõlmiti ähvarduste või vägivalla kasutamisega.
Pärast selliste asjaolude avastamist tunnistab kohus dokumendi kehtetuks.
21.03.2019, Sasha Bukashka
Vara jagamine on keeruline ja raske protsess. Seadus näeb ette küsimuse rahumeelse lahendamise erikokkuleppe sõlmimisega. Alati on lihtsam saavutada kompromiss, kui lõpututel kohtuistungil närve rikkuda. Selles artiklis räägime teile, kuidas koostada abikaasade ühiselt omandatud vara jagamise kokkulepe. Meie pakume samm-sammult juhised ja dokumentide näidised.
Millal sõlmitakse vara jagamise leping?
Vabatahtlik kokkulepe lihtsustab menetlust või aitab isegi vältida kohtuistungit. Läbisaamine on alati lihtsam kui kohtuniku sõimamine. Lepingu saate allkirjastada igal ajal - abielus olles, selle lõpetamise ajal ja pärast seda. Leping kehtib kõigi asjade või ainult osa kohta. Saate koostada mitu dokumenti - näiteks ühes märgitakse see ära, teises - osa kõigest muust.
Näide
Paar ostis korteri. Et oma huve edaspidi kaitsta, koostasid nad lepingu ja määrasid kindlaks vara saatuse lahutuse korral. Muus osas võivad nad kokku leppida, kuid eluase oleks tõsine põhjus kohtus vaidlusteks.
5 aasta pärast otsustasid nad lahutada. Et lihtsustada juriidiline pool perekonna lahkuminek, juba endised abikaasad on sõlminud lepingu ja märkinud, kes saab auto, garaaži, maatükk ja aiamaja.
Seega toimub ühiselt soetatud vara jagamine kahe lepingu alusel. Leping võimaldab teil hankida asju, mida kumbki pool tõesti vajab. Kohus jagab vara sageli ainult selle väärtuse alusel ega pööra tähelepanu inimeste vajadustele. Niisiis, naine, kes ei saa juhtida, saab auto ja mees saab suvila, kuigi talle ei meeldi aiatööd. Kui nõustute ja lahendate kõik küsimused rahumeelselt, siis sellist olukorda edaspidi ei teki.
Järelduste järjekord
Lepingu koostamiseks on kaks võimalust: iseseisvalt või juristi abiga. Abikaasadevahelise vara jagamise lepingu näidis on meie kodulehel. Kui olete üksi, vaadake allolevat loendit. Abikaasade isiklik kohalolek teksti koostamisel ei ole vajalik, kirjutada võib jurist või muu isik. Mees ja naine panid dokumendile allkirjad ainult oma kätega.
Lepingule tuleb lisada järgmine teave:
- koostamise kuupäev ja koht;
- abikaasade täisnimi;
- vara nimekiri. Kõik, mis on kaasomandis, tuleks üksikasjalikult kirjeldada. Kallite esemete ja seadmete puhul on vaja seerianumbrit ja nimetust. Kinnisvara võõrandamisel ärge unustage arvestada väikelaste huvidega;
- kellele mis lepingu alusel lahkub;
- üleandmise tingimused. Näiteks korteri ümberregistreerimine - kuidas see toimub, mis aja jooksul jne;
- eraldi märkima, et vara ei müüda, pandita ega arestita.
Soovi korral saab võõrandada isiklikku vara: pärandina või kingitusena saadud asju.
Seadus annab õiguse sõlmida leping varaosa tegeliku väärtuse tasumise kohta.
Näide
Naine tahab endale jätta 3 miljoni rubla väärtuses korteri. Seaduse järgi peab ta oma mehele tasuma poole sellest summast. Samal ajal on naisel vanematelt päritud maamaja, mille väärtus on 1,5 miljonit rubla. Kui abikaasa on nõus, võib ta saada osa korterist mitte rahas, vaid majale õiguste loovutamisega. Saate jagada ja sularaha asjade müügist saadav tulu - aga see tuleb eraldi kirjena näidata.
Kas notari kinnitus on vajalik?
Seaduse järgi on notariaalse vara jagamise kokkuleppe täitmine kohustuslik. Ilma selleta ei kehti dokument. Notar kontrollib lepingu teksti, kontrollib abikaasade õigusi varale ja selgitab tähenduse. Notari juuresolekul allkirjastavad pooled paberid. Lepingust koostatakse mitte kaks, vaid kolm eksemplari – üks kummalegi poolele ja üks notarile.
Mitte iga notar ei ole nõus abikaasade koostatud dokumenti iseseisvalt kinnitama. Kui olete teksti ise välja töötanud, peate helistama mitmele notarile ja uurima, kas nad on nõus teie lepingut allkirjastama.
Registreerimine Rosreestr
Pärast seda, kui abikaasad on kokkuleppele jõudnud ja vara jagamise leping on valmis, allkirjastatud ja notari poolt kinnitatud, tuleb selle vara omandiõiguse üleminek registreerida Rosreestris. Selleks peate dokumentidega otse või MFC kaudu ühendust võtma Rosreestriga:
- Passid (või muu seaduslik isikut tõendav dokument).
- Abielutunnistus.
- Riigilõivu tasumise kviitung summas 2000 rubla.
- Leping 2 eksemplaris.
- Ühe abikaasa avaldus omandiõiguste registreerimiseks.
- Teise abikaasa avaldus omandiõiguse ülemineku registreerimiseks.
Registreerimisperiood on 10 tööpäeva.
Hind
Advokaatidega ühisvara jagamise lepingu koostamine maksab alates 5000 rubla. Notariteenused maksavad teile umbes 10 000 rubla - kohustuslik määr 0,5% jaotatud vara väärtusest, kuid mitte rohkem kui 20 000 rubla. Notarid nõuavad lisatasu kuni 5000 rubla tehniline töö. Seega maksate 10-20 tuhat rubla. Notariteenuste arvelt raha kokku hoida ei saa, küll aga saad lepingu ise täita.
Riigilõiv Rosreestri ees on 2000 rubla.
Summeerida
Seadus lubab abikaasadel kohtusse pöördumist vältida. Selleks on vaja koostada abikaasade vara jagamise leping. 2019. aasta näidis ei ole muutunud ja on allalaadimiseks saadaval. Pidage meeles, et kõigi teie asjade saatus on otsustamisel ja kui teil pole dokumentide koostamise kogemust, on parem mitte säästa raha ja pöörduda advokaadibüroo poole. Notari maksumus on juba märkimisväärne, kuid advokaatide pealt pole vaja lisaraha kokku hoida, peaasi, et soetatu säästa. Pidage meeles, et seda tehingut on raske õigesti vormistada, peate kõike õigesti kirjeldama.
Ükskõik millise meetodi valite: omal käel või firma kaudu, igal juhul on leping palju parem kui kohtu kaudu - säästate oma närve, aega ja häid suhteid.
Teine võimalus vara ametlikuks üleandmiseks abikaasalt abikaasale abielusuhetes on.
Abikaasade vara jagamise lepingu näidis
Abikaasade vaheline kokkulepe vara jagamise kohta. Näidisleht 1
Abikaasade vaheline kokkulepe vara jagamise kohta. Näidisleht 2