* Οι υπολογισμοί χρησιμοποιούν μέσα δεδομένα για τη Ρωσία
Η κατασκευή ξύλινων σπιτιών είναι ένας από τους τύπους κατασκευής με υλικά από φυσικό ξύλο. Τέτοια σχέδια, κατά κανόνα, είναι αξιόπιστα, ανθεκτικά, οικονομικά και, κυρίως, (όπως τονίζουν οι ίδιοι οι επιχειρηματίες) φιλικά προς το περιβάλλον. Όλα αυτά εξασφαλίζουν σταθερή ζήτηση για υπηρεσίες ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ, που ειδικεύονται σε ξύλινες κατασκευές χαμηλού ύψους. Φυσικά, αυτή η επιχείρηση έχει τις παγίδες της, αλλά, γενικά, οι ειδικοί τη θεωρούν κερδοφόρα, πολλά υποσχόμενη και απαιτεί σχετικά μικρές επενδύσεις.
Είναι η κατασκευή σκελετών μια κερδοφόρα επιχείρηση;
Επαγγελματικό κιτ για τη δημιουργία επιχειρηματικών ιδεών
Μοντέρνο προϊόν 2019..
Υπάρχει αρκετά μεγάλος αριθμός διάφορες τεχνολογίεςκατασκευή σπιτιών από ξύλο. Συγκεκριμένα, υπάρχουν κουφώματα, σπίτια φτιαγμένα στο χέρι από κορμούς και άμαξες, σπίτια από στρογγυλεμένους κορμούς, σπίτια από πλανισμένους κορμούς, σπίτια από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά και σπιτάκια από ξύλο στήριξης (σπίτια με μισό ξύλο). Η πιο δημοφιλής και πολλά υποσχόμενη κατεύθυνση για μαζική κατασκευή είναι η κατασκευή κουφωμάτων, η οποία δίνει περισσότερες δυνατότητεςγια τη δημιουργία μιας ποικιλίας αρχιτεκτονικών και σχεδιαστικών λύσεων. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, περίπου το 60% των σπιτιών κατασκευάζονται με τεχνολογία πλαισίου, το 26% από στρογγυλεμένους κορμούς και το 5% από λαξευμένους κορμούς και το 10% των σπιτιών είναι κατασκευασμένα από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά. Η τεχνολογία πλαισίου καθιστά δυνατή την εφαρμογή μεμονωμένων λύσεων για μεμονωμένες κατασκευές χωρίς ειδικό κόστος. Δεν έχει ουσιαστικά κανένα περιορισμό στις επιλογές εξωτερικού φινιρίσματος: μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τόσο παραδοσιακά όσο και μοντέρνα υλικά, από τούβλα μέχρι επένδυση βινυλίου. Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε δύο κύριους τύπους μεμονωμένων σπιτιών πλαισίου, οι οποίοι είναι οι πιο δημοφιλείς σε μεγάλη ζήτηση. Αυτές είναι δομές πλαίσιο-πλαίσιο και πλαίσιο-πλαίσιο (πλαίσιο-πάνελ).
Επιπλέον, τα κτίρια πλαισίων έχουν μια σειρά από πρόσθετα πλεονεκτήματα. Στο κύριο (ιδιαίτερα σχετικό τώρα - κατά τη διάρκεια δύσκολων οικονομική κατάστασηστη χώρα μας) μπορεί να αποδοθεί στο σχετικά μικρό κόστος κατασκευής ενός τέτοιου σπιτιού. Για παράδειγμα, η κατασκευή ενός σπιτιού από ξύλο ή τούβλο θα κοστίσει στον πελάτη 550-900 $ ανά τ.μ. μετρητής. Ένα σπίτι πλαισίου (που χρησιμοποιεί τεχνολογία κατασκευής πλαισίου ή πάνελ) θα κοστίζει μεταξύ 350-650 $ ανά τ.μ. μετρητής. Εάν είναι απαραίτητο, ακόμη και αυτά τα κόστη μπορούν να μειωθούν ελαφρύνοντας το θεμέλιο (αυτό ισχύει ιδιαίτερα με την αδύναμη φέρουσα ικανότητα του εδάφους) και χρησιμοποιώντας σανίδες χωρίς άκρα σε ορισμένες κατασκευές.
Ως ποσοστό, το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού πλαισίου κατανέμεται ως εξής:
προετοιμασία της τεκμηρίωσης για την κατασκευή ενός νέου σπιτιού και το σχεδιασμό του - 10%.
εγκατάσταση θεμελίωσης – 5%;
τοποθέτηση τοίχων και οροφών (οροφή, δάπεδο και οροφή) – 45%;
εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση του σπιτιού – 20%
μηχανολογικές επικοινωνίες – 20%.
Φυσικά, αυτοί οι δείκτες δεν είναι σταθεροί. Μπορούν να αλλάξουν προς τη μία ή την άλλη κατεύθυνση, κυρίως ανάλογα με τον τύπο και το κόστος χρήσης οικοδομικά υλικά.
Ένα άλλο πλεονέκτημα των δομών πλαισίου είναι ο χρονισμός της εργασίας. Εάν χρειάζεται τουλάχιστον ένα χρόνο για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα, τότε μια δομή πλαισίου κατασκευάζεται μέσα σε 2-5 μήνες. Η δομή του πλαισίου δεν συρρικνώνεται, επομένως δεν χρειάζεται να περιμένετε μεταξύ της κατασκευής των τοίχων και της ολοκλήρωσης των εργασιών φινιρίσματος. Υπάρχουν επίσης διαφορές στο κόστος εργασίας. Για την κατασκευή ενός σπιτιού πλαισίου, δεν απαιτείται μια ολόκληρη ομάδα κατασκευαστών. Σε κτίρια πλαισίου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κρυφή τοποθέτηση των κύριων επικοινωνιών, η οποία βρίσκεται μέσα στους τοίχους. Κατά συνέπεια, αυτό εξαλείφει την ανάγκη εγκατάστασης διαφόρων κιβωτίων και αγωγών. Αν και δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι ορισμένοι τύποι επικοινωνιών απαιτούν τακτική συντήρησηή επισκευή, επομένως είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η εύκολη πρόσβαση σε αυτά. Τέλος, ένα σπίτι πλαισίου έχει υψηλότερη σεισμική αντοχή από τα κτίρια από σκυρόδεμα και τούβλα.
Ωστόσο, τίποτα ιδανικό δεν υπάρχει στον κόσμο μας και τα σπίτια πλαισίου δεν αποτελούν εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα. Εκτός από τα παραπάνω πλεονεκτήματα, αυτά τα σχέδια έχουν επίσης μια σειρά από μειονεκτήματα. Αυτά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, μεγάλη πιθανότητα εμφάνισης τρωκτικών σε κοιλότητες τοίχων. Επιπλέον, εάν αντιμετωπιστεί ανεπαρκώς με αντισηπτικά, τα έντομα μπορεί να μολύνουν το ξύλο του πλαισίου. Αλλά η τελευταία περίπτωση μπορεί να συμβεί μόνο εάν υπάρχει κατάφωρη παραβίαση της κατασκευαστικής τεχνολογίας.
Το δεύτερο σημαντικό μειονέκτημα των πλαισίων είναι ο χαμηλός βαθμός πυρασφάλειας. Αυτά είναι ίσως τα πιο σοβαρά μειονεκτήματα τέτοιων κατασκευών, σύμφωνα με κατασκευαστικές εταιρείες. Αν και έχουν και άλλα μειονεκτήματα, που μπορεί να μην είναι και τόσο ασήμαντα. Για παράδειγμα, τα σπίτια που κατασκευάζονται με τεχνολογία πλαισίου δεν υφίστανται σημαντική παραμόρφωση εάν δεν θερμαίνονται κατά την ψυχρή περίοδο. Αν και τα θερμομονωτικά χαρακτηριστικά ενός σπιτιού πλαισίου μπορούν να βελτιωθούν εάν χρησιμοποιηθούν ειδικά μονωτικά υλικά. Αλλά ακόμα για μόνιμη κατοικία, συμπεριλαμβανομένου του χειμώνα, αυτά τα σχέδια δεν είναι πολύ κατάλληλα. Ως εκ τούτου, τα σπίτια πλαισίου συνιστώνται περισσότερο για την κατασκευή εξοχικών κατοικιών.
Η κατάσταση με την ηχομόνωση στα κουφώματα δεν είναι και η καλύτερη. Αν και η χρήση σύγχρονων υλικών καθιστά δυνατή την προστασία του σπιτιού από τον αερομεταφερόμενο θόρυβο, ακόμη και τα καλύτερα υλικά δεν λύνουν το πρόβλημα με τον θόρυβο πρόσκρουσης. Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι τα κτίρια πλαισίων έχουν μικρή διάρκεια ζωής, η οποία σύμφωνα με τα επίσημα πρότυπα είναι 75 χρόνια.
Άλλα μειονεκτήματα των κτιρίων που ανεγέρθηκαν με τεχνολογία πλαισίου μπορούν να μετριαστούν, εν μέρει ή πλήρως, με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογικές λύσεις. Για παράδειγμα, πιστεύεται ότι τα σπίτια πλαισίου δεν μπορούν να επανασχεδιαστούν. Εάν ένα σπίτι είναι χτισμένο με τεχνολογία πλαισίου, τότε μπορεί να υποβληθεί σε πλήρη ή μερική ανάπλαση, ανάλογα με την παρουσία και τον αριθμό των φερόντων χωρισμάτων. Τα σπίτια με πάνελ κατασκευασμένα από τυπικά στοιχεία, δυστυχώς, δεν μπορούν να αναπτυχθούν εκ νέου.
Έτοιμες ιδέες για την επιχείρησή σας
Το ίδιο ισχύει και για τα χαμηλά κτίρια πλαισίων. Ένα σπίτι πλαισίου μπορεί να είναι ακόμη και τριώροφο. Απλώς, εάν η δομή είναι μεγάλη, συνιστάται η χρήση μεταλλικού σκελετού και όχι ξύλινου, που είναι πιο αξιόπιστο. Με την τεχνολογία κατασκευής πάνελ, είναι καλύτερο να το περιορίσετε σε έναν όροφο, αν και μπορεί να εγκατασταθεί μια ελαφριά σοφίτα στην κορυφή.
Τεχνολογία κατασκευής σπιτιών πλαισίων
Το πλαίσιο είναι η βάση ολόκληρης της δομής. Αποτελείται από μεμονωμένα στοιχεία: σανίδες, δοκάρια, συνδυασμένα δοκάρια διάφορες διαμορφώσεις. Μια τέτοια προκατασκευασμένη κατασκευή αναλαμβάνει όλα τα φορτία που επιδρούν στο αντικείμενο, επομένως είναι τόσο σημαντικό να επιλέξετε τα σωστά μέρη σύμφωνα με τις γεωμετρικές διαστάσεις, να καθορίσετε τη θέση τους, να τα συνδέσετε σωστά λαμβάνοντας υπόψη τη φέρουσα ικανότητα των τοίχων, να γεμίσετε το κατασκευές τοίχων με θερμομονωτικά υλικά και στη συνέχεια καλύψτε το πλαίσιο με επένδυση από κόντρα πλακέ, πλάκες ή ασπίδες στοιχειοθεσίας. Σύμφωνα με την κλασική τεχνολογία, τα κτίρια πλαισίου έχουν συνήθως ένα κάτω πλαίσιο από δοκούς. Κατά μήκος αυτής της πλεξούδας, τοποθετούνται ράφια σανίδων, που αποτελούν τη δομή του συστήματος στήριξης για ολόκληρη τη δομή. Περιορίζουν τα ανοίγματα παραθύρων και θυρών και είναι κατακόρυφα στοιχεία στα οποία συνδέεται η εσωτερική επένδυση και το κάλυμμα της πρόσοψης.
Έτοιμες ιδέες για την επιχείρησή σας
Οι εξωτερικοί στύλοι στηρίζονται σε χαμηλότερες πλάκες στήριξης ή σε δοκό πλαισίου. Χρησιμοποιείται για επένδυση τοίχων ξύλινα υλικά(κόντρα πλακέ, DSP, OSB) ή επένδυση. Σε αυτή την περίπτωση, ο χώρος μεταξύ της επένδυσης γεμίζεται με θερμομονωτικό υλικό και καλύπτεται από την άλλη πλευρά με γυψοσανίδα ή κόντρα πλακέ. Μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν άλλα υλικά επένδυσης.
Τα ράφια είναι κατασκευασμένα από μετρημένη ξυλεία με διατομή 38×89 τετραγωνικών μέτρων. mm ή 38×140 τετρ. mm. Το πλάτος της βάσης εξαρτάται από το πάχος του στρώματος του θερμομονωτικού υλικού. Τα ράφια εγκαθίστανται σε απόσταση 300 έως 600 mm το ένα από το άλλο. Η ακριβής απόσταση εξαρτάται από τον τύπο, το μέγεθος, το πάχος και τον τύπο στερέωσης του περιβλήματος.
Τα σπίτια που χρησιμοποιούν τεχνολογία πλαισίου μπορούν να κατασκευαστούν οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Δεδομένου ότι όλα τα μέρη του πλαισίου είναι μικρά σε μέγεθος και βάρος, δεν απαιτείται ειδικός εξοπλισμός ανύψωσης για την ανέγερση της κατασκευής. Αυτό είναι βολικό για εργασία επί τόπου και σας επιτρέπει να μειώσετε το κόστος εργασίας κατά την κατασκευή.
Αν και η τεχνολογία πλαισίων περιλαμβάνει κατασκευές χαμηλού ύψους, ωστόσο, μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για το σχεδιασμό ξύλινων σπιτιών πάνω από δύο ορόφους. Στη χώρα μας αυτή η κατεύθυνση μόλις αρχίζει να αναπτύσσεται και μέχρι στιγμής δεν έχουν κατασκευάσει περισσότερους από τρεις ορόφους σε πλαίσιο. Ιδιαίτερη αντοχή στην παραμόρφωση και ανθεκτικότητα της κατασκευής εξασφαλίζεται με τη χρήση πλαστικοποιημένης ξυλείας καπλαμά στην κατασκευή του πλαισίου. Υπάρχουν δύο τύποι ξυλείας που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή - η απλή ή πριστή ξυλεία και η ξυλεία με πλαστικοποιημένο καπλαμά. Κατά συνέπεια, οι τεχνολογίες για τη χρήση καθενός από αυτούς τους τύπους διαφέρουν σημαντικά. Η συνηθισμένη ξυλεία πρέπει να στεγνώνεται σε φυσικές συνθήκες. Ωστόσο, ακόμη και μετά το στέγνωμα είναι πολύ ευαίσθητο σε παραμόρφωση. Ένα ξύλινο σπίτι κατασκευασμένο από τέτοια ξυλεία απαιτεί πρόσθετη επεξεργασία, φινίρισμα, μόνωση, επαναλαμβανόμενο καλαφάτισμα κ.λπ. Επιπλέον, είναι ευαίσθητο σε εποχιακές διακυμάνσεις, η οποία απαιτεί ειδική διάταξη κατασκευών (ιδιαίτερα επικαλύψεις παραθύρων, πορτών και στέγης).
Σε αντίθεση με την πριστή ξυλεία, η πλαστικοποιημένη ξυλεία, ακόμη και στο εργοστάσιο κατά το στάδιο της κατασκευής, υφίσταται ξήρανση και ανακούφιση από την πίεση, η οποία μπορεί στη συνέχεια να οδηγήσει σε παραμόρφωση. Για αυτούς τους λόγους, η προεπεξεργασμένη ξυλεία από πλαστικοποιημένο καπλαμά δεν υπόκειται σε παραμόρφωση και ρωγμές, είναι πιο αξιόπιστη και ευκολότερη στην εργασία.
Η τεχνολογική διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού πλαισίου περιλαμβάνει διάφορα στάδια. Το πρώτο είναι το design. Ένας από τους σημαντικότερους ρόλους στην παραγωγή σπιτιών από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά παίζει το αρχιτεκτονικό και σχεδιαστικό τμήμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας. Αρχικά, ο πελάτης εκθέτει τις επιθυμίες του για το μελλοντικό σπίτι, οι οποίες καταρτίζονται με τη μορφή ενός μηχανικού και αρχιτεκτονικού έργου. Φυσικά, αυτή η εργασία δεν γίνεται με το χέρι. Για το σκοπό αυτό ειδικό προγράμματα υπολογιστή, τα οποία βασίζονται Τεχνικές παράμετροιέργο, που υπολογίζεται από τον σχεδιαστή, σας επιτρέπει να δημιουργήσετε μια λεπτομερή λίστα με τα απαραίτητα εξαρτήματα. Το έργο μεταφέρεται στην παραγωγή, όπου το επόμενο στάδιο είναι η παραγωγή ενός συνόλου ανταλλακτικών. Από αυτά θα είναι στη συνέχεια δυνατή η κατασκευή ενός σπιτιού σύμφωνα με την αρχή ενός σχεδιαστή. Για τη διευκόλυνση του έργου των κατασκευαστών, όλα τα μέρη των κτιριακών κατασκευών έχουν προσημειωθεί, συμπληρώνονται σύμφωνα με την παραγγελία και μεταφέρονται στο εργοτάξιο με όλα τα συνοδευτικά έγγραφα και λεπτομερείς οδηγίες.
Έτοιμες ιδέες για την επιχείρησή σας
Οι κατασκευές από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά είναι εξαιρετικά σταθερές και η ίδια η τεχνολογία κατασκευής πλαισίου αναλαμβάνει σχετικά χαμηλό βάρος ολόκληρου του κτιρίου. Επομένως, τέτοια σπίτια μπορούν να χτιστούν σε οποιοδήποτε είδος εδάφους. Δεν χρειάζονται ένα τεράστιο υπόγειο ή βαθιά θεμέλια. Όλα τα μέρη του μελλοντικού σπιτιού από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά έχουν αυλακώσεις και κοψίματα. Εκτελούνται με την υψηλότερη δυνατή ακρίβεια στο εργοστάσιο και δεν απαιτούν περαιτέρω τροποποίηση κατά τη διαδικασία κατασκευής. Κατά την ανέγερση μιας κατασκευής, οι δοκοί έλκονται μεταξύ τους με μεταλλικούς «πείρους» («ξυλόπετενος»). Δεν παρέχονται πρόσθετες σφραγίσεις κατά την κατασκευή κατασκευών από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά. Το κιτ κατασκευής ενός σπιτιού πλαισίου συνήθως περιλαμβάνει επίσης δοκούς και δοκούς κατασκευασμένα σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο. Είναι εξαιρετικά σημαντικό κατά την κατασκευή να χρησιμοποιούνται μόνο καλά στεγνωμένες σανίδες, διαφορετικά υπάρχει μεγάλη πιθανότητα παραβίασης της στεγανότητας και της γεωμετρίας της δομής. Μετά την τοποθέτηση των δοκών, τοποθετείται σε αυτά ένα φράγμα ατμών, ράγες επένδυσης, υλικό στέγης και, από το εσωτερικό, ένα "μονωτικό φύλλο".
Για να αυξηθεί η διάρκεια ζωής ενός ξύλινου σπιτιού, οι τοίχοι του επεξεργάζονται με αντισηπτικά και επιβραδυντικά φωτιάς. Οι οικοδόμοι συχνά εξοικονομούν αυτή τη διαδικασία, η οποία δεν πρέπει ποτέ να γίνει. Συνιστάται η διεξαγωγή της επεξεργασίας σε τρία στάδια. Πρώτον, το ξύλο επεξεργάζεται στην παραγωγή κατά την παραγωγή ξυλείας από πλαστικοποιημένο καπλαμά. Τη δεύτερη φορά η επεξεργασία γίνεται κατά τη συναρμολόγηση του σπιτιού και, τέλος, την τρίτη φορά η επεξεργασία του ξύλου μετά την τοποθέτηση της στέγης.
Η εγκατάσταση παραθύρων και θυρών πραγματοποιείται μετά την κατασκευή του σπιτιού και δεν απαιτεί επιπλέον εργασία. Οι διαστάσεις και το υλικό των παραθύρων και των θυρών, ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός τους καθορίζονται επίσης στο στάδιο ανάπτυξης του έργου. Κατά την κατασκευή, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι η ξυλεία από πλαστικοποιημένο καπλαμά εξακολουθεί να δίνει, αν και μικρή, συρρίκνωση. Είναι μόνο 1%, αλλά πρέπει επίσης να λαμβάνεται υπόψη κατά την τοποθέτηση παραθύρων και θυρών, καθώς και των πλευρών του πλαισίου της πόρτας.
Το έργο προβλέπει επίσης την εγκατάσταση και καλωδίωση όλων των απαραίτητων επικοινωνιών (υδραυλικά, θέρμανση, αποχέτευση, εξαερισμός κ.λπ.). Όλα αυτά ορίζονται στο στάδιο της παραγωγής" συστατικά στοιχεία» μελλοντικό κτίριο. Σε κατασκευές από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά, είναι δυνατό να πραγματοποιηθεί κρυφή καλωδίωση των γραμμών κοινής ωφέλειας (για παράδειγμα, σε δοκούς).
Τα κτίρια από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά δεν απαιτούν πρόσθετο εξωτερικό και εσωτερικό φινίρισμα "φινίρισμα", καθώς το ίδιο το υλικό έχει μια επίπεδη και λεία επιφάνεια. Οι εργασίες αυτές πραγματοποιούνται κατόπιν αιτήματος του πελάτη και πληρώνονται χωριστά.
Κατασκευή ξύλινα σπίτιαως επιχείρηση
Τα ξύλινα σπίτια είναι πάντα σε ζήτηση, αλλά είναι ιδιαίτερα δημοφιλή τώρα. Και δεν είναι μόνο η περιβαλλοντική ασφάλεια και άλλα πλεονεκτήματα των σπιτιών από φυσικό ξύλο, για τα οποία λατρεύουν να μιλούν οι υπεύθυνοι πωλήσεων. Προφανώς, το κόστος έρχεται πρώτα και μόνο τότε έρχονται όλα τα άλλα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας στέγασης. Μέχρι το 2014, η αγορά κατασκευών κατοικιών αυξανόταν κατά περίπου το ένα τρίτο του όγκου της ετησίως. Πλέον ο ρυθμός ανάπτυξής του, για ευνόητους λόγους, έχει μειωθεί σημαντικά. Ωστόσο, το τμήμα ξύλινη κατασκευήακόμα στο μαύρο. Πολλοί άνθρωποι επενδύουν χρήματα όχι σε ακίνητα στην πόλη, αλλά σε γηέξω από τα σύνορά της και να χτίσει πάνω τους εξοχικές κατοικίες, κατάλληλες για ζωή όχι μόνο το καλοκαίρι.
Αν προηγουμένως οι κύριοι πελάτες των εξοχικών σπιτιών ήταν οικογένειες με μηνιαίο εισόδημααπό 200 χιλιάδες ρούβλια το μήνα, τώρα αυτό το κριτήριο έχει μειωθεί σημαντικά. Άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα επενδύουν τις οικονομίες τους σε ακίνητα, ακόμα και σε εξοχικές κατοικίες.
Ακόμη και μια μικρή εταιρεία που ασχολείται με την κατασκευή ξύλινων σπιτιών μπορεί να εκπληρώσει πολλές παραγγελίες ταυτόχρονα. Ο χρόνος κατασκευής εξαρτάται από την τεχνολογία και τα υλικά που χρησιμοποιούνται, αλλά, κατά μέσο όρο, σπάνια χρειάζονται περισσότεροι από τρεις μήνες για την εγκατάσταση ενός κουτιού. Εάν μιλάμε για κατασκευή με το κλειδί στο χέρι, τότε σε αυτήν την περίπτωση η υλοποίηση του έργου δεν διαρκεί περισσότερο από έξι μήνες. Η εμπειρία δείχνει ότι οι πελάτες προτιμούν να χρησιμοποιούν ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών - από την κατασκευή θεμελίων έως την εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων. Δεν πρέπει να προσπαθείτε να καλύψετε τα πάντα ταυτόχρονα, τουλάχιστον στο πρώτο στάδιο της εργασίας. Είναι προτιμότερο να χρησιμοποιήσετε υπεργολαβίες και να αναθέσετε ορισμένες εργασίες σε εξειδικευμένες εταιρείες. Ωστόσο, δεν πρέπει να τα αμελήσετε, αφού το φινίρισμα και μηχανολογικές εργασίεςαποφέρει σχεδόν το 25% των κερδών στις κατασκευαστικές εταιρείες. Εάν είναι δυνατόν, για να αυξήσετε την κερδοφορία, μπορείτε επίσης να πάρετε έναν σχεδιαστή τοπίου και να προσφέρετε Επιπρόσθετες υπηρεσίεςγια βελτίωση οικιακών οικοπέδων. Μερικοί παράγουν ακόμη και ξύλινα έπιπλα για το σπίτι και τον κήπο, ειδικά επειδή όλοι οι πόροι, συμπεριλαμβανομένου του απαραίτητου εξοπλισμού και υλικών, είναι στη διάθεσή σας.
Η κερδοφορία της κατασκευής ξύλινων σπιτιών υπολογίζεται σε 40-70% (μερικές φορές μπορεί να φτάσει και το 90%). Ένα τόσο ευρύ φάσμα εξηγείται από το γεγονός ότι η επιτυχία του έργου επηρεάζεται από μεγάλο αριθμό διαφορετικών παραγόντων, ξεκινώντας από τα χρησιμοποιούμενα υλικά (τύπος και ποιότητα ξύλου, διάμετρος κορμών, κόστος προμήθειας υλικών) και τελειώνοντας με την περιοχή των κτιρίων που κατασκευάζονται. Το πιο δημοφιλές υλικό για την κατασκευή σπιτιών είναι το πεύκο. Είναι δημοφιλές, πρώτα απ 'όλα, λόγω του σχετικά χαμηλού κόστους του. Το Larch, για παράδειγμα, θα κοστίσει δύο φορές περισσότερο. Όσο πιο παχιά είναι τα κούτσουρα που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος κατασκευής του σπιτιού. Στη μεσαία ζώνη, οι στρογγυλεμένοι κορμοί με διάμετρο 200 χρησιμοποιούνται συχνότερα για την κατασκευή Μια τετράγωνη δοκός θα αυξήσει το κόστος κατασκευής κατά 5%.
Αν σκοπεύετε να ανοίξετε μια επιχείρηση που παράγει σπίτια από ξύλο, θα πρέπει να περάσετε κρατική εγγραφή, να αποκτήσει τις απαραίτητες άδειες και οικοδομικές άδειες. Οι ειδικοί εκτιμούν ότι το αρχικό κεφάλαιο είναι τουλάχιστον 4,5-5 εκατομμύρια ρούβλια. Αυτά τα χρήματα θα χρησιμοποιηθούν για γραφειοκρατία, ενοικίαση εργαστηρίων, αγορά εξοπλισμού, πληρωμή εργαζομένων και διεξαγωγή διαφημιστικών εκδηλώσεων.
Όσο για τη διαφήμιση, λειτουργεί πιο αποτελεσματικά υπαίθρια διαφήμιση(billboards, banners, firewalls) και διαφήμιση στο Διαδίκτυο. Αξίζει να φροντίσετε να δημιουργήσετε τη δική σας ιστοσελίδα με παραδείγματα εργασιών, κόστους υπηρεσιών και επαφών. Η παρουσία ήδη ολοκληρωμένων έργων είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα για μια νέα εταιρεία, καθώς οι περισσότεροι πελάτες θα θέλουν να εξοικειωθούν με το «χαρτοφυλάκιό» σας και ακόμη και να δουν τα σπίτια που έχετε φτιάξει στην πραγματική ζωή. Πολλές κατασκευαστικές εταιρείες κατασκευάζουν οι ίδιες σπίτια για τα γραφεία τους. Έτσι, γίνεται μόνο ένας τόπος της δουλειάς τους καλύτερη διαφήμισηκαι ένα ξεκάθαρο παράδειγμα. Είναι αλήθεια ότι σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να ξεχάσετε τη διαμονή στο κέντρο της πόλης. Ωστόσο, όπως δείχνει η πρακτική, οι πελάτες είναι έτοιμοι να πάνε στον ανάδοχο στην άλλη άκρη της πόλης ή ακόμα και σε ένα προάστιο, εάν ο τελευταίος μπορεί να προσφέρει καλής ποιότηταςσε προσιτή τιμή.
Γενικά, η επιχείρηση κατασκευής ξύλινων σπιτιών αποδίδει γρηγορότερα από ό,τι στον κατασκευαστικό κλάδο συνολικά. Ωστόσο, πρέπει ακόμα να είστε υπομονετικοί και κεφάλαιο κίνησης. Θα χρειαστούν τουλάχιστον δύο μήνες για να λάβετε άδειες, κατά τη διάρκεια των οποίων θα πρέπει να πληρώσετε μισθοίεργαζομένων, το κόστος ενοικίου (αν νοικιάζετε χώρο γραφείου) και επιβαρύνεστε με άλλα λειτουργικά έξοδα. Κατά τους πρώτους μήνες εργασίας, θα χρειαστείτε έναν διαχειριστή που θα φροντίζει το γραφείο και θα απαντά στις κλήσεις, τουλάχιστον δύο υπεύθυνοι εξυπηρέτησης πελατών (ο ίδιος ο ιδρυτής της εταιρείας μπορεί να εργαστεί ως ένας από αυτούς), δύο αρχιτέκτονες, έναν υπεύθυνο αγορών υλικών και ένας επιμελητής.
Αν και η κατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού διαρκεί λίγους μήνες, αλλά στη σημερινή οικονομική συγκυρία στη χώρα μας, οι τιμές στα υλικά, έστω και μέσα σε ένα μήνα, μπορεί να εκτοξευθούν κατά μια τάξη μεγέθους. Αυτό πρέπει επίσης να λαμβάνεται υπόψη κατά την κατάρτιση των εκτιμήσεων. Πολλοί ειδικοί συμβουλεύουν το άνοιγμα ίδιας παραγωγής. Φυσικά, αυτή η επιλογή είναι πολύ πιο κερδοφόρα, αλλά για την εφαρμογή της, το αρχικό κεφάλαιο θα αυξηθεί κατά τουλάχιστον 2-2,5 φορές. Δεν μπορούν όλοι να επενδύσουν περίπου 10 εκατομμύρια ρούβλια στην επιχείρησή τους, τα οποία θα διατεθούν για την κατασκευή ενός πριονιστηρίου, ενός ξυλουργείου, ενός συγκροτήματος ξήρανσης και ενός καταστήματος ματίσματος πρώτων υλών. Και δεν είναι κάθε αρχάριος επιχειρηματίας σε θέση να παρέχει επαρκή αριθμό παραγγελιών για τη φόρτωσή τους παραγωγική ικανότητα. Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη ότι αυτή η επιχείρηση είναι εποχιακή, επομένως θα πρέπει να ξεκινήσετε μικρά, ενοικιάζοντας συνεργεία και εκτελώντας μεμονωμένες παραγγελίες.
Καθώς η εταιρεία αναπτύσσεται, ο αριθμός των παραγγελιών αυξάνεται και οι επιχειρηματικές διαδικασίες διορθώνονται, μπορείτε να σκεφτείτε την επέκταση. Οι περίοδοι απόσβεσης εξαρτώνται από μεγάλο αριθμό παραγόντων. Με μια αρχική επένδυση έως και 5 εκατομμύρια ρούβλια, θα είναι δυνατή η επίτευξη του επιπέδου απόσβεσης όχι νωρίτερα από ενάμιση έως δύο χρόνια από την έναρξη της εργασίας. Να είστε έτοιμοι να επενδύσετε ένα σημαντικό μέρος των κερδών σας αρχικά στη διαφήμιση και στην προσέλκυση νέων πελατών.
Σύσοεβα Λίλια91 άτομα μελετούν αυτήν την επιχείρηση σήμερα.
Σε 30 ημέρες, αυτή η επιχείρηση προβλήθηκε 46.414 φορές.
Αριθμομηχανή για τον υπολογισμό της κερδοφορίας αυτής της επιχείρησης
Για να οργανώσετε το δικό σας μικρή παραγωγήαλλαγή σπιτιών θα απαιτήσει από 150 χιλιάδες ρούβλια. Το μέσο κόστος των υλικών που απαιτούνται για την κατασκευή μιας δομής είναι περίπου 30-35 χιλιάδες ρούβλια...
Η επιχείρηση κατασκευής παιδικών αθλητικών συγκροτημάτων είναι διαφορετική υψηλή κερδοφορία, το οποίο επιτρέπει σε έναν αρχάριο επιχειρηματία να φτάσει σχετικά γρήγορα έναν όγκο παραγωγής στο νεκρό σημείο.
Ανάλυση των δυνατοτήτων και των προοπτικών για την οργάνωση της παραγωγής ξύλινων σπιτιών στο έδαφος της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας. Κατάρτιση επιχειρηματικού σχεδίου για άνοιγμα νέου τύπου επιχείρησης σε μια επιχείρηση. Οργανωτική και νομική μορφή της επιχείρησης. Εκτίμηση κινδύνου και ασφάλιση.
Στείλτε την καλή σας δουλειά στη βάση γνώσεων είναι απλή. Χρησιμοποιήστε την παρακάτω φόρμα
Φοιτητές, μεταπτυχιακοί φοιτητές, νέοι επιστήμονες που χρησιμοποιούν τη βάση γνώσεων στις σπουδές και στην εργασία τους θα σας είναι πολύ ευγνώμονες.
Παρόμοια έγγραφα
Κατάρτιση ετήσιου προγράμματος παραγωγής για νέα επιχείρηση. Προσδιορισμός του κόστους παραγωγής ανά μονάδα παραγωγής. Υπολογισμός ετήσιων εσόδων. Εξασφάλιση του νεκρού σημείου λειτουργίας μιας οικονομικής οντότητας και αξιολόγηση του βαθμού αξιοπιστίας αυτής της επιχείρησης.
εργασία μαθήματος, προστέθηκε 20/01/2016
Μεθοδολογική βάσηεπιχειρηματικό σχεδιασμό. Οργάνωση σχεδιασμού στην επιχείρηση OJSC "Sanatorium "Chuvashia". Οργανωτικά και οικονομικά χαρακτηριστικά, αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του συστήματος σχεδιασμού. Ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου για τη δημιουργία μιας νέας παραγωγής.
εργασία μαθήματος, προστέθηκε 30/10/2013
Εξέταση των στόχων και της ουσίας του επιχειρηματικού σχεδιασμού. Μελέτη οργανωτικών και νομικών μορφών επιχειρηματική δραστηριότητα. Ανταγωνισμός στην αγορά πωλήσεων, κατάρτιση σχεδίου μάρκετινγκ και παραγωγής. Αξιολόγηση κινδύνου, στρατηγική ασφάλισης και χρηματοδότησης.
επιχειρηματικό σχέδιο, προστέθηκε 31/08/2011
Χαρακτηριστικά της επιχείρησης ανά παραγωγή ζυμαρικά, την οργανωτική και νομική του μορφή και ανάλυση των υπηρεσιών. Ανάλυση της αγοράς πωλήσεων για ένα επιχειρηματικό προϊόν και προγραμματισμός όγκου παραγωγής. Στρατηγική μάρκετινγκ, εκτίμηση κινδύνου και μορφές ασφάλισης.
επιχειρηματικό σχέδιο, προστέθηκε 24/01/2011
Ουσία, δομή και νόημα του επιχειρηματικού σχεδιασμού. Ανάλυση των οργανωτικών και οικονομικών χαρακτηριστικών της επιχείρησης. Αρχές για την ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου για την κυκλοφορία ενός νέου τύπου προϊόντος. Η έννοια της προγραμματισμένης δραστηριότητας και η σύνδεσή της με την επιχειρηματικότητα.
εργασία μαθήματος, προστέθηκε 09/01/2014
Χαρακτηριστικά και νομική μορφή της επιχείρησης Arkadash LLC. Σχεδιασμός και πρόβλεψη στην εταιρεία. ανάλυση των χρηματοοικονομικών και οικονομικών δεικτών απόδοσης με την πάροδο του χρόνου. Αξιολόγηση επιλογής επενδυτικών περιοχών και κατάρτιση επιχειρηματικού σχεδίου.
έκθεση πρακτικής, προστέθηκε 13/07/2014
Θεωρητικές πτυχέςκατά την προετοιμασία ενός επιχειρηματικού σχεδίου. Έκδοση από την Drofa LLC: τίτλος σελίδας, περίληψη, σχεδιασμένο προϊόν, αξιολόγηση αγοράς, ανταγωνισμός. Στρατηγική μάρκετινγκ, σχέδιο παραγωγής. Εκτίμηση κινδύνου, ασφάλιση. Νομικό, οικονομικό σχέδιο.
εργασία μαθήματος, προστέθηκε 18/03/2015
Τα ξύλινα σπίτια για λουτρά είναι ένα πολύ ακριβό και αρκετά σπάνιο προϊόν, και ως εκ τούτου η διαμεσολάβηση σε αυτό το θέμα μπορεί να γίνει πολύ κερδοφόρα και πολλά υποσχόμενη επιχείρηση. Ο όγκος της προσπάθειας που θα απαιτηθεί για τη μεταπώληση ενός ξύλινου σπιτιού είναι συγκρίσιμος με την πώληση του πιο συνηθισμένου υπολογιστή, εδώ μόνο το εισόδημα είναι δυσανάλογα μεγαλύτερο - μπορείτε να κερδίσετε περίπου $800 από μία συναλλαγή.Η μόνη δαπάνη θα είναι η προώθηση επιχειρήσεων και η εκτύπωση διαφημιστικού υλικού.
Από πού να ξεκινήσω
Το πρώτο βήμα είναι να βρείτε έναν εργολάβο. Εδώ είναι σημαντικό να συγκρίνετε αρκετούς υποψήφιους συνεργάτες και να επιλέξετε αυτόν που προσφέρει καλύτερη τιμή, ακόμα κι αν είναι πολύ μακριά. Το κυριότερο είναι ότι η τιμή του αναδόχου του επιτρέπει να καλύψει τα έξοδα μεταφοράς, διασφαλίζοντας αξιοπρεπές εισόδημα. Δεν υπάρχει λόγος να ανησυχείτε αρχικό κεφάλαιο, αφού με την υπογραφή του συμβολαίου μπορείτε να λάβετε προκαταβολή στο ποσό του 50% της τιμής του ξύλινου σπιτιού.
Το να βρείτε τους πρώτους πελάτες σας είναι πιο δύσκολο από το να βρείτε εργολάβους. Είναι η δυνατότητα διαφήμισης των υπηρεσιών σας που καθορίζει την κερδοφορία μιας δεδομένης επιχείρησης. Εάν περιμένετε να κερδίζετε περίπου 5.000 $ το μήνα, πρέπει να κάνετε 5-6 συναλλαγές.
Ας κάνουμε μερικούς μικρούς υπολογισμούς:
- Εάν η απόσταση από τον ανάδοχο είναι περίπου 1000 km, η παράδοση θα κοστίσει 300-600 δολάρια (με τις κατάλληλες δεξιότητες επικοινωνίας, μπορείτε να μεταθέσετε το κόστος παράδοσης στον πελάτη).
- Ένα ξύλινο σπίτι 3 x 4 μέτρων θα σας κοστίσει περίπου 1000 $, 4 x 5 - 1500 $ (τα πιο δημοφιλή μεγέθη).
- Η τιμή για τον τελικό πελάτη θα είναι $1900 και $3200 αντίστοιχα.
- Το κέρδος σας είναι 600-1100 $ από κάθε συναλλαγή.
Για μεγάλες πόλειςμε «ακριβούς» ξυλουργούς, το καθαρό κέρδος μπορεί να φτάσει έως και τα 1.700 δολάρια και ως «έξυπνο» τέχνασμα μάρκετινγκ, μπορείτε να δελεάσετε πελάτες με ένα φτηνό ξύλινο σπίτι για 1.900 και στη συνέχεια να τον πείσετε να αγοράσει ένα ευρύχωρο για 3.200.
 |  |
Εργασία με τον πελάτη
Αρχικά, ας αποφασίσουμε στοχευμένο κοινό. Σε αυτήν την περίπτωση, αυτό είναι ήδη ένα "ζεσταμένο κοινό" - άτομα που ενδιαφέρονται για το θέμα και έχουν μάθει τιμές από τοπικούς ξυλουργούς. Κατά κανόνα, οι τιμές που αναφέρονται είναι πολύ υψηλές και μπορείτε εύκολα να προσελκύσετε έναν πελάτη προσφέροντας ένα ξύλινο σπίτι υψηλής ποιότητας για 1900 $. Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων που δεν έχουν ακόμη σκεφτεί να χτίσουν ένα λουτρό μπορεί επίσης να ενδιαφέρονται όταν βλέπουν μια τόσο προσοδοφόρα προσφορά - κυριολεκτικά για ένα ζευγάρι από τους μισθούς τους παίρνουν ένα υπέροχο λουτρό.
Ένα άλλο σημείο για το οποίο πιθανότατα θα πρέπει να ανησυχείτε είναι η συναρμολόγηση του ξύλινου σπιτιού επί τόπου. Κατά κανόνα, τόσο οι καλοκαιρινοί κάτοικοι όσο και οι κάτοικοι του ιδιωτικού τομέα προτιμούν να συναρμολογούν μόνοι τους το ξύλινο σπίτι - ώστε να μπορούν να πουν στους φίλους τους ότι "έχτισα μόνος μου αυτό το λουτρό". Ωστόσο, θα υπάρχουν επίσης «λευκά χέρια» που θα προτιμούσαν να αποκτήσουν ένα λουτρό με το κλειδί στο χέρι στην περιοχή τους. Εδώ μπορείτε επίσης να γίνετε ενδιάμεσος μεταξύ του πελάτη και των τοπικών κατασκευαστών-εγκαταστατών, αλλά το ποσό των κερδών από αυτό δεν θα αυξηθεί πολύ.
Διαφήμιση και Μάρκετινγκ
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η επιχείρηση μεταπώλησης κορμών σάουνας βασίζεται, πρώτα απ 'όλα, στην ικανότητα να βρεις έναν πελάτη και να του κάνεις μια κερδοφόρα προσφορά, και επομένως το σωστό μάρκετινγκ αποφασίζει τα πάντα εδώ.
Μερικά σίγουρα βήματα για την επιτυχία:
1. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να αναπτύξετε έναν ικανό πολιτική τιμολόγησης, για να είστε σίγουροι ότι θα κερδίσετε τις προσφορές όλων των ντόπιων ξυλουργών. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να βρείτε έναν ανάδοχο μικρή πόλη, ίσως βρίσκεται χίλια χιλιόμετρα από εσάς - η σημαντική διαφορά στην τιμή θα καλύψει τα έξοδα παράδοσης.
2. Για να προσελκύσετε, είναι καλύτερο να ανακοινώσετε το κόστος του πιο δημοφιλούς ξύλινου σπιτιού 3 x 4 (περίπου 1900 $) και στη συνέχεια να ενθαρρύνετε τον πελάτη να αγοράσει μια πιο ευρύχωρη και ακριβή επιλογή 4 x 5 (περίπου 3200 $).
3. Διάφορα μπόνους λειτουργούν πολύ καλά, όπως δοκοί οροφής και δαπέδου, επεκτάσεις βεράντας, δοκοί κ.λπ. Για τέτοια «μικροπράγματα» ο ανάδοχος θα ζητήσει δεκάρες, αλλά ο πελάτης θα είναι ευχαριστημένος.
4. Υπάρχουν δύο τύποι κορμών κοπής: «στο μπολ» και «στο πόδι». Μπορείτε επίσης να παίξετε σε αυτό περιγράφοντας μια εναλλακτική μέθοδο (ανεξαρτήτως ποια από αυτές γίνεται «εναλλακτική») στον πελάτη ως μια μοντέρνα καινοτομία που «κρατάει ζεστή».
 |  |
Με την κατάλληλη επιδεξιότητα και καλές επικοινωνιακές δεξιότητες αυτή η επιχείρησημπορεί να είναι μια εξαιρετική πηγή υψηλής και σταθερό εισόδημα . Και επειδή χρειάζεται ελάχιστος χρόνος, μπορείτε στη συνέχεια να τον αυξήσετε, αυξάνοντας την κερδοφορία πολλές φορές και να αντιμετωπίζετε όλα τα ζητήματα μόνοι σας.
Η κατασκευή λουτρών απαιτεί βαθιά επαγγελματική γνώση και μεγάλη εμπειρία. Ένα υγρό περιβάλλον και οι υψηλές θερμοκρασίες θα οδηγήσουν σε ταχεία καταστροφή μιας κατασκευής που έχει κατασκευαστεί χωρίς αυστηρούς κανόνες ή χρησιμοποιώντας ακατάλληλα υλικά. Εάν δεν είστε ιδιαίτερα επαγγελματίας ειδικός στην κατασκευή λουτρών, βρείτε ένα τέτοιο άτομο και προσκαλέστε το στη θέση του αρχηγού της ομάδας.
Βρείτε προμηθευτές υψηλής ποιότητας και φθηνών πρώτων υλών. Μελετήστε τη ζήτηση στην περιοχή σας και αποφασίστε για την κατεύθυνση της δραστηριότητάς σας: κατασκευή λουτρών στο χώρο ή στο σπίτι του πελάτη, πώληση έτοιμων λουτρών, σχεδιασμός ή κατασκευή σύμφωνα με ένα έτοιμο έργο.
Συνθέτω λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο, σκεφτείτε μια στρατηγική για την ανάπτυξη της εταιρείας και την εύρεση πελατών.
Κύριοι κίνδυνοι
Λίγες είναι οι επαγγελματικές εταιρείες που ειδικεύονται στην κατασκευή λουτρών. Αλλά ο ανταγωνισμός προς αυτή την κατεύθυνση είναι υψηλός - οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες, οι ελεύθεροι τεχνίτες και άλλοι αναλαμβάνουν το θέμα ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣπροσφέροντας ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών.
Η εποχικότητα σε αυτή την κατεύθυνση κατασκευής παίζει δευτερεύοντα ρόλο, αλλά και πάλι παρατηρείται κάποια πτώση στα τέλη του φθινοπώρου και το χειμώνα. Μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε αυτόν τον κίνδυνο εάν κατακτήσετε τη διάταξη λουτρών και σάουνων σε ήδη χτισμένα σπίτια, συγκροτήματα ψυχαγωγίας, ξενοδοχεία και άλλες εγκαταστάσεις.
Ο κύριος κίνδυνος είναι η ακατάλληλη εκτέλεση εργασιών και τα λάθη από τους κατασκευαστές. Ο επαγγελματισμός των υπαλλήλων μας θα σας βοηθήσει να αποφύγετε αξιώσεις από δυσαρεστημένους πελάτες και την ανάγκη διόρθωσης λαθών.
Τοποθεσία
Εάν σκοπεύετε να συλλέξετε μόνοι σας ξύλο, να το στεγνώσετε και να δημιουργήσετε ξύλινα σπίτια για λουτρά, θα χρειαστείτε μια εγκατάσταση παραγωγής ή αποθήκευσης σε μια βιομηχανική περιοχή με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η περιοχή εξαρτάται από τους προγραμματισμένους όγκους παραγωγής. Για μια τέτοια παραγωγή, χρειάζεστε χώρο για εργαστήριο, χώρους για ξήρανση ξύλου και αποθήκευση τελικών κορμών.
Για μια εταιρεία που ειδικεύεται στην κατασκευή λουτρών από τελειωμένους κορμούς που αγόρασε ο πελάτης, αρκεί ένα μικρό γραφείο στην κεντρική, επαγγελματική, ακόμη και οικιστική περιοχή. Το κύριο κριτήριο είναι ότι η τοποθεσία είναι προσβάσιμη οι πελάτες σας δεν πρέπει να χάνουν χρόνο αναζητώντας την εταιρεία σας. Ο χώρος του γραφείου θα πρέπει να διαθέτει χώρο υποδοχής πελατών και 2-3 θέσεις εργασίας με το απαραίτητο σετ εξοπλισμού γραφείου.
Εξοπλισμός
Για την κατασκευή λουτρών, χρειάζεστε ένα πλήρες σετ ξυλουργικών εργαλείων: τσεκούρια, πριόνια, σιδηροπρίονα, σφυριά, τετράγωνα, επίπεδα, παζλ, σφυροδράπανα, κατσαβίδια και άλλα. Το απαραίτητο σύνολο επαγγελματικών εργαλείων μπορεί να αγοραστεί για 10-12 χιλιάδες ρούβλια.
Για να οργανώσετε την παραγωγή ξύλινων σπιτιών, θα χρειαστείτε πριονιστήρια, μηχανές επεξεργασίας ξύλου, ηλεκτρικά εργαλεία και ειδικό εξοπλισμό για την ξήρανση του ξύλου. Αγοράστε το ελάχιστο σετ απαραίτητο εξοπλισμόδυνατό για 120-140 χιλιάδες ρούβλια.
Δεν χρειάζεται να αγοράσετε όλα τα μηχανήματα ταυτόχρονα. Σκεφτείτε ποιος εξοπλισμός θα χρησιμοποιείτε συνεχώς στην εργασία σας. Ορισμένα στάδια εργασίας που απαιτούν την αγορά ακριβών μηχανημάτων που χρησιμοποιούνται κατά καιρούς είναι επωφελής για να εμπιστευτείτε έναν αξιόπιστο εργολάβο.
Προσωπικό
Με ένα μικρό κεφάλαιο εκκίνησης, μια νέα εταιρεία μπορεί να τα βγάλει πέρα με λίγους υπαλλήλους. Το πιο σημαντικό άτομο είναι ένας έμπειρος δάσκαλος. Για να εκτελέσετε απλή εργασία, θα πρέπει να προσλάβετε δύο βοηθούς.
Στην παραγωγή ξύλινων καμπινών, ο αριθμός των εργαζομένων εξαρτάται από τον αριθμό των παραγγελιών. Δύο άτομα αναλαμβάνουν την παραγωγή ενός ξύλινου σπιτιού την εβδομάδα. Αναζητήστε έμπειρους ξυλουργούς.
Εάν ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης είναι πλοίαρχος και ασχολείται με την κατασκευή λουτρών, είναι απαραίτητο να προσλάβετε έναν υπεύθυνο εξυπηρέτησης πελατών. Για να σχεδιάσετε λουτρά, είναι καλύτερο να συνάψετε συμφωνία με ένα εξειδικευμένο γραφείο.
Εάν σκοπεύετε να φτιάξετε ξύλινα σπίτια και να φτιάξετε λουτρά, προσλάβετε έναν λογιστή πλήρους απασχόλησης. Οι οικονομικές υποθέσεις μιας εταιρείας που ειδικεύεται στην κατασκευή λουτρών από έτοιμα κούτσουρα μπορεί να διαχειρίζεται λογιστής μερικής απασχόλησης.
Έγγραφα και άδειες
Η επιλογή του φορολογικού συστήματος και του εντύπου εγγραφής θα πρέπει να επιλέγεται ανάλογα με το αναπτυξιακό σχέδιο της εταιρείας:
Ο μεμονωμένος επιχειρηματίας παρέχει ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα και ένα ελάχιστο πακέτο φορολογικών δηλώσεων.
- Η LLC θα πρέπει να επιλεγεί εάν σκοπεύετε να συνεργαστείτε νομικά πρόσωπακαι να προσελκύσουν σοβαρούς επενδυτές.
Για την κατασκευή λουτρών, δεν απαιτείται αδειοδότηση και ένταξη σε SRO, αλλά εάν σκοπεύετε να παρέχετε υπηρεσίες σε νομικούς οργανισμούς και μεγάλες εταιρείεςΚαλύτερα να πάρεις άδεια. Αυτό θα αυξήσει την αξιοπιστία της εταιρείας σας. Χρειάζεται περίπου ένας μήνας για να συμπληρώσετε ένα πακέτο εγγράφων χωρίς άδεια και περίπου τρεις μήνες για να αποκτήσετε άδεια.
Εμπορία
Τα λουτρά και οι σάουνες που κατασκευάζονται από φυσικό ξύλο έχουν ολοένα και μεγαλύτερη ζήτηση. Βοηθήστε στην προσέλκυση ιδιωτών πελατών διαφημίσειςστα μέσα ενημέρωσης, σε κατοικίες ντάτσα και κηπουρικής. Το Διαδίκτυο παρέχει μεγάλη εισροή πελατών. Δημιουργήστε έναν ιστότοπο και μια σελίδα στα κοινωνικά δίκτυα, πείτε μας για τις υπηρεσίες και τα πλεονεκτήματά σας, αναφέρετε τιμές για όλους τους τύπους εργασίας.
Η συνεργασία με μεσίτες θα σας βοηθήσει να αποκτήσετε πελάτες. Όταν πουλάτε ακίνητα και οικόπεδα στον ιδιωτικό τομέα, θα διαφημίζουν τις υπηρεσίες σας σε νέους ιδιοκτήτες. Επίσης, η συνεργασία με τους σχεδιαστές είναι επωφελής.
Πολλές εταιρείες που προσφέρουν κατασκευές με το κλειδί στο χέρι περιλαμβάνουν εργολάβους για την εκτέλεση ορισμένων εργασιών. Μελετήστε τις δραστηριότητες όλων των κατασκευαστικών εταιρειών στην περιοχή σας και προσφέρετε τις υπηρεσίες σας.
Εξοχικές κατοικίες, ξενοδοχεία, κέντρα ψυχαγωγίας και υγείας, νεοφυείς ιδιώτες επιχειρηματίες μπορούν επίσης να γίνουν πελάτες σας. Οι υπηρεσίες μπάνιου και ευεξίας κερδίζουν γρήγορα δημοτικότητα. Λάβετε μέρος σε διαγωνισμούς, οι οποίοι θα κερδηθούν με συστάσεις ικανοποιημένων πελατών και ανταγωνιστικές τιμές.
Παρέχετε στους πελάτες εγγύηση. Προσπαθήστε να παρέχετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση. Επίσης, η πώληση αξεσουάρ για διαδικασίες μπάνιου θα είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα.
Απόσβεση
Το μέσο κόστος ενός πλήρους λουτρού με επιφάνεια 20 m² είναι 750-900 χιλιάδες ρούβλια. Μια ομάδα έμπειρων τεχνιτών μπορεί να ολοκληρώσει ένα τέτοιο έργο σε 2-3 εβδομάδες (ανάλογα με τον καιρό και άλλες αποχρώσεις). Μια μίνι σάουνα για ένα διαμέρισμα πόλης κοστίζει περίπου 70 χιλιάδες ρούβλια. Μια ομάδα τριών ατόμων μπορεί να το εγκαταστήσει σε 2-3 ημέρες. Εάν προσφέρετε κατασκευαστικές υπηρεσίες από τελειωμένους κορμούς, το κέρδος σας θα είναι περίπου το 40% του συνολικού κόστους του λουτρού.
Η παραγωγή ξύλινων σπιτιών είναι λιγότερο κερδοφόρα και είναι κερδοφόρα είτε σε συνδυασμό με την παροχή κατασκευαστικών υπηρεσιών, είτε σε μεγάλους όγκους. Εάν σκοπεύετε να συνδυάσετε την κατασκευή και την κατασκευή, τα κέρδη θα μπορούσαν να αυξηθούν κατά 15%.
Περίληψη
Η κατασκευή ιδιωτικών λουτρών ως επιχείρηση δεν απαιτεί μεγάλα κεφάλαιαστην αρχή. Εάν είναι διαθέσιμο στην εταιρεία επαγγελματικό προσωπικό, συμβάσεις με αξιόπιστους προμηθευτές και ενεργό μάρκετινγκ, μπορείτε να επιτύχετε απόσβεση κυριολεκτικά τους πρώτους μήνες εργασίας.
Η κατασκευή από έτοιμα ξύλινα σπίτια απαιτεί κεφάλαιο εκκίνησης ύψους 50 χιλιάδων ρούβλια και σας επιτρέπει να επιτύχετε απόσβεση μετά την ολοκλήρωση 2-3 αντικειμένων.
Η ανεξάρτητη παραγωγή ξύλινων σπιτιών απαιτεί κεφάλαιο εκκίνησης ύψους 200-250 χιλιάδων ρούβλια. Η περίοδος απόσβεσης είναι περίπου 6-12 μήνες, ανάλογα με τον αριθμό των εργαζομένων και τη ζήτηση για προϊόντα. Αλλά ολοκληρωμένες υπηρεσίεςσας επιτρέπουν να μειώσετε τους κινδύνους, να εξασφαλίσετε σταθερή ανάπτυξη και ένα πλεονέκτημα έναντι των ανταγωνιστών.