Сейчас в городах существует проблема со стоянками авто, и на этом можно неплохо заработать. Как открыть автостоянку с нуля? С чего начать? Бизнес-план с расчетами, советы и отзывы опытных предпринимателей, а также рекомендации по поводу ведения проекта.
Анализ рынка
В городах СНГ сейчас идет настоящий автомобильный бум: если в Европе многие стараются перейти на более экологичные мотоциклы и велосипеды, то в Украине, России, Беларуси и остальных странах СНГ количество авто только повышается, особенно в крупных городах. Повышается и спрос на места для удобной и безопасной стоянки транспорта.
В Москве ситуацию со стоянками старается решать само правительство, открывая многоуровневые и подземные парковки, зато рынок автостоянок в регионах занят не сильно.
Выбираем формат
Стандартных форматов несколько:
- Платная стоянка для легковушек – популярна у владельцев легковушек, требует соблюдения требований: наличие впитывающего нефтепродукты покрытия на всей площади, соблюдение ширины минимально в семь метров при организации проезжей полосы. Имеет ограждения для охраны.
- Парковка у дома – остается платной, но является дешевой версией предыдущего варианта ввиду отсутствия ограждений по периметру площадки. Зачастую места заполнены практически целиком в случае удачного расположения. При этом существует риск уйти в убыток, если хотя бы 20 машиномест не будут заняты постоянно.
- Платная для грузовых – стоянки для грузовых автомобилей стоит устраивать на пути движения дальнобойщиков. И чтобы хотя бы в 50-80 км вокруг не было конкурентов.
- Подземный или многоэтажный паркинг – вариант для крупных городов и столиц. Но существует большой риск не окупиться, поэтому новичкам не рекомендуется его пробовать.
- Платная крытая стоянка – более подходящий для начинающего предпринимателя вариант ввиду меньшей стоимости затрат на проект.
Здесь можно бесплатно скачать готовый в качестве примера.
Регистрация
Регистрироваться можно в качестве ИП или ООО в зависимости от масштабов бизнеса – для начинающего предпринимателя достаточно выбора ИП.
Следующий пункт – получение права на аренду площади у города. И этот вопрос сбивает многих новичков, ведь получить даже небольшую землю сложно, если не иметь никаких связей. Ситуация с этим в регионах намного легче, а подыскать подходящую площадь близко к жилым домам и вовсе не сложно.
После заключения арендного договора, нужно составить проект планирования и обустройства земли, официально согласовав его с городскими властями. В случае строительства нужно собрать также разрешение из Управы района и заключения из пожарной службы и Роспотребнадзора. Последним пунктом являются документы, которые необходимы для будущих проверок. К ним относятся договора:
- о проведении дератизации;
- о вывозе твердых бытовых отходов;
- на наличие и обслуживание кассового аппарата;
- на аренду земли.
Также нельзя забывать о наличии программы производственного контроля.
Выбираем место под парковку
Для платной стоянки легковых машин стоит подыскать место у жилого дома. Многие предприниматели нацеливаются на строящиеся жилые районы, ведь в больших ЖК находится много желающих оставить свое авто на охраняемой стоянке.
Обдумайте, какую ценовую политику вести относительно достатка горожан, а также определите, какие дополнительные услуги могут потребоваться в этом регионе. Для бизнес-плана важно определить, какой конкретно размер площадки понадобится.
Из расчета на 100 машин размер должен быть хотя бы 3 тысячи квадратных метров. Такая площадь является минимальной для стоянки в городе по закону, ведь на одну единицу транспорта обязано приходиться минимум 25 квадратных метров.
Благоустраиваем территорию
На всей территории стоянки придется провести электричество, чтобы работало освещение и были установлены видеорегистраторы.
Про оснащение дорожного полотна особым покрытием уже было сказано, но также автостоянке необходима охранная отапливаемая сторожка. Вместо дорогостоящего покрытия полотно можно уложить утрамбованным гравием, совершенно безвредным для любой автомашины, но более дешевым.
Набираем штат сотрудников
Очевидно, открытие автостоянки не сможет состояться без набора хотя бы небольшого количества сотрудников. Парковочный проект требует нанять:
- Трех-четырех охранников.
- Уборщика.
- Бухгалтера.
Нужно чтобы каждый кандидат в охранники не имел вредных привычек, а также имел такие качества, как добросовестность, стрессоустойчивость, смелость и резкость.
Определяем рентабельность
Последнее, что остается узнать – сколько стоит открыть автостоянку, а также рентабельность. Возьмем усредненные показатели затрат на открытие проекта по стране в крупных региональных городах. В качестве образца – огороженная стоянка открытого типа для легковых автомобилей у жилых домов:
| Строка расходов | Сумма затрат, тыс. руб. | |
| 1 | Аренда земельного участка | 70 |
| 2 | Благоустройство стоянки и монтаж камер | 500 |
| 3 | Подключение коммуникаций и обустройство сторожки | 500 |
| 4 | Коммунальные и остальные услуги | 7 |
| 5 | Оформление документов | 40 |
| 6 | Заработная плата персонала | 200 |
| 7 | Маркетинговая кампания | 20 |
| 8 | Оплата налогов | 23 |
| 9 | Непредвиденные расходы | 15 |
| Итого: | 1 375 |
В среднем за услуги берут 150 рублей с машины. За месяц приблизительно выходит около 450 тысяч рублей, к ним есть возможность добавить несколько идей по обслуживанию: накачать баллоны, прогреть мотор заранее, хранить на складе сезонную резину и т. д.
За месяц можно получать около 550 тысяч рублей при хорошем раскладе. Размер чистой прибыльности – около 230 тысяч рублей ежемесячно.
Видео: как открыть автостоянку с нуля?
– это дорогостоящее средство передвижения, которое нуждается в хранении. Поэтому автостоянки у торговых центров, рынков, бизнес-центров или загородный паркинг всегда пользуются популярностью. Главное, что организованная однажды автостоянка не требует больших затрат и приносит постоянный стабильный доход.
Не каждый решиться оставит машину, на которую потратил немало денег, ночевать на улице. А в ситуации, когда автомобилем владелец какое-то время не пользуется, хранение на стоянке просто необходимо. Гаражные комплексы в спальных районах или на жилых массивах даже при высокой стоимости на , пользуются популярностью.
Но чтобы организовать автопарковку, нужно учитывать некоторые нюансы и сложности, ведь открыв автостоянку, вы становитесь владельцем паркинга, и несёте ответственность за размещённые на ней автомобили.
Этим вопросом задаются предприниматели, которые планирует заняться авто паркингом. Точно вам никто не скажет, но без начального капитала автостоянку не откроешь. Хорошо, если у вас есть в собственности земельный участок, где вы организуете .
Если вы возьмёте землю в аренду, то лучше заключить долгосрочный договор аренды и брать собственника земли в партнёры. Особенно если вы хотите, непросто огородить территорию и организовать открытую автостоянку, а построить подземный и многоуровневый паркинг.
В автостоянку однажды вкладываешь крупную сумму, которую берёте в кредит, у друзей или из собственных накоплений, и она принесёт постоянный пассивный запланированный доход, на который вы сможете рассчитывать.
Бизнес-план станет основой организации автопарковки, поэтому ему нужно уделить достаточно внимания. В него обязательно входит:
- Идея бизнеса . Здесь опишите, на чём основан бизнес, отчего он зависит, какова рентабельность, и какая ожидается прибыль с учётом положительных и отрицательных моментов. Обязательно оцените целесообразность идеи.
- Земельный участок . Даже если он в вашей собственности организационные вопросы строительства автостоянки решайте с местной администрацией. Обратитесь к ним за соответствующими документами. Если вы берете участок в аренду, вы тоже собираете проектную документацию на согласование в местные органы власти, но только после заключения договора аренды.
- Строительство . Если возводите большой гаражный модуль, подготовьте проект, чтобы получить разрешения на строительство, из Роспотребнадзора и от пожарной службы. Не собираетесь ничего капитального строить, тогда имейте на руках помимо договора аренды, соглашение на вывоз мусора и санитарную обработку территории от грызунов – договор дератизации. Также нужна программа производственного контроля и договор на обслуживание кассового .
Услуги, связанные с хранением автомобилей, нужно обязательно зарегистрировать, как любой вид деятельности. Поэтому сначала соберите документы и зарегистрируйтесь, а потом приступайте к строительству на месте.
Чтобы правильно собрать документы обратитесь за консультацией к опытному юристу, если вы таким не являетесь. Или поручите ему собрать документы, а сами займитесь организационными вопросами.
Прибыль зависит от места расположения стоянки, поэтому рассмотрим, где можно открыть парковку.
- Центр города . Идеальное место для организации автопарковки около бизнес-центров или крупных торговых комплексов, но для начального бизнеса очень затратное. Места в центре уже разобраны, или сдаются в аренду по высокой цене.
- Спальный район . Здесь автостоянки пользуются спросом. Возвращаясь домой, многие предпочитают оставлять автомобиль на платной парковке подальше от неприятностей. Цены на парковку в спальных районах демократичные, и платные автостоянки пользуются популярностью. Владельцы парковок выигрывают за счёт потока автомобилей, из-за невысокой платы и жильцов района, которые предпочитают иметь постоянное парковочное место.
- Загородный паркинг . Такие автостоянки бывают сезонными, в зависимости от наплыва туристов. Они обслуживают посещаемые исторические места или курортные зоны, где проходит большой поток людей.
Рассмотрим виды автостоянок, чтобы в зависимости от места расположения и предполагаемой территории понять, стоит ли строить капитальные сооружения или достаточно огородить территорию защитной лентой.
- Открытая стоянка . Этот вид автостоянок требует несерьёзного ограждения, минимальные затраты на персонал и систему защиты. Соответственно, цена парковочного места на такой стоянке небольшая и на них наблюдается спрос. Такие парковки открывают в местах большого потока людей. Для владельцев организация такой парковки обходится в минимум вложений. Чаще всего на таких стоянках могут гарантировать только то, что машину не угонят. И то, не факт.
- Закрытая автостоянка . Пользоваться такой парковкой предпочитают владельцы дорогостоящих автомобилей. Для них сохранность транспортного средства имеет большее значение, чем плата за место на стоянке. Закрытая автостоянка – это большой крытый гараж, обустройство которого требует средств. Но хранение автомобилей на закрытой парковке стоит дороже, чем на открытых паркингах.
- Автостоянка для грузовых автомобилей . Для такой автостоянки нужна вместительная территория около крупных магистралей и трасс. Грузовые машины обязательно останавливаются на отдых около кафе, небольших ресторанов или бистро. При обустройстве стоянки для грузовых автомобилей подумайте об организации общепита.
- Подземная парковка . Эта форма хранения автомобилей подходит для загруженных центральных районов города или деловых кварталов. Подземная парковка требует больших вложений, но и место на ней будет стоить недешево.
К выбору персонала нужно отнестись ответственно, потому что вы отвечаете за сохранность транспортных средств. Мало кому хочется иметь дело с правоохранительными органами или выплачивать компенсации. Вам необходимо взять на работу парковщика, несколько охранников и бухгалтера.
Так как вы будете иметь дело с товарно-материальными ценностями, выбирайте охранников очень внимательно, с рекомендациями и нормальной биографией. Для решения вопросов с кражами, а от них никто не застрахован, и других юридических моментов имейте в своём штате юриста.
Для контроля над ситуацией на парковке, если она у вас закрытая или подземная, установите систему видеонаблюдения, которая и штат охранников снизит, и за персоналом поможет наблюдать.
Приблизительные статьи расходов при открытии автостоянки
Обозначим общие статьи расходов, которые требуют обязательного решения:
- Сбор необходимых документов для оформления рода деятельности и получение разрешений.
- Расходы на приобретение или аренду участка.
- Обустройство места хранения автомобилей.
- Заработная плата персоналу.
- Реклама.
Прибыль от автостоянки
Ваши доходы будут складываться из платы за услуги хранения автомобилей. Тарифы зависят от типа парковки и устанавливаются за суточное или часовое хранение автомобиля. Перед тем как установить цену за парковочное место, узнайте расценки по региону на такие же услуги.
Оцените собственное качество обслуживания, месторасположение и уровень охраны вашей автостоянки в сравнении с другими парковками и гаражами, и тогда выставляйте цену. Чем правильнее вы все оцените, тем больше клиентов воспользуются вашими услугами.
На организацию автопарковки обязательно нужны средства. Но ещё важнее, найти правильное место для автостоянки. Если у вас есть такой участок в собственности или на примете, то - это уже половина успеха. Главное, правильно распределите траты и оцените спрос на парковочные места. Автомобильная стоянка – это удачное вложение, которое приносит ежемесячный постоянный доход.
Удачи Вам!
Бизнес идеи на автомобильную тематику:
На улицах крупных городов автомобильные пробки являются обычным и довольно частым делом. Это происходит в основном из-за того, что с каждым годом растет количество транспортных средств в городах. На магистралях и улицах можно увидеть огромное разнообразие автомобилей: от маленьких до больших, от низких до высоких, дешевые и дорогие. И весь этот транспорт требует не только отличного асфальтного покрытия, но также и того места, где будет определена стоянка для авто в период отсутствия его владельца. Несомненно, данная ситуация будет приводить к постоянным пробкам на дорогах, а также к нехватке мест для парковки. Исходя из этого, автомобильная стоянка является отличным вариантом для создания своего бизнеса. Данное дело будет не только выгодным в настоящее время, но также будет приносить пользу для всего города. Но для начала нужно очень тщательно изучить все аспекты и нюансы данного дела, которые напрямую будут влиять на общий метраж автостоянки, ту аудиторию, которая будет являться потенциальными клиентами, где лучше всего обустраивать стоянку, каким образом следует ее оборудовать, какой персонал потребуется, и как организовать собственный бизнес и сделать его прибыльным. Теперь попытаемся более подробно во всем этом разобраться.
Обзор рынка паркинга
Как открыть автостоянку с нуля. Именно в этом мы попытаемся разобраться. И здесь мы попробуем составить бизнес-план и выяснить некоторые моменты такого бизнеса.
Итак, сперва необходимо произвести небольшой мониторинг, по количеству имеющихся парковочных мест в вашем районе или местности, оценить их популярность, а также спрос и предложение. Получив некоторое представление о данном виде услуг, можно сделать следующее заключение: понять – будет ли востребован выбранный бизнес или же нет.
В том же случае, если эта услуга довольно популярна, а ко всему прочему еще и доходная, то следующим этапом необходимо для себя понять, кто же будет являться вашим постоянным клиентом.
Целевая аудитория
Если человек является владельцем автотранспорта, то вероятнее всего его заработная плата является или средней, или высокой. Отсюда следует, что владельцу автомобиля будет под силу содержать данное средство передвижения, а также оплачивать парковочное место, но в этом случае стоимость за данные услуги должна быть приемлемой, а также необходимо выяснить, какое количество таких клиентов смогут оплачивать эти услуги и в каком размере?
Если же спрос будет удовлетворять предложение, то следующим этапом является — грамотная установка стоимости. Каждый человек производит выбор автостоянок, которые соответствуют следующим требованиям:
- Общее расстояние от дома до парковочного места;
- Наличие на стоянке охраны;
- Уровень благоустройства;
- Наличие современных систем видеонаблюдения.
Изучив данные требования, можно сделать следующий вывод: автомобильная стоянка необходима для возможности размещения личного автотранспорта и обеспечение его охраны. Но может случиться и так, что вы будете оказывать своим постоянным клиентам и иные услуги. Например это может быть:
- Автомойка;
- Разогрев двигателя автомобиля;
- Хранение зимней резины;
- Услуги по шиномонтажу и т.д.
Если вы будете предоставлять данный спектр услуг, то общее число ваших клиентов будет неуклонно расти.
Выбор местоположения платной стоянки
Наполняемость автопарка напрямую зависит от тех зданий и сооружений, которые находятся вблизи с данной стоянкой, а также от числа работающих в них людей и самих жителей. Конечно же, деловые и спальные кварталы являются тем местом, в которых скапливается большое количество автомобилей. Соответственно данное место будет считаться более выгодным и продуктивным. Допустим, на 2600 кв.м. под одно место для авто как правило выделяется 26кв.м. (по предусмотренным нормативам). А выезд с парковочного места обязательно должен быть максимально оборудованным и удобным. Если вы определитесь с местом размещения автопарковки, а все нюансы и аспекты вами тщательно изучены, то можно смело заниматься открытием стоянки. Для этого необходимо будет собрать нужный пакет документации.
Необходимый пакет документов
Из этой статьи вы сможете узнать о том, как открыть автостоянку и какие документы для этого потребуются. Итак, для открытие автостоянки вам понадобится:
- Заключение договора аренды с местной городской администрацией на определенное количество лет на выбранной территории.
- После того, как вы обустроили автостоянку, необходимо обсудить все вопросы с пожарной службой, СЭС и с представителями местной администрации;
- Необходимо пройти регистрацию в качестве ИП (индивидуальный предприниматель).
Обустройство автостоянки
Важно при открытии автостоянки уделить внимание обустройству места, где будут парковаться машины.
Территория для автостоянки обязательно должна быть тщательно утрамбована и выровнена. Более дорогим вариантом станет – укладка асфальтного покрытия, который не способен впитывать в свою структуру различные горючие и смазочные материалы. В основном, к данному методу прибегают крупные организации, которые имеют приличные капиталы. А более дешевым по стоимости является укладка обычной щебенки и дальнейшая ее утрамбовка, (ориентировочная стоимость – 150-200 рублей за 1кв.м.)
Наличие на стоянке ограждения по всему ее периметру, наличие вагончика для работников и хорошее освещение.
Монтаж системы видеонаблюдения в тех местах автостоянки, при помощи которых будет вестись запись и архивирование данных. При возникновении каких-либо непредвиденных обстоятельствах, которые связаны с автомобилем клиента, запись сможет в любой момент решить возникший вопрос.
Персонал
Какую парковку открыть. Типы автостоянок
В настоящее время существует 5 разных видов паркинга:
- Надземный;
- Подземный;
- Многоуровневый;
- Закрытого и открытого типа;
- Одноуровневый.
Каковы же их основные особенности
Открытие парковки является самым распространенным видом стоянки, а также более простым. Реализация и проектирование не будет требовать от вас огромных финансовых расходов и большого количества времени. А создать паркинг данного типа можно будет в любой месте. А доход с одного места будет намного ниже, чем в паркингах другого вида, поскольку автомобиль не имеет максимальной защиты от внешних погодных воздействий
Автостоянки крытого типа являются аналогом гаражей. Снаружи имеются стеновые ограждения, а цена будет немного выше в отличие от цен на открытой стоянке. Главными характеристиками данного вида парковки является большая популярность среди клиентов.
Надземные и подземные автостоянки очень часто располагаются в деловых районах города, а также в развлекательных и торговых центрах. Для открытия стоянки данного вида необходимо затратить огромные первоначальные денежные средства, а также произвести большое множество различных проектировочных и строительных работ.
Прежде чем начинать строительные работы, необходимо тщательно продумать и составить бизнес-проект будущей автостоянки: В него нужно обязательно включить расчеты ежемесячного дохода, при различной наполняемости (как правило, в первые месяцы работы стоянки места на ней будут заняты ориентировочно на 60-65%), а также затраты на стройку, размер заработной платы для работников и методы продвижения и рекламы.
Без проведения грамотно и четкого расчета на спрос и предложение у вас вряд ли что-то получится. Исходя из этого, в первую очередь следует заняться проведением небольшого мониторинга, произвести оценку конкурентов на данном месте и т.д. В ваш бизнес-проект обязательно должны быть включены общие сроки строительства, различные форс-мажорные обстоятельства, а также представление о том, что из себя будет представлять данная автостоянка.
Многие эксперты в данной области советуют для этого вида деятельности обращаться за помощью к профессионалам, которые отлично разбираются в этом бизнесе и могут отлично ориентироваться на рынке. Лишь грамотный подход к этому непростому делу, и обдуманные решения смогут помочь вам в данном бизнесе.
Благодаря тому, что количество авто на дорогах растет сумасшедшими темпами, а машиностроение не устает преподносить новинки, вы сможете заняться бизнесом, который облегчит судьбу многих водителей.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Что нужно чтобы открыть свою автостоянку
Первым делом следует оценить состояние спроса и предложения. Проект стоянки стоит начинать с нахождения площади для парковки. Для этого нужно на протяжении определенного периода изучить местность, сколько там припаркованного транспорта.
Каковы преимущества открытия автостоянки? Постоянно растущий спрос, стабильность поступления клиентов, разовые расходы за вычетом затрат на персонал.
Запуск бизнес-проекта следует начинать с получения документации и разрешений при открытии.
Документы и разрешения на открытие
- Для начала следует зарегистрироваться, заявив о себе как о юридическом лице. Также вы можете встать на учет как ИП.
- Кроме того, необходимо в дальнейшем получить право на аренду городских земель. Достаточно сложный вопрос, поскольку зачастую для этого нужны связи или немалые деньги. Наиболее прибыльное место – близко к жилым домам.
- После того, как будет заключен договор о праве на аренду, следует подготовить документацию проектную, согласовав все с местными органами власти. После чего пакет документов передается в Земельный комитет.
- Если вы собираетесь что-то строить, вам нужно: разрешение из Управы района, договор аренды, проект стоянки, заключения из Пожарного надзора, Роспотребнадзора. Отсутствие хотя бы одного из этих документов грозит вашему начинающему бизнесу крупными неприятностями в скором будущем.
- Не собираетесь ничего строить? Тогда подготовьте для проверяющих организаций следующие документы: договор о проведении дератизации, договор с компанией о вывозе твердых бытовых отходов, Договор на обслуживание кассового аппарата, Договор на аренду, Программу производственного контроля.
Особенности расположения автостоянки: центр, спальный район, окраина
Расположение автостоянки является наиболее весомым фактором: оно будет влиять на её наполняемость и стоимость машино-места.
Варианты могут быть следующие:
- Стоянка будет находиться в центральной части города. В торговый и деловой районы стекается поток людей, приехавших по делам или за покупками. Аренда земли в центре очень дорогая, и зачастую уже находится в чьей-либо собственности либо аренде. Найти место для организации автостоянки будет очень непросто.
- Стоянка расположена поблизости с жилыми квартами и многоэтажной застройкой. В этом случае вы можете рассчитывать на постоянный поток клиентов. Участок в спальном жилом районе будет стоить намного меньше, особенно поблизости новостроек, где инфраструктура еще не очень развита. В подобных местах вы можете найти множество пустырей, которые еще не оприходовали застройщики торговых центров и домов.
- Автостоянка на окраине или на «отшибе». Место здесь обойдётся, как правило, намного дешевле аренды в центральной части. Особенно это касается муниципальной земли, которая всегда стоит меньше частной собственности. Но и прибыль от неё соответствующая.
Стоит помнить, что часто место для создания автостоянки уже предусмотрено планом застройки и при получении разрешения возможны трудности.
Выбор вида стоянки для автомобилей
Автостоянки бывают различных видов: подземные, крытого и закрытого типа, многоуровневые и одноуровневые. Выбор зависит от дальнейшего месторасположения.
Платные автостоянки открытого и закрытого типа
Автостоянка открытого типа – сооружение, открытое с двух противоположных сторон с большой протяженностью. Самый распространенный и простой вид стоянки. Значительных финансов и проектировки она не требует, а также не нуждается в больших затратах времени. Установить ее можно в любом районе.
Цена машино-места на открытой автостоянке будет дешевле, поскольку она не защитит авто от снега, дождя и пыли.
Автостоянка платная закрытого типа стоит дороже. Состоит она из наружных ограждений, являющихся замечательной альтернативой гаражу. Большая часть автовладельцев доверяют именно закрытой стоянке.
Платная парковка
Устанавливая платную парковку, помните, что ширина полосы для движения машин должна быть не меньше 7 метров, при этом асфальт необходимо покрывать особым составом, впитывающим нефтепродукты. Иначе вы гарантировано получите штраф от контролеров.
Штрафстоянка
Штрафстоянка является специализированной охраняемой стоянкой для автомобилей, которые были задержаны сотрудниками правоохранительных органов. Задержки транспортных средств обычно осуществляются на специальных стоянках или площадках, создаваемых исходя из решений органов местной исполнительной власти.
При этом штрафстоянки являются коммунальной собственностью. Для типового бизнес плана штрафстоянка – это не вариант.
Для грузовиков
Парковка для грузовых автомобилей может быть еще выгоднее стоянки для легковых машин. Необходимо будет лишь грамотно подобрать место для стоянки: если вы планируете открыть автостоянку для дальнобойщиков, проследите, чтобы в ближайших 50-70 км не было конкурентов.
Такие автостоянки требуют выполнение технических норм. Помните, что площади, необходимые для стоянки транспорта, должны быть огороженными, иметь асфальтовое покрытие, а также освещение по территории. Стоянка для грузовых авто должна быть оснащена дренажной системой, и без круглосуточной охраны и видеонаблюдения тоже не обойтись.
Многоэтажные (многоуровневые) автостоянки
Известно, что в крупных городах страны существует реальная проблема невозможности увеличения машино-мест. Особенно это касается центральной части, вблизи культурных и деловых центров. Различные варианты многоярусных комплексов для парковки спасли уже ситуации в КНР, где автопарк самый большой в мире.
Многоуровневые парковки позволят припарковать пару десятков машин на территории меньшей, чем 20 квадратных метров.
Сегодня многоуровневая парковка зачастую располагается далеко от мест работы автоводителей. Большая многоэтажная парковочная территория позволит защитить авто от кражи, угнать машину будет очень проблематично. Простая форма парковки авто в свободных ячейках даст возможность избежать столкновений, повреждений авто и лишних звуковых сигналов.
Благодаря свободной проезжей части можно значительно снизить возможность появления пробок, что непременно оценят водители.
Придомовая автостоянка
Придомовая автостоянка отличается от стационарной тем, что особых официальных ограждений в ней нет. Машины стоят поблизости дома своих хозяев, однако находятся под охраной. Своим владельцам такие проекты приносят постоянную прибыль.
С экономической точки зрения необходимо будет подобрать место, где будет больше 20 владельцев авто ставить свои машины. В ином случае реализация проекта будет убыточной.
Для владельцев машин придомовая автостоянка выгодна, поскольку у них уже не будет необходимости совершать путь к стационарной стоянке при любых погодных условиях.
Тёплая автостоянка
Теплая крытая автостоянка обходится инвесторам очень дорого, зачастую для ее открытия необходимо иметь хорошие связи. Бизнес-план теплой автостоянки рассчитывают на 20 машино-мест с площадью не меньше 500-530 метров. Заметим, что спрос на крытую теплую стоянку прогнозируется в зимнее время от жильцов окрестных новостроек.
Подземная парковка
Подземная парковка для хранения авто идеально подходит для деловой и культурной части города, поблизости торговых и развлекательных мест. Однако организация подземного паркинга потребует от инвестора больших денежных средств, а также сложнейших проектировочных и строительных работ. Именно поэтому для частных лиц подобный бизнес почти недоступен.
Видео об оценке финансового положения автостоянки
Бизнес-план автостоянки
Прежде чем вкладывать средства в автостоянку как бизнес, следует грамотно составить бизнес-план, и определиться, принесет ли в дальнейшем проект автостоянки стабильную прибыль.
Основные показатели в бизнес-плане при открытии автостоянки будут следующими:
- срок окупаемости проекта – от 20 до 40 месяцев ;
- рентабельность – около 10-15% ;
Сколько стоит открыть автостоянку: затраты на организацию
Давайте просчитаем примерные затраты на открытие автостоянки:
Минимальные первоначальные инвестиции составляют примерно 300 — 350 тыс. рублей.
Прибыльность проекта
В общей сумме доходы должны быть следующими: 100-200 рублей за авто в сутки, в дополнение можно оказывать такие услуги как чистка салона – 50 рублей, подкачка колес – 10 рублей. Если ваша автостоянка – это 40 машин за сутки , то средняя выручка с одного места будет равна 200 рублям .
Итого,
40*200=8000 рублей в сутки
8000*30=240 000 рублей в месяц.
Из этих средств необходимо будет платить зарплату, аренду, налоги. Периодически могут возникать ситуации связанные с ремонтом: может перегореть лампочка в прожекторе или сломается лопата для чистки дорог от снега.
Чистая прибыль ежемесячная: примерно 50 000 – 60 000 рублей.
Подводные камни стояночного бизнеса
Открываете собственную стоянку? Помните, что частная автостоянка потребует от вас качественного оборудования территории. Необходимо будет:
- подвести коммуникации;
- оборудовать стены;
- организовать место для видеонаблюдения;
- у въезда нужно будет обязательно установить шлагбаум с охранником на КПП;
- при создании круглосуточной автостоянки необходимо будет сделать освещение по всей площади.
Если у вас есть юридический опыт, можно начинать собственный бизнес в этой сфере. Читайте,
Исправления в больничном листе возможны, но необходимо соблюдать некоторые требования.Как сделать это правильно?
Хотите открыть зоомагазин? Ознакомьтесь с подробной инструкцией
Основные трудности будут ожидать предпринимателей на начальных этапах: все согласования и разрешения получить непросто, при этом важна хорошая «пробивная» сила. Для открытия автостоянки нужна будет помощь профессионалов и личные связи.
Важно грамотно организовать работу: недобросовестные парковщики могут нанести реальный вред репутации, а в этой сфере это уже граничит с неудачей.
Автостоянка — это привлекательный бизнес с низким порогом вхождения и со средним уровнем получаемой доходности. Главное – это правильно организовать функционирование автостоянки и обеспечить 100% безопасность. Расширяя спектр предоставляемых услуг, можно дополнительно заработать на зимнем хранении шин, обслуживании, мойке авто.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.