Plan de afaceri hotelier

Plan de afaceri pentru deschiderea unui mic hotel cu 20 de camere într-un oraș cu o populație de 700 de mii de locuitori.

De câți bani ai nevoie pentru a începe această afacere

Conform calculelor preliminare, deschiderea unui hotel cu 20 de camere într-un loc închiriat va necesita o investiție de aproximativ 11.610.000 de ruble:

  • Depozit pentru închirierea spațiilor - 230.000 de ruble.
  • Reparația și proiectarea spațiilor - 3.500.000 de ruble.
  • Amenajarea camerelor (uși, mobilier, televizor, aer condiționat, instalații sanitare, covor etc.) - 5.000.000 de ruble. (250 de mii de ruble pentru un număr).
  • Amenajarea camerelor utilitare, o zonă de recepție pentru vizitatori, o cameră de zi, un bufet etc. - 1.800.000 de ruble.
  • Mijloace și materiale (detergenți, articole de igienă personală, dezinfectanți, găleți, perii etc.) - 80.000 de ruble.
  • Înregistrarea afacerii, aprobări și permise - 100.000 de ruble.
  • Bugetul de publicitate (crearea site-ului web, publicitate exterioară etc.) - 200.000 de ruble.
  • Alte cheltuieli - 300.000 de ruble.
  • Fond de rezervă - 400.000 de ruble.

Capitalul investițional este planificat să fie colectat din fondurile personale ale inițiatorului proiectului (30%) și capitalul împrumutat - un împrumut bancar (16% pe an timp de 5 ani).

Descrierea produselor si serviciilor oferite

În hotelul nostru, clienților li se vor oferi camere duble standard (9 unități), single „buget” (8 unități) și duble „lux” (3 unități). Prețul unui singur „buget” este de 2000 de ruble. pe zi, standard dublu - 3200 de ruble, dublu deluxe - 4400 de ruble. Capacitatea maximă a hotelului va fi de 32 de persoane. Oaspeții vor avea la dispoziție Wi-Fi gratuit, un fier de călcat cu o masă de călcat și un set de accesorii pentru baie. Între orele 07:00 și 23:00 vor fi deschise un magazin și un bufet, unde puteți cumpăra produse de patiserie calde, băuturi, produse de cofetărie, ceai, cafea și articole de igienă personală. Conform calculelor noastre, ocuparea medie anuală a hotelului în primul an de funcționare va fi de 70%. Adică, în medie, din 20 de camere vor fi plătite 14. Perioada de vârf, cea mai aglomerată va cădea în septembrie – decembrie și februarie – mai. O scădere a cererii de servicii hoteliere este de așteptat în ianuarie și în perioada de vară din iunie până în august. Vom ține cont și de timpul de promovare a afacerii, de a crea o bază de clienți obișnuiți.

Venitul anual potențial se va ridica la 15,12 milioane de ruble.

Descărcați planul de afaceri al hotelului

Plan de productie hotelier

Dimensiunea spatiului inchiriat conform planului va fi de 580 de metri patrati. Sediul va fi situat într-o zonă dens populată a orașului, la 15 minute de mers cu mașina de centrul orașului. Aceasta este o locație foarte convenabilă, cu mai multe căi de acces și parcare amplă. Chiria va fi de 203.000 de ruble pe lună. Contractul se incheie pe 8 ani cu posibilitate de prelungire. Camera îndeplinește toate cerințele sanitare și igienice pentru astfel de obiecte. Iată doar câteva dintre ele:

  • Volumul spațiului de locuit per persoană este de minim 15 m3;
  • Există toate comunicațiile necesare, inclusiv alimentare cu apă caldă și rece, electricitate, ventilație și canalizare;
  • Fiecare camera va fi dotata cu sistem de ventilatie;
  • Toboganul de gunoi este instalat pe casa scării. Peretele camerei este căptușit cu plăci ceramice.

Dimensiunea medie a camerei va fi de 25 de metri pătrați. 20 de metri vor fi alocați încăperii în sine, restul - băii și coridorului. În total, hotelul va fi dotat cu 20 de camere (aceasta este optim pentru o suprafață a camerei de 580 de metri pătrați). Pentru cazare vor fi alocați 500 mp. metri. Restul spatiului va fi dedicat receptiei, camerelor utilitare, camera personalului, camera de calcat si un mic magazin-bufet. O cameră de hotel standard va include două paturi de 145 cm lățime, un dulap, o oglindă la intrare, o noptieră pentru valize, un telefon, un televizor mic, două lămpi de masă, două scaune, un fotoliu, câteva noptiere pentru obiecte mici și un mini-frigider. Pardoseala va fi covor moale. În calitate de personal al organizației vor fi angajați directorul (managerul), lucrătorii de la recepție (2 persoane), casierul (2 persoane), personalul de service - curățători și muncitori (5 persoane), agent de rezervare camere, director de publicitate și promovare al hotelului. , contabil, bufet (2 persoane). Personalul total va fi de 15 persoane. Fondul de salarii - 248 mii de ruble pe lună.

Ce sistem de impozitare să alegi pentru deschiderea unui hotel

Forma organizatorică a hotelului va fi o societate cu răspundere limitată formată din doi fondatori. Ca sistem de impozitare, este planificată aplicarea sistemului de impozitare simplificat („simplificat”), 15% din profitul organizației.

Marketing și publicitate

Următoarele canale de publicitate sunt planificate pentru a fi utilizate ca modalități de promovare a serviciilor hoteliere:

  • Publicitate în mass-media - ziare și reviste;
  • Publicitate în locuri cu un public țintă - în aeroporturi, stații de cale ferată și de autobuz;
  • Publicitate exterior - amplasarea de bannere pe traseu;
  • Publicitatea pe Internet - crearea unui site și a unui grup în social. rețele, publicitate în Yandex direct și pe avizier;
  • Înregistrare în catalogul online al hotelurilor din întreaga lume www.booking.com.
  • Cooperare cu agențiile de turism și serviciile de taxi ale orașului.

Planul financiar al hotelului

Etapa finală a planului de afaceri este calculul rentabilității și randamentului investiției. Cheltuielile fixe lunare ale unui mini-hotel vor fi:

  • Chirie - 203.000 de ruble.
  • Salariu + deduceri de asigurare - 322.400 de ruble.
  • Servicii de securitate (PSC) - 15.000 de ruble.
  • Plățile împrumutului - 108.360 de ruble.
  • Publicitate - 60.000 de ruble.
  • Cheltuieli cu utilități - 65.000 de ruble.
  • Consumabile - 30.000 de ruble.
  • Amortizarea echipamentului - 25.000 de ruble.
  • Cheltuieli neprevăzute - 30.000 de ruble.

Total - 848.760 de ruble pe lună.

Cât poți câștiga la deschiderea hotelului

Profitul net la sfârșitul lunii de lucru va fi de 349.554 de ruble, profitul pe an - 4.194.648 de ruble. Rentabilitatea afacerii este de 41,2%. Cu astfel de indicatori, puteți conta pe o rentabilitate a investiției după 33 de luni de funcționare a hotelului.

Recomandat descărcați planul de afaceri al hotelului, de la partenerii nostri, cu o garantie de calitate. Acesta este un proiect complet, gata făcut, pe care nu îl veți găsi în domeniul public. Conținutul planului de afaceri: 1. Confidențialitate 2. Rezumat 3. Etapele implementării proiectului 4. Caracteristicile obiectului 5. Planul de marketing 6. Datele tehnice și economice ale echipamentului 7. Planul financiar 8. Evaluarea riscurilor 9. Justificarea financiară și economică a investițiilor 10. Concluzii

Plan pas cu pas pentru deschiderea unui hotel

  1. Crearea unei strategii de marketing, analiza pietei.
  2. Căutare și cumpărare de spații.
  3. Inregistrare si obtinere certificate, permise.
  4. Achizitie de echipamente, mobilier.
  5. Angajarea personalului.
  6. Amenajarea camerelor în conformitate cu cerințele și normele autorităților de reglementare, GOST.
  7. Publicitate.
  8. Pornirea unei afaceri.

Cum să alegi echipamentul pentru activități

Atunci când alegeți echipamente și mobilier, merită să ne amintim că există un set minim obligatoriu de echipamente care ar trebui să fie în fiecare cameră. Va trebui să cumpărați o masă, un scaun, un pat și un dulap. De asemenea, este necesar să instalați o lampă, să atârnați o oglindă, să așezați un covor sau un covor de noptieră. Atunci când alegeți cel necesar, merită să acordați preferință unui singur stil de design al camerei. Armonia este calea către prosperitatea afacerilor.

Ce OKVED pentru a indica în timpul înregistrării

  • 10 - activitati hoteliere;
  • 20 - asigurarea de locuri de rezidenta de scurta durata;
  • 30 - activități de camping;
  • 90 - asigurarea altor locuri de rezidenta temporara.

Ce documente sunt necesare pentru a deschide

Pentru a legaliza o afacere, este necesară înregistrarea unui antreprenor individual sau SRL. Dacă deschiderea unui hotel este planificată într-o clădire rezidențială, va fi necesară o modificare a statutului locației.

Am nevoie de permisiunea de a deschide?

Deschiderea unui hotel nu este supusă licenței. Obținerea unui certificat de atribuire a stelelor este un serviciu voluntar. Dar este necesar să obțineți permisiunea SES și a inspectoratului de incendiu.

Tehnologia de deschidere

Tehnologia pentru deschiderea unui hotel este dacă se va construi o clădire nouă sau se vor transforma apartamente situate la primele etaje ale clădirilor înalte în sectorul privat. Cu o construcție nouă, merită să respectați cerințele normelor și GOST. Dacă se efectuează reamenajarea, principalul lucru este legalizarea acesteia. Prosperitatea unei afaceri depinde de calitatea serviciilor oferite: curățenia camerei, disponibilitatea unei conexiuni la Internet, atenția personalului joacă un rol important. Alegerea stilului individual este calea către recunoaștere. Faceți din hotel cel mai bun din regiune și va aduce un profit semnificativ.