Hotelli äriplaan

Äriplaan väikese 20 toaga hotelli avamiseks 700 tuhande elanikuga linnas.

Kui palju raha vajate selle ettevõtte käivitamiseks

Esialgsete arvutuste kohaselt nõuab 20-toalise hotelli avamine üüripinnal umbes 11 610 000 rubla suurust investeeringut:

  • Tagatisraha ruumide rentimisel - 230 000 rubla.
  • Ruumide remont ja projekteerimine - 3 500 000 rubla.
  • Ruumide paigutus (uksed, mööbel, televiisor, kliimaseade, torustik, vaip jne) - 5 000 000 rubla. (250 tuhat rubla ühe numbri kohta).
  • Majapidamisruumide paigutus, külastajate vastuvõtuala, elutuba, puhvet jne - 1 800 000 rubla.
  • Vahendid ja materjalid (pesuvahendid, isiklikud hügieenitarbed, desinfektsioonivahendid, ämbrid, harjad jne) - 80 000 rubla.
  • Ettevõtte registreerimine, kinnitused ja load - 100 000 rubla.
  • Reklaami eelarve (veebisaidi loomine, välireklaam jne) - 200 000 rubla.
  • Muud kulud - 300 000 rubla.
  • Reservfond - 400 000 rubla.

Investeerimiskapitali plaanitakse koguda projekti algataja isiklikest vahenditest (30%) ja laenukapitalist - pangalaen (16% aastas 5 aasta jooksul).

Pakutavate toodete ja teenuste kirjeldus

Meie hotellis pakutakse klientidele standard kahekohalisi tube (9 tk), ühekohalist "eelarve" (8 tk) ja kahekohalist "lux" (3 tk). Ühe "eelarve" hind on 2000 rubla. päevas, topeltstandard - 3200 rubla, kahekordne deluxe - 4400 rubla. Hotelli mahutavus on maksimaalselt 32 inimest. Külalistele pakutakse tasuta WiFi-ühendust, triikrauda koos triikimislauaga ja vannitoatarvete komplekti. 07.00-23.00 on avatud kauplus ja puhvet, kust saab osta sooje küpsetisi, jooke, kondiitritooteid, teed, kohvi ja isikliku hügieeni tarbeid. Meie arvutuste kohaselt on hotelli aastane keskmine täituvus esimesel tegevusaastal 70%. See tähendab, et keskmiselt 20-st toast on tasulised 14. Kõrgeim, kõige aktiivsem periood langeb septembrisse - detsembrisse ja veebruarisse - maikuusse. Jaanuaris ja suveperioodil juunist augustini on oodata hotelliteenuste nõudluse langust. Arvestame ka ajakuluga äri edendamiseks, püsiklientide baasi loomiseks.

Potentsiaalne aastane tulu ulatub 15,12 miljoni rublani.

Laadige alla hotelli äriplaan

Hotelli tootmisplaan

Üüripindade suuruseks kujuneb planeeringu järgi 580 ruutmeetrit. Ruumid hakkavad paiknema tihedalt asustatud linnaosas, kesklinnast 15-minutilise autosõidu kaugusel. See on väga mugav asukoht, kus on mitu juurdepääsuteed ja palju parkimist. Üür on 203 000 rubla kuus. Leping sõlmitakse 8 aastaks pikendamise võimalusega. Ruum vastab kõikidele selliste objektide sanitaar- ja hügieeninõuetele. Siin on vaid mõned neist:

  • Elamispinna maht inimese kohta on vähemalt 15 m3;
  • Olemas kõik vajalikud kommunikatsioonid, sh soe ja külm vesi, elekter, ventilatsioon ja kanalisatsioon;
  • Iga tuba varustatakse ventilatsioonisüsteemiga;
  • Prügirenn on paigaldatud trepikotta. Kambri sein on vooderdatud keraamiliste plaatidega.

Toa keskmine suurus on 25 ruutmeetrit. 20 meetrit eraldatakse ruumile endale, ülejäänud - vannitoale ja koridorile. Kokku on hotellis 20 tuba (see on optimaalne 580 ruutmeetri suuruse toapinna jaoks). Majutuskohaks eraldatakse 500 ruutmeetrit. meetrit. Ülejäänud pinnast saab vastuvõtt, majapidamisruumid, personaliruum, triikimisruum ja väike kauplus-puhvet. Standardhotellitoas on kaks 145 cm laiust voodit, riidekapp, peegel sissepääsu juures, öökapp kohvrite jaoks, telefon, väike televiisor, kaks laualampi, kaks tooli, tugitool, paar öökappi pisiasjade jaoks ja minikülmik. Põrandakatteks tuleb pehme vaip. Organisatsiooni töötajatena võetakse tööle hotelli direktor (juhataja), vastuvõtutöötajad (2 inimest), kassapidaja (2 inimest), teeninduspersonal - koristajad ja töölised (5 inimest), tubade broneerimise agent, reklaami- ja müügiedendusjuht. , raamatupidaja, puhvetitöötaja (2 inimest). Personali saab kokku olema 15 inimest. Palgafond - 248 tuhat rubla kuus.

Millist maksustamissüsteemi valida hotelli avamiseks

Hotelli organisatsiooniliseks vormiks saab kahest asutajast koosnev piiratud vastutusega äriühing. Maksustamissüsteemina on kavas rakendada lihtsustatud maksusüsteemi (“lihtsustatud”), 15% organisatsiooni kasumist.

Turundus ja reklaam

Hotelliteenuste reklaamimiseks on kavas kasutada järgmisi reklaamikanaleid:

  • Reklaam meedias – ajalehed ja ajakirjad;
  • Reklaam sihtrühmaga kohtades - lennujaamades, raudtee- ja bussijaamades;
  • Välireklaam - bännerite paigutamine marsruudile;
  • Reklaam Internetis - saidi ja grupi loomine suhtlusvõrgustikus. võrgud, reklaam otse Yandexis ja teadetetahvlitel;
  • Registreerimine üle maailma hotellide veebikataloogis www.booking.com.
  • Koostöö linna reisibüroode ja taksoteenustega.

Hotelli finantsplaan

Äriplaani viimane etapp on tasuvuse ja investeeringutasuvuse arvutamine. Minihotelli igakuised püsikulud on:

  • Üür - 203 000 rubla.
  • Palk + kindlustuse mahaarvamised - 322 400 rubla.
  • Turvateenused (PSC) - 15 000 rubla.
  • Laenumaksed - 108 360 rubla.
  • Reklaam - 60 000 rubla.
  • Kommunaalkulud - 65 000 rubla.
  • Tarbekaubad - 30 000 rubla.
  • Seadmete amortisatsioon - 25 000 rubla.
  • Ettenägematud kulud - 30 000 rubla.

Kokku - 848 760 rubla kuus.

Kui palju saate hotelli avamisel teenida

Puhaskasum töökuu lõpus on 349 554 rubla, aastakasum - 4 194 648 rubla. Äri kasumlikkus on 41,2%. Selliste näitajate abil saate pärast 33-kuulist hotellitegevust loota investeeringutasuvusele.

Soovitatav Laadige alla hotelli äriplaan, meie partneritelt, kvaliteedi garantiiga. See on terviklik, valmis projekt, mida te avalikust omandist ei leia. Äriplaani sisu: 1. Konfidentsiaalsus 2. Kokkuvõte 3. Projekti elluviimise etapid 4. Objekti omadused 5. Turundusplaan 6. Seadmete tehnilised ja majanduslikud andmed 7. Finantsplaan 8. Riskianalüüs 9. Investeeringute rahaline ja majanduslik põhjendatus 10. Järeldused

Hotelli avamise samm-sammult plaan

  1. Turundusstrateegia koostamine, turuanalüüs.
  2. Ruumide otsing ja ost.
  3. Registreerimine ja sertifikaatide, lubade saamine.
  4. Tehnika, mööbli ost.
  5. Töötajate palkamine.
  6. Ruumide paigutus vastavalt reguleerivate asutuste nõuetele ja normidele, GOST.
  7. Reklaam.
  8. Ettevõtluse alustamine.

Kuidas valida tegevusteks varustust

Seadmete ja mööbli valikul tasub meeles pidada, et on olemas kohustuslik minimaalne varustus, mis peaks olema igas toas. Peate ostma laua, tooli, voodi ja riidekapi. Samuti on vaja paigaldada lamp, riputada peegel, laduda vaip või voodivaip. Vajaliku valimisel tasub eelistada ühtset ruumikujundusstiili. Harmoonia on tee äri õitsengule.

Milline OKVED registreerimisel märkida

  • 10 - hotellitegevus;
  • 20 - lühiajaliste elamiskohtade tagamine;
  • 30 - telkimistegevus;
  • 90 - muude ajutiste elamiskohtade pakkumine.

Milliseid dokumente on vaja avamiseks

Ettevõtte legaliseerimiseks on vaja registreerida üksikettevõtja või LLC. Kui hotelli avamine on kavandatud eluruumis, on vajalik ruumide staatuse muutmine.

Kas mul on vaja luba avamiseks

Hotelli avamine ei kuulu litsentsi alla. Tähtede määramise tunnistuse saamine on vabatahtlik teenistus. Kuid selleks on vaja saada SES-i ja tuletõrjeinspektsiooni luba.

Avamise tehnoloogia

Hotelli avamise tehnoloogia seisneb selles, kas ehitatakse uus maja või ehitatakse erasektorisse ümber kõrghoonete esimestel korrustel asuvad korterid. Uue ehitusega tasub kinni pidada normide ja GOSTide nõuetest. Kui ümberehitust tehakse, on peamine asi legaliseerida. Ettevõtte õitseng sõltub pakutavate teenuste kvaliteedist: olulist rolli mängivad ruumi puhtus, Interneti-ühenduse olemasolu, personali tähelepanelikkus. Individuaalse stiili valik on tee tunnustuseni. Muutke hotell piirkonna parimaks ja see toob märkimisväärset kasumit.