Otel biznes planı

700 min əhalisi olan bir şəhərdə 20 otaqlı kiçik bir otel açmaq üçün biznes plan.

Bu işə başlamaq üçün nə qədər pul lazımdır

İlkin hesablamalara görə, icarəyə götürülmüş binada 20 otaqlı bir otelin açılması üçün təxminən 11,610,000 rubl investisiya tələb olunacaq:

  • Binaların icarəsi üçün depozit - 230.000 rubl.
  • Binaların təmiri və dizaynı - 3.500.000 rubl.
  • Otaqların təşkili (qapılar, mebel, televizor, kondisioner, santexnika, xalça və s.) - 5 000 000 rubl. (bir nömrə üçün 250 min rubl).
  • Kommunal otaqların təşkili, ziyarətçilər üçün qəbul sahəsi, qonaq otağı, bufet və s. - 1.800.000 rubl.
  • Vasitələr və materiallar (yuyucu vasitələr, şəxsi gigiyena vasitələri, dezinfeksiyaedici maddələr, kovalar, fırçalar və s.) - 80 000 rubl.
  • Biznesin qeydiyyatı, təsdiqləri və icazələri - 100.000 rubl.
  • Reklam büdcəsi (veb-saytın yaradılması, xarici reklam və s.) - 200.000 rubl.
  • Digər xərclər - 300.000 rubl.
  • Ehtiyat fondu - 400.000 rubl.

İnvestisiya kapitalının layihə təşəbbüskarının şəxsi vəsaiti (30%) və borc kapitalı - bank krediti (5 il müddətinə illik 16%) hesabına toplanması planlaşdırılır.

Təklif olunan məhsul və xidmətlərin təsviri

Otelimizdə müştərilərə standart iki nəfərlik otaqlar (9 ədəd), bir nəfərlik “büdcəli” (8 ədəd) və iki nəfərlik “lüks” (3 ədəd) təklif olunacaq. Tək bir "büdcə" nin qiyməti 2000 rubl təşkil edir. gündə, ikiqat standart - 3200 rubl, ikiqat lüks - 4400 rubl. Otelin maksimal tutumu 32 nəfər olacaq. Qonaqlar pulsuz wi-fi, ütü masası olan ütü və hamam aksesuarları dəsti ilə təmin olunacaqlar. Mağaza və bufet saat 07:00-dan 23:00-dək açıq olacaq, burada siz isti xəmir, içki, qənnadı məmulatları, çay, kofe və şəxsi gigiyena vasitələri ala bilərsiniz. Hesablamalarımıza görə, fəaliyyətə başladığı ilk ildə otelin orta illik doluluğu 70% təşkil edəcək. Yəni orta hesabla 20 otaqdan 14-ü ödənişli olacaq.Pik, ən işlək dövr sentyabr-dekabr və fevral-may aylarına düşəcək. Yanvarda və iyun-avqust aylarında isə yay dövründə mehmanxana xidmətlərinə tələbatın azalması gözlənilir. Biz həm də biznesi tanıtmaq, daimi müştərilər bazası yaratmaq üçün vaxtı nəzərə alacağıq.

Potensial illik gəlir 15,12 milyon rubl təşkil edəcək.

Otel biznes planını yükləyin

Otelin istehsal planı

İcarəyə verilən binanın ölçüsü plana uyğun olaraq 580 kvadratmetr olacaq. Obyekt şəhərin sıx məskunlaşdığı yerdə, şəhər mərkəzindən avtomobillə 15 dəqiqəlik məsafədə yerləşəcək. Bu çox əlverişli yerdir, bir neçə giriş yolu və geniş parkinqi var. Kirayə haqqı ayda 203.000 rubl olacaq. Müqavilə uzadılma imkanı ilə 8 il müddətinə bağlanır. Otaq belə obyektlər üçün bütün sanitar-gigiyenik tələblərə cavab verir. Onlardan yalnız bir neçəsini təqdim edirik:

  • Adambaşına düşən yaşayış sahəsinin həcmi ən azı 15 m3;
  • Bütün lazımi kommunikasiyalar, o cümlədən isti və soyuq su təchizatı, elektrik, havalandırma və kanalizasiya var;
  • Hər bir otaq havalandırma sistemi ilə təchiz olunacaq;
  • Zibil qutusu pilləkən qəfəsinin üstündə quraşdırılıb. Kameranın divarı keramik plitələrlə örtülmüşdür.

Orta otaq ölçüsü 25 kvadratmetr olacaq. 20 metr otağın özünə, qalanı hamam və koridora ayrılacaq. Ümumilikdə otel 20 otaqla təchiz olunacaq (bu, 580 kvadratmetr otaq sahəsi üçün optimaldır). 500 kv.m yaşayış üçün ayrılacaq. metr. Yerin qalan hissəsi qəbula, yardımçı otaqlara, işçilər otağına, ütü otağına və kiçik mağaza-bufetə ayrılacaq. Standart otel otağına 145 sm enində iki çarpayı, qarderob, girişdə güzgü, çamadanlar üçün tumba, telefon, kiçik televizor, iki stolüstü lampa, iki stul, kreslo, xırda əşyalar üçün bir neçə tumba daxildir. və mini soyuducu. Döşəmə örtüyü yumşaq xalça olacaq. Təşkilatın işçi heyəti kimi otelin direktoru (menecer), resepşn işçiləri (2 nəfər), kassir (2 nəfər), xidmət personalı-təmizlikçi və fəhlə (5 nəfər), otaq sifarişçisi, reklam və tanıtım meneceri işə götürüləcək. , mühasib, bufet işçisi (2 nəfər). Ümumi heyət 15 nəfər olacaq. Əmək haqqı fondu - ayda 248 min rubl.

Otel açmaq üçün hansı vergi sistemini seçmək lazımdır

Otelin təşkilati forması iki təsisçidən ibarət məhdud məsuliyyətli cəmiyyət olacaq. Vergi sistemi olaraq, təşkilatın mənfəətinin 15% -ni təşkil edən sadələşdirilmiş vergi sisteminin (“sadələşdirilmiş”) tətbiqi planlaşdırılır.

Marketinq və Reklam

Otel xidmətlərinin təşviqi üçün aşağıdakı reklam kanallarından istifadə edilməsi planlaşdırılır:

  • KİV-də - qəzet və jurnallarda reklam;
  • Hədəf auditoriyası olan yerlərdə - hava limanlarında, dəmir yolu və avtovağzallarda reklam;
  • Xarici reklam - marşrut boyunca bannerlərin yerləşdirilməsi;
  • İnternetdə reklam - sosial şəbəkədə sayt və qrup yaratmaq. şəbəkələr, Yandex-də birbaşa və bülleten lövhələrində reklam;
  • Dünya üzrə www.booking.com otellərinin onlayn kataloqunda qeydiyyat.
  • Şəhərin turizm agentlikləri və taksi xidmətləri ilə əməkdaşlıq.

Otelin maliyyə planı

Biznes planının yekun mərhələsi gəlirliliyin və investisiyanın qaytarılmasının hesablanmasıdır. Mini-mehmanxananın sabit aylıq xərcləri:

  • İcarə - 203.000 rubl.
  • Əmək haqqı + sığorta ayırmaları - 322.400 rubl.
  • Təhlükəsizlik xidmətləri (PSC) - 15.000 rubl.
  • Kredit ödənişləri - 108 360 rubl.
  • Reklam - 60.000 rubl.
  • Kommunal xərclər - 65.000 rubl.
  • İstehlak materialları - 30.000 rubl.
  • Avadanlıqların amortizasiyası - 25.000 rubl.
  • Gözlənilməz xərclər - 30.000 rubl.

Cəmi - ayda 848.760 rubl.

Otelin açılışında nə qədər qazana bilərsiniz

İş ayının sonunda xalis mənfəət 349.554 rubl, illik mənfəət - 4.194.648 rubl olacaq. Biznesin gəlirliliyi 41,2% təşkil edir. Belə göstəricilərlə siz 33 aylıq otel fəaliyyətindən sonra sərmayənin qaytarılacağına arxalana bilərsiniz.

Tövsiyə Otel biznes planını yükləyin, partnyorlarımızdan keyfiyyət zəmanəti ilə. Bu, ictimai sahədə tapa bilməyəcəyiniz tam, hazır bir layihədir. Biznes planının məzmunu: 1. Məxfilik 2. Xülasə 3. Layihənin həyata keçirilməsi mərhələləri 4. Obyektin xarakteristikası 5. Marketinq planı 6. Avadanlığın texniki-iqtisadi məlumatları 7. Maliyyə planı 8. Riskin qiymətləndirilməsi 9. İnvestisiyaların maliyyə-iqtisadi əsaslandırılması 10. Nəticələr

Otel açmaq üçün addım-addım plan

  1. Marketinq strategiyasının yaradılması, bazarın təhlili.
  2. Binaların axtarışı və satın alınması.
  3. Qeydiyyat və sertifikatların, icazələrin alınması.
  4. Avadanlıqların, mebellərin satın alınması.
  5. İşçilərin işə götürülməsi.
  6. Otaqların tənzimləyici orqanların tələb və normalarına, GOST-a uyğun təşkili.
  7. Reklam.
  8. Biznesə başlamaq.

Fəaliyyətlər üçün avadanlıqları necə seçmək olar

Avadanlıq və mebel seçərkən, hər otaqda olması lazım olan məcburi minimum avadanlıq dəsti olduğunu xatırlamaq lazımdır. Stol, stul, çarpayı və qarderob almaq lazımdır. Həm də lampa quraşdırmaq, güzgü asmaq, xalça və ya yataq kilimini qoymaq lazımdır. Lazım olanı seçərkən, otaq dizaynının vahid üslubuna üstünlük verməyə dəyər. Harmoniya biznesin rifahına aparan yoldur.

Qeydiyyat zamanı hansı OKVED göstərilməlidir

  • 10 - otel fəaliyyəti;
  • 20 - qısamüddətli yaşayış üçün yerlərin verilməsi;
  • 30 - düşərgə fəaliyyəti;
  • 90 - müvəqqəti yaşayış üçün başqa yerlərin verilməsi.

Açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır

Bir işi leqallaşdırmaq üçün fərdi sahibkarın və ya MMC-nin qeydiyyatı tələb olunur. Bir yaşayış binasında bir otelin açılması planlaşdırılırsa, binanın statusunda dəyişiklik tələb olunacaq.

Açmaq üçün icazə lazımdır

Otel açmaq lisenziyaya tabe deyil. Ulduzların təyin edilməsi üçün sertifikatın alınması könüllü bir xidmətdir. Amma SES və yanğın müfəttişliyindən icazə almaq lazımdır.

Açılış texnologiyası

Otelin açılması texnologiyası yeni binanın tikiləcəyi və ya çoxmərtəbəli binaların birinci mərtəbələrində yerləşən mənzillərin özəl sektora çevriləcəyi ilə bağlıdır. Yeni tikinti ilə normaların və GOST-ların tələblərinə riayət etməyə dəyər. Yenidənqurma aparılırsa, əsas odur ki, onu qanuniləşdirsin. Biznesin çiçəklənməsi göstərilən xidmətlərin keyfiyyətindən asılıdır: otağın təmizliyi, İnternet bağlantısının mövcudluğu, işçilərin diqqətliliyi mühüm rol oynayır. Fərdi üslub seçimi tanınma yoludur. Oteli bölgənin ən yaxşısı edin və bu, əhəmiyyətli qazanc gətirəcəkdir.